यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी इमारतें एक समान सुरक्षा कोड का पालन करती हैं, सरकार ने सभी डेवलपर्स के लिए उपनियमों का निर्माण करना अनिवार्य कर दिया है। इन उप-कानूनों के अनुसार, प्रत्येक ऊँची इमारत में सीमांकित स्थान होना चाहिए, जहाँ लोग किसी आपात स्थिति में शरण ले सकें। यह स्थान एक ‘शरण क्षेत्र’ के रूप में जाना जाता है।
शरण क्षेत्र का महत्व
आश्रय क्षेत्र ऊंची इमारतों में एक महत्वपूर्ण स्थान है, जिसमें जीवन के लिए संभावित जोखिम उभर सकते हैं,किसी भी दुर्घटना के मामले में। अधिकारियों के ध्यान में आने के बाद बिल्डिंग मानदंड कड़े कर दिए गए थे कि बिल्डर्स इस क्षेत्र को निजी इस्तेमाल के लिए निवासियों को बेच रहे थे, इस तरह की सुविधा के निर्माण के लिए एक ऑन-पेपर अनुमोदन प्राप्त करने के बाद। यह नागरिक निकायों की ज़िम्मेदारी है कि वे जाँच करें कि क्या शरण क्षेत्र के लिए प्रावधान अनुमोदित मानचित्र में दिखाए गए हैं, इससे पहले कि वे ऊँची इमारतों में पूर्णता प्रमाण पत्र जारी करें।
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शरण क्षेत्र के लिए नियम
नेशनल बिल्डिंग कोड के अनुसार, बिल्डर को प्रत्येक सातवीं मंजिल पर या उच्च वृद्धि में पहले 24 मीटर के बाद एक समर्पित शरण क्षेत्र प्रदान करना चाहिए। पहले शरण क्षेत्र के बाद, हर सातवीं मंजिल में भवन का एक क्षेत्र होना चाहिए।
स्रोत: cornell.com
FSI और शरण क्षेत्र
ऐसे मामले सामने आए हैं, जिनमें बिल्डरों ने आकर्षक दरों पर शरण स्थली बेच दी है। इसलिए, सीमांकित स्थान के इस तरह के दुरुपयोग को रोकने के लिए, बिल्डिंग कोड शरण क्षेत्रों के लिए फर्श क्षेत्र की गणना के बारे में स्पष्ट दिशानिर्देश प्रदान करते हैं। कानून के अनुसार, शरण क्षेत्र को अधिकतम 4% लिविया तक सीमित किया जाना चाहिएब्लो फ्लोर क्षेत्र यह कार्य करता है। इसके अलावा, शरण क्षेत्र की गणना को फ्लोर स्पेस इंडेक्स से बाहर रखा गया है (एफएसआई अनुमेय निर्मित क्षेत्र का अनुपात है)। हालांकि, यदि शरण क्षेत्र 4% की सीमा से अधिक है, तो अंतरिक्ष की गणना एफएसआई मानदंडों के तहत की जाएगी।
वैकल्पिक शरण क्षेत्र
यदि उच्च-वृद्धि की ऊंचाई 70 मीटर से अधिक है या 24 से अधिक मंजिला है, तो वैकल्पिक शरण क्षेत्र के लिए प्रावधान है। कानून के अनुसार, वैकल्पिक रिफ्यूजीई क्षेत्र को सीढ़ी के वैकल्पिक मध्य-लैंडिंग स्तर पर प्रबलित कंक्रीट ब्रैकट अनुमानों के रूप में निर्दिष्ट किया जा सकता है। हालांकि, इस तरह के क्षेत्र के लिए न्यूनतम चौड़ाई तीन मीटर होनी चाहिए और आवासीय भवनों के लिए क्षेत्र 10 वर्ग मीटर और व्यावसायिक उच्च-रेज के लिए 15 वर्ग मीटर होना चाहिए।
इसके अलावा, बिल्डर को शरण क्षेत्र में एक स्पष्ट मार्ग का निर्माण करना चाहिए, हर जगह उल्लिखित संकेतों के साथ, चमकदार रंग में चित्रित किया गया। ऐसे क्षेत्रों में कोई लिफ्ट या सीढ़ी नहीं खुलनी चाहिए, क्योंकि यह बी होगीई आपात स्थिति में अस्थायी आश्रय के रूप में रहने वालों के लिए आरक्षित रखा जाता है।
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शरण क्षेत्र के संबंध में सुरक्षा नियम
- शरण क्षेत्र के दरवाजे को कभी भी बंद नहीं करना चाहिए, क्योंकि किसी आपात स्थिति में अंतरिक्ष को आसानी से पहुँचा जा सकता है।
- शरण क्षेत्र का उपयोग किसी अन्य स्थायी या अस्थायी उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता हैs समुदाय खाना पकाने या भंडारण या मनोरंजन क्षेत्र के रूप में।
- 70 मीटर से अधिक ऊँचाई वाली इमारत में with आग की जाँच ‘मंजिल अनिवार्य है। यह प्रत्येक 70-मीटर के स्तर पर एक पूरी मंजिल को कवर करना चाहिए।
