भावी गृहस्वामियों को जो पहला विकल्प चुनना चाहिए वह यह है कि पहले से मौजूद घर की तलाश करें या नया निर्माण करें। दोनों विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं, और सबसे विवेकपूर्ण विकल्प चुनने के लिए सभी कारकों का पूरी तरह से आकलन करना आवश्यक है। आख़िरकार, घर खरीदने के लिए पर्याप्त वित्तीय और भावनात्मक निवेश की आवश्यकता होती है। इसलिए, हम आपके लिए निर्णय आसान बनाने में मदद करने के लिए घर बनाने बनाम खरीदने की बारीकियों के बारे में आपका मार्गदर्शन करेंगे।
घर बनाना बनाम ख़रीदना: लागत
घर खरीदने और बनाने के बीच निर्णय लेते समय लागत सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। इस सवाल का कोई सीधा जवाब नहीं है कि इनमें से कौन सा विकल्प सस्ता है। आपकी भौगोलिक स्थिति और आप जिस विशिष्ट प्रकार की निर्माण परियोजना में निवेश करना चाहते हैं, उसके आधार पर वास्तविक खर्च काफी भिन्न हो सकते हैं। यदि आप संपत्ति खरीदने के लिए बाजार में हैं, तो आपको कुछ गृहस्वामी खर्चों का सामना करना पड़ेगा जिनकी बारीकी से जांच की आवश्यकता है। आइए दोनों संभावनाओं से जुड़े वित्तीय पहलुओं पर गौर करें। 
घर खरीदने की लागत
यदि आप पहले से मौजूद घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए:
- का रख-रखाव पुराने घटक: आपके घर में पुराने तत्वों, जैसे गटर, छत, या अन्य संरचनात्मक सुविधाओं को अधिक बार रखरखाव और मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। निर्माण सामग्री समय के साथ ख़राब होने लगती है।
- कम ऊर्जा-दक्षता : पुराने उपकरण आमतौर पर अधिक ऊर्जा की खपत करते हैं और अपने आधुनिक समकक्षों की तुलना में कम ऊर्जा-कुशल होते हैं। इसके अलावा, आपको इन पुराने उपकरणों को कवर करने वाली होम वारंटी का लाभ नहीं मिल सकता है।
- गृहस्वामी संघ (एचओए) शुल्क : एक मौजूदा घर गृहस्वामी संघ (एचओए) के अधीन हो सकता है, जिसमें अतिरिक्त शुल्क और जिम्मेदारियां शामिल होती हैं।
घर बनाने की लागत
यदि आप नए घर के निर्माण के बारे में सोच रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि क्या घर बनाना खरीदने की तुलना में अधिक लागत प्रभावी है। इस प्रश्न का उत्तर उन कारकों पर निर्भर करता है जो आपके विशेष गृह प्रोजेक्ट के लिए विशिष्ट हैं। घर बनाने से जुड़े अधिकांश खर्च संभवतः निम्नलिखित से जुड़े होते हैं:
- भवन निर्माण सामग्री और निर्माण लागत : नया घर बनाते समय, आवश्यक निर्माण सामग्री की लागत तेजी से बढ़ सकती है।
- एकाधिक ऋण : आपके नए घर के निर्माण के वित्तपोषण के लिए दो अलग-अलग ऋण लेने की आवश्यकता हो सकती है – एक निर्माण के लिए और दूसरा भूमि के लिए।
- नए प्रमुख उपकरण : पहले से मौजूद घरों के विपरीत, नए निर्माण के लिए बिल्कुल नए उपकरणों की खरीद की आवश्यकता होती है।
- परमिट और उपयोगिताएँ : आवश्यक उपयोगिताओं के लिए कनेक्शन जोड़ना महंगा हो सकता है, और नए निर्माण के लिए अनुमति प्रक्रिया में भी महत्वपूर्ण खर्च आ सकते हैं।
- उत्खनन: आपके द्वारा खरीदी गई भूमि में जल निकासी की समस्या और नींव की चुनौतियाँ जैसे मुद्दे हो सकते हैं, जिनका निर्माण शुरू करने से पहले समाधान करना महंगा हो सकता है।
- परिदृश्य तैयार करना : यद्यपि आपने अपने सपनों के घर के लिए एक आदर्श स्थान प्राप्त कर लिया है, लेकिन निर्माण के लिए भूमि तैयार करना एक महंगा प्रयास हो सकता है। आपके ठेकेदार द्वारा खुदाई शुरू करने के बाद ही जमीन के नीचे अप्रत्याशित समस्याएं स्पष्ट हो सकती हैं। इसके अतिरिक्त, आपको सीवर प्रणाली से जुड़ने के बदले उपयोगिता हुक-अप स्थापित करने या सेप्टिक प्रणाली जैसे ऑन-साइट विकल्पों पर विचार करने की आवश्यकता होगी। निर्माण के लिए मौजूदा परिदृश्य के अधिकांश हिस्से को हटाने की भी आवश्यकता होगी।
घर ख़रीदना बनाम बनाना: कौन सा सस्ता है?
