கொரோனா வைரஸ் நெருக்கடி உலகம் முழுவதும் அதன் எண்ணிக்கையைத் துல்லியமாகத் துல்லியமாகச் செலுத்தி வருவதால், வீட்டின் உரிமையானது இப்போது பெரும் முக்கியத்துவத்தைப் பெற்றுள்ளது. 2020 ஆம் ஆண்டின் ஜூலை-செப்டம்பர் காலப்பகுதியில், நீண்ட கால பூட்டுதலுக்குப் பிறகு, அரசாங்கம் திறக்கும் செயல்முறையை படிப்படியாகத் தொடங்கியபோது, இது விற்பனை எண்ணிக்கையில் ஏற்பட்ட உயர்வில் பிரதிபலிக்கிறது. மூன்று மாத காலப்பகுதியில் இந்தியாவின் எட்டு பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளில் மொத்தம் 35,132 யூனிட்கள் விற்பனை செய்யப்பட்டதாக Housing.com தரவு காட்டுகிறது, இது முந்தைய காலாண்டை விட 85% அதிகரித்துள்ளது. இந்த எண்கள் குறிப்பிடத்தக்கதாகத் தோன்றவில்லை என்றாலும், குறிப்பாக கடந்த கால விற்பனை எண்களுடன் ஒப்பிடும் போது, நிலவும் சந்தை நிலவரங்களைக் கருத்தில் கொண்டு அவை இன்னும் சுவாரஸ்யமாக உள்ளன. கடுமையான பொருளாதார மந்தநிலை மற்றும் வேலை தொடர்பான பாதுகாப்பின்மை போன்ற அச்சங்களுக்கு மத்தியில், மக்கள் சமூக மற்றும் நிதி பாதுகாப்பிற்காக ரியல் எஸ்டேட்டை நம்பியிருப்பதை விற்பனை எண்ணிக்கையின் அதிகரிப்பு சுட்டிக்காட்டுகிறது. ஜூலை-செப்டம்பர் 2020 காலகட்டத்தில் காலாண்டு விற்பனையில் 10 வட்டாரங்கள் மிகப்பெரிய பங்களிப்பை வழங்கியுள்ளன என்று தரவு காட்டுகிறது. இந்த இடங்களைத் தேடுவதற்கான காரணங்களை ஆராய்வோம். 
(குறிப்பு: மொத்த விற்பனையில் அவற்றின் பங்களிப்பின் வரிசையில், பகுதிகள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன)
தானே மேற்கு, எம்.எம்.ஆர்
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-thane_west_thane-P6p1rr117q8jatvjh" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> தானே மேற்கில் சொத்து விலைகள் : ரூ. 10,200 ஒரு சதுர அடிக்கு 10,400 இந்தியாவில் மிகவும் கட்டுப்படியாகாத சொத்து சந்தை என்ற சந்தேகத்திற்குரிய வேறுபாட்டைக் கொண்ட ஒரு நகரத்தில், தானே மேற்கு ரியல் எஸ்டேட் மலிவு விலையில் கிடைக்கிறது. மும்பையின் மத்தியப் பகுதியிலுள்ள நெரிசல் மிகுந்த பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது, அவை விலை உயர்ந்தவை மட்டுமல்ல, திறந்த வெளியை வழங்குவதில் மோசமான தரவரிசையிலும் உள்ளன, தானே வெஸ்டில் உள்ள இடங்கள் மிகவும் சிறப்பாக உள்ளன. தானே மேற்கில் உள்ள சொத்துக்கள்: இந்த வட்டாரத்தில் 2,225க்கும் மேற்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்கள் இருப்பதாக Housing.com தரவு காட்டுகிறது, இங்கு ஒருவர் ரூ. 40 லட்சம் ஆரம்ப விலையில் ஒரு சொத்தை முன்பதிவு செய்யலாம். மறுவிற்பனை சொத்துக்களை தேடுபவர்கள் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்க 4,000 பட்டியலிடப்பட்ட அலகுகளைக் காணலாம். லோதா மற்றும் அசார் போன்ற பிராண்டுகளின் இருப்பு இந்த பகுதியை பிரீமியம் சொத்துக்களை வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த தேர்வாக ஆக்குகிறது. தானேயில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள் மேற்கு
ஹிஞ்சேவாடி, புனே
