ಲಕ್ನೋ ಉತ್ತರ ಭಾರತದ ಬಹು-ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ, ಪಾರಂಪರಿಕ ನಗರ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ರಾಜಧಾನಿ. ಇದು ಕಲೆ ಮತ್ತು ಮುಘಲೈ ಪಾಕಪದ್ಧತಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಉತ್ಪಾದನಾ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಇದು ಐಟಿ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಲಕ್ನೋಗೆ ತೆರಳುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಬುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದಗಳು ದೇಶದ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಈಗಲೂ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಘರ್ಷಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಒಪ್ಪಂದ ಪತ್ರಗಳ ಕೊರತೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಜನರು ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕುತ್ತಾರೆ. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಅಥವಾ ದೋಷಯುಕ್ತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವ ನಿಖರವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದರೇನು?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿಯ ವಾಸದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಒಪ್ಪಂದ
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಏನು?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ಆನ್ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಆಫ್ಲೈನ್. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಹಂತಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
- ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು, ಅಂದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ಒಪ್ಪಂದವು ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ , ಸೂಚನೆ ಅವಧಿ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಅವಧಿ ಇತ್ಯಾದಿ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
- ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಮುದ್ರಿಸಿ.
- ತಪ್ಪುಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಮುದ್ರಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾಗದವನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಓದಬೇಕು.
- ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು.
- ಸ್ಥಳೀಯ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ (ಎಸ್ಆರ್ಒ) ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ.
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಘರ್ಷಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ರಲ್ಲಿ ಲಕ್ನೋ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಜನರು 11 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು 12 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, 11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು Housing.com ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಸೃಷ್ಟಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡುವುದು ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಜಗಳ ರಹಿತವಾಗಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದರ ವಿಷಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ತಪ್ಪುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ಹಾಜರುಪಡಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬೇಕು. ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ನಗರ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿ (ಎರಡನೇ) ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆ (UPRUPT ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆ), 2021, ಗುತ್ತಿಗೆ ಆರಂಭವಾದ ಎರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸಿದೆ. ಅದೇ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
ಯುಪಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ಲಿಖಿತ/ಮುದ್ರಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾಗದವನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಡಿ.
- ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸ್ಥಳೀಯ SRO ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
- ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಐಡಿ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ ಮುಂತಾದ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
- ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
- ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಅಥವಾ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಅಧಿಕಾರ ವಕೀಲರು ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು:
- ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲ/ನಕಲು.
- ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಆಧಾರ್, ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಗಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಪ್ರತಿ
- ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ ಅಥವಾ ಸೂಚ್ಯಂಕ II.
- ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಎರಡು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು.
- ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ನ ಪ್ರತಿ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ
ಆಫ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಲಕ್ನೋ ನಗರದಲ್ಲಿ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ದಟ್ಟಣೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಫ್ಲೈನ್ ರಚನೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ಇಡೀ ದಿನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಲಕ್ನೋ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಕುಳಿತು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿಯ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಿದ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಿ. ನೀವು ಸ್ಟಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (SHCIL) ಅಥವಾ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಹತ್ತಿರದ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಶಾಖೆಯ ಮೂಲಕ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:
- 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಾಗಿ: ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 2%.
- ಒಂದು ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಾಗಿ: ಮೊದಲ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ 2%.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 2% ಆಗಿದೆ. ವೇಳೆ ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ನೀವು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
Housing.com ನಿಂದ ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೌಲಭ್ಯ
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು Housing.com ಒಂದು ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಯಿಂದಲೇ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲು Housing.com ಸಂಪರ್ಕ-ಕಡಿಮೆ, ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. Housing.com ಪ್ರಸ್ತುತ ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಭಾರತದ 250+ ನಗರಗಳಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. 
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡುವಾಗ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯಕವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- UPRUPT ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆ 2021 ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 5% ರಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸೀಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಂಶವನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಬ್ಬರೂ, ಸೂಚನೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು
- ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಒದಗಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ
ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
- ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಮನೆಯ ವಾಸವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ, ಅವನು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಜಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸದೇ ಇರಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜೊತೆಗೆ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಬೇಕಾದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಭೂಮಾಲೀಕನು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಸಾಕಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕನೊಂದಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
- ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ಗೊಂದಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ರಚಿಸಬೇಕು. ಇದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಲಕ್ನೋ
FAQ ಗಳು
ಯಾವ ಸಂಸ್ಥೆ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ?
ಸ್ಟಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (SHCIL) ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಎಸ್ಎಚ್ಸಿಐಎಲ್ನ ಹತ್ತಿರದ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ನಗರದಲ್ಲಿರುವ ಅನುಮೋದಿತ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಒಂದೇ ಆಗಿದೆಯೇ?
ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ. ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ.