उपर्युक्त सभी लागतों को ध्यान में रखते हुए, यह अभी भी स्पष्ट नहीं हो सकता है कि कौन सा सस्ता होगा। तो, यहाँ सारांश है। जमीन खरीदना और घर बनाना अक्सर पूर्व-निर्मित घर खरीदने की तुलना में अधिक महंगा होता है। घर बनाने में विभिन्न खर्च शामिल होते हैं, जिसमें निर्माण के लिए प्रति वर्ग फुट लागत, डिजाइन से संबंधित अतिरिक्त लागत, परमिट प्राप्त करना और बहुत कुछ शामिल है। ये लागतें, इसके आधार पर, काफी भिन्न हो सकती हैं आपके चुने हुए स्थान पर भूमि की कीमतें, साथ ही निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री और श्रम। हालाँकि, संपत्ति की लागत में महत्वपूर्ण उतार-चढ़ाव नहीं होता है, क्योंकि फ्लैट आमतौर पर उच्च भूमि कीमतों वाले क्षेत्रों में खरीदे जाते हैं, जबकि प्लॉट आमतौर पर शहर के परिधीय क्षेत्रों में पाए जाते हैं, जहां लागत में पूर्व-निर्मित संरचना शामिल नहीं होती है . अंततः, कुल लागत मुख्य रूप से उस स्थान पर निर्भर करेगी जहां आप घर खरीदने का इरादा रखते हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि प्लॉट किए गए विकास की तुलना में फ्लैटों के लिए अधिक वित्तपोषण विकल्प उपलब्ध हैं, क्योंकि पूर्व के मामले में जोखिम और जिम्मेदारियां कई फ्लैट मालिकों के बीच साझा की जाती हैं। फ्लैटों के लिए, बैंक आम तौर पर ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) के 80% तक के ऋण की पेशकश करते हैं, जबकि भूखंडों के लिए, केवल 60% वित्तपोषण की अनुमति है। फ्लैटों के मामले में, मासिक ऋण भुगतान से कर बचत हो सकती है, जबकि भूखंडों के लिए, निर्माण पूरा होने के बाद आम तौर पर ब्याज पर कर कटौती की अनुमति दी जाती है।
घर खरीदने में क्या शामिल है?
