డిసెంబర్ 29, 2023: కోల్‌కతా నవంబర్ 2023లో 3,656 అపార్ట్మెంట్ల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నివేదించింది, రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఇటీవల చేసిన విశ్లేషణను పేర్కొంది. నవంబర్ 2022తో పోల్చితే ఏడాది ప్రాతిపదికన (YoY) ఇది 20% పురోగమనాన్ని సూచిస్తుందని నివేదిక పేర్కొంది. స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీని కొనసాగించడం ద్వారా అపార్ట్‌మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లు బలంగా ప్రోత్సహించబడ్డాయి. ఏది ఏమైనప్పటికీ, నెలవారీగా, అపార్ట్‌మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లు అక్టోబర్ 2023 నుండి వచ్చిన బేస్ ఎఫెక్ట్‌కు కారణమైన అక్టోబర్ నెలలో 18% క్షీణతను నమోదు చేశాయి. నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక ప్రకారం, జనవరి 2023 నుండి KMAలో మొత్తం 39,123 యూనిట్లు నమోదు చేయబడ్డాయి. డేటా అన్ని కాలాల్లో నివాస అపార్ట్మెంట్ల కోసం ప్రాథమిక (తాజా విక్రయం) మరియు ద్వితీయ (పునః విక్రయం) మార్కెట్‌లలో లావాదేవీలను కలిగి ఉంటుంది.
నవంబర్ 2023లో నమోదు చేయబడింది
మూలం: డైరెక్టరేట్ ఆఫ్ రిజిస్ట్రేషన్స్ అండ్ స్టాంపుల రెవెన్యూ, పశ్చిమ బెంగాల్ ప్రభుత్వం *కలిగి ఉంది ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో క్యాప్చర్ చేయబడిన ఫ్లాట్/అపార్ట్‌మెంట్ పరిమాణాలతో నమోదు చేయబడిన అపార్ట్‌మెంట్ విక్రయ పత్రాలు ఈస్ట్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ అభిజిత్ దాస్ మాట్లాడుతూ, “ఆర్‌బిఐ పాలసీ రేట్లలో నిరంతర విరామం, గృహ రుణ రేట్లను స్థిరంగా ఉంచడం మరియు భారతీయ స్థూల ఆర్థిక వ్యవస్థలో సెంటిమెంట్‌ల మొత్తం పెరుగుదలతో పాటు, రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు కొనసాగుతున్నాయి. కోల్‌కతా రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లో పటిష్టతను సాధించింది. కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్‌లు కూడా కోల్‌కతాలో అమ్మకాలలో సానుకూల ధోరణికి దోహదం చేస్తున్నాయి. కొత్త సంవత్సరం కోల్‌కతా మార్కెట్‌లో మొత్తం అమ్మకాలు పెరిగే అవకాశం ఉంది.
నెలవారీ రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ డీడ్‌లు నమోదు చేయబడ్డాయి: జూలై 2021 – నవంబర్ 2023
| రిజిస్టర్ చేయబడిన రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ డీడ్‌ల మొత్తం సంఖ్య* | KMA లో | YY ధోరణి | MoM ధోరణి |
| జూలై 2021 | 2,998 | 39% | 111% |
| ఆగస్టు 2021 | 7,316 | 268% | 144% |
| సెప్టెంబర్ 2021 | 4,846 | 79% | -34% |
| అక్టోబర్ 2021 | 87% | -3% | |
| నవంబర్ 2021 | 1,140 | -62% | -76% |
| డిసెంబర్ 2021 | 3,968 | -10% | 248% |
| జనవరి 2022 | 2,391 | -33% | -40% |
| ఫిబ్రవరి 2022 | 1,593 | -65% | -33% |
| మార్చి 2022 | 4,697 | -14% | 195% |
| ఏప్రిల్ 2022 | 3,280 | -11% | -30% |
| మే 2022 | 4,233 | 230% | 29% |
| జూన్ 2022 | 3,044 | 114% | -28% |
| జూలై 2022 | 6,709 | 124% | 120% |
| ఆగస్టు 2022 | 6,238 | -15% | -7% |
| సెప్టెంబర్ 2022 | 5,819 | 20% | -7% |
| అక్టోబర్ 2022 | 6,788 | 45% | 17% |
| నవంబర్ | 3,047 | 167% | -55% |
| డిసెంబర్ | 3,274 | -17% | 7% |
| జనవరి 2023 | 4,178 | 75% | 28% |
| ఫిబ్రవరి 2023 | 2,922 | 83% | -30% |
| మార్చి 2023 | 3,370 | -28% | 15% |
| ఏప్రిల్ 2023 | 2,268 | -31% | -33% |
| మే 2023 | 2,863 | -32% | 26% |
| జూన్ 2023 | 3,437 | 13% | 20% |
| జూలై 2023 | 4,036 | -40% | 17% |
| ఆగస్టు 2023 | 3,605 | -42% | -11% |
| సెప్టెంబర్ 2023 | 4,347 | -25% | 21% |
| అక్టోబర్ 2023 | 4,441 | -35% | 2% |
| నవంబర్ 2023 | 3,656 | 20% | -18% |
మూలం: డైరెక్టరేట్ ఆఫ్ రిజిస్ట్రేషన్స్ అండ్ స్టాంప్స్ రెవెన్యూ, పశ్చిమ బెంగాల్ ప్రభుత్వం *ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో క్యాప్చర్ చేయబడిన ఫ్లాట్/అపార్ట్‌మెంట్ సైజులతో రిజిస్టర్ చేయబడిన అపార్ట్‌మెంట్ విక్రయ పత్రాలను కలిగి ఉంటుంది
అపార్ట్‌మెంట్ సైజు విశ్లేషణ పోలిక
| సంవత్సరం | 0-500 చ.అ | 501-1000 చ.అ | 1001 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ |
| నవంబర్ 2023 | 952 | 1,865 | 839 |
| YY % మార్పు | 30% | 20% | 11% |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా
చార్ట్ 2: శాతం ద్వారా మైక్రో-మార్కెట్ వాటా
నవంబర్ 2023: నివేదిక" వెడల్పు="1001" ఎత్తు="603" /> మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా నవంబర్ 2023లో, కోల్‌కతా యొక్క మొత్తం అపార్ట్‌మెంట్ రిజిస్ట్రేషన్లలో 37% వాటాతో నార్త్ జోన్ మైక్రో-మార్కెట్ రిజిస్ట్రేషన్ జాబితాలో అగ్రస్థానంలో ఉంది. ఒక సంవత్సరం క్రితం , నార్త్ జోన్ నవంబర్ 2022లో 32% వాటాతో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో రెండవ-అత్యధిక స్థానంలో ఉంది. గత ఒక సంవత్సరంలో, మొత్తం ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లలో ఈ జోన్ వాటా మొదటి ర్యాంక్‌కు పెరిగింది. నవంబర్ 2023లో, సౌత్ జోన్ 33% వాటాతో రెండవ అత్యధిక స్థానంలో ఉంది, అయితే నవంబర్ 2022లో, ఈ జోన్ మైక్రో-మార్కెట్ జాబితాలో 42% వాటాతో అగ్రస్థానంలో ఉంది. నవంబర్ 2022లో 3% ఉన్న రాజర్‌హత్ వాటా నవంబర్ 2023లో 9%కి పెరిగింది. రెండు కాలాల్లో వెస్ట్ జోన్ వాటా 7% వద్ద నిలిచిపోయింది. నవంబర్ 2022 మరియు నవంబర్ 2023 రెండింటిలోనూ తూర్పు మరియు మధ్య వాటా చాలా వరకు స్థిరంగా ఉంది.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
