மகாராஷ்டிரா அரசாங்கம், 2021-22 ஆம் ஆண்டுக்கான தனது வரவுசெலவுத் திட்டத்தில், சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் நிலவும் முத்திரை வரி விகிதத்தை விட 1% சலுகையை அறிவித்துள்ளது, வீட்டு சொத்து பரிமாற்றம் அல்லது விற்பனை பத்திரத்தை பதிவு செய்தால், பெண்கள் பெயரில் செய்யப்படுகிறது. இந்த அறிவிப்பை துணை முதலமைச்சர் அஜித் பவார் மார்ச் 8, 2021 அன்று வெளியிட்டார். இதன் விளைவாக, பெண்கள் வாங்குவோர் இப்போது சொத்து மதிப்பில் 2% மட்டுமே முத்திரைக் கட்டணமாக செலுத்துவார்கள். இந்த நடவடிக்கையை தொழில் துறையினர் வரவேற்றுள்ளனர். "பெரும்பான்மையான பெண்கள் இப்போது வீடுகளை வாங்குகிறார்கள், இது ஒரு முதலீடாக மட்டுமல்லாமல், நிதி பாதுகாப்பிற்காகவும். அரசாங்கத்தின் இந்த நடவடிக்கை, பெண் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் ஆதரவை உறுதிப்படுத்துகிறது. இது சார்ந்து இருக்கும் பெண்களுக்கு பாதுகாப்பை வழங்கவும் உதவும், ஏனெனில் அதிகமான ஆண்கள் தங்கள் குடும்பங்களில் உள்ள பெண்களின் பெயரில் வீடுகளை வாங்குவர், ”என்று எஸ்.ராஹேஜா ரியால்டி இயக்குனர் ராம் ரஹேஜா கூறினார்.“ நவீன வயது பெண்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்க விரும்புவதை சித்தரிக்கிறார்கள் மற்றும் ஸ்டாம்ப் டூட்டியில் தள்ளுபடி என்பது வீட்டுவசதி விற்பனையை அதிகரிக்கும் மற்றும் பெண்கள் வீட்டு தயாரிப்பாளர்களாக இருந்து ரொட்டி சம்பாதிப்பவர்களிடமிருந்தும், இப்போது பெருமை வாய்ந்த வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் பாய்ச்சலை ஏற்படுத்தும் ஒரு சிறந்த நடவடிக்கையாகும் "என்று லோதாவின் சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் கார்ப்பரேட் தகவல்தொடர்புகளின் தலைவர் ர un னிகா மல்ஹோத்ரா கூறினார். "ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும் போது, பெண்கள் முடிவெடுக்கும் ஒரு முக்கிய பகுதியாக நீண்ட காலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளனர். இன்று, பெண்கள் சுயாதீனமானவர்கள், அதிகாரம் பெற்றவர்கள், படித்தவர்கள் மற்றும் வேலை செய்பவர்கள். அரசு இதை ஒப்புக் கொண்டு பெண்கள் அதிக அதிகாரம் பெற வழிவகுக்கிறது, சரியான திசையில் ஒரு நடவடிக்கை. பெண்களுக்கான முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைப்பது குறித்த மாநில பட்ஜெட்டில் அறிவிப்பு வீடு வாங்குபவர்கள், மகளிர் தினத்திற்கான ஒரு சரியான கொண்டாட்டமாக வந்துள்ளனர், இது ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய அவர்களை ஊக்குவிக்கும் "என்று டிரான்ஸ்கான் டெவலப்பர்களின் சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் விற்பனைத் தலைவர் ஷ்ரத்தா கெடியா-அகர்வால் கூறினார்." பெண்கள் முதலீடு செய்ய ஊக்குவிக்க அரசாங்கம் நடவடிக்கை எடுத்துள்ளது ரியல் எஸ்டேட்டில், முத்திரை கடமைக்கு சலுகை வழங்குவதன் மூலம், எந்தவொரு வீடும் பெண்ணின் பெயரில் மட்டுமே வாங்கப்பட்டால். ரியல் எஸ்டேட்டில் பெண்களுக்கு வழங்கப்பட்ட நடவடிக்கைகள் மகளிர் தினத்தன்று வந்தது என்பது ஒரு இனிமையான தற்செயல் நிகழ்வு "என்று ஹிமான்ஷு ஜெயின், வி.பி., விற்பனை, சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் சி.ஆர்.