కాబోయే ఇంటి యజమానులు తప్పనిసరిగా చేయవలసిన మొదటి ఎంపికలలో ఒకటి ముందుగా ఉన్న ఇంటి కోసం వెతకడం లేదా కొత్తది నిర్మించడం. రెండు ఎంపికలకు వాటి స్వంత ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి మరియు అత్యంత వివేకవంతమైన ఎంపిక చేయడానికి అన్ని అంశాలను క్షుణ్ణంగా అంచనా వేయడం చాలా అవసరం. అన్నింటికంటే, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది గణనీయమైన ఆర్థిక మరియు భావోద్వేగ పెట్టుబడిని కలిగి ఉంటుంది. కాబట్టి, మీ కోసం నిర్ణయాన్ని సులభతరం చేయడంలో సహాయపడటానికి మేము భవనం vs ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వంటి సూక్ష్మ నైపుణ్యాల ద్వారా మీకు మార్గనిర్దేశం చేస్తాము.
భవనం vs ఇల్లు కొనడం: ఖర్చు
ఇల్లు కొనడం మరియు నిర్మించడం మధ్య నిర్ణయించేటప్పుడు పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన అంశాలలో ఖర్చు ఒకటి. ఈ ఎంపికలలో ఏది చౌకైనది అనే ప్రశ్నకు సూటిగా సమాధానం లేదు. మీ భౌగోళిక స్థానం మరియు మీరు పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే నిర్దిష్ట నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్‌ను బట్టి వాస్తవ ఖర్చులు గణనీయంగా మారవచ్చు. మీరు ఆస్తిని పొందేందుకు మార్కెట్లో ఉన్నట్లయితే, మీరు నిశితంగా పరిశీలించాల్సిన నిర్దిష్ట గృహయజమాని ఖర్చులను ఎదుర్కొంటారు. రెండు అవకాశాలతో ముడిపడి ఉన్న ఆర్థిక అంశాలను పరిశీలిద్దాం. 
ఇల్లు కొనుగోలు ఖర్చులు
మీరు ముందుగా ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు ఈ క్రింది ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి:
- యొక్క నిర్వహణ పాత భాగాలు : మీ ఇంటిలోని పాత ఎలిమెంట్‌లు అంటే గట్టర్‌లు, రూఫ్‌లు లేదా ఇతర నిర్మాణ లక్షణాలకు మరింత తరచుగా నిర్వహణ మరియు మరమ్మతులు అవసరమవుతాయి. నిర్మాణ సామగ్రి కాలక్రమేణా పాడైపోతుంది.
- తక్కువ శక్తి సామర్థ్యం : పాత ఉపకరణాలు సాధారణంగా ఎక్కువ శక్తిని వినియోగిస్తాయి మరియు వాటి ఆధునిక ప్రతిరూపాల కంటే తక్కువ శక్తి-సమర్థవంతమైనవి. అంతేకాకుండా, ఈ పాత ఉపకరణాలను కవర్ చేసే గృహ వారంటీ యొక్క ప్రయోజనం మీకు ఉండకపోవచ్చు.
- గృహయజమానుల సంఘం (HOA) రుసుములు : ఇప్పటికే ఉన్న ఇల్లు గృహయజమానుల సంఘం (HOA)కి లోబడి ఉండవచ్చు, ఇది అదనపు రుసుములు మరియు బాధ్యతలను కలిగి ఉంటుంది.
ఇంటి నిర్మాణానికి అయ్యే ఖర్చులు
మీరు కొత్త ఇంటి నిర్మాణం గురించి ఆలోచిస్తుంటే, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం కంటే ఇల్లు నిర్మించడం మరింత ఖర్చుతో కూడుకున్నదా అని మీరు ఆలోచిస్తూ ఉండవచ్చు. ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం మీ నిర్దిష్ట ఇంటి ప్రాజెక్ట్‌కు సంబంధించిన అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇంటిని నిర్మించడంలో ఎక్కువ ఖర్చులు కింది వాటితో ముడిపడి ఉండవచ్చు:
- నిర్మాణ సామగ్రి మరియు నిర్మాణ ఖర్చులు : కొత్త ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు, అవసరమైన నిర్మాణ సామగ్రి ఖర్చులు వేగంగా పేరుకుపోతాయి.
