ತ್ಯಜಿಸುವ ಕಾರ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಜಂಟಿ ಹಿಂದೂ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವಂತೆ ಒಂದು ರಿಲಿಂಕ್‌ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಅಗತ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಉದ್ರೇಕಗೊಂಡಾಗ, ಅಂದರೆ, ಇಚ್ಛೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ನಾವು ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ: ತಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ, ಮೂವರು ಪುತ್ರರು ತಮ್ಮ ಊರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಇಬ್ಬರು ಪುತ್ರರಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಊರಿನಲ್ಲಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ತೊಡಕಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮೂರನೇ ಸಹೋದರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು, ಅವರು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಹತ್ತಿರ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇಬ್ಬರು ಸಹೋದರರು ಯಾವುದೇ ಪರಿಗಣನೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ತ್ಯಜಿಸುವಿಕೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ಕರಡು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಬ್ಬರು ಸಹೋದರರು ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೂ ಸಹ, ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯ ಮಾಡಲು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಮಾಡಬೇಕು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ, ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಲು, ಇದನ್ನು ಕಾನೂನು ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಯಾವಾಗ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾರಾಟ, ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆ ಅಥವಾ ವಿಲ್ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ಸಾಧನಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಅಗತ್ಯವು ಯಾವಾಗ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಇತರ ವಿಧಾನಗಳಿಗಿಂತ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ? ಒಂದು ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ರಾಜೀನಾಮೆ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಸಾಧ್ಯ, ಆನುವಂಶಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ. ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿನಿಂದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಸ್ವ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯು, ಆತನು ಅಂತಾರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಮರಣ ಹೊಂದಿದಲ್ಲಿ.

ಯಾರು ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು?

ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬಹುದು. ಸಹ ನೋಡಿ: href = "https://housing.com/news/difference-between-a-co-borrower-co-owner-co-signer-and-co-applicant-of-a-home-loan/" target = "_ ಖಾಲಿ "rel =" noopener noreferrer "> ಸಹ-ಸಾಲಗಾರ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು, ಸಹ-ಸಹಿ ಮಾಡುವವರು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ರಿಲಿಂಕ್ನಿಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕೇ?

ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 (1) ಬಿ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ರಿಲಿಂಕ್‌ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು, ಅದಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 49 ರ ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಾಯಿಸದ ದಾಖಲಾತಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 17 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ, ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿರಬಾರದು. ಇದನ್ನು ತೆಲುಗು ಕಿಷ್ಣ ಮೋಹನ್ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ವಿರುದ್ಧ ಬೊಗ್ಗುಲ ಪದ್ಮಾವತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಕರಣದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.

ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ರಿಲಿಂಕ್ವಿಶ್ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು: ಗುಜರಾತ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್

ಗುಜರಾತ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ಜುಲೈ 7, 2021 ರಂದು, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದ ಹೊರತು, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ. ಹೈಕೋರ್ಟಿಯ ಆದೇಶವು ಒಂದು ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ ಬಂದಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ರೋಷನ್ಬೆನ್ ದೇರಾಯ್ಯಾ, ಆಕೆಯ ಸಹೋದರಿ ಹಸಿನಬೆನ್ ದೇರಾಯಾ, ಆಗಸ್ಟ್ 2010 ರಲ್ಲಿ ಕೈಬಿಟ್ಟರು ಭಾವನಗರದ ಶಿಹೋರ್ ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಅವರ ತಂದೆ ಹಾಜಿಭಾಯ್ ದೇರಯ್ಯ ಅವರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2010 ರಲ್ಲಿ ಅವರ ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಕೆಯ ಮೂವರು ಸಹೋದರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿತರಿಸಿದಾಗ, ರೋಷನ್ಬೆನ್ 2016 ರಲ್ಲಿ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸವಾಲು ಹಾಕಿದರು. ಡೆಪ್ಯೂಟಿ ಕಲೆಕ್ಟರ್, ಕಲೆಕ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ (ಮೇಲ್ಮನವಿ) ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ನೀಡಿದ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಬದಿಗೊತ್ತಿದಾಗ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅನ್ನು 'ವಜಾಗೊಳಿಸುವ ಪತ್ರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ದಾಖಲೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ' ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ರಿಲಿಂಕ್ವಿಶ್ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್ ಮಾದರಿ ನಮೂನೆ

ಈ ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಈ ___ ದಿನದಂದು ________________, ________________, ______ (ಸಂಬಂಧ) ತಡವಾಗಿ _________________ ಮತ್ತು _________________, _________________, ____________ ರ ____________, ________________________________________________________________________________________ ) ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ___________________ ಬಿಡುಗಡೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಳಲಾದ ತಡವಾಗಿ ____________ ನಿಧನರಾದರು ಮತ್ತು ಅವರ ಐದು ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನೂ ನಾಮನಿರ್ದೇಶನ ಮಾಡದೆ, ಅವರ ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾರಸುದಾರರಾಗಿ ಅವರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಆಸ್ತಿ:

