బహిరంగ సభ అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఓపెన్ హౌస్ అనేది కాబోయే కొనుగోలుదారుల కోసం ఒక నిర్దిష్ట సమయం, ఈ సమయంలో వీక్షించడానికి ఇల్లు అందుబాటులో ఉండేలా షెడ్యూల్ చేయబడుతుంది. రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని విక్రయించే విషయానికి వస్తే, ఎక్కువ మంది వ్యక్తులను విక్రయించడానికి ఆస్తిని బహిర్గతం చేయడానికి ఓపెన్ హోమ్‌లు చాలా కాలంగా కొనసాగుతున్న పద్ధతి. చాలా మంది వ్యక్తులు పనిలో లేనందున మరింత దృష్టిని ఆకర్షించడానికి తరచుగా వారాంతాల్లో ఓపెన్ హోమ్‌లు హోస్ట్ చేయబడతాయి. సాధారణంగా, రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లతో సహకరించే యజమానులు ప్రయాణిస్తున్న ట్రాఫిక్‌ను ఆకర్షించడానికి కాలిబాటలపై లేదా వీధి మూలల్లో సంకేతాలను ఉంచుతారు. వారు మరింత సంభావ్య కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి వార్తాపత్రికల రియల్ ఎస్టేట్ పేజీలలో తమ జాబితాలను కూడా ప్రచారం చేస్తారు.

ఓపెన్ హోమ్స్ ఎలా పని చేస్తాయి?

• ఏజెంట్‌లు ఆసక్తిగల పార్టీలతో ముందుగానే నిర్వహించే వ్యక్తిగత పర్యటన వలె కాకుండా, ఓపెన్ హోమ్ తప్పనిసరిగా ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారులను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు అమ్మకానికి ఉన్న ఆస్తిని చూడటానికి అనుమతిస్తుంది.
• రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ లేదా విక్రేత తరచుగా ఆసక్తిని మరియు వ్యాపారాన్ని సృష్టించే వ్యూహంగా మార్కెట్ వీక్షణ అవకాశాలను కలిగి ఉంటారు – వ్యక్తులు తమ తీరిక సమయంలో ఆస్తి చుట్టూ షికారు చేయవచ్చు లేదా ఈవెంట్ సమయంలో ఏజెంట్ ద్వారా పర్యటనకు వెళ్లవచ్చు.
• చాలా ఓపెన్ హోమ్‌లను సందర్శించడానికి ఎటువంటి అపాయింట్‌మెంట్ అవసరం లేదు. అయినప్పటికీ, సందర్శకులు తరచుగా అతిథి పుస్తకంపై సంతకం చేయమని, సంప్రదింపు సమాచారాన్ని సమర్పించమని, అది ఏజెన్సీ అయితే కార్డ్‌ని వదిలివేయమని లేదా భవిష్యత్తులో అనుసరించే పద్ధతిని అందించమని అభ్యర్థించబడతారు. కమ్యూనికేషన్.

ఓపెన్ హోమ్ యొక్క ప్రయోజనాలు

మీ ఇంటిని విక్రయించడంలో ఓపెన్ హోమ్ ఈవెంట్ మీకు ప్రయోజనం చేకూర్చే అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. నిశితంగా పరిశీలిద్దాం.

సాధారణ ప్రజలు మరియు ఏజెంట్లలో అవగాహన పెంపొందించడంలో సహాయపడుతుంది

ఆన్‌లైన్ మరియు ఆఫ్‌లైన్‌లో తరచుగా విక్రయించబడే ఓపెన్ హోమ్‌లు (ఉదాహరణకు, ఇంటర్నెట్ ప్రకటనలు, రోడ్‌సైడ్ బిల్‌బోర్డ్‌లు మరియు పోస్ట్ చేసిన కరపత్రాల ద్వారా) మీ ఆస్తిని చూసే వ్యక్తుల సంఖ్యను పెంచడం ద్వారా అమ్మకానికి ఉందని అవగాహన పెంచడంలో సహాయపడతాయి. అదనంగా, వారు మీ ఇంటికి కొనుగోలుదారుని కనుగొనాలనే ఆశతో ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల వద్దకు వెళ్లడానికి మీ లిస్టింగ్ ఏజెంట్‌కు కారణాన్ని అందిస్తారు.

