एक संयुक्त हिंदू संपत्ति के सह-मालिक अपने स्वामित्व को त्यागने के माध्यम से, उक्त अचल संपत्ति में अपना अधिकार छोड़ सकते हैं। उसके बाद सह-मालिकों को कानूनी रूप से संपत्ति में अपना हिस्सा दूसरे सह-मालिक को हस्तांतरित करने के लिए, एक राहत विलेख बनाया जाता है और पंजीकृत किया जाता है। एक विलेख विलेख बनाने की आवश्यकता आम तौर पर तब पैदा होती है, जब कोई संपत्ति का मालिक मर जाता है, यानी, बिना वसीयत के, और कानूनी उत्तराधिकारी एक सह-स्वामी के पक्ष में उक्त संपत्ति में अपना अधिकार छोड़ने का फैसला करते हैं।

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पुनर्वित्त विलेख क्या है?

चलिए, हम एक उदाहरण पर विचार करते हैं:

मान लीजिए कि उनके पिता की मृत्यु के बाद तीन बेटों को उनके गृहनगर में एक बड़ी संपत्ति विरासत में मिली है, जिन्होंने वसीयत नहीं छोड़ी है। तीन में से दो बेटे अलग-अलग शहरों में काम करते हैं और अपने गृहनगर में संपत्ति का प्रबंधन करना बोझिल समझते हैं। इस मामले में, वे तीसरे भाई के नाम पर अपने अधिकारों को स्थानांतरित करने का फैसला कर सकते हैं, जो पैतृक संपत्ति के करीब रहते हैं। मान लो कीदोनों भाइयों ने बिना किसी विचार के संपत्ति पर अपना अधिकार छोड़ने का फैसला किया। प्रक्रिया को औपचारिक बनाने के लिए, विलेख के एक ड्राफ्ट को प्रारूपित और पंजीकृत करना होगा। यहां तक कि अगर दोनों भाइयों ने हस्तांतरण के लिए पैसा लिया, तो कानूनी रूप से स्थानांतरण को वैध बनाने के लिए एक समान काम बनाया जाएगा।

हालांकि, किसी को भी कानूनी तौर पर शामिल किए गए विलेख को सफलतापूर्वक समझने के लिए, जिसे विधिक विलेख में विलेख विलेख के रूप में भी संदर्भित किया जाता है, बनाने के लिए समझना चाहिए।

एक राहत विलेख कब बनाया गया है?

एक मालिक संपत्ति में बिक्री, या उपहार या इच्छा सहित विभिन्न कानूनी उपकरणों के माध्यम से अपना अधिकार हस्तांतरित कर सकता है। तो, रिलीज विलेख बनाने की आवश्यकता कब होती है और यह संपत्ति हस्तांतरण के अन्य तरीकों से कैसे अलग है?

अधिकारों के हस्तांतरणएक संपत्ति में एक विलेख विलेख के माध्यम से संभव है, केवल विरासत में मिली संपत्ति के मामलों में। इनमें आपके सभी पैतृक गुण शामिल होंगे, जिस पर आप हिंदू कानून के तहत जन्म और अपने पिता की स्व-अर्जित संपत्ति के तहत अधिकार रखते हैं, यदि वह अंतरराज्यीय मर जाता है।

एक विलेख विलेख कौन बना सकता है?

संपत्ति के केवल सह-मालिक ही संपत्ति में अपना हिस्सा छोड़ सकते हैं। इसके अलावा, वे केवल एओ के पक्ष में अपने हिस्से को त्याग सकते हैंसह-स्वामी।

यह भी देखें: एक सह-उधारकर्ता, सह-स्वामी, सह-हस्ताक्षरकर्ता और होम लोन के सह-आवेदक के बीच अंतर

क्या किसी विलेख को पंजीकृत किया जाना चाहिए?

पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 (1) बी में यह प्रावधान है कि एक उपकरण, जिसके उपयोग से एक अधिकार या तो एक अचल संपत्ति के संबंध में बनाया जाता है या हस्तांतरित किया जाता है, पंजीकृत होना चाहिए। इसलिए, एक विलेख विलेख को जी को पंजीकृत किया जाना चाहिएइसे कानूनी वैधता दें। पंजीकरण अधिनियम की धारा 49 में कहा गया है कि एक अपंजीकृत दस्तावेज जो कि पंजीकृत होना चाहिए, जैसा कि धारा 17 के तहत निर्धारित किया गया है, विवाद की स्थिति में कानून की अदालत में अनुचित होना चाहिए। यह आगे तेलुगु किशोर मोहन और एक अन्य बनाम बोगुला पद्मावती और अन्य मामले में सत्तारूढ़ में कहा गया था।

संबंध विलेख नमूना प्रारूप

निर्वासन के इस कार्य को वें पर क्रियान्वित और निष्पादित किया जाता है_________________, _________________, _________________ और _________________, ____________ के स्वर्गीय ___________________, ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ के बाद, ______________________ के निवासियों के _________ द्वारा (________________ तक) है।

जबकि उक्त देर ____________ को आंत और वाई की मृत्यु हो गईअपने पांच बच्चों में से किसी को भी नामांकित करना, जिसका विवरण नीचे दिया गया है, अपनी स्व-अर्जित संपत्ति के कानूनी उत्तराधिकारी के रूप में:

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अब इस के रूप में कमेटी की जरूरत है

4 एग्जीक्यूटिव / रिलीवर्स यहां जारी करना चाहते हैं और अपनी इज्जत छोड़ना चाहते हैंसंपत्ति के शेयर _________________, _____ (रिश्ते) के पक्ष में स्वर्गीय ________________ के पक्ष में, बिना किसी मौद्रिक विचार के, और इसके द्वारा पुष्टि करते हैं और घोषणा करते हैं कि उन्हें और उनके कानूनी उत्तराधिकारियों को ______________________ की उक्त संपत्ति में कोई अधिकार, दावा या रुचि नहीं होगी। समान संपत्ति का एकमात्र अधिकार उक्त _______________, __________ (of संबंध) स्वर्गीय ________________, द रिलीजे में निहित होगा।

कार्यकारी अधिकारियों / कर्मचारियों की संख्याइस गवाह के दिन, महीने और वर्ष के पहले जारीकर्ताओं और रिलीजन ने इस गवाह पर हस्ताक्षर किए हैं, जो निम्नलिखित गवाहों की उपस्थिति में ऊपर उल्लेखित हैं:

नाम	उम्र	रिश्ता	पता	हस्ताक्षर

एक पंजीकरण विलेख कैसे दर्ज करें

संबंधित पक्षों को एक विलेख विलेख दर्ज करने के लिए इस चरण-दर-चरण प्रक्रिया का पालन करना चाहिए:

चरण 1: 100 रुपये के स्टांप पेपर पर विमोचन की सामग्री ड्राफ्ट करें। सुनिश्चित करें कि ड्राफ्ट में प्रत्येक विवरण सही है और ड्राफ्ट में बिल्कुल टाइपिंग या वर्तनी की त्रुटियां नहीं हैं।मसौदे की भाषा इस तरह की होनी चाहिए कि सौदे की प्रकृति संबंधित सभी पक्षों को स्पष्ट हो।

चरण 2: संबंधित क्षेत्र में उप-पंजीयक के कार्यालय में जाएँ, साथ ही लेन-देन में शामिल प्रत्येक पक्ष और दो गवाहों के साथ। सभी को अपने पासपोर्ट के आकार के फोटो के साथ अपने पहचान प्रमाण और पते के प्रमाण की मूल और फोटोकॉपी ले जानी चाहिए।

चरण 3: 100 रुपये से 250 रुपये के बीच मामूली शुल्क हैभुगतान करने के लिए, निर्गमन विलेख के पंजीकरण के शुल्क के रूप में।

चरण 4: यदि अधिकारी विलेख की प्रकृति से संतुष्ट है, तो दस्तावेज़ को पंजीकृत किया जाएगा और एक सप्ताह के भीतर एक पंजीकृत राहत डीड बनाई जाएगी। फिर आप उप-पंजीयक के कार्यालय में जा सकते हैं और कागजात एकत्र कर सकते हैं।

क्या होगा यदि एक पक्ष उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय का दौरा करने में सक्षम नहीं है?

