ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ 5.8 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್‌ಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ

ಆಗಸ್ಟ್ 28, 2023: ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ $5.8 ಟ್ರಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಜಾಗತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆ ನಾರ್ಡೆಕೊ (ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿ) ಜಂಟಿ ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ವಿಷನ್ 2047 , ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ವರದಿಯು ಈ ಅಂದಾಜು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯವು 2047 ರಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ 7.3% ರ ಒಟ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ 15.5% ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. 2047 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಭಾರತವು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ 100 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ, ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಗಾತ್ರವು $ 33 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ನಿಂದ $ 40 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಧ್ಯಯನದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸರಾಸರಿ ಅಂದಾಜು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ $36.4 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು. "2047 ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಬಹುಪಟ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ – ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ಗೋದಾಮು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇತ್ಯಾದಿ. ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಬಳಕೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು" ಎಂದು ನರೆಡ್ಕೊ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರಾಜನ್ ಬಾಂದೇಲ್ಕರ್ ಹೇಳಿದರು.  

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ 2047 

	2022	2047 ಅಂದಾಜು
ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ಪಾದನೆ	$477 ಬಿ.ಎನ್	$5,833 ಬಿಲಿಯನ್
ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಔಟ್ಪುಟ್	$299 ಬಿ.ಎನ್	$3500 ಬಿ.ಎನ್
ಕಚೇರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಔಟ್‌ಪುಟ್	$40 ಬಿ.ಎನ್	$473 ಬಿ.ಎನ್
ವೇರ್ಹೌಸಿಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಔಟ್ಪುಟ್	$2.9 ಬಿಲಿಯನ್	$34 ಬಿ.ಎನ್

(ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್)

ರಿಯಾಲ್ಟಿಯಲ್ಲಿ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳು

ಕಳೆದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ (PE) ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸತತವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿವೆ. 2023 ರ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಗಳು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ PE ಹೂಡಿಕೆಗಳು $ 5.6 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು 5.3% ನ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತದ GDP $ 36.4 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದೊಳಗಿನ ಖಾಸಗಿ ಷೇರು ಹೂಡಿಕೆಗಳು 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ $ 54.3 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಏರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು 2023 ರಿಂದ 2047 ರವರೆಗೆ 9.5% ನಷ್ಟು ಸಂಯುಕ್ತ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರವನ್ನು (CAGR) ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ರೀಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳ (ರೀಟ್ಸ್) ಸಂಯೋಜಿತ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ 84.9 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್) ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ 75.9 ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್ ಕಚೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು 9 ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಲಯದೊಳಗೆ ಸರಿಸುಮಾರು 21.3 msf ನಿರ್ಮಾಣ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ, 1-2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. 

ಭಾರತೀಯ ರೀಟ್ಸ್‌ಗೆ ಜಾಗತಿಕ ಮನ್ನಣೆ 

ಆಫೀಸ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ (ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್)	US	ಯುಕೆ	ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ	ಸಿಂಗಾಪುರ	ಚೀನಾ	ಭಾರತ
GDP ($ ಬಿಲಿಯನ್)	25,460	3,130	1,606	591	18,100	3,390
ಮೊದಲ ರೀಟ್ ಪ್ರಾರಂಭದ ವರ್ಷ	1960	2007	1971	2002	2001	2019
ರೀಟ್ಸ್ ಸಂಖ್ಯೆ	206	56	46	42	28	4
ರೀಟ್ಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕ್ಯಾಪ್ ($ ಬಿಲಿಯನ್)		65.9	90.3	77.5	4.7	8
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕ್ಯಾಪ್/ಜಿಡಿಪಿ	4.8%	2.1%	5.6%	13.1%	0.0%	0.2%

(ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್) “ಆರಂಭಿಕ ರೀಟ್ಸ್ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವಿಭಾಗಗಳ ಜೊತೆಗೆ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನಂತಹ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಲಯಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಂದ ಪ್ರೇರಿತರಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮುಂದಿನ 25 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಡೇಟಾ ಸೆಂಟರ್‌ಗಳು, ಆತಿಥ್ಯ, ಆರೋಗ್ಯ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದಂತಹ ಪರ್ಯಾಯ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಿಗಾಗಿ ರೀಟ್ಸ್‌ಗೆ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ”ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. 

