500 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 300 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಅಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಮಹಾರೇರಾ) ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಿಂದ ಸೈಟ್ ಭೇಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತನ್ನ ತನಿಖೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 45 ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಯೋಜನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದ ಎಲ್ಲಾ ಘೋಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಪೈಕಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಕಳೆದುಹೋದ ಯೋಜಿತ ಮತ್ತು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (MMR) ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿವೆ. ಅದರ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶ್ರಮದ ಭಾಗವಾಗಿ, ಅನುಸರಣೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಅನುಪಾತದಲ್ಲದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು MahaRERA ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ತನಿಖೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮಹಾರೇರಾ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರತಿ ಹಂತಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ನಂತರ ಡೆವಲಪರ್ ಘೋಷಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ದುಷ್ಕೃತ್ಯದ ಮೇಲೆ ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಮಹಾರೇರಾ ಗೇಜ್‌ಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇದು ಅವರಿಗೆ ಚಿಂತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಹಾರೇರಾ ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ. ಈ ವ್ಯಾಯಾಮವು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಹಾರೇರಾ ಉಪಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 90,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ 2,800 ಲ್ಯಾಪ್ಸ್ಡ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದೆ.