- బహుళ రుణాలు : మీ కొత్త ఇంటి నిర్మాణానికి ఫైనాన్స్ చేయడానికి రెండు వేర్వేరు రుణాలు తీసుకోవలసి రావచ్చు – ఒకటి నిర్మాణం కోసం మరియు మరొకటి భూమి కోసం.
- కొత్త ప్రధాన ఉపకరణాలు : ముందుగా ఉన్న గృహాల వలె కాకుండా, కొత్త నిర్మాణం బ్రాండ్-న్యూ ఉపకరణాల కొనుగోలు అవసరం.
- అనుమతులు మరియు యుటిలిటీలు : అవసరమైన యుటిలిటీల కోసం కనెక్షన్‌లను జోడించడం ఖర్చుతో కూడుకున్నది మరియు కొత్త బిల్డ్‌ల కోసం అనుమతి ప్రక్రియ కూడా గణనీయమైన ఖర్చులతో రావచ్చు.
- తవ్వకం: మీరు కొనుగోలు చేసిన భూమిలో డ్రైనేజీ సమస్యలు మరియు పునాది సవాళ్లు వంటి సమస్యలు ఉండవచ్చు, నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించే ముందు వాటిని పరిష్కరించడం చాలా ఖరీదైనది.
- ల్యాండ్‌స్కేప్‌ను సిద్ధం చేయడం : మీరు మీ కలల ఇంటికి అనువైన స్థలాన్ని కొనుగోలు చేసినప్పటికీ, నిర్మాణానికి భూమిని సిద్ధం చేయడం ఖరీదైన ప్రయత్నం. మీ కాంట్రాక్టర్ త్రవ్వకాన్ని ప్రారంభించిన తర్వాత మాత్రమే భూమి క్రింద ఊహించలేని సమస్యలు స్పష్టంగా కనిపిస్తాయి. అదనంగా, మీరు యుటిలిటీ హుక్-అప్‌లను ఏర్పాటు చేయాలి లేదా మురుగునీటి వ్యవస్థకు కనెక్ట్ చేయడానికి బదులుగా సెప్టిక్ సిస్టమ్ వంటి ఆన్-సైట్ ప్రత్యామ్నాయాలను పరిగణించాలి. నిర్మాణంలో ఇప్పటికే ఉన్న చాలా భూభాగాన్ని తొలగించడం కూడా అవసరం.
కొనుగోలు vs ఇల్లు కట్టడం: ఏది తక్కువ ధర?
పైన పేర్కొన్న అన్ని ఖర్చులను దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఏది చౌకగా ఉంటుందో ఇప్పటికీ స్పష్టంగా తెలియకపోవచ్చు. కాబట్టి, ఇక్కడ సారాంశం ఉంది. ముందుగా నిర్మించిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం కంటే భూమిని కొనుగోలు చేయడం మరియు ఇల్లు నిర్మించడం చాలా ఖరీదైనది. ఒక ఇంటిని నిర్మించడం అనేది నిర్మాణం కోసం చదరపు అడుగుకు ఖర్చు, డిజైన్‌కు సంబంధించిన అదనపు ఖర్చులు, అనుమతులు పొందడం మరియు మరిన్నింటితో సహా వివిధ ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది. ఈ ఖర్చులను బట్టి గణనీయంగా మారవచ్చు మీరు ఎంచుకున్న ప్రదేశంలో భూమి ధరలు, అలాగే నిర్మాణం కోసం ఉపయోగించే పదార్థాలు మరియు కార్మికులు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ఆస్తి ధర గణనీయంగా హెచ్చుతగ్గులకు గురికాదు, ఎందుకంటే ఫ్లాట్‌లు సాధారణంగా అధిక భూముల ధరలు ఉన్న ప్రాంతాల్లో కొనుగోలు చేయబడతాయి, అయితే ప్లాట్లు సాధారణంగా నగరం యొక్క పరిధీయ ప్రాంతాల్లో కనిపిస్తాయి, ఇక్కడ ఖర్చులో ముందుగా నిర్మించిన నిర్మాణం ఉండదు. . అంతిమంగా, మొత్తం ఖర్చు ప్రాథమికంగా మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ప్రదేశంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్లాట్ చేసిన డెవలప్‌మెంట్‌లతో పోల్చితే ఫ్లాట్‌ల కోసం ఎక్కువ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నట్లు గమనించడం విలువైనది, ఎందుకంటే రిస్క్‌లు మరియు బాధ్యతలు మునుపటి విషయంలో బహుళ ఫ్లాట్ యజమానుల మధ్య పంచుకోబడతాయి. ఫ్లాట్‌ల కోసం, బ్యాంకులు సాధారణంగా లోన్-టు-వాల్యూ (LTV)లో 80% వరకు రుణాలను అందిస్తాయి, అయితే ప్లాట్‌ల కోసం 60% ఫైనాన్సింగ్ మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. ఫ్లాట్‌ల విషయంలో, నెలవారీ రుణ చెల్లింపులు పన్ను ఆదాకు దారితీయవచ్చు, అయితే ప్లాట్‌ల కోసం, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపులు సాధారణంగా అనుమతించబడతాయి.