ஹிஞ்சேவாடியில் சொத்து விலைகள் : ரூ. 5,500-5,600 சதுர அடிக்கு ரூ. 5,500-5,600 புனேவில் உள்ள இந்த வேகமாக வளரும் பகுதி 2020 ஜூலை-செப்டம்பர் காலாண்டில் இதே போன்ற காரணங்களுக்காக காலாண்டு விற்பனையில் இரண்டாவது அதிக பங்களிப்பை வழங்கியது. மலிவு விலையில் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான இடமாக இருப்பதைத் தவிர, ஹிஞ்சேவாடி ஒரு செழிப்பான வேலை சந்தையையும் கொண்டுள்ளது. இது ராஜீவ் காந்தி தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காவை நடத்துகிறது, இதில் ஏராளமான மக்கள் பணியாற்றுகின்றனர். ஹின்ஜேவாடி கட்டம்-III இல் உள்ள மெகாபோலிஸிலிருந்து தொடங்கி, வாகாட், பனர், பாலேவாடி மற்றும் விவசாயக் கல்லூரி வழியாக இந்த வட்டாரத்தின் பிற பகுதிகளை சிவாஜி நகருடன் இணைக்கும் விரைவில் செயல்படவிருக்கும் மெட்ரோ நெட்வொர்க் மூலம் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் வாய்ப்புகள் மேலும் பிரகாசமாக உள்ளன. ஹிஞ்சேவாடியில் உள்ள சொத்துக்கள்: இங்கே ஒரு சொத்தை தேடும் வாங்குபவர்கள் 300 க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம், ஆரம்ப விலை ரூ. 16 லட்சம். ஹிஞ்சேவாடியில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
டோம்பிவ்லி, எம்.எம்.ஆர்
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-dombivli_maharashtra-P5lbe880m2jpjfkws" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> டோம்பிவ்லியில் சொத்து விலை : ரூ. 6,100 ஒரு சதுர அடிக்கு, சராசரியாக வாங்குபவர் விரும்பும் உள்கட்டமைப்பைப் பெறவில்லை என்றாலும், டோம்பிவிலி முதன்மையாக முக்கியத்துவம் பெற்றது, ஏனெனில் அதன் மலிவு. உதாரணமாக, பெரும்பாலான மும்பை வட்டாரங்களில் ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரியாக ரூ. 6,000 செலவில் வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பது சாத்தியமில்லை. டோம்பிவிலி மும்பை மற்றும் நவி மும்பையுடன் சிறந்த தொடர்பைப் பெற்றுள்ளது, இதனால், ஒப்பீட்டளவில் விலை அதிகம் உள்ள இரண்டு பகுதிகளுக்கு இடையே மலிவு விலையில் வசிக்கும் இடமாக செயல்படுகிறது. தற்போதுள்ள உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகளின் மேம்பாட்டின் அடிப்படையில் இந்த பகுதியில் விலைகள் உயரக்கூடும். டோம்பிவ்லியில் உள்ள சொத்துக்கள்: இப்பகுதி பல்வேறு வகையான வீட்டு வசதிகளை வழங்குகிறது. டோம்பிவிலியில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
செக்டர் 89, குர்கான்
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-sector_89_gurgaon-P10ejjr2ss6tgdsem" target="_blank" rel="noopener noreferrer">பிரிவு 89, Gurgaon இல் சொத்து விலைகள்: ரூ.89 ஒரு சதுர அடிக்கு 3,300-3,400 என்சிஆர் இல் மிகவும் விலையுயர்ந்த குடியிருப்புகள் உள்ள நகரத்தில், செக்டர் 89 குர்கான் ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விருப்பங்களைத் தேடும் வாங்குபவர்களுக்கு சில நிவாரணங்களை வழங்குகிறது. புதிய குர்கானின் ஒரு பகுதி, செக்டார் 89 துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் அமைந்துள்ளது, இது அப்பகுதியின் இணைப்பு அளவை அதிகரிக்கிறது. செக்டார் 89, குர்கானில் உள்ள சொத்து: பல அடுக்கு மேம்பாடுகளுக்கு பிரபலமானது, இப்பகுதியில் தொழில்துறையில் நன்கு அறியப்பட்ட பிராண்டுகள் சில திட்டங்களை வழங்குகிறது. பாருங்கள் குர்கான் துறை 89 விற்பனை பண்புகள்
வர்தூர், பெங்களூரு
வர்தூரில் உள்ள சொத்து விலைகள் : ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 5,200-5,300 இந்தியாவின் தகவல் தொழில்நுட்பத் தலைநகரில் வேகமாக வளரும் குடியிருப்புப் பகுதியான வர்தூர், குடியிருப்புச் சந்தையில் ஒட்டுமொத்த மந்தநிலை இருந்தபோதிலும், இந்த வட்டாரத்தில் விலைகள் அதிகரித்துள்ளதைக் கருத்தில் கொண்டு, முதலீட்டுப் பகுதி என்ற குறிச்சொல்லைப் பெற்றுள்ளது. ITPL மற்றும் ஒயிட்ஃபீல்ட் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய உள் வணிக மையங்களின் ஒரு பகுதி, வர்தூர் குடியிருப்பு வெற்றி முதன்மையாக வணிக முன்னேற்றங்கள் மூலம் ஈட்டப்பட்டது. மாரத்தஹள்ளி