500 करोड़ रुपये की 300 रियल एस्टेट परियोजनाओं में की गई अनियमितताओं को स्वीकार करते हुए, महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) फरवरी 2023 से साइट के दौरे के साथ अपनी जांच शुरू करेगा, जहां शुरुआत में वे लगभग 45 परियोजनाओं का दौरा करेंगे। जांच में इन परियोजनाओं में सभी घोषित व्यय हैं जो साइट पर परियोजना की स्थिति से मेल नहीं खाते हैं। इनमें से अधिकांश परियोजनाएं जिनमें व्यपगत अनुमानित और चल रही दोनों परियोजनाएं शामिल हैं, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे में स्थित हैं। अपने उचित परिश्रम के हिस्से के रूप में, महारेरा ने पाया कि अनुपालन दस्तावेजों में गलती करने वाले रियाल्टारों ने उन खर्चों का उल्लेख किया है जो परियोजना पर किए गए काम के लिए सीधे आनुपातिक नहीं हैं। जांच के तहत, महारेरा परियोजना निर्माण के प्रत्येक चरण के लिए आवश्यक निवेश की जांच करेगा और तदनुसार तुलना करेगा। इसके बाद इसकी तुलना डेवलपर द्वारा घोषित खर्चों से की जाएगी और इसमें शामिल कदाचार पर तार्किक रूप से निष्कर्ष निकाला जाएगा। यह प्रक्रिया महारेरा को यह अनुमान लगाने में भी मदद करेगी कि क्या घर खरीदारों को वादे के अनुसार समय पर परियोजनाएं मिलेंगी या यह उनके लिए चिंता का कारण बन जाएगा। इसके आधार पर महारेरा सक्रिय रूप से निर्णय लेगा घर खरीदारों को लाभ होगा। यह कवायद लैप्स हो चुकी परियोजनाओं को बहाल करने में महारेरा की पहल में भी मदद करेगी। राज्य नियामक संस्था ने दिसंबर 2022 में 90,000 करोड़ रुपये की 2,800 लैप्स परियोजनाओं की पहचान की थी।
