திறந்த வீடு என்றால் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட்டில் திறந்த வீடு என்பது வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நேரமாகும், இதன் போது ஒரு வீட்டைப் பார்ப்பதற்கு அணுக திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்பு சொத்துக்களை விற்கும் போது, திறந்த வீடுகள் விற்பனைக்கு அதிகமான மக்களை வெளிப்படுத்தும் ஒரு நீண்டகால நடைமுறையாகும். பெரும்பாலான மக்கள் வேலையில்லாமலிருப்பதால், அதிக கவனத்தை ஈர்க்க, வார இறுதி நாட்களில் திறந்த இல்லங்கள் நடத்தப்படுகின்றன. பொதுவாக, ரியல் எஸ்டேட் தரகர்களுடன் ஒத்துழைக்கும் உரிமையாளர்கள், கடந்து செல்லும் போக்குவரத்தை ஈர்க்க நடைபாதைகளில் அல்லது தெரு முனைகளில் அடையாளங்களை வைக்கின்றனர். மேலும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பதற்காக அவர்கள் தங்கள் பட்டியலை செய்தித்தாள்களின் ரியல் எஸ்டேட் பக்கங்களில் விளம்பரப்படுத்துகிறார்கள்.

திறந்த இல்லங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன?

• ஏஜென்ட்கள் ஆர்வமுள்ள தரப்பினருடன் முன்கூட்டியே ஏற்பாடு செய்யும் தனிப்பட்ட சுற்றுப்பயணம் போலல்லாமல், ஒரு திறந்த இல்லமானது, ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர்களை விற்பனைக்கு வந்து பார்க்க அனுமதிக்கிறது.
• ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்லது விற்பனையாளர் பெரும்பாலும் வட்டி மற்றும் வணிகத்தை உருவாக்குவதற்கான ஒரு உத்தியாக சந்தை பார்க்கும் வாய்ப்புகளை வைத்திருப்பார் – தனிநபர்கள் தங்கள் ஓய்வு நேரத்தில் சொத்தை சுற்றி உலாவலாம் அல்லது நிகழ்வின் போது ஒரு முகவரால் சுற்றுப்பயணத்திற்கு அழைத்துச் செல்லலாம்.
• பெரும்பாலான திறந்த வீடுகளுக்குச் செல்ல எந்த சந்திப்பும் தேவையில்லை. இருப்பினும், விருந்தினர் புத்தகத்தில் கையொப்பமிடவும், தொடர்புத் தகவலைச் சமர்ப்பிக்கவும், ஏஜென்சியாக இருந்தால் கார்டை கைவிடவும் அல்லது எதிர்காலத்தில் பின்தொடர்வதற்கான முறையை வழங்கவும் பார்வையாளர்கள் அடிக்கடி கேட்டுக் கொள்ளப்படுகிறார்கள். தொடர்பு.

திறந்த இல்லத்தின் நன்மைகள்

உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதில் திறந்த வீட்டு நிகழ்வு உங்களுக்கு பலனளிக்கும் பல வழிகள் உள்ளன. இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.

பொதுமக்கள் மற்றும் முகவர்கள் மத்தியில் விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்த உதவுகிறது

ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் (உதாரணமாக, இணைய விளம்பரங்கள், சாலையோர விளம்பரப் பலகைகள் மற்றும் இடுகையிடப்பட்ட துண்டுப் பிரசுரங்கள் மூலம்) பெரும்பாலும் முன்கூட்டியே சந்தைப்படுத்தப்படும் திறந்த வீடுகள், உங்கள் சொத்தை பார்ப்பவர்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிப்பதன் மூலம் விற்பனைக்கு உள்ளது என்ற விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்த உதவுகிறது. கூடுதலாக, உங்கள் வீட்டிற்கு வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிக்கும் நம்பிக்கையில் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களிடம் செல்வதற்கான காரணத்தை அவர்கள் உங்கள் பட்டியல் முகவருக்கு வழங்குகிறார்கள்.

