29 दिसंबर, 2023: नवंबर 2023 में कोलकाता ने 3,656 अपार्टमेंटों के पंजीकरण की सूचना दी, रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया के हालिया विश्लेषण का उल्लेख है। रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि साल-दर-साल (YoY) आधार पर, यह नवंबर 2022 की तुलना में 20% की वृद्धि दर्शाता है। स्टांप शुल्क छूट जारी रहने से अपार्टमेंट पंजीकरण को दृढ़ता से प्रोत्साहित किया गया। हालाँकि, महीने-दर-महीने आधार पर, अक्टूबर 2023 के आधार प्रभाव के कारण अक्टूबर के पिछले महीने की तुलना में अपार्टमेंट पंजीकरण में 18% की गिरावट देखी गई, जैसा कि रिपोर्ट में बताया गया है। नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी 2023 से केएमए में कुल 39,123 इकाइयां पंजीकृत की गई हैं। डेटा में सभी अवधियों के दौरान आवासीय अपार्टमेंट के लिए प्राथमिक (ताजा बिक्री) और माध्यमिक (पुनः बिक्री) दोनों बाजारों में लेनदेन शामिल हैं।
नवंबर 2023 में पंजीकृत
स्रोत: पंजीकरण और टिकट राजस्व निदेशालय, पश्चिम बंगाल सरकार *शामिल है संपत्ति के पंजीकरण के समय कैप्चर किए गए फ्लैट/अपार्टमेंट आकार के साथ पंजीकृत अपार्टमेंट बिक्री दस्तावेज़ अभिजीत दास, वरिष्ठ निदेशक – पूर्व, नाइट फ्रैंक इंडिया, ने कहा, "आरबीआई नीति दरों में निरंतर ठहराव के साथ, जो होम लोन दरों को स्थिर रख रहा है और भारतीय मैक्रो-इकोनॉमी के भीतर भावनाओं की समग्र वृद्धि के साथ जुड़ा हुआ है, आवासीय बिक्री जारी है कोलकाता आवासीय बाजार में मजबूती देखी गई। नए प्रोजेक्ट लॉन्च भी कोलकाता में बिक्री के सकारात्मक रुझान में योगदान दे रहे हैं। नए साल में कोलकाता बाजार में कुल बिक्री में वृद्धि देखने की संभावना है।''
मासिक आवासीय बिक्री विलेख पंजीकृत: जुलाई 2021 – नवंबर 2023
| पंजीकृत आवासीय विक्रय पत्रों की कुल संख्या* | केएमए में | साल-दर-साल रुझान | माँ का चलन |
| जुलाई 2021 | 2,998 | 39% | 111% |
| अगस्त 2021 | 7,316 | 268% | 144% |
| सितंबर 2021 | 4,846 | 79% | -34% |
| अक्टूबर 2021 | 87% | -3% | |
| नवंबर 2021 | 1,140 | -62% | -76% |
| दिसंबर 2021 | 3,968 | -10% | 248% |
| जनवरी 2022 | 2,391 | -33% | -40% |
| फरवरी 2022 | 1,593 | -65% | -33% |
| मार्च 2022 | 4,697 | -14% | 195% |
| अप्रैल 2022 | 3,280 | -11% | -30% |
| मई 2022 | 4,233 | 230% | 29% |
| जून 2022 | 3,044 | 114% | -28% |
| जुलाई 2022 | 6,709 | 124% | 120% |
| अगस्त 2022 | 6,238 | -15% | -7% |
| सितंबर 2022 | 5,819 | 20% | -7% |
| अक्टूबर 2022 | 6,788 | 45% | 17% |
| नवंबर | 3,047 | 167% | -55% |
| दिसंबर | 3,274 | -17% | 7% |
| जनवरी 2023 | 4,178 | 75% | 28% |
| फरवरी 2023 | 2,922 | 83% | -30% |
| मार्च 2023 | 3,370 | -28% | 15% |
| अप्रैल 2023 | 2,268 | -31% | -33% |
| मई 2023 | 2,863 | -32% | 26% |
| जून 2023 | 3,437 | 13% | 20% |
| जुलाई 2023 | 4,036 | -40% | 17% |
| अगस्त 2023 | 3,605 | -42% | -11% |
| सितंबर 2023 | 4,347 | -25% | 21% |
| अक्टूबर 2023 | 4,441 | -35% | 2% |
| नवंबर 2023 | 3,656 | 20% | -18% |
स्रोत: पंजीकरण और टिकट राजस्व निदेशालय, पश्चिम बंगाल सरकार *इसमें संपत्ति के पंजीकरण के समय कैप्चर किए गए फ्लैट/अपार्टमेंट आकार के साथ पंजीकृत अपार्टमेंट बिक्री दस्तावेज शामिल हैं।
अपार्टमेंट आकार विश्लेषण तुलना
| वर्ष | 0-500 वर्ग फुट | 501-1000 वर्ग फुट | 1001 वर्ग फुट से अधिक |
| नवंबर 2023 | 952 | 1,865 | 839 |
| साल-दर-साल % परिवर्तन | 30% | 20% | 11% |
स्रोत: नाइट फ्रैंक इंडिया
चार्ट 2: प्रतिशत के अनुसार सूक्ष्म-बाज़ार हिस्सेदारी
नवंबर 2023: रिपोर्ट" चौड़ाई = "1001" ऊंचाई = "603" /> स्रोत: नाइट फ्रैंक इंडिया नवंबर 2023 के दौरान, कोलकाता के कुल अपार्टमेंट पंजीकरण में 37% हिस्सेदारी के साथ उत्तरी क्षेत्र माइक्रो-मार्केट पंजीकरण सूची में शीर्ष पर रहा। एक साल पहले , नवंबर 2022 में कुल पंजीकरण में 32% हिस्सेदारी के साथ उत्तरी क्षेत्र दूसरे स्थान पर था। पिछले एक साल में, कुल संपत्ति पंजीकरण में इस क्षेत्र की हिस्सेदारी बढ़कर पहले स्थान पर पहुंच गई है। नवंबर 2023 में, दक्षिण क्षेत्र 33% हिस्सेदारी के साथ दूसरे सर्वोच्च स्थान पर था जबकि नवंबर 2022 में, यह क्षेत्र 42% हिस्सेदारी के साथ सूक्ष्म-बाज़ार सूची में शीर्ष पर था। राजारहाट की हिस्सेदारी, जो नवंबर 2022 में 3% थी, नवंबर 2023 में बढ़कर 9% हो गई दोनों अवधियों के दौरान पश्चिम क्षेत्र की हिस्सेदारी 7% पर स्थिर रही। पूर्व और मध्य की हिस्सेदारी नवंबर 2022 और नवंबर 2023 दोनों के दौरान काफी हद तक स्थिर रही।
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