कॉन्डोमिनियम के बारे में आपको जो कुछ भी जानना चाहिए

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कोंडोमिनियम और अपार्टमेंट के बीच अंतर

सम्मिलित	फ्लैट
व्यक्तिगत कोंडो मालिक मकान मालिक है। कोंडो का प्रबंधन व्यक्तिगत रूप से या किसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी की सहायता से किया जाता है।	इसका प्रबंधन किया जाता है और निगम द्वारा सेवाएं प्रदान की जाती हैं।
अधिक व्यक्तिगत स्पर्श देखा और बेहतर सुविधाएं मौजूद हैं।	सभी इकाइयों में समान बुनियादी सुविधाएं हैं।
संपत्ति प्रबंधन कंपनी के सेवा प्रदाताओं के लिए अतिरिक्त शुल्क लागू होंगे।	संपत्ति प्रबंधन सेवाओं की आमतौर पर आवश्यकता नहीं होती है।
अधिकांश रखरखाव और रखरखाव और रखरखाव शुल्क आप पर निर्भर करते हैं।	एक हाउसिंग सोसाइटी, एक आरडब्ल्यूए के माध्यम से, विल नाममात्र की दरों पर आपके लिए सेवाएं प्रदान करें।

एक कोंडो मालिक को संपत्ति प्रबंधक को भुगतान क्यों करना चाहिए?

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए एक कॉन्डो मालिक को भुगतान करना होगा। ऐसी सेवाओं में जिम और स्विमिंग पूल की मरम्मत, भूनिर्माण, रखरखाव और संचालन आदि शामिल हैं।

क्या भारत में कोंडोमिनियम आम हैं?

संयुक्त राज्य अमेरिका में Condominiums काफी आम हैं। भारत में, कोंडोमिनियम सहकारी हाउसिंग सोसाइटी मॉडल का एक विकल्प है, जो महाराष्ट्र में आम है। महाराष्ट्र में सहकारी समितियों से संबंधित नियम १९६० के महाराष्ट्र सहकारी समिति अधिनियम द्वारा शासित होते हैं। १९७० में, महाराष्ट्र अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम, १९७० द्वारा ऐसी आवास समिति का एक विकल्प पेश किया गया था, जो इसके लिए प्रदान करता था कॉन्डोमिनियम का गठन। इन खरीदारों को अपार्टमेंट मालिक भी कहा जाता है जो एक साथ आते हैं और एक एसोसिएशन बनाते हैं।

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भारत में कोंडोमिनियम और स्वामित्व का तरीका, संचालन

भारत में अपार्टमेंट	भारत में कोंडोमिनियम
कम से कम 10 अलग-अलग परिवारों ने एक इमारत के भीतर परिसर खरीदा होगा, इसे एक अपार्टमेंट इमारत के रूप में कहा जाना चाहिए।	एक व्यक्ति एक कॉन्डोमिनियम बना सकता है, जब तक कि पाँच इकाइयाँ हों।
भूमि का मालिकाना हक सोसायटी को हस्तांतरित कर दिया जाता है। समाज मालिक है और घर खरीदार इस समाज के सदस्य हैं।	व्यक्तिगत कोंडो खरीदार संपत्ति का मालिक है।
सोसायटी घर खरीदारों को सोसायटी के शेयर जारी करती है। सदस्य की मृत्यु पर, समाज नामित कर सकता है कि कौन ले सकता है।	समाज की कोई अवधारणा नहीं शेयर।
स्थानांतरण शुल्क पर एक कैप है।	स्थानांतरण शुल्क पर कोई सीमा नहीं हो सकती है और यह अधिक लचीला भी है।
समाज के प्रत्येक सदस्य को एक मत का अधिकार है।	मतों की संख्या परिसर के अनुपात में है।
सबसे खराब स्थिति में समाज किसी सदस्य को निष्कासित कर सकता है।	निष्कासन के साथ सबसे खराब स्थिति से निपटने का कोई प्रावधान नहीं है, क्योंकि कोई औपचारिक नियम नहीं हैं।

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भारत में एक कोंडोमिनियम देने के नियम

जबकि एक सोसाइटी में अपार्टमेंट मालिकों को घर किराए पर लेने के लिए प्रबंध समिति की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, एक कॉन्डोमिनियम का मालिक प्रबंधकों के बोर्ड से अनुमोदन के बिना घर को पट्टे या छुट्टी और लाइसेंस पर दे सकता है। वे अपार्टमेंट मालिक संघ के सदस्यों द्वारा चुने जाते हैं। बोर्ड कॉन्डोमिनियम के मामलों की देखरेख के लिए जिम्मेदार है।

संबंधित शब्द: लैंडोमिनियम क्या है?

हमने आपको बताया कि एक कोंडोमिनियम के मामले में, मालिक इकाई का मालिक होता है न कि जमीन का। अगर मालिक के पास जमीन भी है, तो यह एक लैंडोमिनियम इकाई बन जाती है।

संबंधित शब्द: कोंडोटेल क्या है?

में यदि कोंडोमिनियम के मालिक को एक उचित होटल की तरह यूनिट को किराए पर देने की अनुमति है, तो ऐसी हाइब्रिड संपत्ति को कोंडोटेल के रूप में जाना जा सकता है।

सामान्य प्रश्न

क्या कोंडोमिनियम अपार्टमेंट के समान हैं?

कुछ हद तक, हाँ, कॉन्डो अपार्टमेंट की तरह हैं लेकिन स्वामित्व के मामले में भिन्न हैं।

कोंडोमिनियम के अन्य नाम क्या हैं?

कॉन्डोमिनियम को कोंडो, कॉन्डोस या कॉमनहोल्ड भी कहा जा सकता है। स्वामित्व और उपयोग के आधार पर, कॉन्डो को लैंडोमिनियम और कॉन्डोटेल भी कहा जा सकता है।

क्या एक कोंडोमिनियम महंगा है?

अपार्टमेंट इकाइयों की तुलना में कॉन्डोमिनियम आमतौर पर अधिक महंगे होते हैं।