நிலையான கால் வீழ்ச்சி

விற்பனையாளராக, அதிக பார்வையாளர்களை ஈர்ப்பதில் திறந்த இல்லம் உங்களுக்கு உதவக்கூடும். உங்கள் வீட்டைக் கடந்து செல்லும் கால் ட்ராஃபிக்கின் அளவு அதிக முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக இருந்தால், வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான உங்கள் வாய்ப்புகள் சிறப்பாக இருக்கும் அல்லது எதிர்காலத்தில் அதிக வருங்கால கடுமையான வாங்குபவர்களுடன் ஒரு பின்தொடர் நிகழ்ச்சியை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.

தொந்தரவு இல்லாத பார்வை அனுபவம்

இந்த குடியிருப்புகளில் வசிப்பது எப்படி இருக்கும் என்பதைப் பற்றிய உணர்வைப் பெற வீடு வாங்குபவர்கள் அடிக்கடி சொத்துக்களை சுற்றிப் பார்க்க விரும்புகிறார்கள். அந்த இடத்தில் இருப்பது, சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு அந்தத் தகவலைத் தெரிவிப்பதற்கு படங்கள் மற்றும் முகவர்களைப் பிரத்தியேகமாகச் சார்ந்து இருப்பதை விட நிஜ வாழ்க்கையில் வீட்டைப் பற்றிய சிறந்த உணர்வைப் பெற உதவும்.

இல்லை முன்கூட்டியே சந்திப்பு செய்ய வேண்டும்

திறந்த இல்லத்துடன் , நீங்கள் முன்கூட்டியே சந்திப்பைச் செய்ய வேண்டியதில்லை, மேலும் ஒரே நாளில் பல காலியான வீடுகளுக்குச் செல்லவும் முடியும். ஒரு பாரம்பரிய காட்சியில், நீங்களும் உங்கள் முகவரும் ஒரு நேரத்தை திட்டமிட வேண்டும், அந்த நேரத்தில் வீடு இருக்க வேண்டும்; இது நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் மற்றும் சில நேரங்களில் சவாலான செயல்முறையாக இருக்கலாம். திறந்த வெளியைப் பார்ப்பதன் மூலம், நீங்கள் உள்ளே செல்லலாம்.

சாதாரண அமைப்பு

குறைந்த முறையான அமைப்பில் சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களையும் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்களையும் சந்திப்பதற்கான வாய்ப்புகளை திறந்த வீடுகள் கொண்டு வருகின்றன. கூடுதலாக, இந்த சந்திப்புகள் காரணமாக வாங்குபவர்களின் பிரதிநிதிகள் சந்தித்து தொடர்புத் தகவலைப் பரிமாறிக் கொள்வது வழக்கம். திறந்த வீடு அடையாளத்தை எளிதாக இயக்கலாம் மற்றும் எந்த நேரத்திலும் நிறுத்தலாம், சில வருங்கால வாங்குபவர்கள் ஒரு முகவரின் உதவியின்றி நிகழ்வில் கலந்து கொள்ளலாம்.

திறந்த இல்லத்தின் தீமைகள்

வார இறுதி நாட்களில் அவசரம், பார்வை அனுபவத்தை பாதிக்கலாம்

பலர் வீடுகளைப் பார்ப்பது பரபரப்பாகவும், வாங்குபவர்களுக்கு குழப்பமாகவும் இருக்கலாம். ஏராளமான நபர்கள் கூட்டமாக ஒரு வீட்டில் வாழ்வதை கற்பனை செய்வது எளிதல்ல. மேலும், அன்றைய தினம் பல திறந்த வீடுகளுக்குப் பிறகு வாங்குபவர் உங்கள் வீட்டைப் பார்த்தால் , அவர்கள் சோர்வடைந்து, முழுமையாக தங்களை அர்ப்பணிக்க விரும்பாமல் இருக்கலாம். பார்க்கிறது.

எல்லோரும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களாக இருக்க மாட்டார்கள்

ஒரு திறந்த வீடு அனைவருக்கும் கிடைக்கும் என்பதால், சில பங்கேற்பாளர்கள் தீவிர வாங்குபவர்களாக இல்லாமல் இருக்கலாம். உங்கள் பக்கத்து வீட்டுக்காரர்கள் முதல் வாங்குபவர்கள் வரை எவரும் உங்கள் வீட்டு வாசலில் தோன்றலாம், மேலும் அவர்கள் தங்கள் வீட்டை மேம்படுத்துவதற்கான யோசனைகளைத் தேடலாம்.

