అన్ని భవనాలు ఏకరీతి భద్రతా కోడ్‌ను అనుసరిస్తున్నాయని నిర్ధారించడానికి, డెవలపర్‌లందరూ బిల్డింగ్ బై-లాస్‌ను అనుసరించడాన్ని ప్రభుత్వం తప్పనిసరి చేసింది. ఈ ఉప-చట్టాల ప్రకారం, ప్రతి ఎత్తైన భవనం తప్పనిసరిగా గుర్తించబడిన స్థలాన్ని కలిగి ఉండాలి, అక్కడ ప్రజలు అత్యవసర పరిస్థితుల్లో ఆశ్రయం పొందవచ్చు. ఈ స్థలాన్ని 'శరణాలయం' అని పిలుస్తారు.
ఆశ్రయం ప్రాంతం యొక్క ప్రాముఖ్యత
ఎత్తైన భవనాలలో ఆశ్రయం ప్రాంతం ఒక ముఖ్యమైన స్థలం, ఇందులో ఏదైనా ప్రమాదం జరిగినప్పుడు ప్రాణాలకు సంభావ్య ప్రమాదాలు తలెత్తవచ్చు. బిల్డర్లు ఈ ప్రాంతాన్ని నివాసితులకు వ్యక్తిగత అవసరాల కోసం విక్రయిస్తున్నట్లు అధికారుల దృష్టికి రావడంతో, అటువంటి సదుపాయాన్ని నిర్మించడానికి కాగితంపై అనుమతి పొందిన తరువాత భవన నిబంధనలను కఠినతరం చేశారు. ఎత్తైన భవనాలకు పూర్తి ధృవీకరణ పత్రాలను జారీ చేసే ముందు, ఆమోదించబడిన మ్యాప్‌లో చూపిన విధంగా ఆశ్రయం ప్రాంతానికి సంబంధించిన నిబంధనలు ఉంచబడ్డాయో లేదో తనిఖీ చేయడం పౌర సంస్థల బాధ్యత. ఇవి కూడా చూడండి: డెవలపర్లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులు తీసుకోగల అగ్ని భద్రతా జాగ్రత్తలు
ఆశ్రయం కోసం నియమాలు ప్రాంతం
నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ ప్రకారం, బిల్డర్ ప్రతి ఏడవ అంతస్తులో లేదా ఎత్తైన భవనంలో మొదటి 24 మీటర్ల తర్వాత ప్రత్యేక ఆశ్రయం ప్రాంతాన్ని అందించాలి. మొదటి ఆశ్రయం ప్రాంతం తర్వాత, ప్రతి ఏడవ అంతస్తులో భవనంలో ఆశ్రయం ప్రాంతం ఉండాలి.
మూలం: Cornell.com
FSI మరియు ఆశ్రయం ప్రాంతం
బిల్డర్లు ఆశ్రయం స్థలాన్ని లాభసాటి ధరలకు విక్రయించిన సందర్భాలు ఉన్నాయి. కాబట్టి, గుర్తించబడిన స్థలం యొక్క దుర్వినియోగాన్ని నిరోధించడానికి, భవనాల కోడ్‌లు ఆశ్రయం ప్రాంతాలకు నేల విస్తీర్ణం గణన గురించి స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలను అందిస్తాయి. చట్టం ప్రకారం, రెఫ్యూజ్ ఏరియా అది అందించే నివాసయోగ్యమైన ఫ్లోర్ ఏరియాలో గరిష్టంగా 4%కి పరిమితం చేయాలి. అలాగే, ఆశ్రయం ప్రాంతం యొక్క గణన ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ నుండి మినహాయించబడింది (FSI అనేది అనుమతించదగిన బిల్ట్ అప్ ఏరియా యొక్క నిష్పత్తి). అయితే, ఆశ్రయం ప్రాంతం 4% పరిమితి కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, స్థలం FSI నిబంధనల ప్రకారం లెక్కించబడుతుంది.
