टायटल डीड म्हणजे काय?

टायटल डीड या शब्दाला बऱ्याचदा 'सेल डीड' असे संबोधले जाते. आम्ही दोन गोष्टी एक आणि समान आहेत का ते तपासतो. विशिष्ट स्थावर मालमत्तेवर खरेदीदाराची मालकी सिद्ध करणारे दस्तऐवज विविध नावांनी ओळखले जातात. जरी याला कधीकधी विक्री डीड म्हटले जाते, परंतु याला सहसा शीर्षक डीड असेही म्हटले जाते. आता, सेल्स डीड आणि टायटल डीड वेगळे आहेत का? जर ते वेगळे असतील तर दोन कागदपत्रांमध्ये काय फरक आहे? आम्ही खरेदीदारांमधील या वारंवार होणाऱ्या प्रश्नावरील गोंधळ दूर करण्याचा प्रयत्न करतो.

शीर्षक डीड: अर्थ

अनेक अर्थांपैकी, एखाद्या शीर्षकाचे वर्णन 'काहीतरी मालकीचे कायदेशीर अधिकार, विशेषत: जमीन किंवा मालमत्ता म्हणून केले जाते; ऑक्सफोर्ड डिक्शनरीने, तुम्हाला हा अधिकार असल्याचे दाखवणारे दस्तऐवज. रिअल इस्टेटमध्ये, जेव्हा तुम्ही एखादी मालमत्ता खरेदी करता, तेव्हा तुम्ही मालमत्तेवर कायदेशीर मालकी मिळवता जरी मालमत्ता नोंदणी म्हणून ओळखली जाणारी औपचारिक प्रक्रिया. या प्रक्रियेद्वारे, मालमत्तेचे 'शीर्षक' तुमच्या नावावर हस्तांतरित केले जाते. ज्या दस्तऐवजाद्वारे ही प्रक्रिया कायदेशीररित्या घडते, त्याला विक्री करार म्हणून ओळखले जाते. म्हणूनच नेमके शीर्षक विलेख आणि विक्री व्यवहार हे शब्द समानार्थी म्हणून गोंधळलेले असतात. सेल्स डीड आणि टायटल डीड मधील फरक

जरी एक दुसऱ्याला स्थापित करण्यात मदत करत असला तरी, दोन पदांमधील एक मुख्य फरक असा आहे की शीर्षक ही संकल्पना अधिक असते, तर विक्री नेहमीच कागदोपत्री स्वरूपात असते. तुमची विक्री डीड हे टायटल डीड आहे या अर्थाने ते मालमत्तेवर तुमच्या मालकीचे विवरण म्हणून काम करते. खरं तर विक्रीची नोंद ही नोंदणीकृत होताच एक शीर्षक विलेख बनते, कारण हे एक पुरावा म्हणून कार्य करते की आता आपण एका विशिष्ट मालमत्तेवर मालकी धारण करता. मालमत्तेच्या शीर्षकाचे स्टेटमेंट असण्याव्यतिरिक्त, विक्री डीड इतर अनेक उद्देशांसाठी कार्य करते. उदाहरणार्थ, विक्री विधेयकामध्ये मालमत्तेच्या शीर्षक धारकांचा मागोवा घेतला जातो. यापूर्वी, मालमत्तेने अनेक वेळा हात बदलले असल्यास, विक्रीचा तपशील, प्रत्येक तपशील घेऊन जाईल. तथापि, अशी कोणतीही विशिष्ट कागदपत्रे नाहीत ज्यांना शीर्षक डीड म्हणून संबोधले जाऊ शकते. हे देखील पहा: मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी मुख्य कायदेशीर चेकलिस्ट

कायदेशीर फरक

कायदेशीर दृष्टिकोनातून पाहिले असता, या दोघांना एक करार म्हणून वेगळे केले जाऊ शकते, तर दुसरे एक विधान. सेल डीडमध्ये सर्व अटी आणि शर्ती आहेत, ज्याच्या आधारे खरेदीदार आणि विक्रेता व्यवहारात प्रवेश करण्यास सहमत झाले आहेत. हाच निसर्ग या कायदेशीर दस्तऐवजास अनुमती देतो जो नोंदणी कायदा 1908 च्या तरतुदींनुसार सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे, कराराचे स्वरूप. हे टायटल डीडबाबत खरे नाही. जरी विक्रीच्या दस्तऐवजाद्वारे बोलले गेले असले तरी, शीर्षक विलेख हे एक विधान आहे जे केवळ एका विशिष्ट मालमत्तेवर योग्य मालकीशी संबंधित आहे. शीर्षक कार्य मालकाच्या अधिकार आणि कर्तव्याबद्दल देखील बोलतात. येथे हे देखील लक्षात घ्या की विक्रीचे दस्तऐवज ज्याद्वारे मालमत्तेची टाइल खरेदीदाराच्या नावावर हस्तांतरित केली जाते. करार-ते-विक्री दस्तऐवज समान उपचार प्राप्त करत नाही. हे देखील पहा: विक्रीसाठी विक्री विरूद्ध करार: मुख्य फरक

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

सेल्स डीड आणि टायटल डीड वेगळे आहेत का?

विक्री डीडमध्ये मालमत्तेच्या शीर्षकाची माहिती असते. टायटल डीड ही एक संकल्पना आहे जी विक्री डीडद्वारे भौतिक स्वरूप शोधते.

डीड किंवा शीर्षक काय आहे?

शीर्षक म्हणजे एखाद्या वस्तूचे, विशेषत: जमीन किंवा मालमत्तेच्या मालकीच्या कायदेशीर अधिकाराचा संदर्भ आहे, तर एक डीड हा दस्तऐवज आहे जो आपल्याला हा अधिकार असल्याचे दर्शवितो.

विक्री करार आणि विक्रीचे करार वेगळे आहेत का?

विक्रीचा करार खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात सामंजस्य झाल्यानंतर मालमत्तेच्या व्यवहाराविषयी प्रारंभिक अटी आणि शर्ती प्रस्थापित करतो, तर विक्री करार हा एक दस्तऐवज आहे ज्याद्वारे मालमत्तेचे शीर्षक खरेदीदाराच्या नावावर हस्तांतरित केले जाते.