ఇల్లు కొనడంలో ఏమి ఉంటుంది?
మీరు ఇంతకు ముందెన్నడూ ఇంటిని కొనుగోలు చేయనట్లయితే, మీ కలల ఆస్తిని కనుగొనడం మరియు రుణాన్ని పొందడం కంటే ప్రక్రియ చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుందని అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం. పరిగణించవలసిన అనేక దశలు ఉన్నాయి:
- a కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందండి రుణం : రుణదాత మీకు రుణం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్న మొత్తాన్ని అంచనా వేయడానికి, మీరు సమగ్ర ఆర్థిక సమాచారాన్ని అందించాలి.
- ఇంటి వేట ప్రారంభించండి : ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్‌తో సాయుధమై, నిర్వహించదగిన నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుతో మీరు ఎంత మొత్తంలో రుణం తీసుకోవచ్చు అనే దాని గురించి మీకు మంచి ఆలోచన ఉంటుంది. ఇప్పుడు, మీ బడ్జెట్‌లో తగిన లక్షణాల కోసం శోధన ప్రారంభమవుతుంది. ఈ దశ ఆనందదాయకంగా ఉంటుంది, కానీ మీ బడ్జెట్ మిమ్మల్ని చిన్న స్థలాలకు లేదా పాత ఇళ్లకు పరిమితం చేస్తే అది కూడా నిరాశ కలిగించవచ్చు.
- ఆఫర్ చేయండి : ఆఫర్ చేస్తున్నప్పుడు, విక్రేత దానిని స్వయంచాలకంగా అంగీకరించరని గుర్తుంచుకోండి. నేటి మార్కెట్లో, మీరు ఇతర కొనుగోలుదారులతో పోటీ పడవచ్చు.
- కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేయండి: విక్రేత మీ ఆఫర్‌ను అంగీకరించిన తర్వాత, మీరు అధికారిక ఒప్పందానికి కొనసాగుతారు. అవసరమైతే ఒప్పందం నుండి వైదొలగడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే ఆకస్మిక అంశాలను చేర్చడానికి ఈ సమయంలో చట్టపరమైన ప్రాతినిధ్యం కలిగి ఉండటం మంచిది.
- గృహ తనిఖీని ఏర్పాటు చేయండి : తప్పనిసరి కానప్పటికీ, గృహ తనిఖీలు తెలివైన ఎంపిక. సంభావ్య సమస్యల కోసం ఆస్తిని నిశితంగా అంచనా వేయడానికి మీరు ఒక ప్రొఫెషనల్‌ని నియమిస్తారు. ఏదైనా కనుగొనబడితే, సాధ్యమయ్యే రాయితీల కోసం మీరు విక్రేతతో చర్చలు జరుపుతారు.
- అధికారిక ఆమోదం కోసం వేచి ఉండండి : తనఖా పూచీకత్తు ప్రక్రియలో గణనీయమైన సమయం ఉంటుంది. మీ రుణదాత యొక్క రుణ అధికారులు మీ సమాచారాన్ని ధృవీకరిస్తారు, ఆస్తి మదింపు ఫలితాలను సమీక్షిస్తారు మరియు తుది నిర్ణయం తీసుకుంటారు మీ రుణాన్ని ఆమోదించాలా వద్దా అనే దానిపై నిర్ణయం.
- ముగింపు : ప్రక్రియలో చివరి దశ ముగింపు రోజు, ఇక్కడ మీరు అవసరమైన అన్ని పత్రాలపై సంతకం చేస్తారు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలతో సహా అదనపు ముగింపు ఖర్చులను కవర్ చేస్తారు.
ఇల్లు కొనడం: లాభాలు మరియు నష్టాలు
కొత్త ఇంటికి వెళ్లడం గురించి ఆలోచిస్తున్నప్పుడు, చాలా మంది వ్యక్తులు ముందుగా ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ఎంపికను పరిశీలిస్తారు. సహజంగానే, ముందుగా ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు రెండూ ఉన్నాయి.
