ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು 2021-22ರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಕ್ಕಿಂತ 1% ರಿಯಾಯತಿಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದರೆ ಮಹಿಳೆಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ. 2021 ರ ಮಾರ್ಚ್ 8 ರಂದು ಉಪಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಅಜಿತ್ ಪವಾರ್ ಈ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಕೇವಲ 2% ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಉದ್ಯಮವು ಸ್ವಾಗತಿಸಿದೆ. "ಬಹುಪಾಲು ಮಹಿಳೆಯರು ಈಗ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ. ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಹೆಜ್ಜೆ, ಸ್ತ್ರೀ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವರ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅವಲಂಬಿತ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪುರುಷರು ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ "ಎಂದು ಎಸ್ ರಹೇಜಾ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ನಿರ್ದೇಶಕ ರಾಮ್ ರಹೇಜಾ ಹೇಳಿದರು." ಆಧುನಿಕ-ವಯಸ್ಸಿನ ಮಹಿಳೆಯರು ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಬಲವಾದ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯತೆಯನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿನ ರಿಯಾಯಿತಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರು ಮನೆ ತಯಾರಕರಾಗಿ ಬ್ರೆಡ್ ಗಳಿಸುವವರತ್ತ ಚಿಮ್ಮುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಹೆಮ್ಮೆಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು "ಎಂದು ಲೋಧಾ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸಂವಹನಗಳ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರೌನಿಕಾ ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಹೇಳಿದರು. "ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಮಹಿಳೆಯರನ್ನು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇಂದು ಮಹಿಳೆಯರು ಸ್ವತಂತ್ರರು, ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ವಿದ್ಯಾವಂತರು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ರಾಜ್ಯ ಇದನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಬಲೀಕರಣಗೊಳ್ಳಲು ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಸರಿಯಾದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಕುರಿತು ರಾಜ್ಯ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಹಿಳಾ ದಿನಾಚರಣೆಯ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಆಚರಣೆಯಾಗಿ ಬಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ "ಎಂದು ಟ್ರಾನ್ಸ್ಕಾನ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಶ್ರದ್ಧಾ ಕೆಡಿಯಾ-ಅಗರ್ವಾಲ್ ಹೇಳಿದರು." ಮಹಿಳೆಯರನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ಯಾವುದೇ ಮನೆಯನ್ನು ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಿದರೆ. ಇದು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಕ್ರಮಗಳ ಮಹಿಳಾ ದಿನ ಬಂದ "ಎಂದು ಆಹ್ಲಾದಕರ ಕಾಕತಾಳೀಯ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಹಿಮಾಂಶು ಜೈನ್, ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷರು, ಮಾರಾಟ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು CRM, ಉಪಗ್ರಹ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು. ಸ್ಟಾಂಪು ಸುಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಓದಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉದ್ಯಮದಿಂದ ತೀವ್ರ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರಂದು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ದರ ಕಡಿತವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು, ರಾಜ್ಯವು ಲಾಭವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ 5% ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದಾಗ್ಯೂ, ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2021 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ 1% ಕಡಿತವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತವು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಡೇಟಾ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್ ಜನರಲ್ ಆಫ್ ನೋಂದಣಿ (ಐಜಿಆರ್) ಯೊಂದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2020 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಟ್ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದಾಗ, ಮುಂಬಯಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ 80,718 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 114% ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೂಲ ದರವನ್ನು ಪುನಃ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ನಂತರ, ರಾಜ್ಯ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿದಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮೇ 2021 ರಲ್ಲಿ 45% ನಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. "ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ತನ್ನದೇ ಆದ ಆದಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಈಗ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಕಂಡಿದೆ" ಎಂದು ಕ್ರೆಡೈ ಎಂಸಿಐ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ದೀಪಕ್ ಗೊರಾಡಿಯಾ ಹೇಳಿದರು "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭ್ರಾತೃತ್ವದ ಪರವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆಯಾದ 3% ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವಂತೆ ನಾವು ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತೇವೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಶೋಕ್ ಮೋಹನಾನಿ , ನರೆಡ್ಕೊ-ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಈ ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿತ್ತು .
