ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಭೂತ ಭಾಗ 2 – OSR, FSI, ಲೋಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳು


ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ, ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಬಗ್ಗೆ ಓದಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಸಿಕ್ಸ್ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಸರಣಿಯ ಭಾಗ 1 ರಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ: http://bit.ly/1QmOjyJ ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ನಿಮಗಾಗಿ ಲೋಡಿಂಗ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್, OSR ಮತ್ತು FSI ನಂತಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರಿಭಾಷೆಯನ್ನು ಡಿಮಿಸ್ಟಿಫೈ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸವಾರಿಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಅಂಶ

ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಅಂಶವನ್ನು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಗುಣಕವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಅನುಪಾತದ ಪಾಲನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರದೇಶ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ಎಲಿವೇಟರ್‌ಗಳ ಸುತ್ತಲಿನ ಜಾಗವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಿದಾಗ, ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ 1.25 ಅನ್ನು ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವಾಗಿ ಹಾಕಿದರೆ, ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ 25% ಜಾಗವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವು 500 ಚದರ ಅಡಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೀಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು: 500 ಚದರ ಅಡಿ + 500 x 25% = 625 ಚದರ ಅಡಿ.

ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಲೋಡಿಂಗ್ ಯಾವುದು ಶೇಕಡಾವಾರು?

ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವು 30% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬೇಕು. ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿಮೆ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಸಣ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಭೂಮಿ ಶೂನ್ಯ ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳ ಲೋಡಿಂಗ್ ಅಂಶವು ಅವರು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 60% ಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಬಹುದು.

ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ನಗರಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು ಲೋಡ್ ಆಗುತ್ತಿದೆ

ದೆಹಲಿ NCR 20-40%
ಚೆನ್ನೈ 25-30%
ಬೆಂಗಳೂರು 20-30%
ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶ (MMR) 40-60%

ಹಂತಗಳು" ಅಗಲ = "447" ಎತ್ತರ = "260" />

OSR (ತೆರೆದ ಸ್ಥಳದ ಅನುಪಾತ)

ಓಪನ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಅನುಪಾತ (OSR) ವಸತಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಪರಿಭಾಷೆಯಾಗಿದೆ. ಒಎಸ್ಆರ್ ಅನ್ನು ಒಟ್ಟು ಭೂಪ್ರದೇಶದ (ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ) ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ (ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಭೂಮಿ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ) ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತ ಜಾಗವನ್ನು ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದಾದ ಖಾಸಗಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು 320 ಸಮೀಪದ ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ತೆರೆದ ಜಾಗವನ್ನು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 4 ಎಕರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತೆರೆದ ಜಾಗ ಮತ್ತು 8 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳದ ಅನುಪಾತವು 50% ಆಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಸಿಕ್ಸ್ ಭಾಗ 2 - OSR, FSI, ಲೋಡ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳು

FSI (ಮಹಡಿ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಸೂಚ್ಯಂಕ)

FSI, ಅಂದರೆ ಮಹಡಿ ಜಾಗ ಫ್ಲೋರ್ ಏರಿಯಾ ರೇಶಿಯೋ (FAR) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಒಟ್ಟು ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶದ ಅನುಪಾತವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದ ಪುರಸಭಾ ಮಂಡಳಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಮಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು. FSI ಒಂದು ಕಟ್ಟಡದ ಎತ್ತರ ಮತ್ತು ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಅಳತೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಕಟ್ಟಡದ ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. FSI ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 10,000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ಲಾಟ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ, 1 ರ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಅನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರೆ, ನಂತರ, ಯೋಜನೆಗೆ 10,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ 1.5 ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ, ನೀವು 1,500 ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಕವರ್ ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ಸೂತ್ರವು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ: ಪ್ಲಾಟ್ ಏರಿಯಾ x ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ = ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶ ಗಮನಿಸಿ: 1.5 ರ ಎಫ್‌ಎಆರ್ ಅನ್ನು 150% ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಎಂದು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಮಹಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಅನುಪಾತದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2016/05/realestatebasic24-440×260.png" alt="ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಸಿಕ್ಸ್ ಭಾಗ 2 – OSR, FSI, ಲೋಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳು" width=" 440" ಎತ್ತರ="260" />

FSI ಮಿತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ವಿವಿಧ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐನ ಅನುಕೂಲಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:

  1. ಇದು ನಗರದ ಸ್ಕೈಲೈನ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ
  2. ಸರಾಸರಿ FSI ಮೌಲ್ಯವು ಉತ್ತಮ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
  3. ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಜಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ
  4. ತೆರೆದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿತ ಸ್ಥಳದ ನಡುವಿನ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ

FSI ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಸಂಗತಿಗಳು

ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಅದು ಎಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಳೆಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ FSI ಹೊಸ ನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಗರಗಳು ತಮ್ಮ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಅನ್ನು ಸಹ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. FSI ಸಹ ಭೂಮಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. FSI ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸರಳವಾದ ಸೂತ್ರವಿದ್ದರೂ, ಮುಖಮಂಟಪ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆ, ಲಿಫ್ಟ್ ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದು ಒಬ್ಬರ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ನಗರ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳು

ವಿವಿಧ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ ದೂರ ಉಳಿಯಲು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಈ ಹಂತಗಳು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಸಿಕ್ಸ್ ಭಾಗ 2 - OSR, FSI, ಲೋಡ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳು ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮಹತ್ವವು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ: 1) ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಸುತ್ತಲೂ ಬೇಲಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು, ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗಿಸುವುದು, ನಿರ್ಮಾಣ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಸಾಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಶೆಡ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. 2) ನೆಲದ ಕೆಲಸ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನೆಲವನ್ನು ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಮಾನದಂಡ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನೆಲದ ಕೆಲಸದ ಹಂತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. 3) ಉಪ ರಚನೆ ಕೆಲಸ ಉಪ ರಚನೆ ಕೆಲಸ ಅಡಿಪಾಯ, ಕುತ್ತಿಗೆ ಅಂಕಣಗಳನ್ನು ಗ್ರೇಡ್ ಕಿರಣಗಳ ನೆಲಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ, ಇತ್ಯಾದಿ 4) ನಿರ್ಮಾಣದಂತಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಸೂಪರ್ ರಚನೆ ಕೆಲಸ ಸೂಪರ್ ರಚನೆ ಕೆಲಸ ಮೇಲೆ ನೆಲೆಸಿತ್ತು ಎಂದು ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಕಾಲಮ್‌ಗಳು, ಚಪ್ಪಡಿಗಳು, ಕಿರಣಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ನೆಲ. 5) ಕಲ್ಲಿನ ಕೆಲಸವು ಒಂದು ಹಂತವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ಆಕಾರಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಖವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರ್ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಗಳ ಲೆವೆಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತವು ಸೇವೆಗಳ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ. 6) ಸೇವೆಗಳ ಕೆಲಸ ಸೇವೆಗಳ ಕೆಲಸವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಕೆಲಸ, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಕೆಲಸ, ಕೊಳಾಯಿ ಕೆಲಸ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ದೀಪಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಯಾನ್‌ಗಳು, ಸ್ನಾನಗೃಹದ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ಟಾಯ್ಲೆಟ್ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಒದಗಿಸುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಸರಿಪಡಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. 7) ಕೆಲಸ ಮುಗಿಸುವುದು ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಂತಿಮ ಸ್ಪರ್ಶ ನೀಡುವ ಸಮಯ. ಇದು ಚಿತ್ರಕಲೆ ಮತ್ತು ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಬಾಗಿಲು ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸುಳ್ಳು ಮರದ ಛಾವಣಿಗಳಂತಹ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಮರಗೆಲಸದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. 8) ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮುಕ್ತಾಯ ಹಂತವು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು, ಅಂತಿಮ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಹಸ್ತಾಂತರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಬಂದಾಗ ರಿಯಲ್ಟರ್ ಪರಿಭಾಷೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಗೊಂದಲಗಳನ್ನು ಈ ನಿಯಮಗಳು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿ! ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ, ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಬಗ್ಗೆ ಓದಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಸಿಕ್ಸ್ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಸರಣಿಯ ಭಾಗ 1 ರಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ: http://bit.ly/1QmOjyJ

FAQ

FAR FSI ಯಂತೆಯೇ ಇದೆಯೇ?

ಹೌದು, FAR ಮತ್ತು FSI ಪದಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಬದಲಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

FAR 2 ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಬಳಿ 10,000 ಚದರ ಅಡಿ ಇದ್ದರೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಕಟ್ಟಬಹುದು?

ನೀವು 20,000 ಚದರ ಅಡಿಗಳವರೆಗೆ ಆವರಿಸಿರುವ ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂತಿಮ ಹಂತ ಯಾವುದು?

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಇದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಕೊನೆಯ ಹಂತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸವು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಮರಗೆಲಸದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು, ಸುಳ್ಳು ಮರದ ಛಾವಣಿಗಳು ಅಥವಾ ಚಿತ್ರಕಲೆ.

(With inputs from Sneha Sharon Mammen)

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments