किसी संपत्ति के 'लिखे हुए मूल्य' का क्या अर्थ है?

किसी परिसंपत्ति के मूल्यह्रास की गणना करने के लिए, विशेषज्ञ मूल्यांकन के दो तरीकों की ओर रुख करते हैं – सीधी रेखा विधि (एसएलएम) और लिखित डाउन वैल्यू (डब्ल्यूडीवी) विधि। इनमें से, WDV पद्धति का उपयोग आयकर उद्देश्यों के लिए किया जाता है।

डब्ल्यूडीवी विधि क्या है?

इसके मूल्यह्रास या परिशोधन के लिए लेखांकन के बाद, लेखाकार एक परिसंपत्ति के डब्लूडीवी पर पहुंचते हैं। संक्षेप में, यह संपत्ति का वर्तमान मूल्य है।

मूल्यह्रास की गणना क्यों की जाती है?

किसी परिसंपत्ति के टूट-फूट के कारण, समय के साथ परिसंपत्ति के मूल्य में हानि हो सकती है। 1961 के आयकर अधिनियम की धारा 32, किसी संपत्ति के मूल्य में इस तरह के मूल्यह्रास से संबंधित है। मूल्यह्रास की गणना कर उद्देश्यों के लिए की जाती है और अधिनियम मूर्त (जैसे भवन, कारखाना संयंत्र, मशीनरी) और अमूर्त संपत्ति (ट्रेडमार्क, पेटेंट, मताधिकार) दोनों के लिए गणना की अनुमति देता है। तो मूल्यह्रास की गणना कैसे मदद करती है? जान लें कि यदि किसी परिसंपत्ति का उपयोग 180 दिनों से अधिक के लिए किया जाता है, तो वर्ष के लिए 50% मूल्यह्रास की अनुमति है। यह आवश्यक नहीं है कि पिछले वर्ष में संपत्ति का अनिवार्य रूप से उपयोग किया जाना है। यदि संपत्ति पट्टेदार को पट्टे पर दी गई थी, तो निर्धारिती आईटी अधिनियम के तहत कटौती का दावा कर सकता है। मूल्यह्रास की गणना करने में मदद मिलती है, क्योंकि यह आपको कुछ कर लाभ प्रदान करता है। कंपनियां भी हैं लाभ और हानि का पता लगाने के लिए इसकी गणना करना आवश्यक है। इस तरह की गणना के अभाव में, कंपनियों के पास वास्तविक लाभ का कोई संकेतक नहीं हो सकता है और गलत मूल्यांकन के कारण नुकसान हो सकता है। यह भी देखें: अचल संपत्ति मूल्यांकन क्या है और यह कैसे काम करता है?

सामान्य संपत्ति के मूल्यह्रास की दर

आवासीय उपयोग के लिए भवन: 5% गैर-आवासीय उपयोग के लिए भवन: 10% फर्नीचर और फिटिंग: सॉफ्टवेयर सहित 10% कंप्यूटर: 40% संयंत्र और मशीनरी: 15% व्यक्तिगत उपयोग के लिए मोटर वाहन: 15% व्यावसायिक उपयोग के लिए मोटर वाहन: 30% सभी अमूर्त संपत्ति: 25%।

लिखित मूल्य के स्थान पर प्रयुक्त अन्य शब्द

डब्लूडीवी विधि को कम करने-मूल्य विधि या कम करने वाली शेष राशि या कम करने वाली किस्त विधि या ह्रासमान संतुलन विधि के रूप में भी जाना जाता है। इंडेक्सेशन के फायदों के बारे में भी पढ़ें

WDV पद्धति के माध्यम से मूल्यह्रास की गणना करने का सूत्र

WDV पद्धति को सबसे तार्किक विधि माना जाता है। एक संपत्ति को अधिक मूल्य प्रदान करने के लिए माना जाता है बाद के वर्षों की तुलना में प्रारंभिक वर्ष। मूल्यह्रास की दर (आर) = 1 – [एस/सी] 1/एन जहां, 'एस' अवधि के अंत में स्क्रैप मूल्य के लिए है, वह 'एन' है। 'सी' वर्तमान में लिखित मूल्य के लिए है। 'एन' संपत्ति का उपयोगी जीवन है। नोट: विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों के लिए एक परिसंपत्ति का उपयोगी जीवन कंपनी अधिनियम की अनुसूची II में प्रदान किया गया है। आरसीसी फ्रेम संरचना वाले भवनों (कारखाने भवनों के अलावा) का उपयोगी जीवन 60 वर्ष है और आरसीसी फ्रेम संरचना के अलावा अन्य भवनों (कारखाने भवनों के अलावा) का 30 वर्ष है। डब्लूडीवी पद्धति में, ऐसी संपत्ति के बुक वैल्यू पर मूल्यह्रास लगाया जाता है और हर साल बुक वैल्यू घट जाती है। आइए इसे एक उदाहरण के माध्यम से देखें: मान लीजिए कि संपत्ति की लागत 1,00,000 रुपये है। पहले वर्ष के लिए मूल्यह्रास – 10% तो, मूल्यह्रास पहले वर्ष के लिए 10,000 रुपये है। दूसरे वर्ष के लिए मूल्यह्रास = 10,000 रुपये (90,000 रुपये का 10%) = 9,000 रुपये तीसरे वर्ष के लिए मूल्यह्रास = 81,000 रुपये का 10% [यानी, 90,000 – 9,000] = 8,100 रुपये यह भी देखें: भूमि मूल्य की गणना कैसे करें?

WDV पद्धति को चुनने के दोष

हालांकि WDV विधि गणना करने के लिए सबसे व्यावहारिक और पसंदीदा तरीका है मूल्यह्रास, इसकी अपनी सीमाएँ हैं। उदाहरण के लिए, साल दर साल संपत्ति की मूल लागत ध्यान से बच जाती है। दूसरे, संपत्ति को कभी भी शून्य पर नहीं लाया जा सकता है। इसके अलावा, संपत्ति में निवेश की गई पूंजी पर किसी भी ब्याज को भी ध्यान में नहीं रखा जाता है। इस पद्धति में व्यापक बहीखाता पद्धति की भी आवश्यकता होती है और फिर भी, सही मूल्य पर पहुंचना एक कठिन कार्य हो सकता है। हालांकि, अगर आपको किसी संयंत्र, मशीनरी या यहां तक कि एक वाहन के मूल्यह्रास की गणना करनी है, तो डब्लूडीवी विधि सबसे अच्छी है।

पूछे जाने वाले प्रश्न

संपत्ति के मूल्यह्रास की गणना के लिए आमतौर पर उपयोग की जाने वाली कुछ विधियां कौन सी हैं?

मूल्यह्रास की गणना के लिए उपयोग की जाने वाली कुछ लोकप्रिय विधियों में स्ट्रेट लाइन मेथड, रिटेन डाउन वैल्यू मेथड, यूनिट ऑफ प्रोडक्शन मेथड, डबल डिक्लाइनिंग बैलेंस मेथड और सम-ऑफ-द-ईयर डिजिट मेथड शामिल हैं।

मूल्यह्रास की गणना के लिए डब्लूडीवी विधि सबसे उपयुक्त कब है?

अचल संपत्तियों के लिए जो अधिकतम टूट-फूट से गुजरती हैं, इसके मूल्यह्रास की गणना करने की डब्लूडीवी पद्धति सबसे अच्छा काम करती है।

लिखने का क्या मतलब है?

एक लेखांकन शब्द 'राइट-डाउन' एक परिसंपत्ति के बही मूल्य में कमी को दर्शाता है।