यदि आपने पहले कभी घर नहीं खरीदा है, तो यह समझना आवश्यक है कि यह प्रक्रिया आपके सपनों की संपत्ति खोजने और ऋण हासिल करने से कहीं अधिक जटिल है। विचार करने के लिए कई चरण हैं:
- ए के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें ऋण: यह पता लगाने के लिए कि कोई ऋणदाता आपको कितनी राशि उधार देना चाहता है, आपको व्यापक वित्तीय जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होगी।
- घर की तलाश शुरू करें : एक पूर्व-अनुमोदन पत्र के साथ, आपको एक प्रबंधनीय मासिक बंधक भुगतान के साथ उधार ली जाने वाली राशि का अच्छा अंदाजा होगा। अब, आपके बजट के भीतर उपयुक्त संपत्तियों की खोज शुरू होती है। यह चरण आनंददायक हो सकता है, लेकिन यह निराशाजनक भी हो सकता है यदि आपका बजट आपको छोटी जगहों या पुराने घरों तक सीमित रखता है।
- प्रस्ताव दें : प्रस्ताव देते समय इस बात का ध्यान रखें कि विक्रेता उसे स्वत: स्वीकार न कर ले। आज के बाज़ार में, आप ख़ुद को अन्य ख़रीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा में भी पा सकते हैं।
- खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करें: एक बार जब विक्रेता आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लेता है, तो आप एक औपचारिक अनुबंध पर आगे बढ़ेंगे। इस बिंदु पर आकस्मिकताओं को शामिल करने के लिए कानूनी प्रतिनिधित्व रखने की सलाह दी जाती है जो आपको आवश्यकता पड़ने पर सौदे से हटने की अनुमति देती है।
- घर के निरीक्षण की व्यवस्था करें : हालाँकि यह अनिवार्य नहीं है, फिर भी घर का निरीक्षण एक बुद्धिमानी भरा विकल्प है। संभावित मुद्दों के लिए संपत्ति का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने के लिए आप एक पेशेवर को नियुक्त करेंगे। यदि कोई पाया जाता है, तो आप संभावित रियायतों के लिए विक्रेता से बातचीत करेंगे।
- औपचारिक अनुमोदन की प्रतीक्षा करें : बंधक हामीदारी प्रक्रिया में काफी समय लगता है। आपके ऋणदाता के ऋण अधिकारी आपकी जानकारी का सत्यापन करेंगे, संपत्ति मूल्यांकन के परिणामों की समीक्षा करेंगे और अंतिम निर्णय लेंगे आपके ऋण को स्वीकृत करना है या नहीं, इस पर निर्णय।
- समापन : प्रक्रिया का अंतिम चरण समापन दिवस है, जहां आप सभी आवश्यक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करेंगे और पंजीकरण और स्टांप शुल्क शुल्क सहित अतिरिक्त समापन लागत को कवर करेंगे।
घर ख़रीदना: पक्ष और विपक्ष
नए घर में जाने के बारे में सोचते समय, कई व्यक्ति पहले मौजूदा संपत्ति खरीदने के विकल्प पर विचार करते हैं। स्वाभाविक रूप से, पहले से मौजूद घर खरीदने से फायदे और नुकसान दोनों जुड़े हुए हैं।
घर खरीदने के फायदे
यहां वे फायदे हैं जिन पर आपको मौजूदा घर खरीदते समय विचार करना चाहिए:
- आने-जाने के लिए तैयार : यदि आप तेजी से स्थानांतरित होने की सोच रहे हैं, तो मौजूदा घर खरीदना संभवतः आपका सबसे अच्छा विकल्प है। निर्माण परियोजनाएं, चाहे नए निर्माण के लिए हों या फिक्सर-अपर के लिए, आमतौर पर पूरा करने के लिए समय की आवश्यकता होती है।