ಸಾಲ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ, ಸಮಾನ ಅಡಮಾನ, ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಹೈಪೋಥೆಕೇಶನ್ ಮುಂತಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಆನ್ ಡಿಸೆಂಬರ್ 9, 2020 ರಂದು ನಡೆದ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಸಭೆಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನೋಂದಣಿ.
ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ, ಸಮಾನ ಅಡಮಾನ, ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಹೈಪೋಥೆಕೇಶನ್ ಮುಂತಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂಚೆಚೀಟಿ 0.2% ರಿಂದ 0.3% ಕ್ಕೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು 30 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು 9,000 ರೂ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಇನ್ನೂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳದಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಈಗಿರುವ 0.5% ದರದಿಂದ 0.3% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿಡಲು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ize ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದ (ಎಂಒಡಿಟಿ) ಠೇವಣಿ ಜ್ಞಾಪಕ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ಆಸ್ತಿ ಸಂಪಾದನೆಯ ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚದಂತೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ize ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕಾಗದದ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ರಾಜ್ಯ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆನ್‌ಲೈನ್ ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ನೋಟಿಸ್‌ಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 15 ಗೃಹ ಸಾಲ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಈಗ 15,000 ರೂ.ಗಳ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಏಕರೂಪತೆಯನ್ನು ತರುವುದು ಮತ್ತು ಜನರು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಈ ವ್ಯಾಯಾಮದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಾಜ್ಯ ಕಂದಾಯ ಸಚಿವಾಲಯ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರವು ಈ ಹಿಂದೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು. ಆಗಸ್ಟ್ 2020 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಕಡಿತದೊಂದಿಗೆ, ರಾಜ್ಯವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು 5% ರಿಂದ 2% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿತು. ಈ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು 3% ರಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಜನವರಿ 1 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021. ಈ ಕಡಿತವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಕಡಿತವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕವಾಗಿದೆ, ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ನ ಗ್ರಾಹಕ ಭಾವನೆ ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ 78% ರಷ್ಟು ಜನರು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಮುಂದಿನ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ 50% ರಷ್ಟು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಬಿಡುವು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ಯಾರಾಮೌಂಟ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಮಾರ್ಕಾಮ್ನ ಧಿರಜ್ ಬೋರಾ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಮಾರಾಟದ ಕುಸಿತವನ್ನು ತಂದಿದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತದ ನಂತರ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರವನ್ನು ಸರಾಸರಿ 1.74% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ 3% ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 14, 2020: ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ , ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 11, 2020 ರಂದು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ (ಆರ್ಆರ್) ದರಗಳನ್ನು ಸರಾಸರಿ 1.74% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು. ಅಲ್ಪ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತದಿಂದ ಮಾಡಿದ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ – ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗದ ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯ – ಹೊಸ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದ 11 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 12, 2020 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ, ಇದನ್ನು ವಲಯ ದರಗಳು , ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಸಂಗ್ರಾಹಕ ದರಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ನಗರಗಳು ಇದ್ದಂತೆ ವಿಶಾಲ ಮತ್ತು ಒಂದು ಪ್ರದೇಶದ ಮೌಲ್ಯವು ಇನ್ನೊಂದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ವಲಯದ ದರಗಳು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಸಮುದಾಯ – ದೀರ್ಘಕಾಲದ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಸಂಯೋಜಿತ ಪರಿಣಾಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತತ್ತರಿಸಿದೆ, ಇದು ಕೊಕೊರೊನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮತ್ತು ತೀವ್ರ ದ್ರವ್ಯತೆ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡಿದೆ – ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಟೀಕಿಸಿದೆ. "ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಬೆಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಅದು (ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ) ದೀಪಕ್ ಪರೇಖ್, (ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವ) ನಿತಿನ್ ಗಡ್ಕರಿ ಅಥವಾ (ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಚಿವ) ಪಿಯೂಷ್ ಗೋಯಲ್ ಆಗಿರಲಿ, ಬದಲಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ವರ್ಧಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ ಆರ್ಆರ್ ಮೌಲ್ಯ, ”ಎಂದು ನರೆಡ್ಕೊ ಮತ್ತು ಅಸ್ಸೋಚಮ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ (ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ) ನಿರಂಜನ್ ಹಿರಾನಂದಾನಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳೆಂದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಆರ್ಆರ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯಾಗಿ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇತ್ತು. ಬದಲಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದೆ, ”ಹಿರಾನಂದಾನಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಕ್ರಮವು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಮಿಶ್ರ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ದಿ ಗಾರ್ಡಿಯನ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ರಾಮ್ ನಾಯಕ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. "ಒಂದು ಕಡೆ ಸರ್ಕಾರವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೆಂದು ಅವರು ಸೂಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಇದು ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ" ಎಂದು ನಾಯಕ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಈ ಹೆಚ್ಚಳ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಪ್ರೇರಿತ ಗ್ರಾಹಕರಿಗಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕದ ಲಾಭಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಹೊರಟಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಳವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವೆಚ್ಚಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಅಂತಹ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಾವು ಉತ್ತಮ ದಿನಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯಬಹುದಿತ್ತು, "ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇತರರು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ರಾಜ್ಯದ ನಡೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಮತೋಲನ ಕ್ರಿಯೆಯೆಂದು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. "ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಮೇಲ್ಮುಖವಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮಾಡಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದವು ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದವು ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಸಮತೋಲಿತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ಪರವಾಗಿ ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಪಿ ನಿವಾಸಿ ರಾಜನ್ ಬಂಡೇಲ್ಕರ್ ಹೇಳಿದರು , ನರೆಡ್ಕೊ ಪಶ್ಚಿಮ ಮತ್ತು ಕನ್ವೀನರ್, ಹೌಸಿಂಗ್ಫೊರಲ್.ಕಾಮ್. ವಿಜಯ್ ಖೇತಾನ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅನುಜ್ ಖೇತಾನ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ , ಸರ್ಕಾರವು ದರಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿದೆ. "ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಇತರ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ದರಗಳಲ್ಲಿ ನೇರ ಹೆಚ್ಚಳವಲ್ಲ" ಎಂದು ಖೇತಾನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಈ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವಲ್ಲ, ಉದ್ಯಮದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ತೀವ್ರ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಮತ್ತು ದೇಶವು ಭಯಾನಕ COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತತ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ "ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳನ್ನು 0.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಪುಣೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿದಾಗಿದೆ ದರಗಳು ಈಗ ಸುಮಾರು 3.91% ರಷ್ಟು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. "ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ನಿಯತಾಂಕಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇಲ್ಲಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ”ಎಂದು ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್-ಜನರಲ್ ಆಫ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು (ಐಜಿಆರ್), ಓಂಪ್ರಕಾಶ್ ದೇಶ್ಮುಖ್ ಹೇಳಿದರು. ರಾಯಗಡ್ ಮತ್ತು ನಂದೂರ್‌ಬಾರ್‌ನಲ್ಲೂ ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳು ಈಗ 3% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನವೀ ಮುಂಬಯಿಯಲ್ಲಿ, ಆರ್ಆರ್ ದರವನ್ನು ಸರಾಸರಿ 0.99% ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಥಾನೆಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಹೆಚ್ಚಳ 0.44% ಆಗಿದೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳ ಸರಾಸರಿ ಏರಿಕೆ 2.81%. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಪ್ರಭಾವಿ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಬೀಳುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳ ಸರಾಸರಿ ಹೆಚ್ಚಳ 1.89%. ನಿಗಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದರಗಳನ್ನು ಸರಾಸರಿ 1.02% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ನಗರಸಭೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 1.29% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತ
ಕರೋನವೈರಸ್ ಪ್ರೇರಿತ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳ ಮಧ್ಯೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಂಗ್ರಹವು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮುಟ್ಟಿದ ನಂತರ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು 2020 ರ ಆಗಸ್ಟ್ 26 ರಂದು ಎರಡು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ 3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1, 2020 ರಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ, ಹಿಂದಿನ 5% ರಂತೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಕೇವಲ 2% ಮಾತ್ರ ವಿಧಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ, ಸರ್ಕಾರವು ಕೇವಲ 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು, ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು 3% ಕ್ಕೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು
| ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ | ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರವರೆಗೆ | ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರ ನಂತರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ |
| 2% | 3% | 5% |
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಆಕ್ಟ್: ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಅವಲೋಕನ ಇದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ 2020 ರಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿತು. ದಾಖಲೆಯ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಳಿಂದ ಈ ಹಂತವು ರಾಜ್ಯದ ಬೊಕ್ಕಸಕ್ಕೆ ತೀವ್ರ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡಿತು . ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, 1% ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಖರೀದಿಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಿರೋಧಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆ ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಾನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ, ರಾಜ್ಯವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ ಸಮುದಾಯವು ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸಿತ್ತು. "ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮಂದಗತಿಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಾವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಪಾರ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ”ಎಂದು ಪುರಾಣಿಕ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್‌ನ ಎಂಡಿ ಶೈಲೇಶ್ ಪುರಾಣಿಕ್ ಹೇಳಿದರು. "ಇದು ಅದ್ಭುತವಾದ ನಡೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕೀರ್ತಿ! ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬೇಲಿಯ ಮೇಲೆ ಕುಳಿತವರೆಲ್ಲರೂ ಧುಮುಕುವುದು. ಶ್ಲಾಘನೀಯ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಅವರು ಸಹ ಇದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಬೇಗನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಸ್ ರಾಹೇಜಾ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ನಿರ್ದೇಶಕ ರಾಮ್ ರಹೇಜಾ ಹೇಳಿದರು . ಈ ಮೊದಲು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಧಾನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ನಾಸಿಕ್, ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಜೆಟ್ ಮಂಡಿಸುವಾಗ 2020, ಈ ನಗರಗಳಿಗೆ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ 6% ರಿಂದ 5% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿತು.ಆದರೆ, ಕಡಿತವು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಮೊದಲು, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಮಾರ್ಚ್ 24, 2020 ರಂದು ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ಘೋಷಿಸಿತು, ಅದು ಮೇ 30, 2020 ರವರೆಗೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿತ್ತು. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೀವ್ರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಬಯಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಕುಸಿದಿದೆ, 2020 ರ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 81%, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ (ಯೊಯ್), ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು 2020 ರ ಏಪ್ರಿಲ್ ಮತ್ತು ಜೂನ್ ನಡುವೆ ಒಟ್ಟು 4,559 ಯುನಿಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದು, 2020 ರ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್, 23,969 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು 2019 ರ ಕ್ಯೂ 2 ರಲ್ಲಿ 29,635 ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ. ಇತರ ಕೆಟ್ಟ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ದಾಸ್ತಾನು ಸಂಗ್ರಹವಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು. ಮಾರಾಟವಾಗದ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ 14% ರಷ್ಟು ಕಡಿತವನ್ನು ಕಂಡ ನಂತರ, ಭಾರತದ ಹಣಕಾಸು ಬಂಡವಾಳವು ಪ್ರಸ್ತುತ 2,76,492 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು ಹೊಂದಿದೆ. ಜೂನ್ 30, 2020 ರ ವೇಳೆಗೆ 7,38,335 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಷ್ಟಿದ್ದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ದಾಸ್ತಾನು ಸ್ಟಾಕ್ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ 37% ರಷ್ಟು ಮುಂಬೈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟದ ವೇಗದಲ್ಲಿ, ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸುಮಾರು 40 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಸ್ಟಾಕ್. ಪುಣೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು 2020 ರ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 4,908 ಯುನಿಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 18,580 ಯುನಿಟ್ಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ 1,35,124 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಇದೆ, ಇದು ಮುಂಬೈಗೆ ಎರಡನೆಯದು. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್, ಆದಾಗ್ಯೂ, 30 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟದ ವೇಗದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಆಫ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಓವರ್‌ಹ್ಯಾಂಗ್ ಆಗಿದೆ.
ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ನಾಗ್ಪುರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ 1% ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದೆ
ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಧಾನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಒಂದು ಕ್ರಮವಾಗಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು 2020-21ನೇ ಸಾಲಿನ ತನ್ನ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 6, 2020 ರಂದು ಮಂಡಿಸುವಾಗ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು 1% ಮಾರ್ಚ್ 6, 2020 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. : ರಾಜ್ಯದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಒಂದು ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರವು 2020-21ನೇ ಸಾಲಿನ ತನ್ನ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 6, 2020 ರಂದು ಮಂಡಿಸುವಾಗ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು 1% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದ ದರಗಳು ಎಂಎಂಆರ್‌ಡಿಎ (ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ) ಮತ್ತು ಪುಣೆ, ಪಿಂಪ್ರಿ-ಚಿಂಚ್‌ವಾಡ್ ಮತ್ತು ನಾಗ್ಪುರದ ಪುರಸಭೆಯ ನಿಗಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವ ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 1% ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ 6% ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವು ಪ್ರಸ್ತುತ 6% ಆಗಿದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದ್ದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ 1% ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಂದು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ರಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು 1899 ರ ಭಾರತೀಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 3 ರ ಮೂಲಕ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ಸಮುದಾಯ ಶ್ಲಾಘಿಸಿದೆ. "ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿತವು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ … ಈ ಕ್ರಮವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ತೋರಿಸಿರುವ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ನಾನು ಪ್ರಶಂಸಿಸುತ್ತೇನೆ ”ಎಂದು ನರೆಡ್ಕೊ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ನಿರಂಜನ್ ಹಿರಾನಂದಾನಿ ಹೇಳಿದರು. "ಉದ್ಯಮವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪುನರುಜ್ಜೀವನವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ನಾಗ್ಪುರದಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ಸರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಈ ಪ್ರಕಟಣೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಹೋಳಿ ಮತ್ತು ಗುಡಿ ಪಾಡ್ವಾಗಳಂತಹ ಉತ್ಸವಗಳು ಸಹ ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ ”ಎಂದು ಸ್ಪೆಂಟಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಫರ್ಷಿದ್ ಕೂಪರ್ ಹೇಳಿದರು. ಪ್ರೊಪ್ ಟೈಗರ್.ಕಾಂನೊಂದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದತ್ತಾಂಶವು 2019 ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ ವೇಳೆಗೆ ಎಂಎಂಆರ್ ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಒಟ್ಟು 296,465 ಮಾರಾಟವಾಗದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿವೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಭಾರತದ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿದೆ – ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ಬಂಡವಾಳವು ಪ್ರಸ್ತುತ 1.38 ಲಕ್ಷ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳು. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ 144,300 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರಾಟವಾಗದ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಇದೆ. "ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 6% ರಿಂದ 5% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವುದು (ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ) ಇಂದಿನ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಂಡ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೊರೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, (ಇದು) ಗುಡಿ ಮೊದಲು ಸರ್ಕಾರದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಹೆಜ್ಜೆ ಪಾಡ್ವಾ, ”ಎಂದು ಕ್ರೆಡೈ-ಎಂಸಿಐ ರಾಯಗಡ್ ಘಟಕದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪನಾ ಸಮಿತಿ ಸದಸ್ಯ ಮತ್ತು ಲಬ್ಧಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಸಿಇಒ ವಿಕಾಸ್ ಜೈನ್ ಹೇಳಿದರು.
ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಡಿ: ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಅಜಿತ್ ಪವಾರ್ ಅವರು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದಂತೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗಿ, ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು : 2020 ರ ಜನವರಿ 10 ರಂದು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಅಜಿತ್ ಪವಾರ್ ಅವರು ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಕೇಳಲಿಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು. ಬದಲಿಗೆ, ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರಗಳನ್ನು (ಕರ್ತವ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಯ ದರಗಳು) ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನಾ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಪವಾರ್ ಈ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಜನರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೇಡರ್ ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಕು ಮತ್ತು ಆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಹ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು.
(ಪಿಟಿಐನಿಂದ ಒಳಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ)
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದಂಡಕ್ಕಾಗಿ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಯೋಜನೆ
ಮಾರ್ಚ್ 12, 2019: ದಿ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರ, ಮಾರ್ಚ್ 1, 2019 ರಂದು, ಹಿಂದೆ ಮಾಡಿದ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ದಂಡಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕ್ಷಮಾದಾನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು. ಕೆಲವು ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದಂಡವನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ 10% ಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಈ ಯೋಜನೆಯು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ, ಬದಲಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೋರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ 400% ಬದಲಿಗೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ವಸತಿ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2018 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಂಡ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ಉಪಕರಣ ಮತ್ತು ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾರ್ಚ್ 1, 2019 ರಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ, ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2019 ರೊಳಗೆ, ಯೋಜನೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಉಳಿಯುವ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು. (ಪಿಟಿಐನಿಂದ ಒಳಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ)
ಎಂಎಂಆರ್ನಲ್ಲಿ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
ಮೇ 19 ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19, 2017 ರ ನಡುವೆ ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಜನರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು, 2017-18ರ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ವಿಧಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದ್ದು, 2016 ರಂತೆ -17 ದರಗಳು
ಆಗಸ್ಟ್ 1, 2018: ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್, ಜುಲೈ 31, 2018 ರಂದು, ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದೆ. href = "https://housing.com/in/buy/real-estate-mumbai" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (MMR), ಮೇ 19 ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19, 2017 ರ ನಡುವೆ 2017-18 ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರಗಳಿಗೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದವರು, 2017-18 ದರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 2016-17ರ ದರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ (ಅವರು ಪಾವತಿಸಿರಬಹುದು) ಎಂದು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಮುಂಬೈ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು "ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಸರ್ಕಾರವು 2017-18ರ ದರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬೇಕೆಂದು ಚೇಂಬರ್ ವಾದಿಸಿತು 2016-17ರ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ದರಗಳು ಅತಿಯಾದವು "ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಒಂದು ಅಧ್ಯಯನ ಸಮೂಹವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಈಗ, ಅದರ ಸಂಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ವಾಸ್ತವ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ. ಇಂದು, ಈ ಅವಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಮಾಣದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದಂಡವನ್ನು (ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು) ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲಾಗುವುದು, "ಅಧಿಕಾರಿ ಹೇಳಿದರು. ಮತ್ತೊಂದು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಸಮೀಪದ ಬಾಲೆವಾಡಿಯಲ್ಲಿ 5.6 ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ style = "color: # 0000ff;" href = "https://housing.com/news/pune-home-buyers-spared-real-estate-ready-reckoner-rates-remain-unchanged/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಪುಣೆ, ಪುಣೆ ಮೆಟ್ರೋದ ಹಿಂಜೇವಾಡಿ -ಶಿವಾಜಿನಗರ ವಿಸ್ತಾರಕ್ಕಾಗಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ 153 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಪಾಲಿನ ಭಾಗವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿ ಹೇಳಿದರು. (ಪಿಟಿಐನಿಂದ ಒಳಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ)
FAQ ಗಳು
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಯೇ?
ಹೌದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಯಾರು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಭಾರತದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಮೇಲಿದೆ.
ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ರಾಜ್ಯಗಳು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತವೆ?
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ರಾಜ್ಯಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಬದಲಾಯಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