எம்., சேட்டிலைட் டெவலப்பர்கள் மேலும் கூறினர். முத்திரை வரி கணக்கீடு குறித்த விவரங்களுக்கு , அசையாச் சொத்தின் மீதான முத்திரை வரி பற்றி அனைத்தையும் படிக்கவும் இருப்பினும், மகாராஷ்டிரா , தொழில்துறையினரின் கடுமையான கோரிக்கையை மீறி, மார்ச் 31, 2021 அன்று காலாவதியான தற்காலிக முத்திரை வரி குறைப்புடன் தொடர, அரசு இந்த நன்மையை திரும்பப் பெற்றுள்ளது. இதன் விளைவாக, வாங்குபவர்கள் இப்போது சொத்து கொள்முதல் மீது 5% முத்திரை வரியை செலுத்துவார்கள் ஏப்ரல் 1, 2021 முதல். பெண்கள் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் 1% குறைப்பு தொடரும். முத்திரை வரி குறைப்பு நடைமுறையில் இருந்த காலகட்டத்தில், மாநிலத்தில் வீட்டு விற்பனை மாதந்தோறும் அதிகரித்துள்ளது என்பதை இங்கே நினைவில் கொள்க. தரவு மகாராஷ்டிராவின் பதிவு ஆய்வாளர் (ஐ.ஜி.ஆர்) உடன் கிடைக்கும் செப்டம்பர் 2020 முதல் மார்ச் 2021 வரையிலான காலகட்டத்தில், முத்திரை வரி குறைப்பு நடைமுறைக்கு வந்தபோது, மும்பையில் மட்டும் 80,718 சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன, இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியை விட 114% வளர்ச்சியாகும். இருப்பினும், அசல் வீதம் மீண்டும் நிலைநிறுத்தப்பட்ட பின்னர், மாநில தலைநகரில் சொத்து பதிவு வெகுவாகக் குறைந்துள்ளது. முந்தைய மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது, மும்பையில் சொத்து பதிவு 2021 மே மாதத்தில் 45% குறைந்துள்ளது, ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்கள் மாநில அரசிடமிருந்து மேலும் முத்திரை வரி குறைப்புக்களை பெறுமாறு கட்டாயப்படுத்தினர். "ஸ்டாம்ப் டூட்டி தள்ளுபடியின் அவசியத்தை மாநில அரசு உணர வேண்டியது அவசியம், வீடு வாங்குபவரின் உணர்வுகளை மேம்படுத்துவதற்கும், அதன் சொந்த வருவாய் வசூலை அதிகரிப்பதற்கும் இது மே மாதத்தில் பெரும் வெற்றியைப் பெற்றுள்ளது" என்று கிரெடாய் எம்.சி.ஐ.யின் தலைவர் தீபக் கோரடியா கூறினார். "ரியல் எஸ்டேட் சகோதரத்துவத்தின் சார்பாக, குறைக்கப்பட்ட 3% முத்திரை கட்டணக் கட்டணங்களை இன்னும் இரண்டு காலாண்டுகளுக்கு நீட்டிக்குமாறு நாங்கள் அரசாங்கத்தை கேட்டுக்கொள்கிறோம், இதனால் வீடு வாங்குபவர்களை அவர்களின் கனவு வீடுகளில் முதலீடு செய்ய ஊக்குவிக்க முடியும்" என்று தலைவர் அசோக் மோகனானி , நரேட்கோ-மகாராஷ்டிரா முன்பு கூறியது .
கடன் ஒப்பந்தங்களில் முத்திரை வரி விகிதங்களை மகாராஷ்டிரா மாற்றுகிறது
இந்த முடிவு தலைப்பு பத்திரம், சமமான அடமானம், கடன்களுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஹைப்போடெக்டேஷன் போன்ற ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கான செலவை அதிகரிக்கும். மாநிலத்தில் சொத்து பதிவு செலவை சற்று அதிகரிக்கக்கூடிய ஒரு நடவடிக்கையில், மகாராஷ்டிரா அரசு முத்திரை வரியை அதிகரித்துள்ளது ஆன் டிசம்பர் 9, 2020 அன்று நடைபெற்ற அமைச்சரவைக் கூட்டத்திற்குப் பிறகு, சொத்து விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் தொடர்பான பல்வேறு வங்கி ஒப்பந்தங்களை பதிவு செய்தல்.
தலைப்பு பத்திரம், சமமான அடமானம், கடன்களுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஹைப்போடெகேஷன் போன்ற ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கான ஒப்பந்த மதிப்பில் முத்திரை வரி 0.2% முதல் 0.3% வரை அதிகரிக்கும். இதன் விளைவாக வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர் இருப்பார் அவர் 30 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால், கடன் ஆவணத்தை பதிவு செய்ய ரூ .9,000 செலுத்த வேண்டும். மறுபுறம், வாங்குபவர் இன்னும் வைத்திருக்க வேண்டிய வீட்டுக் கடன்களுக்கான முத்திரை வரி தற்போதுள்ள 0.5% வீதத்திலிருந்து 0.3% ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது.
