ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು: ಯಾವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಆಯ್ಕೆ?

ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಾಗಿ ಹುಡುಕಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಹೊಸದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕೆ ಎಂಬುದು. ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ವಿವೇಕಯುತ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಗಣನೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮಗಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರ ವಿರುದ್ಧ ಕಟ್ಟಡದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಮೂಲಕ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.

ಕಟ್ಟಡದ ವಿರುದ್ಧ ಮನೆ ಖರೀದಿ: ವೆಚ್ಚ

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸುವ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚವು ಒಂದು. ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ನೇರ ಉತ್ತರವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಭೌಗೋಳಿಕ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನಿಕಟ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಅರ್ಹವಾದ ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಎದುರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಎರಡೂ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚಗಳು

ನೀವು ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:

• ಪಾಲನೆ ಹಳೆಯ ಘಟಕಗಳು : ಗಟಾರಗಳು, ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರಚನಾತ್ಮಕ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಹಳೆಯ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹಾಳಾಗುತ್ತವೆ.
• ಕಡಿಮೆ ಶಕ್ತಿ-ದಕ್ಷತೆ : ಹಳೆಯ ಉಪಕರಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಆಧುನಿಕ ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟ್ಸ್ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಶಕ್ತಿ-ಸಮರ್ಥವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಹಳೆಯ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಮನೆ ಖಾತರಿಯ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು.
• ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘ (HOA) ಶುಲ್ಕಗಳು : ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಕ್ಕೆ (HOA) ಒಳಪಟ್ಟಿರಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು

ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮನೆ ಯೋಜನೆಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿರುವ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಬಹುದು:

• ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು : ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ, ಅಗತ್ಯ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ವೆಚ್ಚವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
• ಬಹು ಸಾಲಗಳು : ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ – ಒಂದು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಭೂಮಿಗಾಗಿ.
• ಹೊಸ ಪ್ರಮುಖ ಉಪಕರಣಗಳು : ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವು ಹೊಚ್ಚಹೊಸ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು : ಅಗತ್ಯ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಗಮನಾರ್ಹ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರಬಹುದು.
• ಉತ್ಖನನ: ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಭೂಮಿಯು ಒಳಚರಂಡಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಿಪಾಯದ ಸವಾಲುಗಳಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು, ಇದು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಹರಿಸಲು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು.
• ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು : ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ದುಬಾರಿ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಉತ್ಖನನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ ನೆಲದ ಕೆಳಗಿರುವ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮಾತ್ರ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಹುಕ್-ಅಪ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಬದಲು ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ನಂತಹ ಆನ್-ಸೈಟ್ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿರುದ್ಧ ಖರೀದಿ: ಯಾವುದು ಅಗ್ಗ?

ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಯಾವುದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾರಾಂಶ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಮೊದಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚ, ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅವಲಂಬಿಸಿ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಿದ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಯಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಗರದ ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚವು ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಿತ ರಚನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. . ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಸ್ಥಳದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಡಿದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮೊದಲಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ (LTV) 80% ವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕೇವಲ 60% ಹಣಕಾಸು ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ?

ನೀವು ಹಿಂದೆಂದೂ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಿವೆ:

• ಗಾಗಿ ಪೂರ್ವಾನುಮತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಸಾಲ : ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಳೆಯಲು, ನೀವು ಸಮಗ್ರ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮನೆ ಬೇಟೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ : ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಶಸ್ತ್ರಸಜ್ಜಿತವಾದ, ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತವು ಆನಂದದಾಯಕವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಣ್ಣ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ ಅದು ನಿರಾಶಾದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಿ : ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇತರ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ: ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತೀರಿ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಆಕಸ್ಮಿಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮನೆ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ : ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಮನೆ ತಪಾಸಣೆಗಳು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಯಾವುದಾದರೂ ಪತ್ತೆಯಾದರೆ, ಸಂಭವನೀಯ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತೀರಿ.
• ಔಪಚಾರಿಕ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ : ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಮಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕೆ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರ.
• ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ : ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅಂತಿಮ ಹಂತವು ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ: ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕ

ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ತೆರಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವಾಗ, ಅನೇಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮೊದಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಇವೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳು

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಮೂವ್-ಇನ್ ಸಿದ್ಧ : ನೀವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು, ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಫಿಕ್ಸರ್-ಮೇಲ್‌ಗಾಗಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ : ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಆದರೂ ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.
• ನವೀಕರಣದ ಅವಕಾಶಗಳು : ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಸಮಯ ಮತ್ತು ನಿಧಿಗಳು ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡುವಾಗ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ.
• ಸ್ಥಾಪಿತ ಭೂದೃಶ್ಯ : ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯು ಸ್ಥಾಪಿತ ಭೂದೃಶ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಮೊದಲಿನಿಂದ ಅದನ್ನು ರಚಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನ್ಯೂನತೆಗಳೂ ಇವೆ. ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

• ಮನೆ-ಬೇಟೆಯ ಒತ್ತಡ : ಪರಿಪೂರ್ಣ ಮನೆಗಾಗಿ ಅನ್ವೇಷಣೆಯು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆತಂಕವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ತೋರಬಹುದು, ಇದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಳುವ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳು, ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಯುದ್ಧಗಳು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ಹತಾಶೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಸುಲಭವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನುರಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಜೊತೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
• ಮನೆ ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು : ನಿಮ್ಮ ಅಭಿರುಚಿ ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಸವಾಲಿನದ್ದಾಗಿರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮನೆಗಳ ಸೀಮಿತ ದಾಸ್ತಾನು ಇದ್ದಾಗ. ಕೆಲವೇ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವು ನಿಮ್ಮ ಆಸೆಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
• ಸಂಭಾವ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು : ವಯಸ್ಸಾದ ಉಪಕರಣಗಳು, ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು ನಂತರದಕ್ಕಿಂತ ಬೇಗ ನಿರ್ವಹಣೆ. ಒಂದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಪರಿಹಾರವೆಂದರೆ ಹೋಮ್ ವಾರೆಂಟಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು, ಇದು ಮನೆ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಕಡಿಮೆ ಶಕ್ತಿಯ ದಕ್ಷತೆ : ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಶಕ್ತಿ-ಸಮರ್ಥವಾಗಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ, ಸುಸ್ಥಿರ ಮನೆಯಂತೆ ಅದೇ ಮಟ್ಟದ ಶಕ್ತಿಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು ಸವಾಲಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಮನೆಯ ಇಂಗಾಲದ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯಕಾರಿ ವಸ್ತುಗಳು : ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರದ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಆರೋಗ್ಯದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಡಬಹುದು. 1970 ರ ದಶಕದ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸೀಸದ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಇದು ನಿಮಗೆ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ?

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ಮುಚ್ಚುವವರೆಗೆ ಸುಮಾರು ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಈ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು), ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಣನೀಯ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಕಸ್ಟಮ್ ಮನೆಗಳು, ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಸ್ಟಮ್ ಮನೆಗಾಗಿ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸುದೀರ್ಘ ಪ್ರಯಾಣಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಅವಲೋಕನ ಇಲ್ಲಿದೆ:

• ಸುರಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸು : ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಒಂದನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದು. ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15- ಅಥವಾ 30-ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಳ್ಳುವ, ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಲ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
• ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕಿ : ನೀವು ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಡವಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಕೆಡವಲು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಲಿ. ಗ್ಯಾರೇಜ್‌ಗಳು, ಡೆಕ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಈಜುಕೊಳಗಳಂತಹ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಕೆಡವಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಿತ್ತುಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಮನೆಯ ವಿಶೇಷಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ : ಖಾಲಿ ಜಾಗದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಖಾಲಿ ಕ್ಯಾನ್ವಾಸ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವಾರು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
• ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ : ಡಿಸೈನರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಜೀವ ತುಂಬುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಸಮಯ. ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ : ಒಬ್ಬ ಅನುಭವಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ನಗರದ ಪರವಾನಗಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನೀವು ಅಗತ್ಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಎರಡು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿದೆ. ಅನುಮತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ನಗರದಿಂದ ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ದಂಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
• ಆರಂಭಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣ : ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು, ಅಡಿಪಾಯ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವವರೆಗೆ, ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಪಡೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಉಪಕರಣಗಳು, ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನೀವು ಹಲವಾರು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮನೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ : ಹೊಚ್ಚಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕಟ್ಟಡದ ಕೋಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸವು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಮನೆ ಇನ್‌ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
• ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ : ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅಂತಿಮ ಹಂತವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ- ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಒಳಿತು ಕೆಡುಕುಗಳು

