பெங்களூரின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை: கோவிட்-19க்கு மத்தியில் அது எப்படி இருந்தது

ஏப்ரல் 2020 இன் தரவு

கோவிட்-19க்கு மத்தியில் பெங்களூரில் உள்ள வணிக ரியல் எஸ்டேட்

நிகர உறிஞ்சுதல் குறைவாகவே உள்ளது: வணிகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் மீதான கோவிட்-19 தாக்கத்தால் இவற்றில் பெரும்பாலானவை குற்றம் சாட்டப்படலாம். தொற்றுநோய் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் செயல்பாட்டை சீர்குலைத்தது. பேச்சுவார்த்தை கட்டத்தில் இருந்த பல ஒப்பந்தங்கள் கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டன, வாங்குபவர்கள் லாக்-இன் காலத்தை அகற்றுமாறு கேட்டுக்கொண்டனர் மற்றும் வாடகையை நியாயப்படுத்தக் கோரினர். ஏப்ரல் 2020 நிலவரப்படி நிகர உறிஞ்சுதல் 2.71 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது, இது ஏப்ரல் 2019 இல் 4.27 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது. குத்தகைகள் நிறுத்தி வைக்கப்பட்டுள்ளன: வீட்டில் இருந்து வேலை செய்யும் கருத்துக்கு வியத்தகு மாற்றத்துடன், பல ஸ்டார்ட்-அப்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் எதிர்பார்க்கின்றன. இடங்களை ஆக்கிரமித்து, முதலீட்டு சூழல் தெளிவாகும் வரை அவர்களின் திட்டங்களை நிறுத்தி வைக்கவும். இருப்பினும், IT/ITeS மற்றும் உடன் பணிபுரியும் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் விளையாட்டை வழிநடத்தினர். மேலும் பார்க்க: சிறந்த தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் பெங்களூரில் காலி பணியிட அளவுகள் குறைகின்றன: கொரோனா வைரஸால் ஏற்பட்ட இடையூறுகளைப் பற்றி நாம் பேசினாலும், கடந்த ஆண்டை ஒப்பிடும்போது காலியிடங்களின் அளவு சற்று குறைவாக இருப்பதாக ஆராய்ச்சி கூறுகிறது. ஏப்ரல் 2020 நிலவரப்படி, பெங்களூரு 5.6% என்ற ஒற்றை இலக்க காலியிடத்துடன் ஒரு நல்ல இடத்தில் உள்ளது . நெகிழ்வான இடங்களுக்கான தேவை: இன்று வணிகங்கள் செயல்படும் விதத்தில் ஏற்பட்ட திடீர் மாற்றம் மற்றும் தொலைதூர வேலையின் பிரபலம் காரணமாக, தேவை பணியாளரின் திருப்தி மற்றும் நெகிழ்வு-வேலை விருப்பங்களின் ஒட்டுமொத்த நிலைத்தன்மை ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்தும் அதே வேளையில், நடுத்தர காலப்பகுதியில் நெகிழ்வான இடைவெளிகள் தோன்றலாம், ஒட்டுமொத்த செலவைக் குறைக்கலாம். வாடகை அதிகரிப்பு: வணிகச் சொத்தின் வாடகை ஏப்ரல் 2019 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 70.94 ஆக இருந்தது. அதே நேரத்தில் 2020 இல், இது 6.6% அதிகரித்து, ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.75.64 ஆக இருந்தது.

பெங்களூரின் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு

இலாபகரமான வணிக முதலீட்டு வாய்ப்புகளைப் பார்ப்பவர்கள், பின்வருவனவற்றைக் கருத்தில் கொள்ளலாம்:

• அலுவலக இடங்கள்: நீண்ட கால ஒப்பந்த அடிப்படையில் நிறுவனங்களுக்கு சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுதல்.
• தொழில்துறை வளாகம்: நீண்ட கால ஆதாயங்களைப் பார்ப்பவர்களுக்கு இது நன்மை பயக்கும்.
• சில்லறை விற்பனைக் கடைகள்: இது உங்கள் முதலீட்டு அளவைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. உங்களிடம் முதலீடு செய்ய ஒரு சிறிய தொகை இருந்தால், ஒரு சிறிய கடை மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம்.
• சிறப்பு நோக்கத்திற்கான பண்புகள்: பார்க்கிங், பொழுதுபோக்கு பூங்காக்கள், சுற்றுலா இடங்கள் போன்றவை நீண்ட காலத்திற்கு லாபகரமான விருப்பங்களாக இருக்கலாம்.
• ஹோட்டல் பண்புகள்: உணவகங்கள் மற்றும் உணவக வணிகங்கள் பாரம்பரியமாக சிறப்பாக செயல்பட்டு வருகின்றன. உங்கள் முதலீட்டு அளவைப் பொறுத்து, நிறைய விருப்பங்கள் உள்ளன.
• வணிகரீதியான பல-குடும்பப் பண்புகள்: இது ஒற்றைக் குடும்பப் பண்புகளுடன் தொடர்புடைய காலியிடத்தின் அபாயத்திலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கிறது.

கர்நாடகாவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள்

உடன் பணிபுரியும் இடங்கள் மற்றும் ஐடி நிறுவனங்களுக்கான சாப்ஸ் புற பகுதிகளில் உள்ள ஐடி மற்றும் இணை பணியிடங்களை வலுப்படுத்தும் வகையில், ஐடி, பிடி, அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப அமைச்சர், சிஎன் அஸ்வத் நாராயண், மைசூரில் 75% முத்திரை வரி விலக்கு அறிவித்துள்ளார். ஹூப்பள்ளி, தார்வாட் மற்றும் மங்களூரு மற்றும் மண்டலம் 3 தவிர மற்ற அனைத்து மண்டலங்களுக்கும் 100%. இதேபோல், தகுதியுள்ள நிறுவனங்களுக்கு நிதியுதவி, வருங்கால வைப்பு நிதி மற்றும் ESI திருப்பிச் செலுத்துதல், மெகா திட்டங்களுக்கான சலுகைகள் மற்றும் சலுகை மின் கட்டணம் ஆகியவை இருக்கும். பெங்களூரில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துகளைப் பாருங்கள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பெங்களூரின் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் எத்தனை புதிய நிறைவுகள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன?

ஏறக்குறைய 3.35 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடம் ஏப்ரல் 2020 இல் சந்தையில் நுழைந்தது.

2020 ஆம் ஆண்டில் வணிக விண்வெளி வாங்குபவர்களிடையே முக்கிய கவலை என்ன?

வணிக விண்வெளி வாங்குபவர்களின் முக்கிய கவலை குறுகிய கால பணப்புழக்க சிக்கல்களை தீர்க்க வேண்டும்.

பெங்களூரில் வணிக சொத்துகளுக்கான சராசரி வாடகை எவ்வளவு?

ஏப்ரல் 2020 நிலவரப்படி, பெங்களூருவில் வணிகச் சொத்துகளுக்கான சராசரி வாடகை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.75.64 ஆகும்.