ఇల్లు కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు పరిగణించవలసిన ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- మూవ్-ఇన్ సిద్ధంగా ఉంది : మీరు వేగంగా మకాం మార్చాలని చూస్తున్నట్లయితే, ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మీ ఉత్తమ ఎంపిక. నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు, కొత్త బిల్డ్ లేదా ఫిక్సర్-అప్పర్ కోసం, సాధారణంగా పూర్తి చేయడానికి సమయం అవసరం.
- ఖర్చుతో కూడుకున్నది : సాధారణంగా, ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మొత్తం ఖర్చుతో కూడుకున్నదని మీరు కనుగొనవచ్చు, అయితే ఇది ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది. గృహ రుణాలు సాధారణంగా భూమి రుణాల కంటే తక్కువ ప్రమాదకరం మరియు తరచుగా తక్కువ డౌన్ చెల్లింపులు మరియు మెరుగైన వడ్డీ రేట్లతో వస్తాయి.
- పునరుద్ధరణ అవకాశాలు : ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని ఎంచుకోవడం అంటే మీరు దాని ప్రస్తుత ఫీచర్లతో చిక్కుకున్నారని కాదు. సమయం మరియు నిధులు అనుమతించినప్పుడు, మీ ఇంటిని అనుకూలీకరించేటప్పుడు ఆస్తిని మెరుగుపరచడానికి మీకు సౌలభ్యం ఉంది మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా.
- స్థాపించబడిన ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ : ఇప్పటికే ఉన్న ఇల్లు ఏర్పాటు చేయబడిన ల్యాండ్‌స్కేపింగ్‌తో వచ్చే అవకాశం ఉంది, దీన్ని మొదటి నుండి సృష్టించే ఖర్చును మీకు మిగుల్చుతుంది.
ఇల్లు కొనడం వల్ల కలిగే నష్టాలు
సహజంగానే, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో లోపాలు కూడా ఉన్నాయి. కింది వాటిని పరిగణించండి:
- హౌస్-వేట ఒత్తిడి : పరిపూర్ణమైన ఇంటి కోసం అన్వేషణ సమయం తీసుకుంటుంది మరియు ఆందోళనను కలిగిస్తుంది. మీ కొనుగోలు సమయంపై ఆధారపడి, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎక్కువగా అమ్మకందారులకు అనుకూలంగా ఉండవచ్చు, ఇది లిస్టింగ్ చేసిన రోజుల్లోనే అడిగే ధర కంటే ఎక్కువ బహుళ పోటీ ఆఫర్‌లకు దారి తీస్తుంది. అటువంటి సందర్భాలలో, కొనుగోలుదారులు అధిక ధరలు, బిడ్డింగ్ యుద్ధాలు మరియు వారి ఆఫర్‌లను తిరస్కరించినందుకు నిరాశను ఎదుర్కోవచ్చు. ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఒకదానిని నిర్మించడం కంటే సులభమైన ప్రక్రియ కాదని గమనించడం ముఖ్యం. మీరు కొనుగోలును ఎంచుకుంటే, నైపుణ్యం కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో భాగస్వామ్యం చేయడం ద్వారా ప్రక్రియను సులభతరం చేయవచ్చు మరియు వేగవంతం చేయవచ్చు.
- ఇంటి స్టైల్‌పై రాజీలు : మీ అభిరుచి మరియు ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా ఉండే ఇంటిని కనుగొనడం సవాలుగా ఉంటుంది, ప్రత్యేకించి అధిక డిమాండ్‌కు సంబంధించి గృహాల పరిమిత జాబితా అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉన్నప్పుడు. మార్కెట్లో కొన్ని ఎంపికలు మాత్రమే ఉన్నాయని మీరు కనుగొనవచ్చు మరియు అవి మీ కోరికలకు పూర్తిగా సరిపోలకపోవచ్చు.
- సంభావ్య నిర్వహణ సమస్యలు : వృద్ధాప్య ఉపకరణాలు, ప్లంబింగ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ సిస్టమ్‌లతో ఉన్న పాత గృహాలకు పెద్దగా అవసరం కావచ్చు త్వరగా కాకుండా తర్వాత నిర్వహణ. ఇంటి రిపేర్‌ల కోసం బడ్జెట్‌పై స్పష్టతని అందించే మరియు ఏవైనా సమస్యలను పరిష్కరించడానికి నమ్మకమైన పరిచయాన్ని అందించే గృహ వారంటీని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ఒక సంభావ్య పరిష్కారం.
