रिअल इस्टेटमधील ओपन हाऊस हा संभाव्य खरेदीदारांसाठी एक निर्दिष्ट वेळ असतो, ज्या दरम्यान घर पाहण्यासाठी प्रवेशयोग्य असेल. निवासी मालमत्तेची विक्री करताना, खुली घरे विक्रीसाठी मालमत्तेसाठी अधिक लोकांना उघड करण्याची प्रदीर्घ प्रथा आहे. बहुतेक लोक कामावर नसल्यामुळे अधिक लक्ष वेधण्यासाठी आठवड्याच्या शेवटी खुली घरे आयोजित केली जातात. सामान्यतः, रिअल इस्टेट ब्रोकर्सशी सहयोग करणारे मालक रस्त्याच्या कडेला किंवा रस्त्याच्या कोपऱ्यांवर जाणाऱ्या रहदारीला आकर्षित करण्यासाठी चिन्हे लावतात. ते आणखी संभाव्य खरेदीदारांना आकर्षित करण्यासाठी वर्तमानपत्रांच्या रिअल इस्टेट पृष्ठांवर त्यांच्या सूचीची जाहिरात करतात.
खुली घरे कशी चालतात?
- वैयक्तिक टूरच्या विपरीत, जे एजंट स्वारस्य असलेल्या पक्षांसोबत अगोदरच आयोजित करतात, खुले घर अनिवार्यपणे इच्छुक खरेदीदारांना विक्रीसाठी मालमत्ता पाहण्याची परवानगी देते.
- एखादी रिअल इस्टेट एजन्सी किंवा विक्रेते सहसा स्वारस्य आणि व्यवसाय निर्माण करण्यासाठी एक धोरण म्हणून बाजार पाहण्याच्या संधी धारण करतात – व्यक्ती त्यांच्या विश्रांतीच्या वेळी मालमत्तेभोवती फिरू शकतात किंवा कार्यक्रमादरम्यान एजंटच्या सहलीवर जाऊ शकतात.
- बहुतेक खुल्या घरांना भेट देण्यासाठी अपॉईंटमेंटची आवश्यकता नाही. तथापि, अभ्यागतांना अनेकदा अतिथी पुस्तकावर स्वाक्षरी करण्याची, संपर्क माहिती सबमिट करण्याची, एजन्सी असल्यास कार्ड सोडण्याची किंवा अन्यथा भविष्यातील फॉलोअपची पद्धत प्रदान करण्याची विनंती केली जाते. संवाद
खुल्या घराचे फायदे
ओपन होम इव्हेंटमुळे तुमचे घर विकण्यात तुम्हाला फायदा होऊ शकतो असे अनेक मार्ग आहेत. चला जवळून बघूया.
सामान्य लोक आणि एजंट्समध्ये जागरूकता निर्माण करण्यास मदत करते
खुली घरे, ज्यांचे ऑनलाइन आणि ऑफलाइन (उदाहरणार्थ, इंटरनेट जाहिराती, रस्त्याच्या कडेला असलेले होर्डिंग आणि पोस्ट केलेल्या पत्रके द्वारे) आगाऊ विक्री केली जाते, जे तुमची मालमत्ता विक्रीसाठी आहे याची जागरूकता वाढविण्यात मदत करतात आणि ते पाहणाऱ्या लोकांची संख्या वाढवतात. याव्यतिरिक्त, ते तुमच्या सूची एजंटला तुमच्या घरासाठी खरेदीदार शोधण्याच्या आशेने इतर रिअल इस्टेट एजंटकडे जाण्याचे कारण देतात.
स्थिर पाय पडणे
विक्रेता म्हणून, खुले घर तुम्हाला अधिक अभ्यागतांना आकर्षित करण्यात मदत करू शकते. तुमच्या घरातून जाणार्‍या पायी ट्रॅफिकचे प्रमाण जितके लक्षणीय असेल, तितकीच तुमची खरेदीदार शोधण्याची किंवा अगदी कमीत कमी, भविष्यात अधिक संभाव्य गंभीर खरेदीदारांसोबत फॉलो-अप दाखवण्याची व्यवस्था करणे चांगले.
त्रास-मुक्त पाहण्याचा अनुभव
या निवासस्थानांमध्ये राहणे कसे असू शकते हे जाणून घेण्यासाठी गृहखरेदीदारांना अनेकदा मालमत्तांना भेट द्यायची असते. त्या ठिकाणी असल्‍याने संभाव्य खरेदीदारांना ती माहिती पोचण्‍यासाठी केवळ प्रतिमा आणि एजंट्सवर अवलंबून न राहता खर्‍या जीवनात घराची चांगली अनुभूती मिळू शकते.
