ಸಾಲದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ಭಾರತದ ಮೊದಲ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹಿಲ್ ಸಿಟಿಗೆ ಪುಣೆ ಬಳಿ ಹೊಸ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಯೋಜನೆಯ ಹಣಕಾಸುದಾರರು ಈಗ ಲವಾಸಾಗೆ ಹಿಂದಿನ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿ ಕಾನೂನು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ) ಮಾತೃ ಕಂಪನಿಯಾದ ಹಿಂದೂಸ್ತಾನ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಕಂಪನಿಯ (ಎಚ್ಸಿಸಿ) ಎಲ್ಲಾ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನದ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಕ್ರೋ id ೀಕರಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಿದೆ. ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪ್.
ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (ಎಸ್‌ಬಿಐ) ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲದಾತರು ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದು, ಹಲ್ಡಿರಾಮ್ ಮತ್ತು ಒಬೆರಾಯ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮುಂತಾದ ಬಿಡ್ದಾರರು ಕೇವಲ 5 ಕೋಟಿ ರೂ. ಸಾಲದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ತನ್ನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ 7,700 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಆಗಸ್ಟ್ 2018 ರಲ್ಲಿ, ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಎಚ್‌ಸಿಸಿಯ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು, ಅದು ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಸಂಹಿತೆ (ಐಬಿಸಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗವಾದ ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಕೋರಿತು. ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ದೇವೇಂದ್ರ ಪ್ರಸಾದ್ ಅವರನ್ನು ಮಧ್ಯಂತರ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಪ್ರೊಫೆಷನಲ್‌ (ಐಆರ್‌ಪಿ) ಆಗಿ ನೇಮಕ ಮಾಡಿತು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಸಮಿತಿಗೆ 270 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀಡುವಂತೆ ಆದೇಶಿಸಿತು. ಜೇಪೀ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಓದಿ
ಏನಾಯಿತು ಲವಾಸಾ?
ಮೂರು ಲಕ್ಷ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್‌ನ ಲವಾಸಾ ನಗರವು ಎಚ್ಸಿಸಿ (68.7%), ಅವಂತಾ ಗ್ರೂಪ್ (17.18%), ವೆಂಕಟೇಶ್ವರ ಹ್ಯಾಚರೀಸ್ (7.81%) ಮತ್ತು ವಿಠಲ್ ಮಣಿಯಾರ್ (6.29%) ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ 2,200 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾಗಳು, ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಯೋಜನೆಯಡಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಂಬೈನ ಗಾತ್ರದ ಐದನೇ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ಎಚ್ಸಿಸಿ ಪ್ರಕಾರ, ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು 2010 ರಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ ಸಚಿವಾಲಯದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಿಂದ ಬೆಟ್ಟದ ಪಕ್ಕದ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು. "1.5 ವರ್ಷಗಳ ವಿಳಂಬ, ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಬ್ರಾಂಡ್ ಲವಾಸಾವನ್ನು ಅನೇಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು. ಕಾರ್ಯನಿರತ ಬಂಡವಾಳದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡವು ಮತ್ತು ಲವಾಸಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಮುಂದೂಡಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು, "ಎಚ್ಸಿಸಿ ಆಗ ಹೇಳಿದೆ.
ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಚ್‌ಸಿಸಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲಿದೆ, ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಸಾಲದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಾಲಗಾರರ ಮನವಿಯನ್ನು ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2018 ರಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ: ಬಾಂಬೆ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್ (ಬಿಎಸ್‌ಇ) ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಚ್ಸಿಸಿ, ಆಗಸ್ಟ್ 30, 2018, ನ್ಯಾಷನಲ್ ಕಂಪನಿ ಲಾ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನಲ್ (ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ) ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಸಾಲಗಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮನವಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ, ಅವರು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಲಾನ್ಸೊಲ್ವೆನ್ಸಿ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಪ್ರೊಸೆಸ್ (ಸಿಐಆರ್ಪಿ) ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಲಾವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್, lnsolvency ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಸಂಹಿತೆಯಡಿ. ಎಚ್‌ಸಿಸಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗವಾದ ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಪುಣೆಯ ಸಮೀಪವಿರುವ 'ಲವಾಸಾ' ಎಂಬ ಬೆಟ್ಟದ ನಗರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ. ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ದೇವೇಂದ್ರ ಪ್ರಸಾದ್ ಅವರನ್ನು ಮಧ್ಯಂತರ ನಿರ್ಣಯ ವೃತ್ತಿಪರ (ಐಆರ್‌ಪಿ) ಆಗಿ ನೇಮಿಸಿತು.
"ಲವಾಸಾ ಬಹಳ ವಿಶೇಷವಾದ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆಯೇ ಒಂದು ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಷೇರುದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ತ್ಯಾಗ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಲವಾಸಾವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿಯಾಗಿ ಬೆಳೆಸುವ ಪ್ರವರ್ತಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಈಗ ಉಸ್ತುವಾರಿ ವಹಿಸಬಹುದೆಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಎನ್‌ಸಿಎಲ್‌ಟಿ ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದೆ "ಎಂದು ಎಚ್ಸಿಸಿ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಮೂಹ ಸಿಇಒ ಅರ್ಜುನ್ ಧವನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಐಬಿಸಿ ಮೂಲಕ ತ್ವರಿತ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಎಲ್ಲಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ಷುಬ್ಧ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಾವಾಸಾವನ್ನು ತಾಳ್ಮೆಯಿಂದ ಬೆಂಬಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸಂಸತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಾಲಗಾರರಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿ. ಲವಾಸಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಹಿಂದೂಸ್ತಾನ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಕಂಪನಿಯು 68.7 ಶೇಕಡಾ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅವಂತಾ ಗ್ರೂಪ್ ಶೇ 17.18 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ವೆಂಕಟೇಶ್ವರ ಹ್ಯಾಚರೀಸ್ ಶೇ 7.81 ಮತ್ತು ವಿಠಾಲ್ ಮಣಿಯಾರ್ ಶೇ 6.29 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಲಾವಾಸಾ ಗಣನೀಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಗತಿ ಸಾಧಿಸಿದೆ, 2,200 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾಗಳು, ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮಾವೇಶ ಕೇಂದ್ರ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ನಗರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪರಿಸರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಪರಿಸರ ಸಚಿವಾಲಯದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಿಂದ ಈ ಯೋಜನೆಯು ತೀವ್ರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂದು ಎಚ್ಸಿಸಿ ಹೇಳಿದೆ. "ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ 1.5 ವರ್ಷಗಳ ವಿಳಂಬವು ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಬ್ರಾಂಡ್ ಲವಾಸಾವನ್ನು ಹಲವು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು. ಕಾರ್ಯ ಬಂಡವಾಳದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡವು ಮತ್ತು ಲವಾಸಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರರು ಸಹ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು ಅಥವಾ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಿದರು. , "ಎಚ್ಸಿಸಿ ಹೇಳಿದರು.
ಲವಾಸಾ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಲು ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಒಪ್ಪಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಪನಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. "ಈಗ, ClRP ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಸಮಿತಿಯು ಲವಾಸಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಉಸ್ತುವಾರಿ ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 270 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಯೋಜನೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ "ಎಂದು ಫೈಲಿಂಗ್ ಹೇಳಿದೆ. (ಪಿಟಿಐನಿಂದ ಒಳಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ)
