क्या आप अपनी खुद की व्यावसायिक संपत्ति बनाने की योजना बना रहे हैं? अगर जवाब हां है तो आप शायद जानते होंगे कि इसमें आपका काफी समय और निवेश लगेगा। आपके पास अपनी परियोजना को देखने के लिए पर्याप्त धैर्य और पैसा होना चाहिए क्योंकि ठेकेदार द्वारा विलंब हो सकता है और यहां तक कि लागत से भी अधिक हो सकता है। कई अप्रत्याशित घटनाएं हो सकती हैं जो आपकी परियोजना को रोक सकती हैं और अधिक वित्तीय नाली का कारण बन सकती हैं। हालांकि, कुछ नियोजन के साथ, अप्रत्याशित घटनाओं की संख्या को कम किया जा सकता है। यहाँ हमवाणिज्यिक संपत्ति के उचित निर्माण के लिए कुछ युक्तियों की सूची बनाएं:
1 बनाना सही वित्तीय अनुमान है
एक वाणिज्यिक भवन आमतौर पर बड़ा होता है और इसमें आपके जैसे उद्यमी की बहुत सारी वित्तीय प्रतिबद्धता शामिल होती है। जब आप व्यावसायिक भवन निर्माण का कार्य आरंभ कर रहे होते हैं, तो वित्तीय प्रोजेक्शन प्राप्त करना पूरी तरह से आवश्यक होता है, क्योंकि पूरी परियोजना के लिए कितने पैसे की आवश्यकता होगी। निर्माण लागतों के अलावा, भू में लागतें होंगीनिर्माण के लिए सरकार से परमिट लेना और समग्र लागतों में इसे भी शामिल किया जाना चाहिए। परियोजना को शुरू करने से पहले सभी छोटे कार्यों को सोचा जाना चाहिए ताकि सही वित्तीय तस्वीर पर पहुंच सकें। सही HCAC (हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग) सिस्टम के लिए इन्सुलेशन प्राप्त करने में लागत आएगी। इमारत के इंटीरियर, फर्नीचर और पेंट्री को आबाद करने में लागत आएगी। मटीरियल सी के अलावा लेबर चार्ज भी होगाOSTs।
2 सरकारी परमिट प्राप्त करना
किसी भी निर्माण के लिए सरकार से कई परमिट की आवश्यकता होती है और आवश्यक अनुमतियों की संख्या केवल समय के साथ बढ़ती है। अब पर्यावरण परमिट भी नियमित परमिट के अलावा कई जगहों पर चाहिए। एक वाणिज्यिक भवन के लिए, सरकार द्वारा कड़ी जांच की जाएगी और सभी नियमों का पालन करना होगा। नियम एक राज्य से दूसरे और कभी-कभी एक शहर से दूसरे शहर में भी भिन्न होंगे। फिर नियम उन्हेंकल्पित बौने शहर या राज्य के भीतर समय के साथ बदलते रहते हैं। आवश्यक सभी परमिट के बारे में एक स्पष्ट तस्वीर प्राप्त करना महत्वपूर्ण है और सभी जोनल कानूनों को जानना आवश्यक है। स्थानीय प्राधिकारी की नगरपालिका की व्यक्तिगत यात्रा यह जानने के लिए एक अच्छा विचार है कि व्यावसायिक संपत्ति के प्रकार के नवीनतम नियम क्या हैं जिन्हें आप बनाने का इरादा रखते हैं।
3 विशेषज्ञों की पकड़ प्राप्त करना
आप कई चीजों को अंजाम देने में अच्छे हो सकते हैं लेकिन आपको अभी भी आर्किटेक्ट और आई जैसे विशेषज्ञों की आवश्यकता होगीअपनी परियोजना के लिए पूर्ववर्ती डिजाइनर। आपको निश्चित रूप से एक ठेकेदार की आवश्यकता होगी और उनकी सेवाओं को काम पर रखते समय अत्यधिक सावधानी बरतनी चाहिए। यह पता लगाया जाना चाहिए कि उन्होंने पहले किन परियोजनाओं पर काम किया है और क्या आपके पास किसी भी परियोजना को क्रियान्वित