- తక్కువ శక్తి సామర్థ్యం : పాత గృహాలు తక్కువ శక్తి-సమర్థవంతంగా ఉండే అవకాశం ఉంది, ఇది అధిక శక్తి ఖర్చులకు దారి తీస్తుంది. కొత్త, స్థిరమైన ఇంటి వలె అదే స్థాయి శక్తి సామర్థ్యాన్ని సాధించడం సవాలుగా ఉండవచ్చు, కానీ మీరు మీ పాత ఇంటి కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడానికి అనేక దశలను తీసుకోవచ్చు.
- ప్రమాదకర పదార్థాలు ఉదాహరణకు, 1970ల ముందు నిర్మించిన ఇళ్లలో సీసం పెయింట్ ఉండవచ్చు, ఇది మీకు పిల్లలు ఉన్నట్లయితే ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది. ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన విషయం.
ఇంటిని నిర్మించడంలో ఏమి ఉంటుంది?
ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం సాధారణంగా ఆఫర్‌ను సమర్పించడం నుండి మూసివేయడం వరకు దాదాపు రెండు నెలలు పడుతుంది (ఈ వ్యవధి మీ రుణదాత ఆధారంగా మారవచ్చు), ఇంటిని నిర్మించడం అనేది చాలా ఎక్కువ సమయం తీసుకునే ప్రక్రియ. మీరు డిజైన్‌లో గణనీయమైన ఇన్‌పుట్‌ని కలిగి ఉన్న అనుకూల గృహాలు, పూర్తి చేయడానికి తరచుగా ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. కాబట్టి, మీరు పూర్తిగా అనుకూలమైన ఇంటిని లక్ష్యంగా చేసుకుంటే, సుదీర్ఘ ప్రయాణానికి సిద్ధంగా ఉండండి. ఏమి ఊహించాలో ఇక్కడ ఒక అవలోకనం ఉంది:
- సురక్షిత ఫైనాన్సింగ్ : ఇంటిని నిర్మించడానికి రుణం పొందడం భిన్నంగా ఉంటుంది ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి కోసం ఒకదాన్ని భద్రపరచడం. ఇల్లు కట్టిన తర్వాత, సాధారణంగా 15- లేదా 30-సంవత్సరాల కాలవ్యవధితో సంప్రదాయ తనఖాగా మారడం, భూమి కొనుగోలు మరియు నిర్మాణ ఖర్చులను కవర్ చేసే ఒక రకమైన రుణం మీకు అవసరం కావచ్చు.
- బిల్డింగ్ సైట్‌ను కనుగొనండి : మీరు ఖాళీ స్థలాన్ని లేదా ఇప్పటికే ఉన్న నిర్మాణాన్ని కూల్చివేయడానికి చాలా స్థలాన్ని కనుగొనవలసి ఉంటుంది. కూల్చివేత అవసరమైతే, ఖర్చులు పెరుగుతాయని గుర్తుంచుకోండి. గ్యారేజీలు, డెక్‌లు లేదా స్విమ్మింగ్ పూల్స్ వంటి నిర్మాణాలను కూల్చివేయడానికి అదనపు ఖర్చులతో పాటు కూల్చివేతకు అయ్యే ఖర్చు, పైగా ఖర్చులను మరింత ఎక్కువగా తీసుకోవచ్చు.
- ఇంటి స్పెసిఫికేషన్‌లను నిర్ణయించండి : ఖాళీ స్థలంతో ప్రారంభించినప్పుడు, మీకు ఖాళీ కాన్వాస్ ఉంటుంది, మీ ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు అవసరాలకు సరిపోయే ఇంటి రకం గురించి అనేక నిర్ణయాలు అవసరం. మీరు పదవీ విరమణ ద్వారా ఇంట్లో ఉండాలనుకుంటే ప్రాప్యతను పరిగణించండి.
- కాంట్రాక్టర్‌లతో సంప్రదించండి : డిజైనర్‌తో కలిసి పనిచేసిన తర్వాత, మీ ప్లాన్‌లకు జీవం పోసే కాంట్రాక్టర్‌ను గుర్తించాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది. మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సిఫార్సులను అందించవచ్చు.
