ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

'ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ' ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 'ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡು ವಸ್ತುಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಹೆಸರುಗಳಿಂದ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ, ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಮತ್ತು ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಬೇರೆಯೇ? ಒಂದು ವೇಳೆ ಅವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಎರಡು ದಾಖಲೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು? ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಈ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಪ್ರಶ್ನೆಯ ಗೊಂದಲವನ್ನು ನಾವು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ: ಅರ್ಥ

ಅನೇಕ ಅರ್ಥಗಳ ನಡುವೆ, ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು 'ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ; ನಿಮಗೆ ಈ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್, ಆಕ್ಸ್‌ಫರ್ಡ್ ಡಿಕ್ಷನರಿಯಿಂದ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೂ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ, ಆಸ್ತಿಯ 'ಶೀರ್ಷಿಕೆ' ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಡೆಯುವ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಾನಾರ್ಥಕ ಪದಗಳಾಗಿ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕು ಪತ್ರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಒಂದು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದರೂ, ಎರಡು ಪದಗಳ ನಡುವಿನ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯು ಒಂದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮಾರಾಟವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ರೂಪದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರವು ನೋಂದಣಿಯಾದ ತಕ್ಷಣ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಈಗ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ಹೇಳಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಹಲವಾರು ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆದಾರರನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರವು ಪ್ರತಿ ವಿವರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಈ ಹಿಂದೆ ಆಸ್ತಿ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಕೈ ಬದಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ

ಕಾನೂನು ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ನೋಡಿದಾಗ, ಈ ಎರಡನ್ನು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಬೇರೆಯಾಗಿಸಬಹುದು, ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆ. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪ್ರಕೃತಿಯು ಈ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ. ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಮೂಲಕ ಮಾತನಾಡಿದರೂ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳು ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರವು ಖರೀದಿದಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಟೈಲ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನೂ ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ. ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅದೇ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ: ಮುಖ್ಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

FAQ ಗಳು

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಬೇರೆ ಬೇರೆಯೇ?

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಭೌತಿಕ ರೂಪವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಒಂದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ.

ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಎಂದರೇನು?

ಶೀರ್ಷಿಕೆಯು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು, ಒಂದು ಪತ್ರವು ನಿಮಗೆ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದ ಬೇರೆ ಬೇರೆ?

ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಕುರಿತು ಆರಂಭಿಕ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಖರೀದಿದಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.