ಡಿಸೆಂಬರ್ 29, 2023: ನವೆಂಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ 3,656 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಅವರ ಇತ್ತೀಚಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ (YoY) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನವೆಂಬರ್ 2022 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು 20% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಮುಂದುವರಿಕೆಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿಗಳು ಬಲವಾಗಿ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2023 ರಿಂದ ಮೂಲ ಪರಿಣಾಮದಿಂದಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿಗಳು ಹಿಂದಿನ ಅಕ್ಟೋಬರ್ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ 18% ರಷ್ಟು ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಸೂಚಿಸಿದೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜನವರಿ 2023 ರಿಂದ KMA ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 39,123 ಘಟಕಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಡೇಟಾವು ಎಲ್ಲಾ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ (ತಾಜಾ ಮಾರಾಟ) ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ (ಮರು-ಮಾರಾಟ) ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ನವೆಂಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ
ಮೂಲ: ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಆದಾಯ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯ, ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಸರ್ಕಾರ *ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸೆರೆಹಿಡಿಯಲಾದ ಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಾತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಗಳು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಪೂರ್ವದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಭಿಜಿತ್ ದಾಸ್, "ಆರ್‌ಬಿಐ ನೀತಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ವಿರಾಮದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ಸ್ಥೂಲ-ಆರ್ಥಿಕತೆಯೊಳಗಿನ ಭಾವನೆಗಳ ಒಟ್ಟಾರೆ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದೃಢತೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಲಾಂಚ್‌ಗಳು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಹೊಸ ವರ್ಷವು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ: ಜುಲೈ 2021 – ನವೆಂಬರ್ 2023
| ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಸೇಲ್ಸ್ ಡೀಡ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ* | KMA ನಲ್ಲಿ | YYY ಪ್ರವೃತ್ತಿ | MoM ಪ್ರವೃತ್ತಿ |
| ಜುಲೈ 2021 | 2,998 | 39% | 111% |
| ಆಗಸ್ಟ್ 2021 | 7,316 | 268% | 144% |
| ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2021 | 4,846 | 79% | -34% |
| ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 | 87% | -3% | |
| ನವೆಂಬರ್ 2021 | 1,140 | -62% | -76% |
| ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 | 3,968 | -10% | 248% |
| ಜನವರಿ 2022 | 2,391 | -33% | -40% |
| ಫೆಬ್ರವರಿ 2022 | 1,593 | -65% | -33% |
| ಮಾರ್ಚ್ 2022 | 4,697 | -14% | 195% |
| ಏಪ್ರಿಲ್ 2022 | 3,280 | -11% | -30% |
| ಮೇ 2022 | 4,233 | 230% | 29% |
| ಜೂನ್ 2022 | 3,044 | 114% | -28% |
| ಜುಲೈ 2022 | 6,709 | 124% | 120% |
| ಆಗಸ್ಟ್ 2022 | 6,238 | -15% | -7% |
| ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2022 | 5,819 | 20% | -7% |
| ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2022 | 6,788 | 45% | 17% |
| ನವೆಂಬರ್ | 3,047 | 167% | -55% |
| ಡಿಸೆಂಬರ್ | 3,274 | -17% | 7% |
| ಜನವರಿ 2023 | 4,178 | 75% | 28% |
| ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 | 2,922 | 83% | -30% |
| ಮಾರ್ಚ್ 2023 | 3,370 | -28% | 15% |
| ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 | 2,268 | -31% | -33% |
| ಮೇ 2023 | 2,863 | -32% | 26% |
| ಜೂನ್ 2023 | 3,437 | 13% | 20% |
| ಜುಲೈ 2023 | 4,036 | -40% | 17% |
| ಆಗಸ್ಟ್ 2023 | 3,605 | -42% | -11% |
| ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 | 4,347 | -25% | 21% |
| ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2023 | 4,441 | -35% | 2% |
| ನವೆಂಬರ್ 2023 | 3,656 | 20% | -18% |
ಮೂಲ: ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳ ಆದಾಯ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯ, ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಸರ್ಕಾರ *ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸೆರೆಹಿಡಿಯಲಾದ ಫ್ಲಾಟ್/ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಾತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಾತ್ರದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಹೋಲಿಕೆ
| ವರ್ಷ | 0-500 ಚದರ ಅಡಿ | 501-1000 ಚದರ ಅಡಿ | 1001 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು |
| ನವೆಂಬರ್ 2023 | 952 | 1,865 | 839 |
| YY % ಬದಲಾವಣೆ | 30% | 20% | 11% |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ
ಚಾರ್ಟ್ 2: ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲು ಶೇಕಡಾವಾರು
ನವೆಂಬರ್ 2023: ವರದಿ" width="1001" height="603" /> ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ನವೆಂಬರ್ 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಒಟ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ 37% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಉತ್ತರ ವಲಯವು ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನೋಂದಣಿ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ , ಉತ್ತರ ವಲಯವು ನವೆಂಬರ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 32% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಟ್ಟು ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವಲಯದ ಪಾಲು ಮೊದಲ ಶ್ರೇಣಿಗೆ ಏರಿದೆ. ನವೆಂಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ, ದಕ್ಷಿಣ ವಲಯವು 33% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎರಡನೇ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನವೆಂಬರ್ 2022 ರಲ್ಲಿ, ಈ ವಲಯವು 42% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ನವೆಂಬರ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 3% ರಷ್ಟಿದ್ದ ರಾಜರ್ಹತ್‌ನ ಪಾಲು ನವೆಂಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 9% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು ಎರಡೂ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಶ್ಚಿಮ ವಲಯದ ಪಾಲು 7% ರಷ್ಟು ನಿಶ್ಚಲವಾಗಿತ್ತು. ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯ ಭಾಗವು ನವೆಂಬರ್ 2022 ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 2023 ಎರಡರಲ್ಲೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಉಳಿಯಿತು.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