- అవసరమైన అనుమతులను పొందండి : అనుభవజ్ఞుడైన కాంట్రాక్టర్ తరచుగా ఈ అంశాన్ని నిర్వహిస్తుండగా, మీరు మీ నగరం యొక్క అనుమతి కార్యాలయం నుండి అవసరమైన అనుమతులను అందుకున్నారని ఒకటికి రెండుసార్లు తనిఖీ చేయడం మంచిది. అనుమతి ప్రక్రియ సంక్లిష్టమైనది మరియు సమయం తీసుకుంటుంది మరియు సరైన అనుమతులను పొందడంలో వైఫల్యం నగరం నుండి గణనీయమైన జరిమానాలకు దారితీయవచ్చు.
- ప్రారంభించండి నిర్మాణం : ఇంటిని నిర్మించడం, పునాది వేయడం నుండి పైకప్పును ఇన్స్టాల్ చేయడం వరకు, గణనీయమైన సమయం మరియు శ్రామికశక్తిని కలిగి ఉంటుంది. ఇంటి రకాన్ని బట్టి, మీరు ప్రాసెస్‌లో అనేక నిర్ణయాలు తీసుకోవలసి ఉంటుంది, ఉపకరణాలు, క్యాబినెట్‌లు మరియు మరిన్నింటిని ఎంచుకోవడం.
- ఇంటిని తనిఖీ చేయండి : సరికొత్త నిర్మాణం అయినప్పటికీ, పని బిల్డింగ్ కోడ్‌లకు అనుగుణంగా ఉందని మరియు ఆక్యుపెన్సీకి సురక్షితంగా ఉందని ధృవీకరించడం హోమ్ ఇన్‌స్పెక్టర్‌ను కలిగి ఉండటం చాలా అవసరం.
- ముగింపు : మీరు నిధులను అరువుగా తీసుకున్నట్లయితే, ఇంటిని నిర్మించడంలో చివరి దశ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రతిబింబిస్తుంది- ఒక ముగింపు, మీ లోన్ రీపేమెంట్ బాధ్యతలను వివరించే వివిధ పత్రాలపై సంతకం చేయడం.
ఇల్లు నిర్మించడం వల్ల కలిగే లాభాలు మరియు నష్టాలు
ఇంటిని కొనుగోలు చేసినట్లే, ఇంటిని నిర్మించడంలో దాని స్వంత ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.
ఇల్లు నిర్మించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
ఇంటిని నిర్మించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- పూర్తి అనుకూలీకరణ : ఇంటిని నిర్మించడం ద్వారా డిజైన్ మరియు లేఅవుట్‌పై పూర్తి నియంత్రణను కలిగి ఉండే అవకాశాన్ని మీకు అందిస్తుంది, ఇది మీ ప్రాధాన్యతలకు సరిగ్గా సరిపోయే స్థలాన్ని సృష్టించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది మరియు అవసరాలు.
- తగ్గిన కొనసాగుతున్న నిర్వహణ : కొత్త గృహాలు సాధారణంగా సమీప భవిష్యత్తులో తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చులతో వస్తాయి. కొత్త గృహ నిర్మాణం తరచుగా ప్రధాన వ్యవస్థల కోసం బిల్డర్ యొక్క వారంటీని కలిగి ఉంటుంది మరియు కొత్త ఉపకరణాలు తరచుగా హామీలతో వస్తాయి.
- కొత్త వస్తువులు : కొత్త ఇంటిని నిర్మించడం అంటే ఆధునిక, సురక్షితమైన నిర్మాణ సామగ్రిని ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు ప్రయోజనం పొందుతారు. ఆస్బెస్టాస్ లేదా లెడ్ పెయింట్ వంటి సంభావ్య ప్రమాదకర పదార్థాల గురించిన ఆందోళనలు సరికొత్త ఇంటిలో తొలగించబడతాయి.
- మెరుగైన శక్తి సామర్థ్యం : కొత్త గృహాలు శక్తి సామర్థ్యాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని రూపొందించబడ్డాయి. మీరు పర్యావరణ స్పృహతో ఉన్నట్లయితే, మీ పర్యావరణ ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి నిర్మాణ ప్రక్రియ అంతటా మీరు స్థిరమైన మరియు ఆకుపచ్చ నిర్మాణ ఎంపికలను చేయవచ్చు.