விற்பனை பத்திரம் துணை பதிவாளரிடம் பதிவு செய்யப்படும்போது, வாங்குவதற்காக நிதியை வாங்குபவருக்கு கடன் கொடுக்கும் வங்கிக்கு கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை பாதுகாப்பாக வைத்திருக்க அசல் ஆவணங்கள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதை இங்கு குறிப்பிடுவது பொருத்தமானது. இந்த ஏற்பாட்டை முறைப்படுத்த, தலைப்பு பத்திரத்தை (MODT) டெபாசிட் செய்வதற்கான ஒரு குறிப்பு செயல்படுத்தப்படுகிறது. மாநில சட்டங்களின் கீழ், இந்த ஆவணத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது, அவை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். முத்திரை வரி என்பது சொத்து வாங்குவதற்கான சட்டரீதியான செலவாக, வாங்குவோர் செலுத்த வேண்டிய மாநில அரசு நிர்ணயிக்கும் வரி. மறுபுறம், ஒரு நிலையான சொத்து ஏற்பட்டால் உரிமை பரிமாற்றத்தை முறைப்படுத்துவதற்காக, அரசு நிறுவனங்கள் மேற்கொள்ள வேண்டிய காகித வேலைகளுக்கு பதிவு கட்டணங்கள் செலுத்தப்படுகின்றன. வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கான கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாறுபடும் நிலை. மேலும் காண்க: ஆவணங்களை ஆன்லைனில் பதிவு செய்வது மற்றும் அறிவிப்புகளை ஆன்லைனில் தாக்கல் செய்வது பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 15 வீட்டுக் கடன் மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் இப்போது ரூ .15,000 முத்திரைக் கட்டணத்தை ஈர்க்கும். பயிற்சியின் நோக்கம் சீரான தன்மையைக் கொண்டுவருவதும், மக்கள் வழிகாட்டுதல்களுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்வதுமாகும் என்று மாநில வருவாய் அமைச்சகம் தெரிவித்துள்ளது. கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயின் பின்னணியில் நுகர்வோர் உணர்வை அதிகரிக்கும் நோக்கில் மகாராஷ்டிரா முன்னதாக சொத்து கொள்முதல் தொடர்பான முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைத்திருப்பதை இங்கு நினைவு கூருங்கள், இதன் விளைவாக மாநிலத்தில் சொத்துப் பதிவுகள் பூட்டப்பட்ட காலத்தில் மிகக் குறைவான சாதனையை எட்டின. ஆகஸ்ட் 2020 இல் நடைமுறைக்கு வந்த குறைப்புடன், 2020 டிசம்பர் 31 வரை சொத்து பதிவுகள் மீதான முத்திரை வரியை 5% முதல் 2% வரை அரசு குறைத்தது. இந்த காலகட்டத்திற்குப் பிறகு, வாங்குபவர்கள் 3% இடையில் சொத்து பதிவுகளுக்கான முத்திரைக் கட்டணமாக செலுத்துவார்கள் ஜனவரி 1 மற்றும் மார்ச் 31, 2021. இந்த குறைப்பு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே கிடைக்கும். குறைப்பு என்பது முத்திரை வரி என்பது சொத்து முதலீடுகளுக்கு ஒரு முக்கிய ஊக்கமாக உள்ளது, ஹவுசிங்.காமின் நுகர்வோர் உணர்வுக் கணக்கெடுப்பில் 78% பதிலளித்தவர்கள், அடுத்த ஒரு ஆண்டில் ஒரு சொத்தை வாங்க விரும்புவதாகக் கூறினர். பில்டர் சமூகத்தை மேலும் ஊக்குவிக்க, மகாராஷ்டிரா அரசு சமீபத்தில் கட்டுமானத்தை குறைத்தது பிரீமியம் 50%, டெவலப்பர்களுக்கு ஒரு பெரிய ஓய்வு அளிக்கிறது. பாரமவுண்ட் குழுமத்தின் தலைவரான மார்காம், டிராஜ் போராவின் கூற்றுப்படி, ரியல் எஸ்டேட் பிரீமியங்களை அண்மையில் குறைத்தல் மற்றும் மகாராஷ்டிராவுக்கான முத்திரைக் கடமை ஆகியவை இப்பகுதிக்கான விற்பனையின் வீழ்ச்சியைக் கொண்டு வந்துள்ளன.