ప్రత్యామ్నాయ ఆశ్రయం ప్రాంతాలు
ఎత్తైన భవనం 70 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తును కలిగి ఉంటే లేదా 24 అంతస్థుల కంటే ఎక్కువ ఉన్నట్లయితే, ప్రత్యామ్నాయ ఆశ్రయం ప్రాంతం కోసం ఒక నిబంధన ఉంది. చట్టం ప్రకారం, ప్రత్యామ్నాయ ఆశ్రయం ప్రాంతాన్ని మెట్ల యొక్క ప్రత్యామ్నాయ మిడ్-ల్యాండింగ్ స్థాయిలో రీన్‌ఫోర్స్డ్ కాంక్రీట్ కాంటిలివర్ ప్రొజెక్షన్‌లుగా పేర్కొనవచ్చు. అయితే, అటువంటి ప్రాంతానికి కనీస వెడల్పు మూడు మీటర్లు ఉండాలి మరియు నివాస భవనాలకు 10 చదరపు మీటర్లు మరియు వాణిజ్యపరమైన ఎత్తైన భవనాలకు 15 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణం ఉండాలి. ఇది కాకుండా, బిల్డర్ ఆశ్రయం ప్రాంతానికి స్పష్టమైన మార్గాన్ని నిర్మించాలి, ప్రతిచోటా సూచించిన చిహ్నాలు, ప్రకాశవంతమైన పెయింట్‌తో పెయింట్ చేయబడతాయి. అటువంటి ప్రదేశాలలో ఎటువంటి లిఫ్టు లేదా మెట్లు తెరవకూడదు, ఎందుకంటే అత్యవసర పరిస్థితుల్లో అది తాత్కాలిక ఆశ్రయం వలె నివాసితులకు కేటాయించబడుతుంది. ఇవి కూడా చూడండి: ఇంటి యజమానులు భూకంప నిరోధక గృహాలను ఎలా నిర్ధారిస్తారు?
ఆశ్రయం ప్రాంతానికి సంబంధించిన భద్రతా నియమాలు
- ఆశ్రయం ప్రాంతానికి తలుపు ఎప్పుడూ లాక్ చేయకూడదు, ఎందుకంటే అత్యవసర పరిస్థితుల్లో స్థలం సులభంగా అందుబాటులో ఉండాలి.
- కమ్యూనిటీ వంట లేదా నిల్వ లేదా వినోద ప్రదేశం వంటి ఏ ఇతర శాశ్వత లేదా తాత్కాలిక ప్రయోజనం కోసం ఆశ్రయం ప్రాంతం ఉపయోగించబడదు.
- 70 కంటే ఎక్కువ ఎత్తు ఉన్న భవనంలో 'ఫైర్ చెక్' ఫ్లోర్ మీటర్లు తప్పనిసరి. ఇది ప్రతి 70-మీటర్ల స్థాయిలో మొత్తం అంతస్తును కవర్ చేయాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆశ్రయ ప్రాంతం అంటే ఏమిటి?
రెఫ్యూజ్ ఏరియా అనేది ఎత్తైన భవనాలలో ఒక ప్రత్యేక స్థలం, ఇక్కడ నివాసితులు అగ్ని లేదా ఇతర అత్యవసర పరిస్థితుల్లో ఆశ్రయం పొందవచ్చు.
ఆశ్రయ ప్రాంతం అంటే ఏమిటి?
రెఫ్యూజ్ ఏరియా అంటే ప్రమాదాలు మరియు అత్యవసర పరిస్థితుల్లో నివాసితులు ఆశ్రయం పొందే స్థలం.
కొన్ని సొసైటీలు ఆశ్రయం ఏరియా బోర్డును ఎందుకు కలిగి ఉన్నాయి?
అన్ని ఎత్తైన భవనాలకు ఆశ్రయం ప్రాంతానికి దిశను సూచించే ప్రకాశవంతమైన పెయింట్‌లో పెయింట్ చేయబడిన సంకేతాలను ఉంచడం తప్పనిసరి.