ఇల్లు కట్టడం వల్ల కలిగే నష్టాలు
ఇంటిని నిర్మించడంలో ప్రతికూలతలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- మరింత ఖరీదైన ఫైనాన్సింగ్ : ఇంటిని నిర్మించడానికి ఫైనాన్సింగ్ పొందడం అనేది అనుషంగిక లేకపోవడం వలన మరింత సవాలుగా ఉంటుంది, దీని ఫలితంగా తరచుగా అధిక డౌన్ పేమెంట్ మరియు రుణదాత యొక్క నష్టాన్ని తగ్గించడానికి వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయి. వాస్తవ నిర్మాణ ప్రక్రియకు నిధులు సమకూర్చడానికి మీకు సాధారణంగా నిర్మాణ రుణం అవసరమవుతుంది, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత సంప్రదాయ తనఖాతో పాటు, ఇల్లు రుణానికి అనుషంగికంగా ఉంటుంది.
- ఊహించని ఖర్చులు మరియు జాప్యాలు : గృహ నిర్మాణాన్ని మరింత ఖర్చుతో కూడుకున్నదిగా చేయడానికి ప్రయత్నాలు చేసినప్పటికీ, ఖర్చులు వేగంగా కూడబెట్టుకోవచ్చు. మీరు ప్రాథమిక వ్యయ అంచనాను స్వీకరించినప్పటికీ, ప్రాజెక్ట్ సమయంలో ఊహించని ఖర్చులు తరచుగా తలెత్తుతాయి. కలప వంటి పదార్థాలతో ప్రారంభించి, వివిధ భాగాలకు ఖర్చులు పెరగడంతో ఆలస్యం మరియు వ్యయ ఓవర్‌రన్‌లు సర్వసాధారణం. కార్మికుల కొరత వేతనాలను కూడా పెంచుతుంది, ఇది అధిక మొత్తం ఖర్చులకు దోహదం చేస్తుంది.
- పొడిగించబడిన నిర్మాణ సమయం : ఇప్పటికే ఉన్న దానిని కొనుగోలు చేయడం మరియు గృహప్రవేశం చేయడంతో పోల్చితే ఇంటిని నిర్మించడం అనేది చాలా సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ. అంతిమ ఫలితం మీరు ఊహించిన ఇంటిదే అయితే, ఈ ప్రక్రియ చాలా సమయం తీసుకుంటుంది మరియు ఒత్తిడితో కూడుకున్నది కావచ్చు.
- ఎక్కువ ప్రమేయం : ఇంటిని నిర్మించడానికి మరింత ప్రయోగాత్మక విధానం అవసరం. మీరు మీ కలలకు జీవం పోయడానికి అనేక మంది వ్యక్తులతో సహకరిస్తారు, అలాగే మీరు అనేక నిర్ణయాలు తీసుకోవలసి ఉంటుంది. స్పెసిఫికేషన్‌లను ఆమోదించడం, ఒప్పందాలను సమీక్షించడం మరియు ప్రాజెక్ట్ యొక్క ఆర్థిక అంశాలను నిర్వహించడం అన్నీ ప్రక్రియలో భాగమే.
- పట్టణ ప్రాంతాల నుండి సంభావ్య దూరం : సిటీ సెంటర్‌కి దగ్గరగా నివసించాలనేది మీ అభిమతమైనట్లయితే, భవన నిర్మాణానికి తగిన స్థలాన్ని కనుగొనడం సవాలుగా ఉండవచ్చు. కొన్ని ప్రాంతాల్లో, అందుబాటులో ఉన్న స్థలాలు ఇప్పటికే గృహాలుగా అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించుకోవడాన్ని ఎంచుకోవడానికి పట్టణ ప్రాంతాల నుండి మరింత దూరంగా నివసించవలసి ఉంటుంది, ఇది కొంతమంది వ్యక్తులకు ఒక లోపంగా ఉండవచ్చు.
కొనుగోలు vs ఇల్లు నిర్మించడం: మీరు దేనిని ఎంచుకోవాలి?