முத்திரை வரி குறைப்புக்குப் பிறகு, மகாராஷ்டிரா தயாராக கணக்கீட்டு விகிதங்களை சராசரியாக 1.74% உயர்த்தியது
முத்திரை கட்டணக் கட்டணங்களில் 3% தற்காலிகக் குறைப்பை அறிவித்த சில நாட்களில், மகாராஷ்டிரா அரசாங்கம் தயாராக கணக்கீட்டு விகிதங்களை உயர்த்துவதாக அறிவித்துள்ளது செப்டம்பர் 14, 2020: மாநிலத்தில் வாங்குபவரின் உணர்வை அதிகரிக்கும் நோக்கில், முத்திரைக் கட்டணத்தில் கணிசமான குறைப்பை அறிவித்த சில நாட்கள் , செப்டம்பர் 11, 2020 அன்று மகாராஷ்டிரா அரசு, ஆயத்த கணக்கீட்டு (ஆர்ஆர்) விகிதங்களை சராசரியாக 1.74% உயர்த்துவதாக அறிவித்தது. ஓரளவு என்றாலும், ஆர்.ஆர் விகிதங்களின் உயர்வு முத்திரை வரி குறைப்பால் செய்யப்பட்ட நன்மைகளை செயல்தவிர்க்கக்கூடும் என்று தொழில் வல்லுநர்கள் கூறுகின்றனர். ஆர்.ஆர் விகிதங்களின் உயர்வு – ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டாரத்தில் ஒரு சொத்தை பதிவு செய்ய முடியாத அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்பு – புதிய மற்றும் குறைக்கப்பட்ட முத்திரைக் கட்டணங்கள் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட சரியாக 11 நாட்களுக்குப் பிறகு, செப்டம்பர் 12, 2020 முதல் நடைமுறைக்கு வரும். வட்டம் விகிதங்கள் , வழிகாட்டுதல் மதிப்பு அல்லது சேகரிப்பாளர் விகிதங்கள் என்றும் அழைக்கப்படும் ஆர்ஆர் விகிதங்களைப் பயன்படுத்தி சொத்து பரிவர்த்தனைக்கான முத்திரை வரி கணக்கிடப்படுகிறது. நகரங்கள் இருப்பது போல பரந்த மற்றும் ஒரு பகுதியின் மதிப்பு மற்றொரு பகுதியின் மதிப்பிலிருந்து முற்றிலும் மாறுபட்டதாக இருக்கலாம், வட்ட விகிதங்கள் வட்டாரத்திலிருந்து வட்டாரத்திற்கு மாறுபடும். டெவலப்பர் சமூகம் – நீண்டகால மந்தநிலையின் ஒருங்கிணைந்த விளைவின் கீழ் தள்ளப்பட்டு வருகிறது, இது கோகோரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் மோசமடைந்துள்ளது மற்றும் கடுமையான பணப்புழக்க நெருக்கடியால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது – இது மாநில அரசாங்கத்தின் நடவடிக்கையை விமர்சித்துள்ளது. "எல்லோரும் விலைக் குறைப்பை பரிந்துரைக்கும் ஒரு சூழ்நிலையில், அது (எச்.டி.எஃப்.சி தலைவர்) தீபக் பரேக், (சாலை மற்றும் போக்குவரத்து அமைச்சர்) நிதின் கட்கரி அல்லது (வர்த்தக அமைச்சர்) பியூஷ் கோயல் ஆகியோராக இருந்தாலும், அதற்கு பதிலாக மாநில அரசு மேம்படுத்துவதைத் தேர்ந்தெடுத்துள்ளது. ஆர்.ஆர் மதிப்பு, ”என்கிறார் நரேட்கோ மற்றும் அசோசாம் தலைவர் (தேசிய) நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி. "வருமான வரி விதிகள் என்பது ஒரு டெவலப்பர் ஆர்ஆர் விகிதத்தை விட குறைந்த விலையில் விற்க முடியாது, ஏனெனில் இது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் இருவருக்கும் வரிவிதிப்பு சுமையாக மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது. இந்த சூழ்நிலையில், மாநில அரசு மதிப்பைக் குறைக்கும் என்ற எதிர்பார்ப்பு இருந்தது. அதற்கு பதிலாக, அதை அதிகரிக்க தேர்வு செய்துள்ளது, ”ஹிரானந்தனி மேலும் கூறினார். தி கார்டியன்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் அட்வைசரி நிர்வாக இயக்குனர் ராம் நாயக் கருத்துப்படி, மாநில அரசின் நடவடிக்கை மகாராஷ்டிராவில் வாங்குபவர்களிடையே கலவையான சமிக்ஞைகளை அனுப்பும். "ஒருபுறம், வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அவர்கள் வீடுகளை வாங்க