बैंगलोर का वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार: COVID-19 के बीच इसका प्रदर्शन कैसा रहा?

अप्रैल 2020 तक के आंकड़े

COVID-19 . के बीच बंगलौर में वाणिज्यिक रियल्टी

शुद्ध अवशोषण कम रहता है: इसमें से अधिकांश को वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर COVID-19 प्रभाव के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। महामारी ने वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में गतिविधि को बाधित कर दिया। कई सौदे जो बातचीत के चरण में थे, बुरी तरह प्रभावित हुए, खरीदारों ने लॉक-इन अवधि को हटाने और यहां तक कि किराए के युक्तिकरण की मांग की। अप्रैल 2020 तक शुद्ध अवशोषण 2.71 मिलियन वर्ग फुट था, जो अप्रैल 2019 में 4.27 मिलियन वर्ग फुट के विपरीत था। लीज होल्ड पर: वर्क-फ्रॉम-होम अवधारणा के लिए एक नाटकीय बदलाव के साथ, कई स्टार्ट-अप और कंपनियां जो तलाश कर रही थीं जब तक निवेश का माहौल साफ न हो जाए, तब तक अपनी योजनाओं को होल्ड पर रखें। हालांकि, आईटी/आईटीईएस और सह-कार्य करने वालों ने खेल का नेतृत्व किया। यह भी देखें: शीर्ष आईटी कंपनियां बेंगलुरु में रिक्ति के स्तर में कमी: यहां तक कि जब हम कोरोनावायरस के कारण हुए व्यवधान की बात करते हैं, तो शोध कहता है कि पिछले वर्ष की तुलना में रिक्ति का स्तर थोड़ा कम है। अप्रैल 2020 तक 5.6% के एकल-अंक रिक्ति स्तर के साथ बैंगलोर एक अच्छी जगह पर है। लचीले स्थानों की मांग: आज व्यवसायों के संचालन में अचानक बदलाव के साथ-साथ दूरस्थ कार्य की लोकप्रियता के कारण, मांग कर्मचारियों की संतुष्टि और फ्लेक्सी-वर्किंग विकल्पों की समग्र स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करते हुए, समग्र लागत को कम करते हुए, मध्य-अवधि में लचीले स्थान सामने आ सकते हैं। किराया बढ़ा: अप्रैल 2019 में वाणिज्यिक संपत्ति का किराया 70.94 रुपये प्रति वर्ग फुट था। 2020 में इसी समय तक, यह 75.64 रुपये प्रति वर्ग फुट था, जो 6.6% की वृद्धि थी।

बंगलौर की वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश

जो आकर्षक वाणिज्यिक निवेश के अवसरों को देख रहे हैं, वे निम्नलिखित पर विचार कर सकते हैं:

• कार्यालय स्थान: लंबी अवधि के समझौते के आधार पर कंपनियों को संपत्ति पट्टे पर देना।
• औद्योगिक परिसर: यह दीर्घकालिक लाभ की तलाश करने वालों के लिए फायदेमंद है।
• खुदरा दुकानें: इससे आपको अपने निवेश का आकार चुनने की सुविधा मिलती है। यदि आपके पास निवेश करने के लिए एक छोटी राशि है, तो एक छोटी सी दुकान इसके लायक हो सकती है।
• विशेष प्रयोजन गुण: पार्किंग स्थल, मनोरंजन लंबे समय में पार्क, पिकनिक स्पॉट आदि आकर्षक विकल्प हो सकते हैं।
• होटल की संपत्तियां: भोजनालयों और रेस्तरां व्यवसायों ने पारंपरिक रूप से अच्छा प्रदर्शन किया है। आपके निवेश के आकार के आधार पर, बहुत सारे विकल्प हैं।
• वाणिज्यिक बहु-पारिवारिक संपत्तियां: यह आपको एकल-पारिवारिक संपत्तियों से जुड़ी रिक्ति के जोखिम से बचाती है।

कर्नाटक में कमर्शियल रियल्टी में निवेश करते समय ध्यान देने योग्य बातें

सह-कार्यस्थलों और आईटी कंपनियों के लिए छूट परिधीय क्षेत्रों में आईटी और सह-कार्यस्थलों को मजबूत करने के लिए, आईटी, बीटी, विज्ञान और प्रौद्योगिकी मंत्री, सीएन अश्वथ नारायण ने मैसूर में 75% की स्टांप शुल्क छूट की घोषणा की है। हुबली, धारवाड़ और मैंगलोर और ज़ोन 3 को छोड़कर अन्य सभी क्षेत्रों के लिए 100%। इसी तरह, पात्र कंपनियों के लिए वित्तीय सहायता, भविष्य निधि और ईएसआई प्रतिपूर्ति, मेगा परियोजनाओं के लिए प्रोत्साहन और रियायती बिजली शुल्क होगा। बैंगलोर में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें

सामान्य प्रश्न

बंगलौर की वाणिज्यिक अचल संपत्ति में कितने नए समापन दर्ज किए गए?

अप्रैल 2020 में लगभग 3.35 मिलियन वर्ग फुट ऑफिस स्पेस ने बाजार में प्रवेश किया।

2020 में वाणिज्यिक अंतरिक्ष खरीदारों के बीच सबसे बड़ी चिंता क्या है?

वाणिज्यिक अंतरिक्ष खरीदारों की शीर्ष चिंता अल्पकालिक तरलता के मुद्दों को संबोधित करना होगा।

बंगलौर में व्यावसायिक संपत्तियों का औसत किराया क्या है?

अप्रैल 2020 तक, बेंगलुरु में वाणिज्यिक संपत्तियों का औसत किराया 75.64 रुपये प्रति वर्ग फुट है।