மற்றும் சர்ஜாபூர் சாலைக்கு இடையில் அமைந்திருப்பதன் மூலம் சிறந்த இணைப்பை அனுபவித்து வரும் வர்தூர் , அதன் உயரமான பகுதிக்கு சமூக உள்கட்டமைப்பைப் பொருத்துகிறது. வர்தூரில் உள்ள சொத்துக்கள்: வாங்குபவர்கள் 100 க்கும் மேற்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து வர்தூரில் உள்ள ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடுக்கலாம், பெங்களூரின் சில முக்கிய பில்டர்கள் இங்கு திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளனர். இந்தப் பகுதியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் ஆரம்ப விலை ரூ.20 லட்சம். வர்தூரில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
செக்டர் 79, குர்கான்
target="_blank" rel="noopener noreferrer"> செக்டார் 79, குர்கானில் சொத்து விகிதங்கள் : ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 5,000-5,100 புதிய குர்கானில் உள்ள மற்றொரு வளரும் பகுதி, செக்டார் 79, சிலரால் அதிக எண்ணிக்கையிலான பல அடுக்கு வீட்டுத் திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. தொழில்துறையில் முன்னணி பெயர்கள். அதன் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த விலைக் குறி மற்றும் சிறந்த இணைப்பு (இது டெல்லி-ஜெய்ப்பூர் நெடுஞ்சாலையில் இருந்து கிட்டத்தட்ட 4 கிமீ தொலைவில் உள்ளது மற்றும் தெற்கு புறச் சாலையில் இருந்து கிட்டத்தட்ட அதே தொலைவில் உள்ளது) இந்த வட்டாரத்தின் வளர்ச்சியைத் தூண்டுவதற்கான முக்கிய காரணங்கள். பிரிவு 79 குர்கான் நன்கு வளர்ந்த உடல் மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, குர்கான் அதன் குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்குவதாக அறியப்படுகிறது. குர்கான் செக்டார் 79ல் உள்ள சொத்துக்கள்: சொத்துக்களின் விலை பல கோடிகள் வரை உயரும் அதே வேளையில், வாங்குபவர்கள் ரூ.30 லட்சம் முதல் ரூ.50 லட்சம் வரையிலான விலையில் வீடுகளையும் காணலாம். செக்டார் 79, குர்கானில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
வகோலி, புனே
target="_blank" rel="noopener noreferrer">வகோலியில் சொத்து விலைகள் : ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 4,000-4,100 கிராம பஞ்சாயத்து ஆளுகைக்கு உட்பட்ட பகுதி, முதலீட்டு வாய்ப்புகளை எதிர்பார்க்கும் வாங்குபவர்களுக்கு வாகோலி ஒரு மலிவு விருப்பமாகும். புனேயில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட்டுகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படும் வகோலி, புனே முனிசிபல் கார்ப்பரேஷனுடன் இணைக்கப்படுவதைக் கருத்தில் கொண்டு, அதிக எண்ணிக்கையிலான வாங்குபவர்களை ஈர்க்கத் தொடங்கியுள்ளது. வகோலி இல்லாதது. வகோலியில் உள்ள சொத்துக்கள்: 450க்கும் மேற்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களில் ஒரு சொத்தை வாங்குபவர்கள் ரூ.15 லட்சம் முதல் ரூ.70 லட்சம் வரையிலான பரந்த விலை வரம்பில் ஒன்றைக் காணலாம். வகோலியில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
பவ்தான், புனே
பவ்தானில் சொத்து விலைகள் : ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 6,000-6,200 ஒரு குடியிருப்பு க்ளஸ்டர் முதன்மையாக மத்தியப் பிரிவினருக்கு சேவை செய்கிறது, பவ்தான் குடும்பங்கள் மத்தியில் பிரபலமாக உள்ளது, ஏனெனில் அருகாமையில் சிறந்த கல்வி நிறுவனங்கள் உள்ளன. இது அதிக வணிக மற்றும் அதிக நெரிசலான பிஸியான பகுதிகளிலிருந்து விலகி நிற்கும் அதே வேளையில், இந்த பகுதி இணைப்பிலும் சிறந்த மதிப்பெண்களைப் பெறுகிறது. NDA சாலை மற்றும் முல்ஷி சாலை வழியாக