ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 100 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಜಾಗವನ್ನು ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮರುಪರಿಶೀಲನೆಯು 9,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳು ಅಥವಾ 1.2 ಬಿಲಿಯನ್ ಯುಎಸ್ ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯದ ಅಗ್ರ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಲ್ಲದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 'ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವುದು: ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಒಂದು ಅವಶ್ಯಕತೆ'. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡಗಳ ಉನ್ನತೀಕರಣವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆವಿಷ್ಕರಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಇದನ್ನು REIT ಆಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಟ್ಟಿಂಗ್ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಬಲ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ.
"ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಇದು ಸೂಕ್ತ ಸಮಯ. ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹಳೆಯ ತಲೆಮಾರಿನಿಂದ ಹೊಸ ತಲೆಮಾರಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, HVAC ನವೀಕರಣಗಳು, ಸುಧಾರಿತ ಒಳಾಂಗಣ ವಾಯು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆಧುನಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಹಯೋಗವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆಕ್ರಮಣಕಾರರು ತಮ್ಮ ಕಡೆಯಿಂದ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದ ಕ್ಯಾಪೆಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆಸಕ್ತಿಯ ಪ್ರಜ್ಞೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಗೇರಿಸುವಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಭೂಮಾಲೀಕರು 20%ವರೆಗೂ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು "ಎಂದು ಭಾರತದ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ರಮೇಶ್ ನಾಯರ್ ಹೇಳಿದರು.
ಸಹ ನೋಡಿ: href = "https://housing.com/news/healthcare-real-estate-the-need-of-the-hour/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಅಗತ್ಯತೆ ಗಂಟೆ ವರದಿಗಾರರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಹಳತಾದ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಗೇರಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆಕ್ರಮಣಕಾರರು ಆಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಶೋಧಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಅದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಹಯೋಗವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಮೇಲಾಗಿ, COVID-19 ನೌಕರರ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಹಂತಕ್ಕೆ ತಂದಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಿದಂತೆ, ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳು ಹೊಸ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 
ಮೂಲ: ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳ ಸಿಬಿಡಿಗಳಾದ ಮುಂಬೈನ ನಾರಿಮನ್ ಪಾಯಿಂಟ್, ದೆಹಲಿಯ ಕೊನಾಟ್ ಪ್ಲೇಸ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎಂಜಿ ರಸ್ತೆ ಈ ನಗರಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅಗಾಧ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಗ್ರ ಆರು ಪಟ್ಟಣಗಳ ಒಟ್ಟು ಸಿಬಿಡಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಸುಮಾರು 60% ನವೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಒಟ್ಟಾಗಿ ಶೇ .75 ರಷ್ಟಿದೆ ಒಟ್ಟು ಸ್ಟಾಕ್ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್‌ಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. 28 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ದಾಸ್ತಾನು ಹೊಂದಿರುವ ಮುಂಬೈ ಅತ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸಿಬಿಡಿ, ನೆಹರು ಪ್ಲೇಸ್ ಮತ್ತು ಓಖ್ಲಾ ಮೈಕ್ರೋ ಮಾರ್ಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು ದೆಹಲಿ ಮುಂದಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಶೇ. 49 ರಷ್ಟು ಸ್ಟಾಕ್ ಹಳತಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತವು H1 2021 ರಲ್ಲಿ 2.4 ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳಷ್ಟು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಒಳಹರಿವಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, 52% ವರ್ಷದಲ್ಲಿ "ಶಕ್ತಿ ಮರುಹೊಂದಿಸುವಿಕೆ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಏಕೀಕರಣ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು ಮರುಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಟೆಕ್-ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದ ವಾಯು ವಿತರಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ನವೀನ ಗಾಜಿನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಇಂಧನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಡಬಲ್ ಮೆರುಗು ಕೆಲವು ಅಗತ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮರುಹೊಂದಿಸುವಾಗ ನೋಡಬಹುದು. ಒಕ್ಯುಪಿಯರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿದ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ವಾತಾಯನ ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರ ಹೊರಾಂಗಣ ಸ್ಥಳಗಳಂತಹ ಯೋಗಕ್ಷೇಮ-ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿನ್ಯಾಸ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ "ಎಂದು ಭಾರತದ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾಧಿಕಾರಿ ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಅರ್ಜೆನಿಯೊ ಅಂಟಾವೊ ಹೇಳಿದರು. ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ, ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಆಧುನಿಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ವಿನ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡುವುದು, ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸ್ಥಳದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ, ದೃ publicವಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಿಂದ ಮುನ್ನಡೆಸಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳತ್ತಲೂ ಒಲವು ತೋರುತ್ತಾರೆ.