விற்பனையாளர்களுக்கு கொஞ்சம் சிரமம்

ஒரு திறந்த இல்லத்தை ஏற்பாடு செய்வதற்கு முன் , வேலை பயனுள்ளதா என்பதைக் கவனியுங்கள். உங்கள் வீடு தயாராகவும், ஒழுங்கற்றதாகவும், அரங்கேற்றமாகவும் இருக்க வேண்டும் என்பது மட்டுமல்லாமல், நிகழ்வின் போது உங்கள் குடும்பம் மற்றும் செல்லப்பிராணிகளை விட்டுச் செல்வதற்கும் நீங்கள் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.

திருட்டு மற்றும் பாதுகாப்பு

திறந்த வீடு வெளியாட்களை உங்கள் சொத்திற்கு அழைக்கிறது, திருட்டு மற்றும் பாதுகாப்பு பற்றிய கவலைகளை எழுப்புகிறது. ஒரு திறந்த வீடு ஒரு திருடனை உடைக்கத் திட்டமிட அல்லது உங்கள் வீட்டிலிருந்து பாதுகாப்பற்ற பொருட்களை எடுக்க அனுமதிக்கிறது. இதை மனதில் வைத்து, மதிப்புமிக்க பொருட்களை முன்கூட்டியே அகற்றவும்.

திறந்த வீட்டை வெற்றிகரமாக விளம்பரப்படுத்த 5 குறிப்புகள்

திறந்த வீடு என்றால் என்ன என்பதை இப்போது நீங்கள் அறிவீர்கள் , உங்கள் சொத்துக்கு சாத்தியமான வாங்குபவர்களை ஈர்க்க உதவும் பல்வேறு சந்தைப்படுத்தல் உத்திகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.

1. உங்கள் பட்டியலை மேம்படுத்தவும்

வாங்குவோர் மற்றும் உங்கள் பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருப்பதுடன், உங்கள் திறந்த வீட்டுப் பட்டியலைப் புதுப்பித்து வைத்திருப்பதும் முக்கியமானது. பட்டியல் சேவைகளில் புதிய காட்சியின் மேல். உங்களால் முடிந்தால், சந்தையில் உள்ள மற்ற சொத்துக்களுடன் போட்டியிட உங்கள் சொத்து எப்படி இருக்க வேண்டும் என்பதைக் கண்டறிய ரியல் எஸ்டேட் நிபுணரை அணுகவும். பட்டியல் ஒப்பந்தம் முடிந்ததும், நீங்கள் பழுதுபார்க்க வேண்டும், உங்கள் வீட்டை நிலைநிறுத்த வேண்டும் அல்லது சொத்தை உடனடியாக விற்க ஆக்கப்பூர்வமான உத்திகளை உருவாக்க வேண்டும்.

2. பல்துறை அடையாளங்களைக் காட்டு

ஒரு திறந்த வீட்டை அமைப்பது என்பது சொத்துக்கு முன்னால் அதை விளம்பரப்படுத்தும் பலகையை வைப்பதாகும், இது உங்களுக்கு ஏற்கனவே தெரிந்திருக்கலாம். நீங்கள் செய்ய வேண்டிய கூடுதல் அறிகுறிகளும் உள்ளன. தொடக்கத்தில், காபி ஷாப்கள் போன்ற உள்ளூர் மக்கள் கூடும் பொது இடங்களில் ஃபிளையர்கள் மற்றும் துண்டு பிரசுரங்களை வைக்கும் சக்தியை தள்ளுபடி செய்யாதீர்கள். அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்கள் இந்த இடங்களைக் கடந்து செல்வதால், வாடிக்கையாளர்களைச் சந்திப்பதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும். நிகழ்வின் நாளில் வழிகாட்டுதல் பலகைகளை வைக்க மறக்காதீர்கள். இப்பகுதியைப் பற்றி அறிமுகமில்லாத பார்வையாளர்களுக்கு கூடுதல் அடையாளங்கள் உதவியாக இருக்கும்.

