एक खुला घर क्या है?

अचल संपत्ति में एक खुला घर संभावित खरीदारों के लिए एक निर्दिष्ट समय है, जिसके दौरान एक घर देखने के लिए सुलभ होना निर्धारित है। जब आवासीय संपत्ति बेचने की बात आती है, तो अधिक लोगों को बिक्री के लिए संपत्ति में उजागर करने के लिए खुले घर लंबे समय से चले आ रहे हैं। अधिक ध्यान आकर्षित करने के लिए खुले घरों को अक्सर सप्ताहांत पर होस्ट किया जाता है क्योंकि अधिकांश लोग काम से बाहर होते हैं। आम तौर पर, रियल एस्टेट दलालों के साथ सहयोग करने वाले मालिक गुजरने वाले यातायात को आकर्षित करने के लिए फुटपाथ या सड़क के कोनों पर संकेत देते हैं। वे अधिक संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए समाचार पत्रों के रियल एस्टेट पृष्ठों में अपनी लिस्टिंग का विज्ञापन भी करते हैं।

खुले घर कैसे काम करते हैं?

• एक व्यक्तिगत दौरे के विपरीत, जो एजेंट इच्छुक पार्टियों के साथ अग्रिम रूप से व्यवस्थित करते हैं, एक खुला घर अनिवार्य रूप से इच्छुक खरीदारों को बिक्री के लिए एक संपत्ति को छोड़ने और देखने की अनुमति देता है।
• एक रियल एस्टेट एजेंसी या विक्रेता अक्सर ब्याज और व्यवसाय उत्पन्न करने की रणनीति के रूप में बाजार देखने के अवसरों को पकड़ते हैं – व्यक्ति अपने अवकाश पर संपत्ति के चारों ओर घूम सकते हैं या घटना के दौरान एक एजेंट द्वारा दौरे पर ले जाया जा सकता है।
• अधिकांश खुले घरों में जाने के लिए किसी अपॉइंटमेंट की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, आगंतुकों से अक्सर अनुरोध किया जाता है कि वे अतिथि पुस्तक पर हस्ताक्षर करें, संपर्क जानकारी जमा करें, यदि यह एक एजेंसी है तो कार्ड छोड़ दें, या अन्यथा भविष्य में अनुवर्ती कार्रवाई की एक विधि प्रदान करें। संचार।

खुले घर के फायदे

ऐसे कई तरीके हैं जिनसे एक ओपन होम इवेंट आपको अपना घर बेचने में फायदा पहुंचा सकता है। आओ हम इसे नज़दीक से देखें।

आम जनता और एजेंटों के बीच जागरूकता पैदा करने में मदद करता है

खुले घर, जिन्हें अक्सर ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरह से अग्रिम रूप से विपणन किया जाता है (उदाहरण के लिए, इंटरनेट विज्ञापनों, सड़क के किनारे होर्डिंग और पोस्ट किए गए पत्रक के माध्यम से), जागरूकता बढ़ाने में सहायता करते हैं कि आपकी संपत्ति बिक्री के लिए है, जो इसे देखने वाले लोगों की संख्या में वृद्धि कर रही है। इसके अतिरिक्त, वे आपके लिस्टिंग एजेंट को आपके घर के लिए खरीदार खोजने की उम्मीद में अन्य रियल एस्टेट एजेंटों के पास जाने का एक कारण प्रदान करते हैं।

स्थिर पैर गिरना

एक विक्रेता के रूप में, एक खुला घर अधिक आगंतुकों को आकर्षित करने में भी आपकी सहायता कर सकता है। आपके घर से गुजरने वाले पैदल यातायात की मात्रा जितनी अधिक महत्वपूर्ण होगी, खरीदार को खोजने की आपकी संभावनाएं उतनी ही बेहतर होंगी या, कम से कम, भविष्य में अधिक संभावित गंभीर खरीदारों के साथ अनुवर्ती प्रदर्शन की व्यवस्था करना।

परेशानी मुक्त देखने का अनुभव

होमबॉयर्स अक्सर संपत्तियों का दौरा करना चाहते हैं ताकि यह पता चल सके कि इन आवासों में रहना कैसा हो सकता है। उस स्थान पर होने से संभावित खरीदारों को उस जानकारी को व्यक्त करने के लिए छवियों और एजेंटों पर विशेष रूप से निर्भर होने के बजाय वास्तविक जीवन में घर का बेहतर अनुभव प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।