- लागत-प्रभावी : आम तौर पर, आप पाएंगे कि मौजूदा घर खरीदना कुल मिलाकर अधिक लागत-प्रभावी है, हालांकि यह मौजूदा बाजार स्थितियों पर भी निर्भर हो सकता है। गृह ऋण आम तौर पर भूमि ऋण की तुलना में कम जोखिम भरा होता है और अक्सर कम अग्रिम भुगतान और बेहतर ब्याज दरों के साथ आता है।
- नवीकरण के अवसर : किसी मौजूदा घर को चुनने का मतलब यह नहीं है कि आप इसकी वर्तमान सुविधाओं तक ही सीमित हैं। आपके पास अपने घर को अनुकूलित करते हुए समय और धन की अनुमति होने पर संपत्ति में सुधार करने की सुविधा है आपकी आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से पूरा करने के लिए।
- स्थापित भू-दृश्य : एक मौजूदा घर स्थापित भू-दृश्य के साथ आने की संभावना है, जिससे आप इसे नए सिरे से बनाने के खर्च से बच जाएंगे।
घर खरीदने के नुकसान
स्वाभाविक रूप से, घर खरीदने में कमियां भी हैं। निम्न पर विचार करें:
- घर की तलाश का तनाव : सही घर की तलाश समय लेने वाली और चिंता पैदा करने वाली हो सकती है। आपकी खरीदारी के समय के आधार पर, रियल एस्टेट बाजार विक्रेताओं का भारी समर्थन कर सकता है, जिससे लिस्टिंग के कुछ दिनों के भीतर पूछी गई कीमत से ऊपर कई प्रतिस्पर्धी ऑफर मिल सकते हैं। ऐसे परिदृश्यों में, खरीदारों को बढ़ी हुई कीमतों, बोली-प्रक्रिया युद्धों और उनके प्रस्तावों को अस्वीकार किए जाने की निराशा का सामना करना पड़ सकता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मौजूदा घर खरीदना एक घर बनाने की तुलना में आसान प्रक्रिया नहीं है। यदि आप खरीदारी का विकल्प चुनते हैं, तो एक कुशल रियल एस्टेट एजेंट के साथ साझेदारी प्रक्रिया को सरल और तेज कर सकती है।
- घर की शैली पर समझौता : एक ऐसे घर की खोज करना जो आपके स्वाद और प्राथमिकताओं के अनुरूप हो, चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर जब उच्च मांग के सापेक्ष बिक्री के लिए घरों की सीमित सूची उपलब्ध हो। आप पाएंगे कि बाज़ार में केवल कुछ ही विकल्प उपलब्ध हैं, और हो सकता है कि वे आपकी इच्छाओं से पूरी तरह मेल न खाएं।
- संभावित रखरखाव के मुद्दे : पुराने उपकरणों, नलसाजी और विद्युत प्रणालियों वाले पुराने घरों में प्रमुख रखरखाव की आवश्यकता हो सकती है बाद की अपेक्षा शीघ्र रखरखाव। एक संभावित समाधान होम वारंटी पर विचार करना है, जो घर की मरम्मत के लिए बजट पर स्पष्टता प्रदान करता है और किसी भी मुद्दे के समाधान के लिए एक विश्वसनीय संपर्क प्रदान करता है।
- कम ऊर्जा दक्षता : पुराने घरों में कम ऊर्जा-कुशल होने की अधिक संभावना होती है, जिससे ऊर्जा लागत बढ़ जाती है। एक नए, टिकाऊ घर के समान ऊर्जा दक्षता हासिल करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन आप अपने पुराने घर के कार्बन पदचिह्न को कम करने के लिए विभिन्न कदम उठा सकते हैं।
- संभावित खतरनाक सामग्री : पुराने घर पिछले वर्षों के स्वास्थ्य संबंधी खतरों को छिपा सकते हैं, जिनके बारे में पिछले मालिक को जानकारी नहीं होगी। उदाहरण के लिए, 1970 के दशक से पहले बने घरों में सीसा पेंट हो सकता है, जो विशेष रूप से चिंता का विषय है यदि आपके बच्चे हैं। मौजूदा घर खरीदते समय यह एक महत्वपूर्ण विचार है।
घर बनाने में क्या शामिल है?