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಂತೆ, ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ತನ್ನದೇ ಆದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅನುಕೂಲಗಳು

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಸಂಪೂರ್ಣ ಗ್ರಾಹಕೀಕರಣ : ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಜಾಗವನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯತೆಗಳು.
• ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ : ಹೊಸ ಮನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಉಪಕರಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.
• ಹೊಸ ವಸ್ತುಗಳು : ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಆಧುನಿಕ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಬಳಕೆಯಿಂದ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದರ್ಥ. ಕಲ್ನಾರಿನ ಅಥವಾ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣಗಳಂತಹ ಅಪಾಯಕಾರಿ ವಸ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಹೊಚ್ಚಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ವರ್ಧಿತ ಇಂಧನ ದಕ್ಷತೆ : ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಶಕ್ತಿಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಪರಿಸರ ಪ್ರಜ್ಞೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸರದ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸಮರ್ಥನೀಯ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಹಣಕಾಸು : ಮೇಲಾಧಾರದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸವಾಲಿನದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಜವಾದ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಧನಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದ ಜೊತೆಗೆ ಮನೆಯು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
• ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಂಬಗಳು : ಮನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವೆಚ್ಚಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಯೋಜನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಮರದ ದಿಮ್ಮಿಗಳಂತಹ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ವಿವಿಧ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರೊಂದಿಗೆ ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯು ವೇತನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ವಿಸ್ತೃತ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಯ : ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಳಗೆ ಹೋಗುವುದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶವು ನಿಖರವಾಗಿ ನೀವು ಊಹಿಸಿದ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ : ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಜೀವನಕ್ಕೆ ತರಲು ನೀವು ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ದಾರಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ನೀವು ಹಲವಾರು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷಣಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವುದು, ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
• ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ಸಂಭಾವ್ಯ ದೂರ : ನಗರ ಕೇಂದ್ರದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಸವಾಲಾಗಿರಬಹುದು. ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮನೆಗಳಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಕೆಲವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನ್ಯೂನತೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವಿರುದ್ಧ: ನೀವು ಯಾವುದನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕು?

ನಂತರವೇ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಳೆಯುವುದು. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅವರು ಹೊಸ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತ್ವರಿತ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನವೀಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಭಾವ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಹೊಸ ಮನೆಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಮಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸರಿ ಅಥವಾ ತಪ್ಪು ಆಯ್ಕೆ ಇಲ್ಲ. ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

FAQ ಗಳು

ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ: ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು?

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವೇ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಚಲಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕೀಕರಣ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಗ್ರಾಹಕೀಕರಣವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಿಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಗ್ಗವೇ?

ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ವೆಚ್ಚವು ಸ್ಥಳ, ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದ್ಯತೆಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ನಗರ ಯಾವುದು?

ಮುಂಬೈ ತನ್ನ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಭಾರತದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ನಗರವಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ನಡುವೆ ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು?

ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್, ನೀವು ಬಯಸುವ ಗ್ರಾಹಕೀಕರಣದ ಮಟ್ಟ, ನಿಮ್ಮ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳೇನು?

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ತ್ವರಿತವಾದ ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆರಂಭಿಕ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಾಪಿತ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಭರವಸೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ನಿಖರವಾಗಿ ಏನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.

ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?

ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಸ್ಟಮೈಸೇಶನ್, ಇತ್ತೀಚಿನ ಶಕ್ತಿ-ಸಮರ್ಥ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದೃಷ್ಟಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆಯೇ?

ಹೌದು, ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣ ನೀಡುವ ಸಾಲಗಳಿವೆ, ನಂತರ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at Jhumur Ghosh