करने का कोई अनुभव है जो आप योजना बना रहे हैं और साथ ही आप जिस प्रकार की व्यावसायिक संपत्ति की योजना बना रहे हैं। आपकी संपत्ति कुशल और कार्यात्मक होनी चाहिए। ऐसा होने के लिए, एक पेशेवर दृष्टिकोण को शुरुआत या वाई से ठीक लेना होगाकहां कुछ जगह के साथ छोड़ा जा सकता है जो किसी भी उद्देश्य के लिए इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है। एक अच्छा इंटीरियर डिजाइनर आपको कर्मचारी उत्पादकता को बढ़ावा देने के लिए कालीनों और दीवारों के लिए सही रंग पसंद करने में मदद कर सकता है। विभिन्न अध्ययनों से पता चला है कि रंगों का कर्मचारियों की उत्पादकता पर भारी प्रभाव पड़ता है।
4 आकस्मिकता योजना
अनुमानित लागत का लगभग 10 प्रतिशत आरक्षित करना उचित होगा और इसे किसी भी निर्माण परियोजना में लागत के अच्छे होने की संभावना नहीं होगी।आपके मौजूदा सेट से नए भवन में संक्रमण के दौरान काम का नुकसान भी होगा और इसका भी हिसाब और योजना बनाई जानी चाहिए। अप्रत्याशित कारणों से निर्माण में देरी हो सकती है और यह भी निर्माण की समग्र लागत में जोड़ देगा। इन लागतों को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है और केवल मालिक के रूप में आपको उन्हें वहन करना होगा।
5 वित्त प्राप्त करना
यह कहना अनावश्यक है कि व्यावसायिक समुचित निर्माण के लिए आपको बड़ी राशि की आवश्यकता होगीTy। आप किस तरह से धन की व्यवस्था करेंगे यह आप पर निर्भर करता है लेकिन अधिकांश उद्यमी बैंक के वित्तपोषण के लिए जाते हैं और इस पूरी कवायद का हिस्सा बनते हैं, यानी धन का इंतजाम करना उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि निर्माण का अधिकार प्राप्त करना। आपको अपने बैंक के साथ इच्छित निर्माण और शामिल लागतों के बारे में चर्चा करनी चाहिए। यह सलाह दी जाती है कि जितनी जल्दी हो सके एक संवाद में संलग्न हों और आखिरी क्षण तक इंतजार न करें। बैंक के पास विशेषज्ञ हो सकते हैं जो इस तरह के लिए लागत के अच्छे प्रक्षेपण के साथ आ सकते हैंसंपत्ति है कि आप निर्माण करने का इरादा कर रहे हैं। इतना ही नहीं, बैंक यह भी सुझाव दे सकता है कि आप कैसे पुल ऋण या कुछ अन्य विकल्प लेने की तरह पैसा प्राप्त कर सकते हैं।
6 पर्यावरण संरक्षण के उपाय
एक भवन प्रकार के लिए जाएं जो पर्यावरण के अनुकूल है। यहां तक कि निर्माण विधि भी पर्यावरण समर्थक होनी चाहिए। हालांकि निर्माण के तरीकों और इमारत के प्रकार के कुछ पहलुओं को अब स्थानीय अधिकारियों द्वारा कवर किया गया है और उनके अनुरूप होना परम आवश्यक होगा।कानून के जनादेश के परिणामस्वरूप कई अन्य लाभ हो सकते हैं। एक हरे रंग की इमारत ऊर्जा बिलों में एक खो लागत बचत कर सकती है और वर्षा जल संचयन और जल संरक्षण जैसी प्रणालियों के द्वारा पर्यावरण संरक्षण में योगदान कर सकती है। एक हरे रंग की इमारत और उसके मालिकों को इन दिनों अत्यधिक माना जाता है और इससे आपके व्यवसाय के लिए अच्छे जनसंपर्क (जनसंपर्क) हो सकते हैं।