స్థిరమైన అడుగు పతనం

విక్రేతగా, ఎక్కువ మంది సందర్శకులను ఆకర్షించడంలో ఓపెన్ హోమ్ మీకు సహాయపడవచ్చు. మీ ఇంటి గుండా వెళ్ళే ఫుట్ ట్రాఫిక్ మొత్తం ఎంత ముఖ్యమైనదో, కొనుగోలుదారుని కనుగొనడంలో మీ అవకాశాలు మెరుగ్గా ఉంటాయి లేదా, కనీసం, భవిష్యత్తులో మరింత తీవ్రమైన కొనుగోలుదారులతో తదుపరి ప్రదర్శనను ఏర్పాటు చేసుకోండి.

అవాంతరాలు లేని వీక్షణ అనుభవం

ఈ నివాసాలలో నివసించడం ఎలా ఉంటుందో తెలుసుకోవడానికి గృహ కొనుగోలుదారులు తరచుగా ప్రాపర్టీలను సందర్శించాలని కోరుకుంటారు. ఆ స్థలంలో ఉండటం వల్ల సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఆ సమాచారాన్ని తెలియజేయడానికి ప్రత్యేకంగా చిత్రాలు మరియు ఏజెంట్‌లపై ఆధారపడకుండా నిజ జీవితంలో ఇంటి గురించి మెరుగైన అనుభూతిని పొందడంలో సహాయపడవచ్చు.

సంఖ్య ముందుగానే అపాయింట్‌మెంట్ తీసుకోవాలి

ఓపెన్ హోమ్‌తో , మీరు ముందుగానే అపాయింట్‌మెంట్ తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు మరియు మీరు ఒక రోజులో చాలా ఖాళీ గృహాలను కూడా సందర్శించవచ్చు. సాంప్రదాయ ప్రదర్శనలో, మీరు మరియు మీ ఏజెంట్ తప్పనిసరిగా సమయాన్ని షెడ్యూల్ చేయాలి మరియు ఆ సమయంలో ఇల్లు అందుబాటులో ఉండాలి; ఇది సమయం తీసుకునే మరియు కొన్నిసార్లు సవాలు చేసే ప్రక్రియ. ఓపెన్ హౌస్ వీక్షణతో, మీరు నేరుగా నడవవచ్చు.

సాధారణ సెట్టింగ్

ఓపెన్ హోమ్‌లు ఏజెంట్‌లు సంభావ్య కస్టమర్‌లను మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులను తక్కువ అధికారిక సెట్టింగ్‌లో కలవడానికి అవకాశాలను అందిస్తాయి. అదనంగా, ఈ సమావేశాల కారణంగా కొనుగోలుదారుల ప్రతినిధులు కలుసుకోవడం మరియు సంప్రదింపు సమాచారాన్ని మార్పిడి చేసుకోవడం సర్వసాధారణం. ఓపెన్ హౌస్ గుర్తును సులభంగా నడిపించవచ్చు మరియు ఏ క్షణంలోనైనా ఆపివేయవచ్చు, కొంతమంది కాబోయే కొనుగోలుదారులు ఏజెంట్ సహాయం లేకుండా ఈవెంట్‌కు హాజరు కావచ్చు.

ఓపెన్ హోమ్ యొక్క ప్రతికూలతలు

వారాంతాల్లో రద్దీ వీక్షణ అనుభవాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది

చాలా మంది వ్యక్తులు ఇళ్లను చూడటం చాలా ఉత్సాహంగా మరియు కొనుగోలుదారులకు గందరగోళంగా ఉండవచ్చు. అనేక మంది వ్యక్తులు రద్దీగా ఉండే ఇంట్లో నివసించడాన్ని ఊహించడం అంత సులభం కాదు. అలాగే, ఆ రోజు అనేక ఇతర ఓపెన్ హోమ్‌ల తర్వాత కొనుగోలుదారు మీ ఇంటిని చూసినట్లయితే , వారు అలసిపోయి ఉండవచ్చు మరియు తమను తాము పూర్తి చేయడానికి ఇష్టపడకపోవచ్చు. వీక్షించడం.

ప్రతి ఒక్కరూ సంభావ్య కొనుగోలుదారులు కాదు

ఓపెన్ హోమ్ ప్రతి ఒక్కరికీ అందుబాటులో ఉన్నందున, కొంతమంది పాల్గొనేవారు తీవ్రమైన కొనుగోలుదారులు కాకపోవచ్చు. మీ పొరుగువారి నుండి సంభావ్య కొనుగోలుదారు వరకు ఎవరైనా మీ ఇంటి వద్ద కనిపించవచ్చు మరియు వారు తమ ఇంటి మెరుగుదల కార్యక్రమాల కోసం ఆలోచనలను వెతుకుతూ ఉండవచ్చు.