जबकि घर खरीदने में आम तौर पर प्रस्ताव प्रस्तुत करने से लेकर समापन तक लगभग दो महीने लगते हैं (यह अवधि आपके ऋणदाता के आधार पर भिन्न हो सकती है), घर बनाना काफी अधिक समय लेने वाली प्रक्रिया है। कस्टम घर, जहां डिज़ाइन में आपके पास पर्याप्त इनपुट होता है, को पूरा करने में अक्सर एक वर्ष से अधिक की आवश्यकता होती है। इसलिए, यदि आप पूरी तरह से कस्टम घर का लक्ष्य बना रहे हैं, तो लंबी यात्रा के लिए तैयार रहें। यहां इस बात का सिंहावलोकन दिया गया है कि क्या प्रत्याशित होना चाहिए:
- सुरक्षित वित्तपोषण : घर बनाने के लिए ऋण प्राप्त करना अलग है मौजूदा संपत्ति के लिए एक को सुरक्षित करना। आपको एक प्रकार के ऋण की आवश्यकता हो सकती है जो भूमि खरीद और निर्माण व्यय को कवर करता है, जो घर बनने के बाद पारंपरिक बंधक में परिवर्तित हो जाता है, आमतौर पर 15- या 30 साल की अवधि के लिए।
- निर्माण स्थल ढूँढ़ें : आपको या तो ज़मीन का एक ख़ाली भूखंड या किसी मौजूदा ढांचे को ध्वस्त करने के लिए जगह ढूँढ़ने की आवश्यकता होगी। यदि विध्वंस आवश्यक है, तो सावधान रहें कि लागत बढ़ जाएगी। तोड़ने का खर्च, गैरेज, डेक या स्विमिंग पूल जैसी संरचनाओं को ध्वस्त करने के अतिरिक्त खर्च के साथ, अतिरिक्त खर्च और भी अधिक हो सकता है।
- घर की विशिष्टताओं को निर्धारित करें : खाली जगह से शुरुआत करते समय, आपके पास एक खाली कैनवास होता है, जिससे घर के प्रकार के बारे में कई निर्णय लेने की आवश्यकता होती है जो आपकी वर्तमान और भविष्य की आवश्यकताओं के अनुरूप होगा। यदि आप सेवानिवृत्ति तक घर में रहने का इरादा रखते हैं तो पहुंच पर विचार करें।
- ठेकेदारों के साथ परामर्श करें : एक डिजाइनर के साथ सहयोग करने के बाद, एक ऐसे ठेकेदार की पहचान करने का समय आ गया है जो आपकी योजनाओं को जीवन में ला सकता है। आपका रियल एस्टेट एजेंट सिफारिशें दे सकता है।
- आवश्यक परमिट प्राप्त करें : जबकि एक अनुभवी ठेकेदार अक्सर इस पहलू को संभालता है, यह दोबारा जांचना बुद्धिमानी है कि आपको अपने शहर के परमिट कार्यालय से आवश्यक अनुमोदन प्राप्त हो गया है। अनुमति देने की प्रक्रिया जटिल और समय लेने वाली हो सकती है, और सही परमिट प्राप्त करने में विफलता के परिणामस्वरूप शहर से पर्याप्त जुर्माना हो सकता है।
- शुरू निर्माण: घर बनाने में, नींव रखने से लेकर छत लगाने तक, काफी समय और कार्यबल लगता है। घर के प्रकार के आधार पर, आपको पूरी प्रक्रिया में कई निर्णय लेने होंगे, जिसमें उपकरण, अलमारियाँ और बहुत कुछ चुनना शामिल है।
- घर का निरीक्षण करें : बिल्कुल नया निर्माण होने के बावजूद, गृह निरीक्षक से यह सत्यापित कराना आवश्यक है कि कार्य बिल्डिंग कोड का अनुपालन करता है और रहने के लिए सुरक्षित है।
- समापन : यदि आपने धन उधार लिया है, तो घर बनाने का अंतिम चरण घर खरीदने जैसा ही है – समापन, जिसमें आपके ऋण पुनर्भुगतान दायित्वों को रेखांकित करने वाले विभिन्न दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना शामिल है।
घर बनाने के फायदे और नुकसान
घर खरीदने की तरह, घर बनाने के भी अपने फायदे और नुकसान हैं।
घर बनाने के फायदे
यहां घर बनाने के फायदे हैं:
- पूर्ण अनुकूलन : घर बनाना आपको डिज़ाइन और लेआउट पर पूर्ण नियंत्रण रखने का अवसर प्रदान करता है, जिससे आप एक ऐसा स्थान बना सकते हैं जो आपकी प्राथमिकताओं से पूरी तरह मेल खाता हो और जरूरत है.
