डिसेंबर 29, 2023: नोव्हेंबर 2023 मध्ये कोलकाता येथे 3,656 अपार्टमेंटची नोंदणी झाली, असे रिअल इस्टेट सल्लागार नाईट फ्रँक इंडियाच्या अलीकडील विश्लेषणाचा उल्लेख आहे. अहवालात नमूद केले आहे की वर्ष-दर-वर्ष (YoY) आधारावर, नोव्हेंबर 2022 च्या तुलनेत यात 20% वाढ झाली आहे. मुद्रांक शुल्क सवलत चालू राहिल्याने अपार्टमेंट नोंदणींना जोरदार प्रोत्साहन मिळाले. तथापि, महिन्या-दर-महिन्याच्या आधारावर, ऑक्टोबर 2023 पासून मूळ प्रभावामुळे अपार्टमेंट नोंदणीमध्ये ऑक्टोबरच्या आधीच्या महिन्याच्या तुलनेत 18% ची घट झाली आहे, असे अहवालात नमूद केले आहे. नाइट फ्रँकच्या अहवालानुसार, जानेवारी 2023 पासून KMA मध्ये एकूण 39,123 युनिट्सची नोंदणी झाली आहे. डेटामध्ये सर्व कालावधीत निवासी अपार्टमेंटसाठी प्राथमिक (ताजी विक्री) आणि दुय्यम (पुनर्विक्री) दोन्ही बाजारांमधील व्यवहारांचा समावेश आहे.
नोव्हेंबर 2023 मध्ये नोंदणी केली
स्रोत: नोंदणी आणि मुद्रांक महसूल संचालनालय, पश्चिम बंगाल सरकार *समाविष्ट आहे मालमत्तेच्या नोंदणीच्या वेळी ताब्यात घेतलेल्या फ्लॅट/अपार्टमेंट आकारांसह नोंदणीकृत अपार्टमेंट विक्री दस्तऐवज अभिजित दास, पूर्व, नाइट फ्रँक इंडियाचे वरिष्ठ संचालक, म्हणाले, “आरबीआयच्या धोरण दरांमध्ये सतत विराम दिल्याने, जे गृहकर्ज दर सुसंगत ठेवत आहेत आणि भारतीय मॅक्रो-इकॉनॉमीमध्ये एकूणच भावना वाढवतात, निवासी विक्री सुरूच आहे. कोलकाता निवासी बाजारपेठेत मजबूतपणाचा साक्षीदार. कोलकातामधील विक्रीच्या सकारात्मक ट्रेंडमध्ये नवीन प्रकल्प लॉन्च देखील योगदान देत आहेत. नवीन वर्षात कोलकाता बाजारपेठेतील एकूण विक्रीत वाढ होण्याची दाट शक्यता आहे.”
मासिक निवासी विक्री डीड नोंदणीकृत: जुलै 2021 – नोव्हेंबर 2023
| नोंदणीकृत निवासी विक्री करारांची एकूण संख्या* | KMA मध्ये | YoY कल | MoM कल |
| जुलै २०२१ | २,९९८ | ३९% | 111% |
| ऑगस्ट २०२१ | ७,३१६ | 268% | 144% |
| सप्टेंबर २०२१ | ४,८४६ | ७९% | -34% |
| ऑक्टोबर २०२१ | ८७% | -3% | |
| नोव्हेंबर २०२१ | १,१४० | -62% | -76% |
| डिसेंबर २०२१ | ३,९६८ | -10% | २४८% |
| जानेवारी २०२२ | २,३९१ | -33% | -40% |
| फेब्रुवारी २०२२ | १,५९३ | -65% | -33% |
| मार्च २०२२ | ४,६९७ | -14% | 195% |
| एप्रिल २०२२ | ३,२८० | -11% | -३०% |
| मे २०२२ | ४,२३३ | 230% | 29% |
| जून २०२२ | ३,०४४ | 114% | -28% |
| जुलै २०२२ | ६,७०९ | १२४% | १२०% |
| ऑगस्ट २०२२ | ६,२३८ | -15% | -7% |
| सप्टेंबर २०२२ | ५,८१९ | 20% | -7% |
| ऑक्टोबर 2022 | ६,७८८ | ४५% | १७% |
| नोव्हेंबर | ३,०४७ | १६७% | -५५% |
| डिसेंबर | ३,२७४ | -17% | ७% |
| जानेवारी २०२३ | ४,१७८ | ७५% | २८% |
| फेब्रुवारी २०२३ | २,९२२ | ८३% | -३०% |
| मार्च २०२३ | ३,३७० | -28% | १५% |
| एप्रिल २०२३ | २,२६८ | -31% | -33% |
| मे 2023 | 2,863 | -32% | २६% |
| जून २०२३ | ३,४३७ | १३% | 20% |
| जुलै २०२३ | ४,०३६ | -40% | १७% |
| ऑगस्ट २०२३ | ३,६०५ | -42% | -11% |
| सप्टेंबर २०२३ | ४,३४७ | -25% | २१% |
| ऑक्टोबर 2023 | ४,४४१ | -35% | २% |
| नोव्हेंबर २०२३ | ३,६५६ | 20% | -18% |
स्त्रोत: नोंदणी आणि मुद्रांक महसूल संचालनालय, पश्चिम बंगाल सरकार *मालमत्तेच्या नोंदणीच्या वेळी ताब्यात घेतलेल्या फ्लॅट/अपार्टमेंट आकारांसह नोंदणीकृत अपार्टमेंट विक्री दस्तऐवजांचा समावेश आहे
अपार्टमेंट आकार विश्लेषण तुलना
| वर्ष | 0-500 चौरस फूट | 501-1000 चौ.फू | 1001 चौरस फूट पेक्षा जास्त |
| नोव्हेंबर २०२३ | ९५२ | १,८६५ | ८३९ |
| YoY % बदल | ३०% | 20% | 11% |
स्रोत: नाइट फ्रँक इंडिया
चार्ट 2: टक्केवारीनुसार सूक्ष्म-मार्केट शेअर
नोव्हेंबर 2023: अहवाल" width="1001" height="603" /> स्रोत: नाइट फ्रँक इंडिया नोव्हेंबर 2023 मध्ये, कोलकातामधील एकूण अपार्टमेंट नोंदणींमध्ये 37% वाटा घेऊन उत्तर विभाग सूक्ष्म-मार्केट नोंदणी यादीत अव्वल होता. एक वर्षापूर्वी , नोव्हेंबर 2022 मध्ये उत्तर विभाग 32% च्या एकूण नोंदणीमध्ये दुसऱ्या क्रमांकावर होता. गेल्या एका वर्षात, एकूण मालमत्ता नोंदणीमध्ये या झोनचा वाटा पहिल्या क्रमांकावर पोहोचला आहे. नोव्हेंबर 2023 मध्ये, दक्षिण विभाग 33% शेअरसह दुसऱ्या क्रमांकावर होता, तर नोव्हेंबर 2022 मध्ये या झोनने 42% शेअरसह सूक्ष्म-बाजार यादीत अव्वल स्थान पटकावले. राजरहाटचा हिस्सा जो नोव्हेंबर 2022 मध्ये 3% होता तो नोव्हेंबर 2023 मध्ये 9% पर्यंत वाढला. दोन्ही कालावधीत पश्चिम क्षेत्राचा वाटा 7% वर स्थिर राहिला. नोव्हेंबर 2022 आणि नोव्हेंबर 2023 या दोन्ही कालावधीत पूर्व आणि मध्य विभागाचा वाटा मोठ्या प्रमाणात स्थिर राहिला.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
