একটি শিরোনাম দলিল কি?

'শিরোনাম দলিল' শব্দটি প্রায়ই 'বিক্রয় দলিল' হিসাবে উল্লেখ করা হয়। আমরা পরীক্ষা করি যে দুটি জিনিস এক এবং একই। একটি নির্দিষ্ট স্থাবর সম্পত্তির উপর ক্রেতার মালিকানা প্রমাণ করে এমন নথি বিভিন্ন নামে পরিচিত। যদিও এটিকে কখনও কখনও বিক্রয় দলিল বলা হয়, এটি প্রায়শই শিরোনাম দলিল হিসাবেও উল্লেখ করা হয়। এখন, বিক্রয় দলিল এবং শিরোনাম দলিল কি আলাদা? যদি তারা ভিন্ন হয়, দুটি নথির মধ্যে পার্থক্য কি? আমরা ক্রেতাদের মধ্যে এই পুনরাবৃত্ত প্রশ্ন নিয়ে বিভ্রান্তি দূর করার চেষ্টা করি।

শিরোনাম দলিল: অর্থ

অনেক অর্থের মধ্যে, একটি শিরোনামকে 'বিশেষ করে জমি বা সম্পত্তির মালিকানাধীন আইনগত অধিকার' হিসাবেও বর্ণনা করা হয়; অক্সফোর্ড ডিকশনারি যে ডকুমেন্ট দেখায় যে আপনার এই অধিকার আছে। রিয়েল এস্টেটে, যখন আপনি একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন, আপনি সম্পত্তির উপর আইনি মালিকানা অর্জন করেন যদিও সম্পত্তি নিবন্ধন নামে পরিচিত একটি আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া। এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, সম্পত্তির 'শিরোনাম' আপনার নামে হস্তান্তর করা হয়। যে ডকুমেন্টের মাধ্যমে এই প্রক্রিয়াটি বৈধভাবে সংঘটিত হয়, সেটি বিক্রয় দলিল নামে পরিচিত। ঠিক এই কারণেই শিরোনাম দলিল এবং বিক্রয় দলিলগুলি প্রায়শই প্রতিশব্দ হিসাবে বিভ্রান্ত হয়। বিক্রয় দলিল এবং শিরোনাম দলিলের মধ্যে পার্থক্য

যদিও একটি অন্যটিকে প্রতিষ্ঠিত করতে সাহায্য করে, দুটি পদগুলির মধ্যে একটি প্রধান পার্থক্য হল একটি শিরোনাম একটি ধারণা বেশি, যখন একটি বিক্রয় সবসময় একটি ডকুমেন্টারি আকারে থাকে। আপনার বিক্রয় দলিলটি এই অর্থে শিরোনাম দলিল যে এটি একটি সম্পদের উপর আপনার মালিকানার বিবৃতি হিসাবে কাজ করে। প্রকৃতপক্ষে বিক্রয় দলিলটি নিবন্ধিত হওয়ার সাথে সাথে একটি শিরোনাম দলিল হয়ে যায়, যেহেতু এটি একটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করে যে আপনি এখন একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির মালিকানা ধরে রেখেছেন। সম্পত্তির শিরোনামগুলির বিবৃতি হওয়া ছাড়াও, বিক্রয় দলিল অন্যান্য বেশ কয়েকটি উদ্দেশ্যে কাজ করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বিক্রয় দলিলটি সম্পত্তির শিরোনামধারীদেরও ট্র্যাক করে। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয় দলিল প্রতিটি বিবরণ বহন করবে, যদি সম্পত্তি অতীতে বেশ কয়েকবার হাত বদল করে। যাইহোক, এমন কোন নির্দিষ্ট নথি নেই যাকে শিরোনাম দলিল বলা যেতে পারে। আরও দেখুন: একটি সম্পত্তি কেনার জন্য মূল আইনি চেকলিস্ট

আইনি পার্থক্য

যখন একটি আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে দেখা হয়, এই দুটিকে একটি চুক্তি হিসাবে আলাদা করা যেতে পারে, অন্যটি অন্যটি একটি বিবৃতি বিক্রয় দলিলটিতে সমস্ত শর্তাবলী রয়েছে, যার ভিত্তিতে ক্রেতা এবং বিক্রেতা লেনদেনে প্রবেশ করতে সম্মত হয়েছেন। এই প্রকৃতিই এই আইনি দলিল প্রদান করে যা রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্ট, 1908 এর বিধান অনুসারে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে নিবন্ধিত হতে হয়, একটি চুক্তির ফর্ম। শিরোনাম দলিলের ক্ষেত্রে এটি সত্য নয়। যদিও একটি বিক্রয় দলিলের মাধ্যমে বলা হয়, শিরোনাম দলিল একটি বিবৃতি যা শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির উপর সঠিক মালিকানা সম্পর্কিত। শিরোনাম কর্মগুলি মালিকের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার কথাও বলে। এখানে আরও লক্ষ্য করুন যে বিক্রয় দলিল হল সেই নথি যার মাধ্যমে ক্রেতার নামে সম্পত্তির টাইল স্থানান্তর করা হয়। চুক্তি-থেকে-বিক্রয় নথি একই আচরণ পায় না। আরও দেখুন: বিক্রয় চুক্তি বিক্রয়ের জন্য চুক্তি: প্রধান পার্থক্য

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

বিক্রয় দলিল এবং শিরোনাম দলিল কি আলাদা?

একটি বিক্রয় দলিল একটি সম্পত্তি শিরোনাম সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। একটি শিরোনাম দলিল এমন একটি ধারণা যা বিক্রয় দলিলের মাধ্যমে একটি শারীরিক রূপ খুঁজে পায়।

একটি দলিল বা শিরোনাম কি?

একটি শিরোনাম বলতে কিছু, বিশেষত জমি বা সম্পত্তির মালিকানাধীন আইনগত অধিকারকে বোঝায়, যখন একটি দলিল হল একটি নথি যা দেখায় যে আপনার এই অধিকার রয়েছে।

বিক্রয় দলিল এবং বিক্রির চুক্তি কি আলাদা?

ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে বোঝাপড়া হওয়ার পর বিক্রির চুক্তি একটি সম্পত্তি লেনদেনের প্রাথমিক শর্তাবলী প্রতিষ্ঠা করে, বিক্রয় দলিল হল সেই নথি যার মাধ্যমে ক্রেতার নামে সম্পত্তির শিরোনাম হস্তান্তর করা হয়।