ಹೆಸರು	ವಯಸ್ಸು	ಸಂಬಂಧ	ವಿಳಾಸ	ಸಹಿ

ಈಗ ಈ ಕೃತ್ಯದ ಸಾಕ್ಷಿಯು 4 ನಿರ್ವಪಕರು/ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವವರು ಈ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿತ ಷೇರುಗಳನ್ನು _________________, _____ (ಸಂಬಂಧ) ಪರವಾಗಿ ________________ ಪರವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಗಣನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಈ ಮೂಲಕ ತಾವು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಎಂದು ದೃmೀಕರಿಸಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ತಡವಾಗಿ ಹೇಳಿದ ________________ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು, ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಏಕೈಕ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಲೇಟ್ ________________ ರ _______________, __________ (ಸಂಬಂಧ) ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ವಿಟ್ನೆಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಪಕರು/ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವವರು ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದವರು ಈ ಮೊದಲು, ಈ ದಿನ, ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ ಈ ವಜಾಗೊಳಿಸುವ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ:

ವಿಶೇಷತೆಗಳು	ಸಾಕ್ಷಿ 1	ಸಾಕ್ಷಿ 2
ಹೆಸರು
ವಿಳಾಸ
ಸಹಿ

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿತ ಪಕ್ಷಗಳು ಈ ಹಂತ-ಹಂತದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು: ಹಂತ 1: 100 ರೂ.ಗಳ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಲಿಂಕ್‌ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್‌ನ ವಿಷಯವನ್ನು ಕರಡು ಮಾಡಿ ಕರಡಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಟೈಪಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಕಾಗುಣಿತ ದೋಷಗಳಿಲ್ಲ. ಡ್ರಾಫ್ಟ್‌ನ ಭಾಷೆಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವರೂಪವು ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುವಂತೆ ಇರಬೇಕು. ಹಂತ 2: ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷದೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಫೋಟೋಕಾಪಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಹಂತ 3: ರೂ 100 ರಿಂದ ರೂ 250 ರವರೆಗಿನ ಅತ್ಯಲ್ಪ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ರಿಲಿಂಕ್‌ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಶುಲ್ಕ. ಹಂತ 4: ಅಧಿಕಾರಿಯು ಸ್ವತ್ತಿನ ಸ್ವಭಾವದಿಂದ ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದಲ್ಲಿ, ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ವಾರದೊಳಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ವಜಾಗೊಳಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ನೀವು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.

ಒಂದು ವೇಳೆ ಏನಾಗಬಹುದು ಪಕ್ಷವು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲವೇ?

ಅರ್ಜಿದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅನಾರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದಿಂದಾಗಿ, ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ಅವರು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 31 ಅಂತಹ ಪಕ್ಷದ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಪತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಾಮ್ಯತೆಗಳು ಸಹ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ಫಲಾನುಭವಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬಹುದು. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ತಾನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಯಾರಿಗಾದರೂ ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು. ಪರಿಗಣನೆ: ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವರ್ಗಾವಣೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಬದಲು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಪರಿಗಣನೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಅದಿಲ್ಲದೇ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬಹುದು. ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ: ಸೆಕ್ಷನ್ 123 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರಗಳಂತೆಯೇ. ಎರಡೂ ಕರಾರುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನವು. ಅಪ್ರಾಪ್ತರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ: ಅಪ್ರಾಪ್ತರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು. ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಪರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭಾರತೀಯ ಒಪ್ಪಂದ ಕಾಯಿದೆ, 1872 ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಒಂದು ಸಣ್ಣ ರದ್ದತಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ, ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು : ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ, ಹಾಗೂ ಒಂದು ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರ, ಅದರ ಮರಣದಂಡನೆಯ ನಂತರ ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗದು.

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದೇ ಅಥವಾ ಸವಾಲು ಹಾಕಬಹುದೇ?

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ರಿಲಿಂಕ್ನಿಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದು. ಈ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ನಂತರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೃದಯ ಅಥವಾ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ.

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಆಧಾರಗಳು

ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು, ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

• ಅವನನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ವಂಚನೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ.
• ಅವನು ಬಲವಂತವಾಗಿದ್ದರೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅಥವಾ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿದೆ.
• ಅಂತಿಮ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಆತನ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ರದ್ದತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರವನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು, ನೊಂದವರ ಪಕ್ಷವು ರದ್ದತಿಗೆ ತನ್ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಕಾಲಮಿತಿ

ಮಿತಿಯ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಒಂದು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು.

FAQ ಗಳು

ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಈ ಎರಡೂ ಷರತ್ತುಗಳು ಒಂದೇ ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ - ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ -ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ರಚಿಸಿದ ಪತ್ರವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವಿಕೆ/ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕೆಲವು ಆಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.