ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರವು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಹೌದು, ನೀವು ನಕಲು ಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಅದು ಅಂದುಕೊಂಡಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ನಾವು ಹಂತಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?
ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು, ಪ್ರದೇಶ, ವಿಳಾಸ, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು, ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ವಿವರಗಳು ಮುಂತಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿವರಗಳನ್ನು ಪತ್ರ ದಾಖಲೆಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾವುವು ?
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ: ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ: ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
- href="https://housing.com/news/real-estate-basics-encumbrance-certificate/" target="_blank" rel="noopener">ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ : ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಬಾಕಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ .
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು: ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇವು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ.
- ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ರಶೀದಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇದ್ದವು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ
- ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ: ಇದು ಪ್ರದೇಶ, ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದಂತಹ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
- ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ : ಇದನ್ನು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಬಾಡಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸೊಸೈಟಿ NOC
- ಆಧಾರ್ ಮತ್ತು href="https://housing.com/news/tag/pan-card" target="_blank" rel="noopener">ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ PAN ಕಾರ್ಡ್
- ಮಾರಾಟಗಾರನು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ .
ಕಳೆದುಹೋದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ?
- ಹತ್ತಿರದ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಪ್ರಥಮ ಮಾಹಿತಿ ವರದಿ (ಎಫ್ಐಆರ್) ದಾಖಲಿಸಿ.
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂಲತಃ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗೆ (SRO) ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
- ನಕಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೋರಿ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ. ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
- ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ.
- ನಮೂನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ಇರುತ್ತದೆ
ಇವು ಮೂಲಭೂತ ಹಂತಗಳಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು.
ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಕಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾನ್ಯ ಮಾಡಬಹುದು ?
- ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಪ್ರತಿಗಳು: SRO ನಂತಹ ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗಗಳ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
- ದೃಢೀಕರಣ: ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಳು ಇರಬೇಕು ನೋಟರಿಯಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
- ಅಫಿಡವಿಟ್: ನಕಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ಕಾರಣವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- ಕಳೆದುಹೋದ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗೆಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಿ: ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ ಎಂದು ರಾಜ್ಯಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನೋಟಿಸ್ ಪ್ರಕಟಿಸಿ ಅದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ.
- ಸಾಕ್ಷಿ ಪಡೆಯಿರಿ: ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಳು ಮಾನ್ಯವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಸಾಕ್ಷ್ಯ ನೀಡುವ ಸಾಕ್ಷಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
Housing.com POV
ಕಳೆದುಹೋದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಬೇಸರದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಿಂಧುತ್ವವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ನೀವು ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಶಾರ್ಟ್‌ಕಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಬದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
FAQ ಗಳು
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಳೆದುಹೋದಾಗ ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ ಯಾವುದು?
ಕಳೆದುಹೋದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಎಫ್ಐಆರ್ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರವು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?
ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಬಾಕಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ನಕಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ನಕಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು, SRO ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ.
ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಹೌದು. ನೀವು ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಕಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
