ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ: ಕೋವಿಡ್-19 ಮಧ್ಯೆ ಅದು ಹೇಗೆ ಸಾಗಿತು

ಏಪ್ರಿಲ್ 2020 ರ ಡೇಟಾ

COVID-19 ನಡುವೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ

ನಿವ್ವಳ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ: ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ COVID-19 ಪ್ರಭಾವದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ದೂಷಿಸಬಹುದು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಿತು. ಸಮಾಲೋಚನೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಅನೇಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೊಡೆದವು, ಖರೀದಿದಾರರು ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಕೇಳಿದರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. ಏಪ್ರಿಲ್ 2020 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ನಿವ್ವಳ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು 2.71 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟಿತ್ತು, ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರಲ್ಲಿ 4.27 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟಿತ್ತು. ಲೀಸ್‌ಗಳು ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ: ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗೆ ನಾಟಕೀಯ ಬದಲಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅನೇಕ ಸ್ಟಾರ್ಟ್-ಅಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದವು ಜಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿ, ಹೂಡಿಕೆಯ ವಾತಾವರಣವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುವವರೆಗೆ ಅವರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಿರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, IT/ITeS ಮತ್ತು ಸಹ-ಕೆಲಸದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಆಟವನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಿದರು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಟಾಪ್ ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಗಳ ಮಟ್ಟ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ: ಕೊರೊನಾವೈರಸ್‌ನಿಂದ ಉಂಟಾದ ಅಡ್ಡಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಖಾಲಿ ಮಟ್ಟಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಂಶೋಧನೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಏಪ್ರಿಲ್ 2020 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ 5.6% ರ ಏಕ-ಅಂಕಿಯ ಖಾಲಿ ಮಟ್ಟದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದೆ . ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ: ಇಂದು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದರ ಹಠಾತ್ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಮತ್ತು ದೂರಸ್ಥ ಕೆಲಸದ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಬೇಡಿಕೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ-ವರ್ಕಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ತೃಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವಾಗ, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಳಗಳು ಮಧ್ಯಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯು ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 70.94 ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 2020 ರಲ್ಲಿ, ಇದು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 75.64 ರಷ್ಟಿತ್ತು, ಇದು 6.6% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಲಾಭದಾಯಕ ವಾಣಿಜ್ಯ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವವರು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು:

• ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು: ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವುದು.
• ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆವರಣ: ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
• ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು: ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಣ್ಣ ಅಂಗಡಿಯು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು: ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಮನೋರಂಜನೆ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು, ಪಿಕ್ನಿಕ್ ತಾಣಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಬಹುದು.
• ಹೋಟೆಲ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು: ತಿನಿಸುಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಸಾಕಷ್ಟು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.
• ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು: ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಅಪಾಯದಿಂದ ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು

ಸಹ-ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸೊಪ್ಸ್ ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಐಟಿ ಮತ್ತು ಸಹ-ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಐಟಿ, ಬಿಟಿ, ವಿಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸಚಿವ ಸಿಎನ್ ಅಶ್ವಥ್ ನಾರಾಯಣ ಅವರು ಮೈಸೂರಿನಲ್ಲಿ 75% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿ, ಧಾರವಾಡ ಮತ್ತು ಮಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ವಲಯ 3 ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಉಳಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಲಯಗಳಿಗೆ 100%. ಹಾಗೆಯೇ, ಅರ್ಹ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು, ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿ ಮತ್ತು ಇಎಸ್‌ಐ ಮರುಪಾವತಿ, ಮೆಗಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿ ವಿದ್ಯುತ್ ದರಗಳು ಇರುತ್ತವೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

FAQ

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಹೊಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಸರಿಸುಮಾರು 3.35 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವು ಏಪ್ರಿಲ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು.

2020 ರಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಕಾಳಜಿ ಏನು?

ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರಮುಖ ಕಾಳಜಿಯು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ದ್ರವ್ಯತೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು?

ಏಪ್ರಿಲ್ 2020 ರಂತೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 75.64 ರೂ.