- चल रहे रखरखाव में कमी : नए घर आम तौर पर निकट भविष्य में कम रखरखाव लागत के साथ आते हैं। नए घर के निर्माण में अक्सर प्रमुख प्रणालियों के लिए बिल्डर की वारंटी शामिल होती है और नए उपकरण अक्सर गारंटी के साथ आते हैं।
- नई सामग्री : नया घर बनाने का मतलब है कि आपको आधुनिक, सुरक्षित निर्माण सामग्री के उपयोग से लाभ होगा। नए घर में एस्बेस्टस या लेड पेंट जैसी संभावित खतरनाक सामग्रियों के बारे में चिंताएं समाप्त हो जाती हैं।
- उन्नत ऊर्जा दक्षता : नए घरों को ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। यदि आप पर्यावरण के प्रति जागरूक हैं, तो आप अपने पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने के लिए निर्माण प्रक्रिया के दौरान टिकाऊ और हरित वास्तुशिल्प विकल्प चुन सकते हैं।
घर बनाने के नुकसान
यहां घर बनाने के नुकसान हैं:
- अधिक महंगा वित्तपोषण : संपार्श्विक की अनुपस्थिति के कारण घर बनाने के लिए वित्तपोषण प्राप्त करना अधिक चुनौतीपूर्ण हो सकता है, जिसके परिणामस्वरूप ऋणदाता के जोखिम को कम करने के लिए अक्सर अधिक अग्रिम भुगतान और ब्याज दरों में वृद्धि होती है। वास्तविक भवन निर्माण प्रक्रिया के वित्तपोषण के लिए आपको आम तौर पर एक निर्माण ऋण की आवश्यकता होगी, जिसके बाद निर्माण पूरा होने के बाद एक पारंपरिक बंधक लिया जाएगा, जिसमें घर ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में काम करेगा।
- अप्रत्याशित लागत और देरी : घर बनाने को अधिक लागत प्रभावी बनाने के प्रयासों के बावजूद, खर्च तेजी से जमा हो सकता है. हालाँकि आपको प्रारंभिक लागत अनुमान प्राप्त हो सकता है, परियोजना के दौरान अप्रत्याशित खर्च अक्सर उत्पन्न होते हैं। देरी और लागत बढ़ना आम बात है, लकड़ी जैसी सामग्री से लेकर विभिन्न घटकों की लागत बढ़ रही है। श्रम की कमी से वेतन भी बढ़ सकता है, जिससे समग्र व्यय में वृद्धि हो सकती है।
- विस्तारित निर्माण समय : मौजूदा घर खरीदने और उसमें रहने की तुलना में घर बनाना काफी लंबी प्रक्रिया है। हालांकि अंतिम परिणाम बिल्कुल वही घर होगा जिसकी आपने कल्पना की थी, यह प्रक्रिया समय लेने वाली और संभावित रूप से तनावपूर्ण हो सकती है।
- अधिक भागीदारी : घर बनाने के लिए अधिक व्यावहारिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। आप अपने सपनों के घर को साकार करने के लिए कई व्यक्तियों के साथ सहयोग करेंगे और इस दौरान आपको कई निर्णय लेने होंगे। विशिष्टताओं को मंजूरी देना, अनुबंधों की समीक्षा करना और परियोजना के वित्तीय पहलुओं का प्रबंधन करना सभी प्रक्रिया का हिस्सा हैं।
- शहरी क्षेत्रों से संभावित दूरी : यदि आपकी प्राथमिकता शहर के केंद्र के करीब रहना है, तो भवन निर्माण के लिए उपयुक्त स्थान ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ क्षेत्रों में, उपलब्ध लॉट को पहले ही घरों में विकसित किया जा चुका है। अपना खुद का घर बनाने का विकल्प चुनने के लिए शहरी क्षेत्रों से दूर रहना पड़ सकता है, जो कुछ व्यक्तियों के लिए एक समस्या हो सकती है।
घर ख़रीदना बनाम बनाना: आपको क्या चुनना चाहिए?
