वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश के लिए बड़ी मात्रा में धन और खरीदारों से प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है। आवासीय संपत्ति के लिए खरीदारों की संख्या दूर किसी भी देश में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए हैं। हालांकि अब हर बार बहुत सारे संपत्ति मेले लगते हैं, लगभग सभी आवासीय बिक्री पर ध्यान केंद्रित करते हैं, न कि वाणिज्यिक संपत्ति पर। यदि आप एक रियल एस्टेट डेवलपर या वाणिज्यिक संपत्ति के निवेशक हैं, तो आपको अपनी संपत्ति के लिए खरीदारों को प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से सोची-समझी रणनीति तैयार करनी होगी।नीचे कुछ तरीके दिए गए हैं जिनसे आप एक उचित खरीदार की तलाश कर सकते हैं:
1 स्वयं की वेबसाइट: संपत्ति को बढ़ावा देने के तरीकों में से एक यह है कि आप अपनी सभी सुविधाओं और सुविधाओं का वर्णन करने वाली अपनी वेबसाइट पर इसे सूचीबद्ध करें। चूंकि यह आपकी स्वयं की वेबसाइट होगी, इसलिए जब आप इसे अन्य वेबसाइटों पर सूचीबद्ध करते हैं, तो आप इससे अधिक कर सकते हैं। संपत्ति के वीडियो को शामिल करें जिसमें अंदरूनी और पड़ोस शामिल हैं। जितने चाहे उतने विवरण दें। संपत्ति कैसे किराये पर कमा रही है पर कुछ डेटाs और पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति की कीमत में वृद्धि क्या सहायक रही है। डेटा के लिए कुछ दिलचस्प ग्राफ़ और चार्ट का उपयोग करें। यदि संभव हो, तो संपत्ति के पिछले किरायेदारों में से एक का वीडियो लें जो स्थान के फायदे और भवन के अन्य सकारात्मक पहलुओं के बारे में बात कर सकते हैं। यदि सूची प्रभावशाली है तो पिछले किरायेदारों की सूची भी रखी जा सकती है।
2 अन्य वेबसाइट लिस्टिंग: आप अपनी संपत्ति को हम सूचीबद्ध विभिन्न संपत्ति वर्गीकृत पर भी सूचीबद्ध कर सकते हैंbsites। देखें कि आपकी संपत्ति कहाँ स्थित है, इस क्षेत्र में कौन से लोकप्रिय हैं। आप उन पर पहले सूचीबद्ध कर सकते हैं। चूंकि आपकी संपत्ति का विवरण देने के लिए सीमित विकल्प होंगे, संबंधित विवरण और अपडेट की गई जानकारी को जितना हो सके उतना विस्तार से दें। लिस्टिंग में संपत्ति की यूएसपी सम्मिलित करने का प्रयास करें और यह कैसे अलग है दूसरों के रूप में। एक बार जब आप एक पोर्टल पर अपनी संपत्ति सूचीबद्ध करते हैं, तो यह कुछ समय के लिए शीर्ष पर रहेगा और फिर कुछ समय के लिए नीचे चला जाएगा। आप उन्हें ताज़ा कर सकते हैं या उन्हें अगै सूचीबद्ध कर सकते हैंn इतना है कि यह शीर्ष पर रहता है। एक टैब रखना जहां वास्तव में विभिन्न वर्गीकृत लिस्टिंग प्लेटफार्मों पर लिस्टिंग अपने आप में एक कार्य है और समर्पित मानव संसाधन अक्सर आवश्यक होता है।