வேண்டும் என்று அரசாங்கம் சுட்டிக்காட்டுகிறது, முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைப்பதன் மூலம், இது மறுபுறம் தயாராக கணக்கிடும் விகிதங்களை ஓரளவு அதிகரித்து வருகிறது" என்று நாயக் கூறுகிறார். "இந்த அதிகரிப்பு, ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு சமீபத்தில் ஊக்கப்படுத்தப்பட்ட வாடிக்கையாளருக்கான குறைக்கப்பட்ட முத்திரைக் கட்டணத்தின் ஆதாயங்களை ரத்து செய்யப் போகிறது. இந்த அதிகரிப்பு டெவலப்பர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு, தயாராக கணக்கீட்டு விலைகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள அதிகரித்த பிரீமியம் செலவுகளின் கூடுதல் சுமையை கடக்க கட்டாயப்படுத்தும். மொத்தத்தில், இதுபோன்ற அறிவிப்புகளுக்கு ஒரு சிறந்த நாளுக்காக நாங்கள் காத்திருக்க முடியும், ”என்று அவர் மேலும் கூறுகிறார். மற்றவர்கள், மறுபுறம், மாநில நகர்வை ஒரு சமநிலைப்படுத்தும் செயலாக கருதுகின்றனர். "அரசாங்கம் ஒரு சிறிய அளவிலான மேல்நோக்கி திருத்தம் செய்துள்ளது, அங்கு விகிதங்கள் குறைவாக இருந்தன, அவை உயர்ந்த விகிதங்களைக் குறைத்தன, இது மிகவும் சமநிலையை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இது வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஆதரவாக வரவேற்கத்தக்க நடவடிக்கையாகும்" என்று ப குடியிருப்பாளர் ராஜன் பண்டேல்கர் கூறினார். , நரேட்கோ மேற்கு மற்றும் கன்வீனர், ஹவுசிங்ஃபோரல்.காம். விஜய் கேதன் குழுமத்தின் இயக்குனர் அனுஜ் கெதன் கூறுகையில் , அரசாங்கம் விகிதங்களை மட்டுமே பகுத்தறிவு செய்துள்ளது. "விகிதங்கள் சில பகுதிகளில் குறைக்கப்பட்டுள்ளன, அதேசமயம் அவை வேறு சில பகுதிகளிலும் உயர்த்தப்பட்டுள்ளன. எனவே, இது விகிதங்களில் நேரடி அதிகரிப்பு அல்ல" என்று கேதன் கூறுகிறார். "ஆயினும்கூட, இந்த பயிற்சியைச் செய்ய இது சரியான நேரம் அல்ல, தொழில்துறையின் இருப்புநிலை கடுமையான மன அழுத்தத்தில் இருக்கும்போது, நாடு பயங்கரமான COVID-19 தொற்றுநோய்க்கு ஆளாகும்போது, "என்று அவர் மேலும் கூறுகிறார்.
முக்கிய நகரங்களில் விலை நிர்ணயம் செய்வதில் தாக்கம்
மும்பையில் ஆர்.ஆர் விகிதங்கள் 0.6% குறைக்கப்பட்டுள்ளன, மற்றொரு விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையான புனேவில் சராசரி உயர்வு மிகவும் செங்குத்தானது விகிதங்கள் இப்போது சுமார் 3.91% அதிகமாகும். "பரிவர்த்தனைகளை மதிப்பிடுவதற்கான அளவுருக்கள் எங்களிடம் உள்ளன, புனே மாவட்டத்தில் அதிகபட்ச பரிவர்த்தனைகளைக் கண்டோம். எனவே, இங்குள்ள விகிதங்களில் அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது ”என்று பதிவு மற்றும் முத்திரைகள் (ஐஜிஆர்) இன்ஸ்பெக்டர் ஜெனரல் ஓம்பிரகாஷ் தேஷ்முக் கூறினார். ராய்காட் மற்றும் நந்தூர்பாரிலும், ஆர்ஆர் விகிதங்கள் இப்போது 3% அதிகமாக உள்ளன. நவி மும்பையில், ஆர்ஆர் விகிதங்கள் சராசரியாக 0.99% ஆகவும், தானேவில் சராசரி உயர்வு 0.44% ஆகவும் அதிகரித்துள்ளது. மகாராஷ்டிராவின் கிராமப்புறங்களில் ஆர்.ஆர் விகிதங்களின் சராசரி உயர்வு 2.81% ஆகும். மகாராஷ்டிராவின் செல்வாக்குமிக்க மண்டலங்களில் வீழ்ச்சியடைந்த பகுதிகளில் ஆர்ஆர் விகிதங்களின் சராசரி உயர்வு 1.89% ஆகும். நிறுவனங்களின் கீழ் வரும் பகுதிகளில் விகிதங்கள் சராசரியாக 1.02% அதிகரித்துள்ளன, அதே நேரத்தில் நகராட்சி மன்றங்களின் கீழ் வரும் பகுதிகளில் 1.29% உயர்வு அதிகரித்துள்ளது.