नाही आगाऊ अपॉइंटमेंट घेणे आवश्यक आहे
खुल्या घरासह , तुम्हाला आगाऊ अपॉइंटमेंट घेण्याची आवश्यकता नाही आणि तुम्ही एका दिवसात अनेक रिकाम्या घरांना भेट देऊ शकता. पारंपारिक शोमध्ये, तुम्ही आणि तुमच्या एजंटने एक वेळ शेड्यूल करणे आवश्यक आहे आणि त्या वेळी घर उपलब्ध असणे आवश्यक आहे; ही एक वेळ घेणारी आणि कधीकधी आव्हानात्मक प्रक्रिया असू शकते. ओपन हाऊस पाहताना, तुम्ही अगदी आत जाऊ शकता.
प्रासंगिक सेटिंग
खुली घरे एजंटना संभाव्य ग्राहकांना आणि इतर रिअल इस्टेट व्यावसायिकांना कमी औपचारिक सेटिंगमध्ये भेटण्याची संधी देतात. याव्यतिरिक्त, या बैठकांमुळे खरेदीदारांच्या प्रतिनिधींना भेटणे आणि संपर्क माहितीची देवाणघेवाण करणे सामान्य आहे. ज्या सहजतेने ओपन हाऊस चिन्ह चालवले जाऊ शकते आणि नंतर कोणत्याही क्षणी थांबवले जाऊ शकते, काही संभाव्य खरेदीदार एजंटच्या मदतीशिवाय कार्यक्रमास उपस्थित राहू शकतात.
खुल्या घराचे तोटे
शनिवार व रविवारच्या गर्दीमुळे पाहण्याचा अनुभव प्रभावित होऊ शकतो
घरे पाहणारे अनेक लोक खरेदीदारांसाठी व्यस्त आणि गोंधळात टाकणारे असू शकतात. असंख्य लोकांची गर्दी असलेल्या घरात राहण्याची कल्पना करणे सोपे नाही. तसेच, जर एखाद्या खरेदीदाराने त्यादिवशी इतर अनेक खुल्या घरांनंतर तुमचे घर पाहिले, तर ते कदाचित थकलेले असतील आणि ते पूर्ण करण्यासाठी स्वत:ला समर्पित करण्यास तयार नसतील. पाहणे
प्रत्येकजण संभाव्य खरेदीदार होणार नाही
प्रत्येकासाठी खुले घर उपलब्ध असल्यामुळे, काही सहभागी गंभीर खरेदीदार नसू शकतात. तुमच्या शेजार्‍यांपासून ते संभाव्य खरेदीदारापर्यंत कोणीही तुमच्या दारात येऊ शकते आणि ते त्यांच्या घर सुधारण्याच्या उपक्रमांसाठी कल्पना शोधत असतील.
विक्रेत्यांसाठी थोडा ताण
ओपन होम आयोजित करण्यापूर्वी , कार्य फायदेशीर आहे की नाही याचा विचार करा. तुमचे घर केवळ तयार, अव्यवस्थित आणि स्टेज केलेले असले पाहिजे असे नाही तर कार्यक्रमादरम्यान तुम्ही तुमचे कुटुंब आणि पाळीव प्राणी सोडण्याची व्यवस्था देखील केली पाहिजे.
चोरी आणि सुरक्षितता
उघडे घर तुमच्या मालमत्तेत बाहेरील लोकांना आमंत्रित करते, चोरी आणि सुरक्षिततेबद्दल चिंता वाढवते. ओपन हाऊस चोराला ब्रेक इन करण्याची किंवा तुमच्या घरातून असुरक्षित वस्तू घेऊन जाण्याची परवानगी देते. हे लक्षात घेऊन, कोणतीही मौल्यवान वस्तू अगोदर काढून टाका.
खुल्या घराचा यशस्वीपणे प्रचार करण्यासाठी 5 टिपा
आता तुम्हाला ओपन होम म्हणजे काय हे माहित आहे, विविध मार्केटिंग धोरणे जाणून घ्या ज्या तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेकडे संभाव्य खरेदीदारांना आकर्षित करण्यात मदत करू शकतात.
1. तुमची सूची सुधारा
तुमच्या प्रदेशातील खरेदीदार आणि रिअल इस्टेट मार्केट अद्ययावत ठेवण्याव्यतिरिक्त, तुमची खुली घर सूची अपडेट ठेवणे देखील महत्त्वाचे आहे जेणेकरून ते सूची सेवांवरील नवीनतम प्रदर्शनाच्या शीर्षस्थानी. तुम्हाला शक्य असल्यास, बाजारातील इतर मालमत्तेशी स्पर्धा करण्यासाठी तुमची मालमत्ता कशी दिसली पाहिजे हे शोधण्यात मदत करण्यासाठी रिअल इस्टेट व्यावसायिकाचा सल्ला घ्या. जेव्हा सूचीचा करार पूर्ण झाला असेल, तेव्हा तुम्हाला दुरुस्ती करावी लागेल, तुमचे घर तयार करावे लागेल किंवा मालमत्ता विकण्यासाठी सर्जनशील धोरणे विकसित करावी लागतील.
2. बहुमुखी चिन्हे प्रदर्शित करा
मोकळे घर ठेवणे म्हणजे मालमत्तेसमोर त्याचा प्रचार करणारे चिन्ह लावणे, जे तुम्हाला आधीच माहित असेल . तेथे अतिरिक्त चिन्हे देखील आहेत, ज्याची तुम्हाला आवश्यकता असेल. सुरुवातीसाठी, कॉफी शॉप्ससारख्या सार्वजनिक ठिकाणी फ्लायर्स आणि पत्रके लावण्याची ताकद कमी करू नका. या स्थानांवरून जाणाऱ्या लोकांच्या मोठ्या संख्येचा फायदा घेऊन संभाव्य ग्राहकांना भेटण्याची शक्यता वाढेल. कार्यक्रमाच्या दिवशी दिशादर्शक चिन्ह लावायला विसरू नका. अतिरिक्त चिन्हे या क्षेत्राशी परिचित नसलेल्या अभ्यागतांसाठी उपयुक्त असू शकतात.
3. लक्ष्यित Facebook जाहिरात सेट करा
तुमची रिअल इस्टेट सूची संभाव्य खरेदीदार आणि विक्रेत्यांच्या अगदी संकुचित संचासमोर ठेवण्याच्या बाबतीत Facebook जाहिरातींवर मात करणे कठीण आहे. तुम्ही वापरू शकता अशी एक रणनीती म्हणजे प्रेक्षकांच्या अंतर्दृष्टीवर आधारित लीड्स लक्ष्य करणे. विशिष्ट पृष्ठांमध्ये स्वारस्य असलेल्यांना समाविष्ट करण्यासाठी तुम्ही तुमचा शोध कमी देखील करू शकता—उदाहरणार्थ, विशिष्ट कीवर्ड किंवा वाक्यांश निर्दिष्ट करून रिअल इस्टेट सूची वेबसाइट.
4. Instagram चे जिओटॅगिंग वैशिष्ट्य वापरा
तुमचे ओपन होम वेगळे करण्यासाठी तुम्ही पोस्ट किंवा इंस्टाग्राम स्टोरीमध्ये जिओटॅगिंग वापरू शकता . तुम्ही एखाद्या विशिष्ट शेजारच्या किंवा जवळच्या खुणा जसे की शाळा किंवा उद्यानाच्या नावाने जिओटॅग केल्यास परिसरातील लोकांना तुमचे खुले घर दिसण्याची अधिक शक्यता असते. इंस्टाग्रामचे गॅलरी फंक्शन तुम्हाला तुमच्या सूचीमधून अनेक छायाचित्रे प्रदर्शित करण्यास सक्षम करते, तर वर्णन साधन तुम्हाला तुमच्या पोस्टमधील ओपन होमबद्दल अतिरिक्त माहिती प्रदान करण्यास अनुमती देते .
5. तो एक संस्मरणीय वॉकथ्रू बनवा
तुमचे खुले घर कोणत्याही आठवड्याच्या शेवटी इतर अनेकांशी स्पर्धा करेल, त्यामुळे तुम्हाला ते संस्मरणीय बनवणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, तुम्ही इव्‍हेंट आयोजित करून आणि तुमच्या आवडीच्या थीम किंवा सुट्टीच्‍या संयोगाने त्‍याचे मार्केटिंग करून जागेचा पूर्ण क्षमतेने वापर करू शकता. लोकांना दारात आणणे आणि त्यांना तुमचे घर इतरांपेक्षा जास्त लक्षात ठेवायला लावणे हे तुम्ही जे विचार करू शकता ते करण्याइतके सोपे आहे. विशिष्ट क्षेत्रासाठी सर्व संभाव्य उपयोग स्पष्ट करणार्‍या सर्जनशील कल्पना दर्शविल्याने विक्रेत्याला फायदा होऊ शकतो.
आत्मविश्वासाने ओपन होम स्टेज करण्यासाठी टिपा
खुले घर ठेवण्यापूर्वी , विक्रेत्यांनी घर स्वच्छ केले पाहिजे, कोणताही गोंधळ दूर केला पाहिजे आणि नीटनेटका केला पाहिजे अंगण आणि अंगण. समोरच्या प्रवेशद्वाराजवळ कुंडीतील फुले लावणे किंवा ताजी फुले विकत घेणे आणि त्यांना कॉफी टेबल किंवा डायनिंग रूम टेबलवर मांडणे यामुळे घराच्या समोरचा देखावा सुधारण्यास मदत होऊ शकते. विक्रेत्यांनी त्यांना लपवायच्या असलेल्या वस्तूंचा देखील विचार केला पाहिजे. त्यांच्याकडे मौल्यवान वस्तू असू शकतात ज्या त्यांना जनतेने पाहाव्यात किंवा शोधू नयेत, म्हणून ते खुल्या घराच्या वेळी मित्राच्या किंवा कुटुंबातील सदस्याच्या निवासस्थानी संग्रहित करणे निवडू शकतात.