2047 ರ ವೇಳೆಗೆ RE ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಾದ್ಯಂತ ಅಂದಾಜು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ

ವಸತಿ

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂದಿನ 25 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು 230 ಮಿಲಿಯನ್ ಯೂನಿಟ್ ವಸತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ $3.5 ಟ್ರಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯದ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ, ಇದು ಕ್ರಮೇಣ ಮಧ್ಯಮ-ವಿಭಾಗ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳ ಕಡೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳ ಪಾಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ 43% ರಿಂದ 2047 ರಲ್ಲಿ 9% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಪಾಲು ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ-ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಧ್ಯಮ-ವಿಭಾಗದ ವಸತಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ಮತ್ತು ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಹೈಟ್ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ಕುಟುಂಬಗಳ ಪಾಲು 2047 ರಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ 3% ರಿಂದ 9% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. "ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯು ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್‌ನಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಸಮರ್ಥನೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲ್ಮುಖವಾದ ಆವರ್ತಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಬಲವಾದ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಉತ್ತರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ, ಸುಧಾರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಯೋಜನೆಗಳು, ಪರ್ಯಾಯ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾದರಿಗಳು ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಬಳಕೆಯ ಶಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ದೇಶೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ವಾತಾವರಣದಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ GDP ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ, ಗ್ರೇಡ್ A ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕಡೆಗೆ ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪರ್ಯಾಯ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳು ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನರೆಡ್ಕೊ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ನಿರಂಜನ್ ಹಿರಾನಂದನಿ ಹೇಳಿದರು. 

ವಿವಿಧ ಆದಾಯ ಗುಂಪುಗಳಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬಗಳ ಪಾಲಿನ ಅಂದಾಜು

(ಮೂಲ: ವರ್ಲ್ಡ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ ಫೋರಮ್, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್)

ಕಛೇರಿ

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ $36 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು 69% ದುಡಿಯುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂದಾಜು ಕಚೇರಿ ಸ್ಟಾಕ್ 2047 ರಲ್ಲಿ $473 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆಫೀಸ್ ಸ್ಟಾಕ್ 2008 ರಲ್ಲಿ 278 msf ಅಡಿಗಳಿಂದ 2022 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 898 msf ಗೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಟಾಕ್

(ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್. ಗಮನಿಸಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಟಾಪ್ 8 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಟಾಕ್, 2023. ಡೇಟಾ ಜೂನ್ 2023 ರವರೆಗೆ) “ಮುಂದಿನ 25 ವರ್ಷಗಳು ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ನಾಟಕೀಯ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿವೆ. ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿಗಳು ಉತ್ಪಾದನೆ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ-ಮೌಲ್ಯದ ಉತ್ಪಾದನಾ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳತ್ತ ತಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ದೃಢವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ಸನ್ನಿಹಿತ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಕ್ಷಿಪ್ರ ಗತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ತಳ್ಳುವಿಕೆಯಿಂದ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಸುಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಾಗಿ, ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿನ ರೂಪಾಂತರಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಾನವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. 

ಉಗ್ರಾಣ

ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಮಟ್ಟಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಡುವಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧದಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿ, ಭಾರತದ ಉಗ್ರಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2047 ರ ವೇಳೆಗೆ 159 msf ಗಾಗಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಭಾರತದ ಉಗ್ರಾಣ ವಲಯವು 2047 ರಲ್ಲಿ $34 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 

2047E ನಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉಗ್ರಾಣ ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಮಾಣ

(ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್) ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯದ ಪ್ರಚೋದನೆಯ ಕುರಿತಾದ ವರದಿಯ ಸ್ಪರೇಟ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ , ವರದಿಯು 2047 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಭಾರತದ ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯವು ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ 32% ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. 2021 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ 5 ಲಕ್ಷ ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಭೂಮಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಇದು 3,989 ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ 25 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು, ಅಂದಾಜು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಬಳಕೆಗೆ 102 ಲಕ್ಷ ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಭೂಮಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ಘಾತೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು 2047 ರಲ್ಲಿ $110 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 

2047 ರಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂಮಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆ

(ಮೂಲ: GoI, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್)

ಚಿಲ್ಲರೆ

ಸಂಘಟಿತ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ 4.6% ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. US ನಂತಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ 40% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಕುಟುಂಬಗಳ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಒಲವು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯ ಪಾಲು ಒಟ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ 37% ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. 2047, ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಗಾತ್ರವು $36.4 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. "ಈ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಳಕೆಯ ವರ್ಧಕವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೈ ಸ್ಟ್ರೀಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಪ್ರಚೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. 

ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