విక్రేతలకు కొద్దిగా ఇబ్బంది

ఓపెన్ హోమ్ నిర్వహించే ముందు , పని విలువైనదేనా అని ఆలోచించండి. మీ ఇంటిని సిద్ధం చేయడం, చిందరవందర చేయడం మరియు ప్రదర్శించడం మాత్రమే కాకుండా, ఈవెంట్ సమయంలో మీ కుటుంబం మరియు పెంపుడు జంతువులను విడిచిపెట్టడానికి కూడా మీరు తప్పనిసరిగా ఏర్పాటు చేయాలి.

దొంగతనం & భద్రత

ఓపెన్ హోమ్ మీ ఆస్తికి బయటి వ్యక్తులను ఆహ్వానిస్తుంది, దొంగతనం మరియు భద్రత గురించి ఆందోళనలను పెంచుతుంది. ఓపెన్ హౌస్ ఒక దొంగను బ్రేక్-ఇన్ ప్లాన్ చేయడానికి లేదా మీ ఇంటి నుండి కాపలా లేని వస్తువులను తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. దీన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఏదైనా విలువైన వస్తువులను ముందుగానే తీసివేయండి.

ఓపెన్ హోమ్‌ని విజయవంతంగా ప్రోత్సహించడానికి 5 చిట్కాలు

ఓపెన్ హోమ్ అంటే ఏమిటో ఇప్పుడు మీకు తెలుసు, మీ ఆస్తికి సంభావ్య కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడంలో మీకు సహాయపడే వివిధ మార్కెటింగ్ వ్యూహాలను తెలుసుకోండి.

1. మీ జాబితాను మెరుగుపరచండి

మీ ప్రాంతంలోని కొనుగోలుదారులను మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను తాజాగా ఉంచడంతోపాటు, మీ ఓపెన్ హోమ్ లిస్టింగ్‌ను అప్‌డేట్‌గా ఉంచడం కూడా కీలకం, తద్వారా ఇది లిస్టింగ్ సేవల్లో సరికొత్త డిస్‌ప్లేలో అగ్రస్థానం. మీకు వీలైతే, మార్కెట్‌లోని ఇతర ప్రాపర్టీలతో పోటీ పడేందుకు మీ ఆస్తి ఎలా ఉండాలో గుర్తించడంలో మీకు సహాయం చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్‌ని సంప్రదించండి. లిస్టింగ్ ఒప్పందం పూర్తయినప్పుడు, మీరు రిపేర్లు చేయవలసి రావచ్చు, మీ ఇంటిని వేదికగా చేసుకోవాలి లేదా వెంటనే ఆస్తిని విక్రయించడానికి సృజనాత్మక వ్యూహాలను అభివృద్ధి చేయాలి.

2. బహుముఖ సంకేతాలను ప్రదర్శించండి

ఓపెన్ హోమ్‌ని పెట్టడం అంటే ఆస్తి ముందు దానిని ప్రమోట్ చేసే గుర్తును ఉంచడం, ఇది మీకు ఇప్పటికే తెలిసి ఉండవచ్చు. మీరు చేయవలసిన అదనపు సంకేతాలు కూడా ఉన్నాయి. స్టార్టర్స్ కోసం, కాఫీ షాప్‌ల వంటి స్థానికులు గుమిగూడే బహిరంగ ప్రదేశాల్లో ఫ్లైయర్‌లు మరియు కరపత్రాలను ఉంచే శక్తిని తగ్గించవద్దు. ఈ లొకేషన్‌ల ద్వారా అధిక సంఖ్యలో ప్రజలు ప్రయాణిస్తున్నందున ప్రయోజనాన్ని పొందడం వలన సంభావ్య కస్టమర్‌లను కలిసే అవకాశాలు పెరుగుతాయి. ఈవెంట్ రోజున దర్శకత్వ సంకేతాలను ఉంచడం మర్చిపోవద్దు. ఈ ప్రాంతంతో పరిచయం లేని సందర్శకులకు అదనపు సంకేతాలు సహాయపడవచ్చు.