3. இலக்கு Facebook விளம்பரத்தை அமைக்கவும்

உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலை வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களின் மிகக் குறுகிய தொகுப்பின் முன் வைக்கும் போது Facebook விளம்பரங்களை முறியடிப்பது கடினம். நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு உத்தி, பார்வையாளர்களின் நுண்ணறிவுகளின் அடிப்படையில் லீட்களை குறிவைப்பது. குறிப்பிட்ட பக்கங்களில் ஆர்வமுள்ளவர்களை மட்டும் சேர்க்க உங்கள் தேடலைக் குறைக்கலாம்-உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலிடும் வலைத்தளங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட முக்கிய சொல் அல்லது சொற்றொடரைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம்.

4. Instagram இன் ஜியோடேக்கிங் அம்சத்தைப் பயன்படுத்தவும்

உங்கள் திறந்த இல்லத்தை தனித்துவமாக்க, இடுகை அல்லது Instagram ஸ்டோரியில் ஜியோடேக்கிங்கைப் பயன்படுத்தலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட சுற்றுப்புறத்தின் பெயர் அல்லது பள்ளி அல்லது பூங்கா போன்ற அருகிலுள்ள அடையாளத்துடன் நீங்கள் ஜியோடேக் செய்தால், அப்பகுதியில் உள்ளவர்கள் உங்கள் திறந்த வீட்டைப் பார்ப்பதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம். Instagram இன் கேலரி செயல்பாடு உங்கள் பட்டியலிலிருந்து பல புகைப்படங்களைக் காண்பிக்க உதவுகிறது, அதே நேரத்தில் விளக்கக் கருவி உங்கள் இடுகையில் திறந்த வீட்டைப் பற்றிய கூடுதல் தகவலை வழங்க அனுமதிக்கிறது .

5. அதை ஒரு மறக்கமுடியாத நடைபாதையாக ஆக்குங்கள்

எந்த வார இறுதியில் உங்கள் திறந்த இல்லம் பலருடன் போட்டியிடும், எனவே நீங்கள் அதை மறக்கமுடியாததாக மாற்ற வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிகழ்வை நடத்தி, நீங்கள் விரும்பும் தீம் அல்லது விடுமுறையுடன் இணைந்து அதை சந்தைப்படுத்துவதன் மூலம் இடத்தை அதன் முழுத் திறனுக்குப் பயன்படுத்திக்கொள்ளலாம். வீட்டு வாசலில் உள்ளவர்களை அழைத்துச் செல்வதும், உங்கள் வீட்டை மற்றவர்களை விட அவர்களை நினைவில் கொள்ள வைப்பதும், நீங்கள் நினைப்பதைச் செய்வது போல் எளிது. ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதிக்கான அனைத்து சாத்தியமான பயன்பாடுகளையும் விளக்கும் ஆக்கப்பூர்வமான யோசனைகளைக் காண்பிப்பது ஒரு விற்பனையாளருக்கு பயனளிக்கும்.

நம்பிக்கையுடன் திறந்த இல்லத்தை நடத்துவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு திறந்த இல்லத்தை நடத்துவதற்கு முன் , விற்பனையாளர்கள் வீட்டை சுத்தம் செய்து, ஒழுங்கீனத்தை அகற்றி, ஒழுங்கமைக்க வேண்டும் உள் முற்றம் மற்றும் முற்றம். முன் நுழைவாயிலுக்கு அருகில் பானையில் பூக்களை நடுதல் அல்லது புதிய பூக்களை வாங்கி அவற்றை ஒரு காபி டேபிள் அல்லது சாப்பாட்டு அறை மேசையில் அடுக்கி வைப்பது வீட்டின் முன்பக்கத்தின் தோற்றத்தை அதிகரிக்க உதவும். விற்பனையாளர்கள் தாங்கள் மறைக்க விரும்பும் பொருட்களையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பொதுமக்கள் பார்க்கவோ அல்லது கண்டுபிடிக்கவோ விரும்பாத மதிப்புமிக்க பொருட்கள் அவர்களிடம் இருக்கலாம், எனவே திறந்த இல்லத்தின் போது நண்பர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினரின் வீட்டில் அவற்றைச் சேமிக்க அவர்கள் தேர்வு செய்யலாம்.