यदि आवेदक में से एक भी दृष्टिगोचर नहीं हो पा रहा हैयह उप-पंजीयक का कार्यालय है, क्योंकि टर्मिनल बीमारी या किसी अन्य विकलांगता के कारण, वे पंजीकरण पूरा करने के लिए घर पर एक अधिकारी को भेजने के लिए, उप-पंजीयक कार्यालय में एक आवेदन जमा कर सकते हैं। पंजीकरण अधिनियम की धारा 31 इस तरह के एक पार्टी के परिसर का दौरा करने के लिए पंजीकरण अधिकारी को अधिकृत करती है।

पुनर्वित्त विलेख और उपहार विलेख के बीच अंतर

किसी मालिक की संपत्ति को एओ में स्थानांतरित करने के लिए एक उपहार विलेख एक और तरीका हैचिकित्सा व्यक्ति। हालाँकि, एक उपहार विलेख कई आधारों पर एक विलेख विलेख से अलग है, जबकि कुछ समानताएं भी मौजूद हैं।

लाभार्थी: संपत्ति का त्याग केवल उस व्यक्ति के नाम पर किया जा सकता है जो संपत्ति का सह-स्वामी है। एक उपहार विलेख के माध्यम से, एक मालिक किसी को भी वह अपना अधिकार छोड़ सकता है, चाहे वह व्यक्ति उस संपत्ति का कानूनी वारिस हो या नहीं।

विचार: उपहार विलेख के मामले में,संपत्ति पर अपना अधिकार छोड़ने के बदले में हस्तांतरणकर्ता कोई पैसा नहीं लेता है। दूसरी ओर, एक विचार के लिए या इसके बिना भी राहत मिल सकती है।

पंजीकरण और स्टांप शुल्क: संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 123 के तहत, जारी किए गए कर्मों की तरह, उपहार कर्मों को पंजीकृत करना भी अनिवार्य है। जबकि दोनों कर्मों का पंजीकरण अनिवार्य है, इसके लिए वैधता ग्रहण करने के लिए, गिफ्ट डीड को पंजीकृत करने पर स्टांप शुल्क का शुल्क टी की तुलना में अधिक है।ओ एक निर्विवाद विलेख।

नाबालिग को स्थानांतरण: एक संपत्ति नाबालिग को उपहार में दी जा सकती है। एक विलेख विलेख के माध्यम से, संपत्ति को नाबालिग के पक्ष में भी स्थानांतरित किया जा सकता है। ऐसे मामलों में, भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 लागू होगा।

यह भी देखें: एक नाबालिग द्वारा संपत्ति के अधिग्रहण, स्वामित्व और बिक्री से संबंधित कानून

रद्दीकरण: एक उपहार विलेख, साथ ही एक विलेख विलेख, अपरिवर्तनीय पिछाड़ी बनेंइसके निष्पादन को समाप्त करें।

क्या एक विलेख विलेख को रद्द या चुनौती दी जा सकती है?

एक पंजीकृत निर्विवाद विलेख अपरिवर्तनीय है। बाद में किसी भी समय दिल या राय बदलने के कारण इस लेनदेन में शामिल पक्ष इसे वापस नहीं ले सकते।

पुनर्वितरण विलेख के निरसन के लिए मैदान

एक सह-मालिक जिसने संपत्ति में अपना अधिकार हस्तांतरित किया है, वह कुछ विशिष्ट आधारों, इंक पर जारी विलेख को रद्द कर सकता हैluding:

यदि उसे धोखा देने के लिए कोई धोखाधड़ी की गई है।
यदि उसे समझौते में प्रवेश करने के लिए मजबूर किया गया है या प्रभावित किया गया है।
यदि अंतिम दस्तावेज में उसके इरादे की गलत व्याख्या की गई है।

हालाँकि, सौदे पर हस्ताक्षर करने में शामिल सभी पक्षों को रद्दीकरण की प्रक्रिया में सहयोग दिखाना होगा, अगर लाभार्थी ने रद्द करने के लिए अपनी सहमति देने से इंकार कर दिया, तो सिविल कोर्ट को सिविल कोर्ट का दरवाजा खटखटाना होगा।आबादी।