नहीं अग्रिम में एक नियुक्ति करने की जरूरत है

एक खुले घर के साथ , आपको पहले से अपॉइंटमेंट लेने की आवश्यकता नहीं है, और आप एक दिन में कई खाली घरों में भी जा सकते हैं। एक पारंपरिक प्रदर्शन में, आपको और आपके एजेंट को एक समय निर्धारित करना चाहिए, और उस समय घर उपलब्ध होना चाहिए; यह एक समय लेने वाली और कभी-कभी चुनौतीपूर्ण प्रक्रिया हो सकती है। एक खुले घर को देखने के साथ, आप सीधे अंदर चल सकते हैं।

आकस्मिक सेटिंग

ओपन होम एजेंटों के लिए कम औपचारिक सेटिंग में संभावित ग्राहकों और अन्य रियल एस्टेट पेशेवरों से मिलने के अवसर लाते हैं। इसके अतिरिक्त, इन बैठकों के कारण खरीदारों के प्रतिनिधियों का मिलना और संपर्क जानकारी का आदान-प्रदान करना आम बात है। जिस आसानी से एक खुले घर के संकेत द्वारा संचालित किया जा सकता है और फिर किसी भी समय बंद कर दिया जा सकता है, कुछ संभावित खरीदार किसी एजेंट की सहायता के बिना इस कार्यक्रम में शामिल हो सकते हैं।

खुले घर के नुकसान

सप्ताहांत पर भीड़भाड़ देखने के अनुभव को प्रभावित कर सकती है

घर देखने वाले कई लोग खरीदारों के लिए व्यस्त और भ्रमित करने वाले हो सकते हैं। ऐसे घर में रहने की कल्पना करना आसान नहीं है, जिसमें बहुत से लोग भीड़ में हों। इसके अलावा, यदि कोई खरीदार उस दिन कई अन्य खुले घरों के बाद आपके घर को देखता है, तो वे थके हुए हो सकते हैं और खुद को पूर्ण रूप से समर्पित करने के लिए तैयार नहीं हो सकते हैं। देखना।

हर कोई संभावित खरीदार नहीं होगा

चूंकि सभी के लिए एक खुला घर उपलब्ध है, इसलिए हो सकता है कि कुछ प्रतिभागी गंभीर खरीदार न हों। आपके पड़ोसियों से लेकर संभावित खरीदार तक कोई भी आपके दरवाजे पर आ सकता है, और वे अपने गृह सुधार की पहल के लिए विचार मांग रहे होंगे।

विक्रेताओं के लिए थोड़ा तनावपूर्ण

एक खुले घर का आयोजन करने से पहले , विचार करें कि क्या कार्य सार्थक है। न केवल आपके घर को तैयार, अव्यवस्थित और मंचन किया जाना चाहिए, बल्कि आपको अपने परिवार और पालतू जानवरों को कार्यक्रम के दौरान छोड़ने की व्यवस्था भी करनी चाहिए।

चोरी और सुरक्षा

एक खुला घर आपकी संपत्ति में बाहरी लोगों को आमंत्रित करता है, चोरी और सुरक्षा के बारे में चिंताएं बढ़ाता है। एक खुला घर एक चोर को आपके घर में सेंधमारी की योजना बनाने या बिना सुरक्षा के सामान लेने की अनुमति देता है। इसे ध्यान में रखते हुए किसी भी कीमती सामान को पहले ही हटा दें।

एक खुले घर को सफलतापूर्वक बढ़ावा देने के लिए 5 युक्तियाँ

अब आप जानते हैं कि एक खुला घर क्या है, विभिन्न विपणन रणनीतियों को जानें जो आपकी संपत्ति के संभावित खरीदारों को आकर्षित करने में आपकी मदद कर सकती हैं।

1. अपनी लिस्टिंग में सुधार करें

अपने क्षेत्र में खरीदारों और रियल एस्टेट बाजार को अप टू डेट रखने के अलावा, अपनी ओपन होम लिस्टिंग को अपडेट रखना भी महत्वपूर्ण है ताकि यह लिस्टिंग सेवाओं पर नवीनतम प्रदर्शन के शीर्ष पर। यदि आप कर सकते हैं, तो एक रियल एस्टेट पेशेवर से परामर्श करें ताकि आप यह पता लगा सकें कि बाजार में अन्य संपत्तियों के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए आपकी संपत्ति कैसी दिखनी चाहिए। जब एक लिस्टिंग समझौता पूरा हो गया है, तो आपको संपत्ति को तुरंत बेचने के लिए मरम्मत करने, अपने घर को मंचित करने या रचनात्मक रणनीति विकसित करने की आवश्यकता हो सकती है।