इसके बाद ही निर्णय लिया जाना चाहिए दोनों विकल्पों के फायदे और नुकसान पर ध्यानपूर्वक विचार करें। घर खरीदते समय स्थान और कीमत जैसे कारक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, लेकिन खरीदारों को यह भी निर्धारित करना होगा कि उन्हें नया घर चाहिए या मौजूदा। एक मौजूदा घर आम तौर पर तेजी से स्थानांतरित होने की तारीख प्रदान करता है, लेकिन खरीदारों को अपडेट या नवीकरण से संबंधित संभावित लागतों का हिसाब देना होगा। दूसरी ओर, नए घर खरीदारों को आंतरिक और बाहरी दोनों डिज़ाइनों को प्रभावित करने की अनुमति देते हैं, लेकिन अक्सर अधिक लागत पर आते हैं और इसमें लंबी समयावधि शामिल होती है। कोई निश्चित सही या ग़लत विकल्प नहीं है। अंतिम निर्णय आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
कौन सा बेहतर है: घर या इमारत खरीदना?
घर खरीदना बेहतर है या बनाना इसका निर्णय आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। मौजूदा घर खरीदने से आम तौर पर तेजी से आगे बढ़ने का विकल्प मिलता है और यह लागत प्रभावी हो सकता है, लेकिन यह आपके अनुकूलन विकल्पों को सीमित कर सकता है। घर बनाना पूर्ण अनुकूलन की अनुमति देता है लेकिन अधिक समय लेने वाला और महंगा हो सकता है। आपकी पसंद आपकी प्राथमिकताओं के अनुरूप होनी चाहिए।
क्या भारत में घर खरीदना मकान बनाने से सस्ता है?
भारत में घर खरीदने और बनाने की लागत स्थान, सामग्री और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं जैसे कारकों के आधार पर भिन्न हो सकती है। आम तौर पर, मौजूदा घर खरीदना अधिक लागत प्रभावी हो सकता है, लेकिन भारत में रियल एस्टेट बाजार और क्षेत्र के आधार पर विशिष्टताएं भिन्न हो सकती हैं। मौजूदा बाजार स्थितियों का आकलन करने और एक सूचित निर्णय लेने के लिए स्थानीय रियल एस्टेट विशेषज्ञ से परामर्श करना उचित है।
भारत में घर खरीदने के लिए सबसे महंगा शहर कौन सा है?
अपनी महंगी अचल संपत्ति और रहने की उच्च लागत के कारण मुंबई भारत का सबसे महंगा शहर है।
घर खरीदने और बनाने के बीच चयन कैसे करें?
निर्णय लेते समय, अपने बजट, आपके इच्छित अनुकूलन का स्तर, आपकी समयरेखा और आपके पसंदीदा स्थान पर वर्तमान रियल एस्टेट बाजार की स्थितियों जैसे कारकों पर विचार करें। प्रत्येक विकल्प के अपने फायदे और नुकसान हैं जो आपकी प्राथमिकताओं के अनुरूप होने चाहिए।
घर खरीदने के क्या फायदे हैं?
मौजूदा घर खरीदने से जल्दी घर में रहने का विकल्प, प्रारंभिक निर्माण पर लागत बचत और एक अच्छी तरह से स्थापित पड़ोस का आश्वासन मिलता है। आप यह भी देख सकते हैं कि आपको वास्तव में क्या मिल रहा है, क्योंकि संपत्ति पहले ही बन चुकी है।
घर बनाने के क्या फायदे हैं?
एक नए घर का निर्माण पूर्ण अनुकूलन, नवीनतम ऊर्जा-कुशल सामग्रियों का चयन करने का अवसर और घर को आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप बनाने की क्षमता प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए आदर्श विकल्प है जिनके पास अपने सपनों के घर के लिए एक विशेष दृष्टिकोण है।
क्या ऐसे वित्तपोषण विकल्प हैं जो विशेष रूप से घर बनाने की आवश्यकता को पूरा करते हैं?
हां, ऐसे ऋण हैं जो भूमि खरीद और निर्माण को निधि देते हैं, जो बाद में पारंपरिक बंधक में परिवर्तित हो जाते हैं।
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