அனைத்து கட்டிடங்களும் ஒரே மாதிரியான பாதுகாப்புக் குறியீட்டைப் பின்பற்றுவதை உறுதி செய்வதற்காக, அனைத்து டெவலப்பர்களும் கட்டிடத் துணைச் சட்டங்களைப் பின்பற்றுவதை அரசாங்கம் கட்டாயமாக்கியுள்ளது. இந்த துணை விதிகளின்படி, ஒவ்வொரு உயரமான கட்டிடமும் ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட இடத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அங்கு அவசரநிலை ஏற்பட்டால் மக்கள் தஞ்சம் அடையலாம். இந்த இடம் 'புகலிடப் பகுதி' என்று அழைக்கப்படுகிறது.
புகலிடப் பகுதியின் முக்கியத்துவம்
புகலிடப் பகுதி உயரமான கட்டிடங்களில் ஒரு முக்கியமான இடமாகும், இதில் ஏதேனும் விபத்து ஏற்பட்டால் உயிருக்கு ஆபத்து ஏற்படலாம். கட்டடம் கட்டுவதற்கு, காகிதத்தில் அனுமதி பெற்று, கட்டடம் கட்டுபவர்கள், இப்பகுதியை, குடியிருப்பாளர்களுக்கு, சொந்த பயன்பாட்டுக்கு விற்பனை செய்வது, அதிகாரிகளின் கவனத்திற்கு வந்ததையடுத்து, கட்டட விதிமுறைகள் கடுமையாக்கப்பட்டன. உயர்மட்ட கட்டிடங்களுக்கு நிறைவுச் சான்றிதழை வழங்குவதற்கு முன், அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடத்தில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி புகலிடப் பகுதிக்கான ஏற்பாடுகள் வைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டியது குடிமை அமைப்புகளின் பொறுப்பாகும். மேலும் பார்க்கவும்: டெவலப்பர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் எடுக்கக்கூடிய தீ பாதுகாப்பு முன்னெச்சரிக்கைகள்
அடைக்கலத்திற்கான விதிகள் பகுதி
தேசிய கட்டிடக் குறியீட்டின்படி, ஒவ்வொரு ஏழாவது தளத்திலும் அல்லது உயரமான கட்டிடத்தில் முதல் 24 மீட்டருக்குப் பிறகு, கட்டடம் கட்டுபவர் ஒரு பிரத்யேக புகலிடப் பகுதியை வழங்க வேண்டும். முதல் புகலிடப் பகுதிக்குப் பிறகு, ஒவ்வொரு ஏழாவது தளமும் கட்டிடத்தில் அடைக்கலப் பகுதியைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
ஆதாரம்: Cornell.com
FSI மற்றும் புகலிடப் பகுதி
பில்டர்கள் புகலிட இடத்தை லாபகரமான விலைக்கு விற்ற வழக்குகள் உள்ளன. எனவே, வரையறுக்கப்பட்ட இடத்தை தவறாகப் பயன்படுத்துவதைத் தடுக்க, கட்டிடக் குறியீடுகள் புகலிடப் பகுதிகளுக்கான தரைப் பரப்பைக் கணக்கிடுவது பற்றிய தெளிவான வழிகாட்டுதல்களை வழங்குகின்றன. சட்டத்தின்படி, புகலிடப் பகுதி அது சேவை செய்யும் வாழக்கூடிய தரைப் பகுதியில் அதிகபட்சமாக 4% மட்டுமே இருக்க வேண்டும். மேலும், புகலிடப் பகுதியின் கணக்கீடு ஃப்ளோர் ஸ்பேஸ் இன்டெக்ஸில் இருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளது (FSI என்பது அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டப்பட்ட பகுதியின் விகிதம்). இருப்பினும், புகலிடப் பகுதி 4% வரம்பை விட அதிகமாக இருந்தால், இடம் FSI விதிமுறைகளின் கீழ் கணக்கிடப்படும்.
மாற்று அடைக்கலம் பகுதிகள்
உயரமான கட்டிடம் 70 மீட்டருக்கு மேல் உயரமாக இருந்தால் அல்லது 24 மாடிகளுக்கு மேல் இருந்தால், மாற்று அடைக்கலப் பகுதிக்கான ஏற்பாடு உள்ளது. சட்டத்தின்படி, மாற்று அடைக்கலப் பகுதியை, படிக்கட்டின் மாற்று நடுப்பகுதியில் தரையிறங்கும் மட்டத்தில் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் கான்டிலீவர் திட்டங்களாகக் குறிப்பிடலாம். இருப்பினும், அத்தகைய பகுதிக்கான குறைந்தபட்ச அகலம் மூன்று மீட்டராகவும், குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு 10 சதுர மீட்டராகவும், வணிக உயரமான கட்டிடங்களுக்கு 15 சதுர மீட்டராகவும் இருக்க வேண்டும். இது தவிர, பில்டர் அடைக்கலப் பகுதிக்கு தெளிவான பாதையை உருவாக்க வேண்டும், எல்லா இடங்களிலும் குறிப்பிடப்பட்ட அடையாளங்களுடன், ஒளிரும் வண்ணப்பூச்சுடன் வரையப்பட்டிருக்கும். அத்தகைய பகுதிகளில் லிப்ட் அல்லது படிக்கட்டுகள் எதுவும் திறக்கப்படக்கூடாது, ஏனெனில் இது அவசரகாலத்தின் போது தற்காலிக தங்குமிடமாக குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒதுக்கப்படும். மேலும் காண்க: பூகம்பத்தை எதிர்க்கும் வீடுகளை வீட்டு உரிமையாளர்கள் எவ்வாறு உறுதி செய்யலாம்?
புகலிடப் பகுதி தொடர்பான பாதுகாப்பு விதிகள்
- புகலிடப் பகுதிக்கான கதவு ஒருபோதும் பூட்டப்படக்கூடாது, ஏனெனில் அவசரகாலத்தில் இடம் எளிதில் அணுகக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும்.
- சமூக சமையல் அல்லது சேமிப்பு அல்லது பொழுதுபோக்கு பகுதி போன்ற வேறு நிரந்தர அல்லது தற்காலிக நோக்கத்திற்காக புகலிடப் பகுதியைப் பயன்படுத்த முடியாது.
- 70க்கும் மேற்பட்ட உயரம் கொண்ட கட்டிடத்தில் ஒரு 'தீ சோதனை' தளம் மீட்டர் கட்டாயம். இது ஒவ்வொரு 70-மீட்டர் மட்டத்திலும் ஒரு முழு தரையையும் மூட வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
புகலிடப் பகுதி என்றால் என்ன?
அடைக்கலம் என்பது உயரமான கட்டிடங்களில் ஒரு தனி இடமாகும், அங்கு குடியிருப்பாளர்கள் தீ அல்லது பிற அவசரநிலைகளில் தங்குமிடம் பெறலாம்.
புகலிடப் பகுதி என்பதன் பொருள் என்ன?
புகலிடப் பகுதி என்பது விபத்துக்கள் மற்றும் அவசரநிலைகளின் போது குடியிருப்பாளர்கள் தஞ்சம் அடையக்கூடிய இடமாகும்.
சில சங்கங்களில் அடைக்கலப் பகுதி வாரியம் ஏன் உள்ளது?
அனைத்து உயரமான கட்டிடங்களிலும் ஒளிரும் வண்ணப்பூச்சுடன் வர்ணம் பூசப்பட்ட பலகைகளை வைப்பது கட்டாயமாகும், இது புகலிடப் பகுதிக்கான திசையைக் குறிக்கிறது.