2. बहुमुखी संकेत प्रदर्शित करें

एक खुला घर लगाने का मतलब संपत्ति के सामने इसे बढ़ावा देने वाला एक चिन्ह लगाना है, जिसे आप शायद पहले से जानते हैं। अतिरिक्त संकेत भी हैं जिन्हें आपको बनाने की आवश्यकता होगी। शुरुआत के लिए, सार्वजनिक स्थानों पर फ़्लायर और लीफ़लेट लगाने की शक्ति पर छूट न दें, जहाँ स्थानीय लोग एकत्र होते हैं, जैसे कि कॉफ़ी की दुकानें। इन स्थानों से गुजरने वाले लोगों की अधिक मात्रा का लाभ उठाने से आपके संभावित ग्राहकों से मिलने की संभावना बढ़ जाएगी। आयोजन के दिन निर्देशन के संकेत लगाना न भूलें। अतिरिक्त साइनेज उन आगंतुकों के लिए सहायक हो सकता है जो इस क्षेत्र से परिचित नहीं हैं।

3. एक लक्षित फेसबुक विज्ञापन सेट करें

जब आपकी रियल एस्टेट लिस्टिंग को संभावित खरीदारों और विक्रेताओं के एक बहुत ही संकीर्ण समूह के सामने रखने की बात आती है, तो फेसबुक विज्ञापनों को हराना मुश्किल होता है। एक रणनीति जिसका आप उपयोग कर सकते हैं, वह है दर्शकों की अंतर्दृष्टि के आधार पर लीड को लक्षित करना। आप केवल कुछ पृष्ठों में रुचि रखने वालों को शामिल करने के लिए अपनी खोज को सीमित कर सकते हैं—उदाहरण के लिए, एक विशिष्ट कीवर्ड या वाक्यांश निर्दिष्ट करके रियल एस्टेट लिस्टिंग वेबसाइटें।

4. इंस्टाग्राम के जियोटैगिंग फीचर का इस्तेमाल करें

आप अपने खुले घर को अलग दिखाने के लिए किसी पोस्ट या इंस्टाग्राम स्टोरी में जियोटैगिंग का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप इसे किसी विशेष पड़ोस या पास के लैंडमार्क जैसे स्कूल या पार्क के नाम से जियोटैग करते हैं तो क्षेत्र के लोगों को आपके खुले घर को देखने की अधिक संभावना होगी। इंस्टाग्राम का गैलरी फ़ंक्शन आपको अपनी लिस्टिंग से कई तस्वीरें प्रदर्शित करने में सक्षम बनाता है, जबकि विवरण टूल आपको अपने पोस्ट में खुले घर के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रदान करने की अनुमति देता है ।

5. इसे एक यादगार वॉकथ्रू बनाएं

आपका खुला घर किसी भी सप्ताहांत में कई अन्य लोगों के साथ प्रतिस्पर्धा करेगा, इसलिए आपको इसे यादगार बनाने की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, आप किसी कार्यक्रम को आयोजित करके और अपनी पसंद की थीम या हॉलिडे के संयोजन के साथ इसका विपणन करके अंतरिक्ष को इसकी पूरी क्षमता का उपयोग कर सकते हैं। लोगों को दरवाजे पर लाना और उन्हें अपने घर को दूसरों से ऊपर याद दिलाना उतना ही सरल है जितना आप सोच सकते हैं। किसी विशिष्ट क्षेत्र के लिए सभी संभावित उपयोगों को दर्शाने वाले रचनात्मक विचारों को दिखाने से विक्रेता को लाभ हो सकता है।

विश्वास के साथ एक खुले घर का मंचन करने के टिप्स

एक खुला घर रखने से पहले , विक्रेताओं को घर को साफ करना चाहिए, किसी भी अव्यवस्था को दूर करना चाहिए और साफ करना चाहिए आँगन और आँगन। सामने के प्रवेश द्वार के पास गमले के फूल लगाने या ताजे फूल खरीदने और उन्हें कॉफी टेबल या डाइनिंग रूम टेबल पर व्यवस्थित करने से घर के सामने के लुक को बढ़ाने में मदद मिल सकती है। विक्रेताओं को उन वस्तुओं पर भी विचार करना चाहिए जिन्हें वे छुपाना चाहते हैं। उनके पास कीमती सामान हो सकता है जो वे नहीं चाहते कि जनता उन्हें देखे या खोजे, इसलिए वे खुले घर के दौरान उन्हें किसी मित्र या परिवार के सदस्य के आवास पर स्टोर करना चुन सकते हैं।