ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಸತಿ ಸಮಾಜವು ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಕ್ಕಾಗಿ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಮಾದರಿ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ, ಅದನ್ನು ಸಮಾಜಗಳು ಬದಲಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳು ಸಮಾಜಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಎಜಿಎಂ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಸಮಯ ಮಿತಿ
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿನ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಗಳ ಮಾದರಿ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30 ರ ಮೊದಲು ಸಮಾಜದ ವಾರ್ಷಿಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯನ್ನು (AGM) ನಡೆಸಬೇಕು. ಎಜಿಎಂ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನಡೆಯುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಸಮಿತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಎಜಿಎಂ ಅನ್ನು ಕರೆಯುವ ಸೂಚನೆಗೆ ಸಮಾಜದ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು. ಸದಸ್ಯರಿಗೆ 14 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡದ ಹೊರತು ಸಮಾಜದ ಎಜಿಎಂ ಅನ್ನು ಕರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. 14 ದಿನಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಭೆಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಎಜಿಎಂ ಅನ್ನು ಕರೆದಾಗ, ಅದನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಸಭೆಯನ್ನು ಹಾಗೆ ಘೋಷಿಸುವ ಆದೇಶವನ್ನು ಸಹಕಾರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ರವಾನಿಸದ ಹೊರತು.
ಕೋವಿಡ್ -19 ಪರಿಣಾಮ: ಎಜಿಎಂ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಂಘಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ 2 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ, ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಉದ್ಧವ್ ಠಾಕ್ರೆ ಅಧ್ಯಕ್ಷತೆಯ ರಾಜ್ಯ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟವು ಎಜಿಎಂ ನಡೆಸುವ ಸಮಯವನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದೆ, 2021. ಇದು ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಬಂದಿತು, ಇದು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30, 2020 ರೊಳಗೆ ಎಜಿಎಂ ನಡೆಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈಗ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರ್ಚ್ 23, 2021 ರಂದು ಹೊರಡಿಸಿದ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಸಹಕಾರಿ ಗೃಹ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದೆ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಎಜಿಎಂಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು. ಇದು ರಾಜ್ಯವು ನೀಡಿದ ಎರಡನೇ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ಸೂಚನೆ ಬರುವವರೆಗೆ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ವರದಿಯನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ ಅಂತ್ಯದೊಳಗೆ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಬಹುದು.
AGM ಗಾಗಿ ಕೋರಂ
ಎಜಿಎಂನಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸಲು, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಹಾಜರಿರಬೇಕು, ಇದನ್ನು ಸಭೆಯ 'ಕೋರಂ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರನೇ ಎರಡರಷ್ಟು, ಎ ಎಜಿಎಂಗೆ ಕೋರಂ ರೂಪಿಸಲು ಗರಿಷ್ಠ 20 ಇರಬೇಕು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಣ್ಣ ಸಮಾಜಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕೋರಂ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಸಮಾಜಗಳಿಗೆ, ಒಟ್ಟು ಸದಸ್ಯರ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣವು 20 ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೋರಂ ಅನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಗದಿತ ಸಮಯದ ಅರ್ಧ ಗಂಟೆಯೊಳಗೆ ಅಗತ್ಯ ಕೋರಂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಸಭೆಯನ್ನು ಅದೇ ದಿನದ ನಂತರದ ಗಂಟೆಗೆ ಅಥವಾ ನಂತರದ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ಏಳು ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಮುಂಚೆ ಮತ್ತು 30 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಬೇಕು ಎಜಿಎಂನ ಮೂಲ ದಿನಾಂಕ. ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಕೋರಂ ಹೊಂದುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಾಜರಾತಿ ಇನ್ನೂ ಸಭೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ಸದಸ್ಯರು ಹಾಜರಿರಬೇಕು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್, ಈಗ ಒಂದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ದೂರವಿದೆ
ಎಜಿಎಂನಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸಬೇಕು
ಒಂದು ಸಮಾಜದ AGM ನ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ, ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಸಮಾಜದ ವಾರ್ಷಿಕ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಮಾಜದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು. ಎಜಿಎಂನಲ್ಲಿ ಸಮಾಜದ ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧಕರನ್ನು ಸಹ ನೇಮಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೇಲಿನ ವ್ಯವಹಾರದ ಜೊತೆಗೆ, AGM ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಿಷಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದನ್ನೇ ನೋಟಿಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡದ ಹೊರತು ಸದಸ್ಯರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಎಜಿಎಂನಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ:
- ಸಮಾಜದ ಸದಸ್ಯರ ಬಹಿಷ್ಕಾರ
- ಸಮಾಜದ ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳ ತಿದ್ದುಪಡಿ
- ಸಮಾಜದ ವಿಭಜನೆ, ಸಂಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆ
- ಸಮಾಜದ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ
ಸಮಾಜದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯವಹಾರವು ಕೇವಲ ಭಾಗಶಃ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಿದರೆ, ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಹಾಜರಾದ ಸದಸ್ಯರು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ಸಭೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು, ಇದು ಮೂಲ ಎಜಿಎಂನಿಂದ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಇರಬಾರದು .
ಸದಸ್ಯರು ಎಜಿಎಂಗೆ ಹಾಜರಾಗದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
ಒಂದು ಸದಸ್ಯನು ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ಹಾಜರಾಗದಿದ್ದರೆ, ಸಮಾಜದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಂಡಳಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವನು/ಅವನು ಸಕ್ರಿಯವಲ್ಲದ ಸದಸ್ಯನಾಗುತ್ತಾನೆ. ಸಕ್ರಿಯವಲ್ಲದ ಸದಸ್ಯ, ಮುಂದಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಭೆಗೆ ಸಹ ಹಾಜರಾಗದವರು ಸಮಾಜದಿಂದ ಬಹಿಷ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಕ್ರಿಯವಲ್ಲದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಎಜಿಎಂನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ. (ಲೇಖಕರು 35 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ತಜ್ಞ)
FAQ ಗಳು
ಸಮಾಜದ ಎಜಿಎಂಗೆ ಯಾರು ಹಾಜರಾಗಬಹುದು?
ಸಕ್ರಿಯವಲ್ಲದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಎಜಿಎಂನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.
ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಎಜಿಎಂ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಸೂಚನೆ ಅವಧಿ ಏನು?
ಸದಸ್ಯರಿಗೆ 14 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡದ ಹೊರತು ಸಮಾಜದ ಎಜಿಎಂ ಅನ್ನು ಕರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಾಕ್ಸಿ AGM ಗೆ ಹಾಜರಾಗಬಹುದೇ?
ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಅಥವಾ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರ ಪತ್ರ ಹೊಂದಿರುವವರು ಸೊಸೈಟಿಯ ಎಜಿಎಂಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಎಜಿಎಂನ ಉದ್ದೇಶವೇನು?
ಒಂದು ಸಮಾಜದ AGM ನ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಸಮಾಜದ ವಾರ್ಷಿಕ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಮಾಜದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು.