மகாராஷ்டிராவில் முத்திரை வரி குறைப்பு
கொரோனா வைரஸால் தூண்டப்பட்ட பூட்டுதல்களுக்கு மத்தியில், முத்திரை வரி வசூல் ஒரு வரலாற்று தாழ்வைத் தொட்ட நிலையில், ஆகஸ்ட் 26, 2020 அன்று மகாராஷ்டிரா அரசு, இரண்டு அடுக்குகளில் சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரைக் கட்டணத்தை 3% வரை தற்காலிகமாகக் குறைக்க முடிவு செய்தது. செப்டம்பர் 1, 2020 முதல் டிசம்பர் 31, 2020 வரை, முந்தைய 5% ஐ விட 2% மட்டுமே சொத்து பதிவுகளில் முத்திரைக் கட்டணமாக வசூலிக்க முடிவு செய்தது. ஜனவரி 1, 2021 முதல் மார்ச் 31, 2021 வரை, அரசாங்கம் 2% மட்டுமே குறைப்பதாக அறிவித்தது, மூன்று மாத காலத்திற்கு சொத்து பதிவுகள் மீதான முத்திரை வரியை 3% ஆக திறம்பட கொண்டு வந்தது.
முத்திரை வரி மகாராஷ்டிரா
சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக
| முத்திரை வரி விகிதங்கள் டிசம்பர் 31, 2020 வரை | ஜனவரி 1, 2021 முதல் மார்ச் 2021 வரை முத்திரை வரி விகிதங்கள் | மார்ச் 31, 2021 க்குப் பிறகு முத்திரை வரி |
| 2% | 3% | 5% |
மேலும் காண்க: மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டம்: அசையாச் சொத்தின் மீதான முத்திரை வரி குறித்த ஒரு கண்ணோட்டம் இது உண்மையில் 2020 ஆம் ஆண்டில் மாநிலத்தால் முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்களில் இரண்டாவது குறைப்பு ஆகும். இந்த நடவடிக்கை பதிவுசெய்யப்பட்ட குறைந்த சொத்து பதிவுகளால் தூண்டப்பட்டது, இது மாநிலத்தின் பொக்கிஷங்களுக்கு கடுமையான சேதத்தை ஏற்படுத்தியது . முத்திரை வரி என்பது சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாகும், இது வாங்குபவர்கள் தங்கள் பெயர்களில் பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்துக்களைப் பெற மாநில அரசுக்கு செலுத்த வேண்டும். கூடுதலாக, 1% சொத்து மதிப்பை பதிவு கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும். இது வாங்குதலின் மொத்த செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது மற்றும் பெரும்பாலும் மும்பை மற்றும் புனேவில் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு தடுப்பாக செயல்படுகிறது, அங்கு சொத்துக்களின் விலை ஏற்கனவே அதிகமாக உள்ளது மற்றும் வாங்குபவர்கள் கூடுதல் செலவுகளுக்கு ஏற்பாடு செய்யக்கூடிய நிலையாக இருக்காது. முக்கிய நகரங்களில், குறிப்பாக மும்பையில், சொத்து வாங்குவதற்கான செலவு மிகவும் அதிகமாக இருப்பதால், முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைக்கவும், ஆர்.ஆர் விகிதங்களை பகுத்தறிவு செய்யவும் கோரி வரும் டெவலப்பர் சமூகம், இந்த நடவடிக்கையை வரவேற்றது. "ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரத்தின் மந்தநிலையை ஒப்புக் கொண்டதற்கும், முத்திரை வரி விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கும், வீடுகளுக்கான தேவையைத் தூண்டுவதற்கும் நாங்கள் அரசாங்கத்திற்கு நன்றி கூறுகிறோம். இது வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பெரிதும் பயனளிக்கும், அத்துடன் ரியல் எஸ்டேட் துறையை உயர்த்தும் ”என்று புராணிக் பில்டர்ஸ் எம்.டி. ஷைலேஷ் புராணிக் கூறினார். "இது ஒரு அருமையான நடவடிக்கை. மகாராஷ்டிரா அரசாங்கத்திற்கு பெருமையையும்! இது நிச்சயமாக விற்பனையை அதிகரிக்கும், ஏனெனில் வேலியில் அமர்ந்திருப்பவர்கள் அனைவரும் வீழ்ச்சியடைவார்கள். பாராட்டத்தக்கது என்னவென்றால், அவர்களும் அதற்கு ஒரு காலக்கெடுவை வைப்பது, இது வாங்குபவர்களை விரைவில் வாங்க ஊக்குவிக்கிறது எஸ் ரஹேஜா ரியால்டி இயக்குனர் ராம் ரஹேஜா கூறினார். முந்தைய மாநிலத்தில் விற்பனையை அதிகரிக்கும் நோக்கில், குறிப்பாக மும்பை, புனே மற்றும் மகாராஷ்டிரா அரசாங்கத்தின் நாசிக் போன்ற பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளில் மார்ச் மாதத்தில் ஆண்டு வரவு செலவுத் திட்டத்தை முன்வைக்கும்போது 2020, இந்த நகரங்களுக்கான முத்திரை வரியை 6% முதல் 5% வரை இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு குறைத்தது.ஆனால், குறைப்பு ஒரு தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் முன், மத்திய அரசு 2020 மே 30 ஆம் தேதி வரை நாடு தழுவிய பூட்டுதலை அறிவித்தது, இது 2020 மே 30 வரை நடைமுறையில் இருந்தது. இந்த காலகட்டத்தில், மாநிலத்தின் முக்கிய சந்தைகளில் சொத்து பதிவு நடவடிக்கைகள் ஓரளவு நிறுத்தப்பட்டன, இது வருவாயை கடுமையாக பாதித்தது. உதாரணமாக, மும்பையில் வீட்டுவசதி விற்பனை சரிந்தது, 2020 ஏப்ரல்-ஜூன் மாதங்களில் 81% வீழ்ச்சியடைந்தது, ஆண்டுக்கு ஆண்டு (யோய்), ஹவுசிங்.காம் தரவைக் காட்டுகிறது. மும்பை டெவலப்பர்கள் ஜனவரி-மார்ச் 2020 ஆம் ஆண்டில் 23,969 அலகுகள் மற்றும், Q2 2019 விஷயங்களை இன்னும் மோசமாக்கும் செய்கிறது என்ன என்று உள்ள 29,635 வீடுகள் எதிராக ஏப்ரல் மற்றும் ஜூன் 2020 இடையே 4,559 அலகுகள் மொத்தம் விற்று மும்பை கொண்டிருக்கிறது அதிகமான இடத்தைப் பங்கு உள்ளது பிற முன்னணி குடியிருப்பு ஒப்பிடுகையில், இந்தியாவில் சந்தைகள். விற்கப்படாத பங்குகளில் ஆண்டுக்கு 14% குறைப்பைக் கண்ட பின்னர், இந்தியாவின் நிதி மூலதனம் தற்போது 2,76,492 யூனிட்களைக் கொண்ட ஒரு சரக்குகளைக் கொண்டுள்ளது. ஜூன் 30, 2020 நிலவரப்படி, 7,38,335 யூனிட்களாக இருந்த தேசிய சரக்கு பங்கு மட்டத்தில் மும்பை 37% ஆக உள்ளது. தற்போதைய விற்பனை வேகத்தில், இந்த சந்தையில் பில்டர்கள் இதை விற்க சுமார் 40 மாதங்கள் ஆகும். பங்கு. புனே சந்தையில், பில்டர்கள் 2020 ஏப்ரல்-ஜூன் மாதங்களில் மொத்தம் 4,908 யூனிட்டுகளை விற்றனர், இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் 18,580 யூனிட்டுகளாக இருந்தது. புனே 1,35,124 யூனிட்டுகளின் விற்கப்படாத சரக்குகளையும் கொண்டுள்ளது, இது மும்பைக்கு அடுத்தபடியாக உள்ளது. புனேவில் சரக்கு ஓவர்ஹாங், இருப்பினும், 30 மாதங்களில் குறைவாக இருக்கும். தற்போதைய விற்பனை வேகத்தின் அடிப்படையில், சந்தையில் விற்கப்படாத பங்குகளை விற்பனையாளர்கள் ஏற்றுவதற்கு எடுக்கும் நேரம் சரக்கு ஓவர்ஹாங் ஆகும்.