3 सोशल नेटवर्किंग साइट: आज की दुनिया में सोशल मीडिया की ताकत से कोई इनकार नहीं करता है। सोशल मीडिया पर सक्रिय रहें और अपनी संपत्ति को अधिक से अधिक प्लेटफार्मों में पोस्ट करें। यह आपकी संपत्ति को व्यापक दृश्यता देगा। सोशल मीडिया की आम तौर पर दुनिया भर में पहुंच है और आप इसे खरीद सकते हैंदूर स्थान या देश से भी आर। कई सामाजिक नेटवर्किंग साइटों पर विभिन्न प्रयोजनों के लिए बहुत सारे समूह हैं। उन लोगों में जाने की कोशिश करें जो विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए हैं। ये समूह प्रकृति में बहुत स्थानीय हो सकते हैं। अधिक से अधिक समूहों में जाने की कोशिश करें और अपनी संपत्ति के विवरण का उल्लेख करें। इन समूहों में किसी व्यक्ति द्वारा पोस्ट की गई वाणिज्यिक संपत्ति की आवश्यकताओं के लिए भी तलाश करें। यह विशेष रूप से काम करेगा यदि आप निवेशक में हैं और एक कॉर्पोरा नहीं हैंते।
4 से रिटेल चेन तक पहुंचें: अपनी संपत्ति के लिए सीधे एक वैश्विक खुदरा श्रृंखला के मुख्यालय या क्षेत्रीय मुख्य कार्यालय तक पहुंचना भी मदद कर सकता है। ये श्रृंखलाएं उपयुक्त स्थान की तलाश में रहती हैं और यदि आपकी संपत्ति उनकी आवश्यकता के अनुरूप है, तो आप एक खरीदार पा सकते हैं। खुदरा श्रृंखला एक स्थान पर एक नए स्टोर का विस्तार करती है और एक नया स्टोर खोलती है, जिसमें पड़ोस के लोगों की अच्छी संख्या, जनसांख्यिकी, उस स्थान के लोगों की पहुंच और क्रय शक्ति में आसानी से देखने की संभावना हैआयन। यदि आप संपत्ति ऐसी स्थिति में हैं जो तेजी से आ रही है और आसपास के क्षेत्र में वैश्विक खुदरा श्रृंखला का कोई भंडार नहीं है, तो आप तदनुसार मुख्यालय या क्षेत्रीय प्रधान कार्यालय में अपनी संपत्ति खुदरा श्रृंखला के अधिकारियों को दे सकते हैं। उनके साथ एक मीटिंग शेड्यूल करने की कोशिश करें और अपनी संपत्ति की मुख्य विशेषताओं के बारे में बात करें और यह उनके लिए क्यों समझ में आएगा। कई बार ये रिटेल चेन केवल किराये की जगहों के लिए दिखती हैं लेकिन कई बार ऐसा भी हुआ है जब उन्होंने कमर्शियल रियल एसटेट उन स्थानों पर भी है जहाँ किराया बहुत अधिक है और बिक्री क्षमता बहुत अच्छी है।
5 बैंकों तक पहुंचें: यदि आप संपत्ति किसी बैंक के संचालन के लिए उपयुक्त हैं, तो आप अपने स्वयं के देश में स्थित होने पर बैंक के मुख्यालय तक पहुंच सकते हैं। यदि यह एक वैश्विक बैंक है और अंतर्राष्ट्रीय मुख्यालय आपके देश के बाहर स्थित है, तो अपने देश में स्थित बैंक के मुख्य कार्यालय तक पहुंचना एक अच्छा विचार हो सकता है। बड़े और प्रतिष्ठित बैंक लंबे समय तक बने रहते हैंसमय जहाँ भी उनके संचालन होते हैं और किराए की तुलना में संपत्ति खरीदने की अधिक संभावना होती है। यह शाखाओं के बजाय क्षेत्रीय मुख्यालय और बैकएंड संचालन स्थापित करने के लिए विशेष रूप से सच है। यदि आपके पास कमर्शियल प्रॉपर्टी बेचने का पोर्टफोलियो है और यदि आप अपनी किटी में एक भी प्रतिष्ठित बैंक की जमीन लेते हैं, तो आपका पूरा पोर्टफोलियो अच्छा दिखने लगेगा और आपको रियल एस्टेट बाजार में बेहतर डेवलपर या निवेशक माना जा सकता है।
6 ब्रोकर: कभी-कभी किसी दलाल के पास पहुंचनान केवल एक व्यवहार्य विकल्प है, बल्कि एक अच्छा भी हो सकता है। ज्यादातर ब्रोकर क्लाइंट्स का एक डेटाबेस रखते हैं जो अक्सर प्रॉपर्टी खरीदते और बेचते हैं। एक अच्छा ब्रोकर को न केवल अच्छा स्थानीय ज्ञान है, बल्कि एक उत्कृष्ट नेटवर्क भी है और यह आपके लिए चमत्कार कर सकता है। एक अच्छा ब्रोकर मिलना उसके ब्रोकरेज का भुगतान करने के बाद भी अधिक फायदेमंद हो सकता है।