புனேவின் மற்ற பகுதிகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள பவ்தான் பிரதான ரயில் நிலையத்திற்கு (தோராயமாக 15 கிமீ தூரம்) அருகில் உள்ளது. பவ்தன் உள்ள பண்புகள்: வாங்குபவர்கள் இந்தப் பகுதியில் ஒரு சொத்து 350 ற்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களில் இருந்து, பட்டியலில் தேர்வு முடியும் Housing.com . பவ்தானில் வாங்குவதற்கு 1,000 க்கும் மேற்பட்ட மறுவிற்பனை அலகுகள் உள்ளன. இந்த பகுதியில் சராசரியாக 1BHK வீட்டின் ஆரம்ப விலை ரூ.50 லட்சம். பவ்தானில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
வகாட், புனே
target="_blank" rel="noopener noreferrer">வக்காட்டில் சொத்து விலைகள் : பிம்ப்ரி-சின்ச்வாட் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷனால் (PCMC) நிர்வகிக்கப்படும் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 6,100-6,300, வடக்கு புனேவில் உள்ள இந்த பகுதி வாங்குபவர்களிடையே பிரபலமான தேர்வாக உருவெடுத்துள்ளது முதன்மையாக அதன் வணிக வெற்றியின் காரணமாக. நன்கு வளர்ந்த சமூக மற்றும் உடல் உள்கட்டமைப்பு அதன் தற்போதைய கவர்ச்சியை மட்டுமே சேர்க்கிறது. கணிசமான எண்ணிக்கையிலான பொறியியல் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனங்களின் இருப்பு மாணவர் மக்களிடையே வகாட் ஒரு பிரபலமான தேர்வாக மாறியுள்ளது. வக்காட்டில் உள்ள சொத்துக்கள்: இந்தப் பகுதியில் உள்ள 600க்கும் மேற்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களில் இருந்து வாங்குபவர்கள் தங்களுக்கான ஒரு யூனிட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். அதிகபட்ச வரம்பு கோடிகளைத் தொடும் அதே வேளையில், சராசரியாக 1BHK சொத்தை வாங்க, முதலீட்டாளர்கள் குறைந்தபட்சம் ரூ. 30 லட்சங்களைச் செலவிட வேண்டும். வக்காட்டில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
மஞ்சரி, புனே
இல் சொத்து விகிதங்கள் மஞ்சரி : ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 5,100-5,200 கிழக்கு புனேயில் உள்ள ஒரு தொழில்துறை பகுதி, கடந்த பத்தாண்டுகளில் நிறைய குடியிருப்பு வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது, மஞ்சரி ரியாலிட்டி முதன்மையாக ஒரே மாதிரியான பகுதிகளைக் காட்டிலும் இணைப்பு நன்மையின் அலையில் சவாரி செய்கிறது. மஞ்சரி புனே-சோலாப்பூர் நெடுஞ்சாலைக்கு அருகில் அமைந்துள்ளது. ஹடப்சர் மற்றும் மகர்பட்டா உள்ளிட்ட நகரத்தின் வேலை மையங்களுடன் இது நன்கு இணைக்கப்பட்டிருப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, வாங்குபவர்களும் குத்தகைதாரர்களும் இந்த இடத்தை சமமாக விரும்புகிறார்கள். மஞ்சரியில் உள்ள சொத்துக்கள்: மிகவும் மலிவு விலையில் கிடைக்கும் வீட்டு வசதிகளைத் தவிர, வாங்குபவர்கள் இந்த வளரும் பகுதியில் மனைகளையும் வாங்கலாம். மஞ்சரியில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
முதலீட்டுக் கண்ணோட்டத்தில் தானே மேற்கு எவ்வளவு நல்லது?
ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் உள்ள இந்த பகுதியில் சொத்தின் விலைகள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன. கூடுதலாக, இப்பகுதியில் சில சிறந்த பிராண்டுகள் நடுத்தர பிரிவு வீட்டு வசதிகளை வழங்குகின்றன.
புனேயில் சிறப்பாக செயல்படும் பகுதிகளில் எது?
வகோலி, வகாட், ஹிஞ்சேவாடி மற்றும் பவ்தான் ஆகியவை புனேவில் சிறப்பாக செயல்படும் சில இடங்கள்.
டோம்பிவிலியில் சராசரி சொத்து விகிதம் என்ன?
டோம்பிவிலியில் உள்ள சொத்துக்களின் சராசரி விலைகள் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.5,900-6,100.
