టైటిల్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?

'టైటిల్ డీడ్' అనే పదాన్ని తరచుగా 'సేల్ డీడ్' గా సూచిస్తారు. రెండు విషయాలు ఒకటేనా అని మేము పరిశీలిస్తాము. నిర్దిష్ట స్థిరమైన ఆస్తిపై కొనుగోలుదారుడి యాజమాన్యాన్ని రుజువు చేసే పత్రాలు వివిధ పేర్లతో పిలువబడతాయి. దీనిని కొన్నిసార్లు సేల్ డీడ్ అని పిలుస్తారు, దీనిని తరచుగా టైటిల్ డీడ్ అని కూడా అంటారు. ఇప్పుడు, సేల్ డీడ్ మరియు టైటిల్ డీడ్ భిన్నంగా ఉన్నాయా? ఒకవేళ అవి వేరుగా ఉంటే, రెండు పత్రాల మధ్య తేడా ఏమిటి? కొనుగోలుదారులలో ఈ పునరావృత ప్రశ్నపై గందరగోళాన్ని తొలగించడానికి మేము ప్రయత్నిస్తాము.

టైటిల్ దస్తావేజు: అర్థం

అనేక అర్థాల మధ్య, టైటిల్‌ను 'ప్రత్యేకంగా ఏదైనా భూమిని లేదా ఆస్తిని కలిగి ఉండే చట్టపరమైన హక్కుగా కూడా వర్ణించబడింది; ఆక్స్‌ఫర్డ్ డిక్షనరీ ద్వారా మీకు ఈ హక్కు ఉందని చూపించే డాక్యుమెంట్. రియల్ ఎస్టేట్‌లో, మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ అని పిలవబడే ఒక అధికారిక ప్రక్రియ అయినప్పటికీ మీరు ఆస్తిపై చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని పొందుతారు. ఈ ప్రక్రియ ద్వారా, ఆస్తి యొక్క 'టైటిల్' మీ పేరు మీద బదిలీ చేయబడుతుంది. ఈ ప్రక్రియ చట్టబద్ధంగా జరిగే పత్రాన్ని సేల్ డీడ్ అంటారు. టైటిల్ డీడ్ మరియు సేల్ డీడ్ అనే పదాలు తరచుగా పర్యాయపదాలుగా గందరగోళానికి గురి అవుతాయి. సేల్ డీడ్ మరియు టైటిల్ డీడ్ మధ్య వ్యత్యాసం

ఒకటి మరొకటి స్థాపించడంలో సహాయపడినప్పటికీ, రెండు పదాల మధ్య ఒక ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, టైటిల్ అనేది ఒక కాన్సెప్ట్, అయితే అమ్మకం ఎల్లప్పుడూ డాక్యుమెంటరీ రూపంలో ఉంటుంది. మీ అమ్మకపు దస్తావేజు అనేది టైటిల్ డీడ్, ఇది మీ ఆస్తిపై మీ యాజమాన్యం యొక్క ప్రకటనగా పనిచేస్తుంది. విక్రయ దస్తావేజు నిజానికి ఒక టైటిల్ డీడ్ అవుతుంది, అది రిజిస్టర్ అయిన వెంటనే, మీరు ఇప్పుడు ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిపై యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్నారనడానికి ఇది రుజువుగా పనిచేస్తుంది. ఆస్తి శీర్షికల ప్రకటన కాకుండా, అమ్మకపు దస్తావేజు అనేక ఇతర ప్రయోజనాలకు ఉపయోగపడుతుంది. ఉదాహరణకు, విక్రయ డీడ్ కూడా ఆస్తి యొక్క టైటిల్ హోల్డర్లను ట్రాక్ చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఆస్తి గతంలో అనేకసార్లు చేతులు మారినట్లయితే, విక్రయ డీడ్ ప్రతి వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. అయితే, టైటిల్ డీడ్ అని పిలవబడే నిర్దిష్ట పత్రాలు లేవు. ఇది కూడా చూడండి: ఆస్తిని కొనడానికి కీలకమైన లీగల్ చెక్‌లిస్ట్

చట్టపరమైన వ్యత్యాసం

చట్టపరమైన దృక్కోణం నుండి చూసినప్పుడు, ఈ రెండింటిని ఒక ఒప్పందంగా విభజించవచ్చు, మరొకటి ఒక ప్రకటన. విక్రయ డీడ్ అన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులను కలిగి ఉంటుంది, దాని ఆధారంగా కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత లావాదేవీలో ప్రవేశించడానికి అంగీకరించారు. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 నిబంధనల ప్రకారం సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయాల్సిన ఈ చట్టపరమైన పత్రాన్ని ఈ స్వభావం మంజూరు చేస్తుంది. టైటిల్ డీడ్ విషయంలో ఇది నిజం కాదు. సేల్ డీడ్ ద్వారా మాట్లాడినప్పటికీ, టైటిల్ డీడ్ అనేది ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిపై సరైన యాజమాన్యానికి సంబంధించిన ప్రకటన మాత్రమే. టైటిల్ డీడ్‌లు యజమాని యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతల గురించి కూడా మాట్లాడుతాయి. అమ్మకపు దస్తావేజు అనేది ఆస్తి యొక్క టైల్ కొనుగోలుదారు పేరు మీద బదిలీ చేయబడిన పత్రం అని కూడా ఇక్కడ గమనించండి. విక్రయ ఒప్పంద పత్రం అదే చికిత్సను అందుకోలేదు. ఇది కూడా చూడండి: అమ్మకపు ఒప్పందం మరియు అమ్మకపు దస్తావేజు: ప్రధాన తేడాలు

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

సేల్ డీడ్ మరియు టైటిల్ డీడ్ భిన్నంగా ఉన్నాయా?

అమ్మకపు డీడ్‌లో ఆస్తి శీర్షిక గురించి సమాచారం ఉంటుంది. టైటిల్ డీడ్ అనేది సేల్ డీడ్ ద్వారా భౌతిక రూపాన్ని కనుగొనే ఒక భావన.

దస్తావేజు లేదా శీర్షిక ఏమిటి?

టైటిల్ అనేది ఏదైనా, ముఖ్యంగా భూమి లేదా ఆస్తిని కలిగి ఉండే చట్టపరమైన హక్కును సూచిస్తుంది, అయితే డీడ్ అనేది మీకు ఈ హక్కు ఉందని చూపించే పత్రం.

విక్రయ దస్తావేజు మరియు విక్రయానికి ఒప్పందం భిన్నంగా ఉన్నాయా?

కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఒక అవగాహనకు వచ్చిన తర్వాత ఆస్తి లావాదేవీకి సంబంధించిన ప్రారంభ నిబంధనలు మరియు షరతులను విక్రయించడానికి ఒక ఒప్పందం స్థాపించబడినప్పటికీ, విక్రయ దస్తావేజు అనేది కొనుగోలుదారుడి పేరుపై ఆస్తి శీర్షిక బదిలీ చేయబడిన పత్రం.