3. లక్షిత Facebook ప్రకటనను సెటప్ చేయండి

మీ రియల్ ఎస్టేట్ జాబితాను సంభావ్య కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల యొక్క చాలా ఇరుకైన సెట్ల ముందు ఉంచడానికి వచ్చినప్పుడు Facebook ప్రకటనలను ఓడించడం కష్టం. ప్రేక్షకుల అంతర్దృష్టుల ఆధారంగా లీడ్‌లను లక్ష్యంగా చేసుకోవడం మీరు ఉపయోగించే ఒక వ్యూహం. నిర్దిష్ట పేజీలలో ఆసక్తి ఉన్నవారిని చేర్చడానికి మీరు మీ శోధనను తగ్గించవచ్చు-ఉదాహరణకు, నిర్దిష్ట కీవర్డ్ లేదా పదబంధాన్ని పేర్కొనడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ జాబితా వెబ్‌సైట్‌లు.

4. Instagram యొక్క జియోట్యాగింగ్ ఫీచర్‌ని ఉపయోగించండి

మీరు మీ ఓపెన్ హోమ్‌ను ప్రత్యేకంగా ఉంచడానికి పోస్ట్ లేదా ఇన్‌స్టాగ్రామ్ స్టోరీలో జియోట్యాగింగ్‌ని ఉపయోగించవచ్చు . మీరు నిర్దిష్ట పరిసర ప్రాంతం లేదా పాఠశాల లేదా పార్క్ వంటి సమీపంలోని ల్యాండ్‌మార్క్‌తో జియోట్యాగ్ చేస్తే ఆ ప్రాంతంలోని వ్యక్తులు మీ బహిరంగ సభను చూసే అవకాశం ఎక్కువగా ఉంటుంది. Instagram యొక్క గ్యాలరీ ఫంక్షన్ మీ జాబితా నుండి అనేక ఛాయాచిత్రాలను ప్రదర్శించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, అయితే వివరణ సాధనం మీ పోస్ట్‌లో ఓపెన్ హోమ్ గురించి అదనపు సమాచారాన్ని అందించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది .

5. దీన్ని ఒక చిరస్మరణీయ నడకగా మార్చండి

ఏ వారాంతంలోనైనా మీ ఓపెన్ హోమ్ అనేక మంది ఇతరులతో పోటీపడుతుంది, కాబట్టి మీరు దీన్ని గుర్తుంచుకోదగినదిగా చేయాలి. ఉదాహరణకు, మీరు ఈవెంట్‌ను నిర్వహించడం ద్వారా మరియు మీకు నచ్చిన థీమ్ లేదా సెలవుదినంతో కలిపి మార్కెటింగ్ చేయడం ద్వారా స్థలాన్ని దాని పూర్తి సామర్థ్యంతో ఉపయోగించుకోవచ్చు. వారిని తలుపులోకి తీసుకురావడం మరియు వారు మీ ఇంటిని ఇతరులకన్నా గుర్తుంచుకునేలా చేయడం మీరు అనుకున్నది చేయడం అంత సులభం. నిర్దిష్ట ప్రాంతం కోసం సాధ్యమయ్యే అన్ని ఉపయోగాలను వివరించే సృజనాత్మక ఆలోచనలను ప్రదర్శించడం విక్రేతకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.

ఆత్మవిశ్వాసంతో బహిరంగ ఇంటిని నిర్వహించడానికి చిట్కాలు

బహిరంగ గృహాన్ని నిర్వహించే ముందు , విక్రేతలు ఇంటిని శుభ్రం చేయాలి, ఏదైనా అయోమయాన్ని తొలగించి, చక్కబెట్టాలి డాబాలు మరియు యార్డ్. ముఖ ద్వారం దగ్గర జేబులో పెట్టుకున్న పూలను నాటడం లేదా తాజా పూలను కొనుగోలు చేయడం మరియు వాటిని కాఫీ టేబుల్ లేదా డైనింగ్ రూమ్ టేబుల్‌పై అమర్చడం వంటివి ఇంటి ముఖభాగాన్ని మెరుగుపరచడంలో సహాయపడతాయి. విక్రేతలు వారు దాచాలనుకుంటున్న వస్తువులను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. వారు విలువైన వస్తువులను కలిగి ఉండవచ్చు, అవి ప్రజలు వీక్షించకూడదని లేదా కనుగొనకూడదని వారు కోరుకోవచ్చు, కాబట్టి వారు వాటిని ఓపెన్ హోమ్ సమయంలో స్నేహితుని లేదా కుటుంబ సభ్యుల నివాసంలో నిల్వ చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు.