ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಂತೆ, ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವಾಗ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾದ ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೈ ಬೈ-ಲಾಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನಗರಗಳು ಅತಿಯಾದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಅತಿಕ್ರಮಣ ಮತ್ತು ಅವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತವಾಗಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಅನಾನುಕೂಲತೆ ಮತ್ತು ಸೌಂದರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನಗರ ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಎತ್ತರ, ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಹೊರತಾಗಿ ವಿವಿಧ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು
ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಕೇಂದ್ರ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ, ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸೌಂದರ್ಯದ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಇವುಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಶೈಲಿ = "ಬಣ್ಣ: #0000ff;" href = "https://housing.com/news/how-can-home-owners-ensure-earthquake-resistance-homes/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಅವರ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಕಂಪ-ನಿರೋಧಕ ನಿಬಂಧನೆಗಳು. ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಬೈ-ಲಾಗಳು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ, ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ನಗರವನ್ನು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಕಾಡಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ. ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ ಹಾನಿ ಇದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬೈ-ಲಾಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರಿಗೆ ಹಾನಿಕಾರಕ ಅಥವಾ ತೊಂದರೆ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಬಹಳಷ್ಟು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಅಡಚಣೆಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇರಿಸಲು ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾನಿಕಾರಕ ಧೂಳಿನ ಶೇಖರಣೆ, ಆರೋಗ್ಯದ ಅಪಾಯಗಳು, ರಚನಾತ್ಮಕ ವೈಫಲ್ಯ, ಬೆಂಕಿಯ ಅಪಾಯ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಶಬ್ದ, ನಿರ್ಮಾಣ ಚಕ್ರದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಯಂತ್ರಗಳು ನಮ್ಮ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಹಾನಿಕಾರಕ ವಿಕಿರಣಗಳನ್ನು ಹೊರಸೂಸುತ್ತವೆ. ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಮಿತ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುತ್ಕಾಂತೀಯ ವಿಕಿರಣಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಹಿತೆ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಾಗಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಕಟ್ಟಡಗಳು
ಮಾದರಿ ಕಟ್ಟಡ ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳು 2016
ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯವು ಮಾದರಿ ಕಟ್ಟಡ ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳು, 2016 ರೊಂದಿಗೆ ಬಂದಿತು. ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಅನುಸರಿಸಲು ಮಾದರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಯಿತು. ಸರ್ಕಾರವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪರಿಸರ ಕಾಳಜಿ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಕ್ರಮಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು ಕಟ್ಟಡದ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣಗಳಾಗಿವೆ. ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸಾರ ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಅದರಲ್ಲಿ 22 ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು 2004 ರಿಂದ ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳ ಸಮಗ್ರ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿವೆ.
ಬೈ ಬೈ-ಲಾಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಯಾವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ:
- ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ
- ಕಟ್ಟಡದ ಎತ್ತರ
- ಕಟ್ಟಡ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
- ನೆಲದ ಜಾಗ ಸೂಚ್ಯಂಕ
- ಸಾಂದ್ರತೆ
- ಹಿನ್ನಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ಷೇಪಗಳು
- ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
- ಮೆಟ್ಟಿಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ನಿಬಂಧನೆಗಳು
- ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
- ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಗಳು
- ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು
- ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು
- ಗೆ ನಿಬಂಧನೆ ಲಿಫ್ಟ್‌ಗಳು
- ಒಳಚರಂಡಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
- ನೀರಿಗಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
- ವಿದ್ಯುತ್ ಪೂರೈಕೆಗೆ ಅವಕಾಶ
- ತ್ಯಾಜ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಅವಕಾಶ
- ಮಳೆ ನೀರು ಸಂಗ್ರಹಣೆ
- ತಡೆರಹಿತ ಪರಿಸರ
- ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳು
- ಸಂವಹನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಪರಿಣಾಮಗಳು
ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ಉಪ-ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಬೇರೆ ಬೇರೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳ ಅನುಮತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮತ್ತು ಅವರ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಮಯವು ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬದ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೇಂದ್ರ ಕಾನೂನುಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ದೆಹಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಡಿಡಿಎ), ಬೃಹನ್ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಬಿಎಂಸಿ), ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ), ಇತ್ಯಾದಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ಚಕ್ರ
ಸುದ್ದಿ ನವೀಕರಣಗಳು
ರಾಜಸ್ಥಾನ ULB ಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 4, 2021 ರೊಳಗೆ ಕಟ್ಟಡ ಬೈಲಾಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಹೇಳಿದೆ
ರಾಜಸ್ಥಾನದ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯವು ರಾಜ್ಯದ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ರಾಜಸ್ಥಾನ ನಗರ ಪ್ರದೇಶ ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮ 2020, ಮಾರ್ಚ್ 4, 2021 ರ ಮೊದಲು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಕೇಳಿದೆ. ಹಲವು ಯುಎಲ್‌ಬಿಗಳು ಕಾನೂನನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ವಿಫಲವಾದ ಕಾರಣ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯದ ಈ ಕ್ರಮವು ಬಂದಿತು. ನಿರ್ದೇಶನಗಳು. ನವೆಂಬರ್ 12, 2020 ರಂದು, ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಯಮಾವಳಿ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ 15 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಲಾಯಿತು ಆದರೆ ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದರು.
FAQ ಗಳು
ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಯಾರು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ?
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಗರ ಯೋಜನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತವೆ.
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಬೈ-ಲಾ 2016 ರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಈ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾದರಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ರಾಜ್ಯಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2016 ರ ಬೈ-ಲಾಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೂmsಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು.
ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳು ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸ್ಪರ್ಶಿಸುತ್ತವೆಯೇ?
ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿಯೇ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಸುರಕ್ಷತೆ ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಇಲ್ಲದೆ, ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
