एक वाणिज्यिक संपत्ति के मूल्यांकन की आवश्यकता क्यों है?


वाणिज्यिक अचल संपत्ति मूल्यांकन वाणिज्यिक संपत्ति के मूल्य का पता लगाने की एक प्रक्रिया है। वाणिज्यिक संपत्ति कार्यालय भवन, औद्योगिक भवन, शॉपिंग मॉल या शॉपिंग सेंटर और यहां तक ​​कि बिक्री के लिए जमीन हो सकती है। एक वाणिज्यिक संपत्ति के मूल्य का समय-समय पर मूल्यांकन विभिन्न तरीकों से सहायक होता है। यहाँ हम कुछ सबसे सामान्य उपयोगों पर नज़र डालते हैं, जिनके लिए मूल्यांकन में निम्नलिखित शामिल हैं:

1 पट्टे पर बातचीत: एक संपत्ति समय और उसके बाद अपने मूल्य में वृद्धि या गिरावट देख सकती हैf मालिक या प्रबंधक संपत्ति को पट्टे पर देना चाहता है, सही किराये पर सही ढंग से आने के लिए एक मूल्यांकन प्रक्रिया की आवश्यकता हो सकती है। मूल्यांकन स्वामी या प्रबंधक की ओर से या उस पार्टी द्वारा भी किया जा सकता है जो इसे किराए पर लेने का इरादा रखती है। किराया संपत्ति के मूल्य का एक कार्य है और यदि मालिक या प्रबंधक को पता नहीं है कि किरायेदारों से कितना किराया पूछा जाना चाहिए क्योंकि मूल्य उसके विश्वास में ऊपर / नीचे चला गया है, तो ऐसी प्रक्रिया आवश्यक हो जाती है। EVhi भावी किरायेदार के पास एक मूल्यांकन प्रक्रिया शुरू हो सकती है यदि वह सोचता है कि पूछा गया किराया बहुत अधिक है।

2 संपत्ति खरीदना या बेचना: जब संपत्ति खरीदी या बेची जा रही हो तो एक मूल्यांकन लगभग आवश्यक हो जाता है। संपत्ति का मालिक मूल्यांकन प्रक्रिया शुरू कर सकता है जब वह / वह संपत्ति बेचना चाहता है और विक्रेता को सही मूल्य उद्धृत करने में सक्षम होना चाहिए। विक्रेता मूल्यांकन प्रक्रिया की शुरुआत कर सकता है यदि मालिक द्वारा मांगी गई कीमत बहुत अधिक होigh। कभी-कभी, विक्रेता और खरीदार दोनों बिक्री बातचीत के दौरान एक पेशेवर मूल्यांकन के लिए जाने का फैसला करते हैं, ताकि न तो पार्टी को नुकसान हो।

3 सरकारी अधिग्रहण: कभी-कभी सरकार सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए निजी संपत्ति का अधिग्रहण करती है और इस प्रकार अर्जित संपत्ति के मालिक को पर्याप्त मुआवजा देती है। जब सरकार ऐसी संपत्ति का अधिग्रहण करती है, तो संपत्ति के मालिक को मुआवजा देने के लिए मूल्यांकन प्रक्रिया शुरू की जाती है। मूल्यांकन एक द्वारा किया जाता हैपेशेवर कंपनी।

4 कर निर्धारण: कुछ स्थितियों में, सरकार संपत्ति के मूल्य के आधार पर कर एकत्र करती है। सरकार सही कर आंकड़ों के साथ पहुंचने के लिए, एक मूल्यांकन शुरू किया जा सकता है। इस तरह का मूल्यांकन आमतौर पर सरकार द्वारा शुरू किया जाता है।

5 टैक्स अपील: यदि सरकार ने किसी वाणिज्यिक संपत्ति के मालिक पर कर की मांग की है जो कि मालिक की आंखों में बहुत अधिक है, तो मालिक को एक मूल्यांकन शुरू किया जा सकता है और फिर एककर मांग को कम करने के लिए ppeal अगर संपत्ति की कीमत कर की मांग के अनुरूप नहीं है।

6 व्यावसायिक विघटन: कभी-कभी एक व्यवसायिक बहनें विभिन्न कारणों के कारण भंग हो जाती हैं। व्यवसाय में वाणिज्यिक संपत्ति हो सकती है, अर्थात, घाव भरने वाली व्यावसायिक इकाई संपत्ति का मालिक है। विघटन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए, संपत्ति का मूल्यांकन आवश्यक हो जाता है ताकि व्यावसायिक इकाई अपनी परिसंपत्तियों और देनदारियों के आंकड़े तक पहुंच सकेtly।

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