తర్వాత మాత్రమే నిర్ణయం తీసుకోవాలి రెండు ఎంపికల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను జాగ్రత్తగా తూకం వేయండి. ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, స్థానం మరియు ధర వంటి అంశాలు కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి, అయితే కొనుగోలుదారులు కొత్త లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఇల్లు కావాలా అని కూడా నిర్ణయించాలి. ఇప్పటికే ఉన్న ఇల్లు సాధారణంగా త్వరగా తరలింపు తేదీని అందిస్తుంది, అయితే కొనుగోలుదారులు అప్‌డేట్‌లు లేదా పునర్నిర్మాణాలకు సంబంధించిన సంభావ్య ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. మరోవైపు, కొత్త గృహాలు కొనుగోలుదారులు ఇంటీరియర్ మరియు ఎక్స్‌టీరియర్ డిజైన్‌లు రెండింటినీ ప్రభావితం చేయడానికి అనుమతిస్తాయి, అయితే తరచుగా ఎక్కువ ఖర్చుతో వస్తాయి మరియు ఎక్కువ టైమ్‌లైన్‌లను కలిగి ఉంటాయి. ఖచ్చితమైన సరైన లేదా తప్పు ఎంపిక లేదు. అంతిమ నిర్ణయం మీ వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యతలు మరియు ప్రాధాన్యతలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఏది మంచిది: ఇల్లు లేదా భవనం కొనడం?
ఇల్లు కొనడం లేదా నిర్మించడం మంచిదా అనే నిర్ణయం మీ నిర్దిష్ట అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం సాధారణంగా త్వరిత తరలింపు ఎంపికను అందిస్తుంది మరియు ఖర్చుతో కూడుకున్నది కావచ్చు, కానీ ఇది మీ అనుకూలీకరణ ఎంపికలను పరిమితం చేయవచ్చు. ఇంటిని నిర్మించడం పూర్తి అనుకూలీకరణకు అనుమతిస్తుంది కానీ ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటుంది మరియు ఖరీదైనది కావచ్చు. మీ ఎంపిక మీ ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.
భారతదేశంలో నిర్మించడం కంటే ఇల్లు కొనడం చౌకగా ఉందా?
లొకేషన్, మెటీరియల్స్ మరియు వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యతల వంటి అంశాలపై ఆధారపడి భారతదేశంలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు నిర్మించడానికి అయ్యే ఖర్చు మారవచ్చు. సాధారణంగా, ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మరింత ఖర్చుతో కూడుకున్నది కావచ్చు, కానీ భారతదేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరియు ప్రాంతం ఆధారంగా ప్రత్యేకతలు మారవచ్చు. ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులను అంచనా వేయడానికి మరియు సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడిని సంప్రదించడం మంచిది.
భారతదేశంలో ఇల్లు కొనడానికి అత్యంత ఖరీదైన నగరం ఏది?
ముంబై ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ మరియు అధిక జీవన వ్యయం కారణంగా భారతదేశంలో అత్యంత ఖరీదైన నగరం.
ఇల్లు కొనడం మరియు నిర్మించడం మధ్య ఎలా ఎంచుకోవాలి?
నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు, మీ బడ్జెట్, మీరు కోరుకునే అనుకూలీకరణ స్థాయి, మీ టైమ్‌లైన్ మరియు మీరు ఇష్టపడే ప్రదేశంలో ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పరిస్థితులు వంటి అంశాలను పరిగణించండి. ప్రతి ఎంపికకు దాని స్వంత ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, అవి మీ ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.
ఇల్లు కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వలన త్వరితగతిన తరలింపు ఎంపిక, ప్రారంభ నిర్మాణంపై ఖర్చు ఆదా మరియు చక్కగా స్థిరపడిన పొరుగు ప్రాంతం యొక్క హామీని అందిస్తుంది. ఆస్తి ఇప్పటికే నిర్మించబడినందున మీరు ఖచ్చితంగా ఏమి పొందుతున్నారో కూడా చూడవచ్చు.
ఇంటిని నిర్మించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
కొత్త ఇంటిని నిర్మించడం పూర్తి అనుకూలీకరణను అందిస్తుంది, తాజా శక్తి-సమర్థవంతమైన మెటీరియల్‌లను ఎంచుకునే అవకాశం మరియు మీ నిర్దిష్ట అవసరాలకు అనుగుణంగా ఇంటిని రూపొందించే సామర్థ్యాన్ని అందిస్తుంది. వారి కలల ఇంటి కోసం ప్రత్యేక దృష్టిని కలిగి ఉన్న వారికి ఇది సరైన ఎంపిక.
ఇంటిని నిర్మించడానికి ప్రత్యేకంగా ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు ఉన్నాయా?
అవును, భూమి కొనుగోలు మరియు నిర్మాణానికి నిధులు సమకూర్చే రుణాలు ఉన్నాయి, తర్వాత సంప్రదాయ తనఖాగా మార్చబడతాయి.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at Jhumur Ghosh |
