शीर्षक विलेख क्या है?

शब्द ‘शीर्षक विलेख’, अक्सर ‘बिक्री विलेख’ के रूप में जाना जाता है। हम जांच करते हैं कि क्या दो चीजें एक हैं और एक ही हैं।

शीर्षक विलेख: अर्थ

कई अर्थों के बीच, एक शीर्षक को to कानूनी अधिकार के रूप में भी वर्णित किया जाता है, किसी चीज का विशेष रूप से भूमि या संपत्ति; वह दस्तावेज जो आपको दिखाता है कि आपके पास यह अधिकार है ‘, ऑक्सफोर्ड डिक्शनरी द्वारा।

अचल संपत्ति में, जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं, तो आप एक फॉर्म के रूप में संपत्ति पर कानूनी स्वामित्व प्राप्त करते हैंएल प्रक्रिया जिसे संपत्ति पंजीकरण के रूप में जाना जाता है। इस प्रक्रिया के माध्यम से, संपत्ति का ‘शीर्षक’ आपके नाम पर स्थानांतरित किया जाता है। जिस दस्तावेज़ के माध्यम से यह प्रक्रिया कानूनी रूप से होती है, उसे बिक्री विलेख के रूप में जाना जाता है। ठीक यही कारण है कि शब्द शीर्षक विलेख और बिक्री विलेख अक्सर समानार्थक शब्द के रूप में भ्रमित होते हैं।

बिक्री विलेख और शीर्षक के बीच अंतरविलेख

भले ही एक दूसरे को स्थापित करने में मदद करता है, दो शब्दों के बीच एक बड़ा अंतर यह है कि एक शीर्षक एक अवधारणा का अधिक है, जबकि एक बिक्री हमेशा एक दस्तावेजी रूप में होती है। आपकी बिक्री विलेख इस अर्थ में विलेख है कि यह किसी संपत्ति पर आपके स्वामित्व के एक बयान के रूप में कार्य करता है। बिक्री विलेख वास्तव में एक शीर्षक विलेख बन जाता है, जैसे ही यह पंजीकृत होता है, क्योंकि यह एक प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि अब आप किसी विशेष संपत्ति पर स्वामित्व रखते हैं। प्रॉप का बयान होने के अलावारेती शीर्षक, बिक्री विलेख कई अन्य उद्देश्यों को पूरा करता है।

उदाहरण के लिए, एक बिक्री विलेख प्रश्न में संपत्ति के शीर्षक धारकों को भी ट्रैक करता है। बिक्री विलेख, उदाहरण के लिए, संपत्ति के अतीत में कई बार हाथ बदलने के मामले में, हर विवरण को ले जाएगा।

हालांकि, ऐसे कोई विशेष दस्तावेज नहीं हैं जिन्हें शीर्षक विलेख के रूप में कहा जा सकता है।

यह भी देखें: संपत्ति खरीदने के लिए महत्वपूर्ण कानूनी चेकलिस्ट

मजबूत कानूनी अंतर

जब कानूनी दृष्टिकोण से देखा जाता है, तो इन दोनों को एक समझौते के रूप में विभेदित किया जा सकता है, जबकि दूसरा एक बयान है। बिक्री विलेख में सभी नियम और शर्तें शामिल हैं, जिसके आधार पर खरीदार और विक्रेता लेनदेन में प्रवेश करने के लिए सहमत हुए हैं। यह बहुत ही प्रकृति इस कानूनी दस्तावेज को प्रदान करता है जिसे पंजीकरण अधिनियम, 1908, एक समझौते के रूप में उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकृत किया जाना है।

यहशीर्षक विलेख का सच नहीं है। हालांकि एक बिक्री विलेख के माध्यम से बोला गया, शीर्षक विलेख एक बयान है जो केवल एक विशेष संपत्ति पर वास्तविक स्वामित्व से संबंधित है। शीर्षक कर्म मालिक के अधिकारों और दायित्वों की भी बात करते हैं।

यहां यह भी ध्यान दें कि बिक्री विलेख वह दस्तावेज है जिसके माध्यम से संपत्ति का टाइल खरीदार के नाम पर स्थानांतरित किया जाता है। दस्तावेज़ से बेचने वाला दस्तावेज़ समान उपचार प्राप्त नहीं करता है।

यह भी देखें: बिक्री के लिए समझौता बनाम बिक्री विलेख: मुख्य अंतर

पूछे जाने वाले प्रश्न

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