மும்பை, புனே மற்றும் நாக்பூரில் முத்திரை வரி 1% குறைக்கப்படுவதால் குறைந்த விலை
மாநிலத்தின் பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளில் வீடு வாங்குபவரின் உணர்வை அதிகரிக்கும் ஒரு நடவடிக்கையில், மகாராஷ்டிரா அரசாங்கம் 2020-21 நிதியாண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்டத்தை 2020 மார்ச் 6 ஆம் தேதி முன்வைத்தபோது, சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரை வரியை 1% மார்ச் 6, 2020 ஆக குறைக்க முன்மொழியப்பட்டது. : மாநிலத்தின் பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளில் வீடு வாங்குபவரின் உணர்வை அதிகரிக்கும் ஒரு நடவடிக்கையில், மகாராஷ்டிரா அரசு 2020-21 நிதியாண்டுக்கான வரவு செலவுத் திட்டத்தை 2020 மார்ச் 6 ஆம் தேதி முன்வைத்து, சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரை வரியை 1% குறைக்க முன்மொழியப்பட்டது. குறைக்கப்பட்ட விகிதங்கள் எம்.எம்.ஆர்.டி.ஏ (மும்பை பெருநகர பிராந்திய மேம்பாட்டு ஆணையம்) மற்றும் புனே, பிம்ப்ரி-சின்ச்வாட் மற்றும் நாக்பூர் நகராட்சி நிறுவனங்களின் கீழ் வரும் பகுதிகளுக்கு இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு பொருந்தும். தற்போது, மும்பையில் வீடு வாங்குபவர்கள், உலகின் மிக விலையுயர்ந்த சொத்துச் சந்தைகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறார்கள், 1% பதிவு கட்டணம் தவிர, சொத்து வாங்குவதில் 6% முத்திரை வரியை செலுத்துகின்றனர். புனேவில், முத்திரை வரி தற்போது 6% ஆகும். ஸ்டாம்ப் டூட்டி என்பது அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டணமாகும், வீடு வாங்குவோர் சொத்து பதிவு செய்யும் போது செலுத்த வேண்டியது, ஒரு நிலையான 1% பதிவு கட்டணம் தவிர. முத்திரை வரி கட்டணங்கள் ஒரு மாநிலத்திலிருந்து மற்றொரு மாநிலத்திற்கு வேறுபடுகின்றன, நிலத்தை ஒரு மாநில விஷயமாகக் கருதுகின்றன. இல் விதிகள் இது 1899 ஆம் ஆண்டு இந்திய முத்திரைக் கடமைச் சட்டத்தின் பிரிவு 3 ஆல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. முத்திரைக் கடமையைக் குறைப்பதற்கான மாநில அரசாங்கத்தின் நடவடிக்கையை டெவலப்பர் சமூகம் பாராட்டியுள்ளது. "எந்தவொரு செலவுக் குறைப்பும் வரவேற்கத்தக்கது … இந்த நடவடிக்கை வீடு வாங்குபவரின் உணர்வை சாதகமாக பாதிக்கும். வீடு வாங்குபவருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலுக்கும் உதவ மாநில அரசு காட்டியுள்ள அக்கறையை நான் பாராட்டுகிறேன், ”என்று நாரெட்கோவின் தலைவர் நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி கூறினார். "நிவாரணம் வழங்குவதற்கும், இத்துறையின் மறுமலர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதற்கும் மாநில அரசின் முயற்சியை இந்தத் தொழில் வரவேற்கிறது. மும்பை, புனே மற்றும் நாக்பூரில் விற்கப்படாத மிகப்பெரிய சரக்குகள் மற்றும் நகர்த்தத் தயாராக உள்ள சொத்துக்கள் இந்த அறிவிப்பால் பயனடையக்கூடும். ஹோலி, குடி பத்வா போன்ற விழாக்களும் நெருங்கி வருகின்றன, அடுத்த இரண்டு காலாண்டுகளில் விற்பனை அதிகரிக்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம், ”என்று ஸ்பெண்டா கார்ப்பரேஷனின் நிர்வாக இயக்குனர் ஃபர்ஷித் கூப்பர் கூறினார். PropTiger.com உடன் கிடைக்கும் தரவு, டிசம்பர் 2019 நிலவரப்படி எம்.எம்.ஆர் பிராந்தியத்தில் மொத்தம் 296,465 விற்கப்படாத வீட்டு அலகுகள் இருந்ததைக் காட்டுகிறது. மேலும், இந்தியாவின் ஒன்பது முக்கிய சந்தைகளில் விற்கப்படாத மலிவு விலையில் பெரும்பகுதி மும்பையில் உள்ளது – இந்தியாவின் நிதி மூலதனம் தற்போது முடிந்துவிட்டது 1.38 லட்சம் விற்கப்படாத மலிவு வீடுகள். புனேவில் விற்கப்படாத வீட்டுவசதி உள்ளது, தற்போது 144,300 வீட்டு அலகுகள் உள்ளன. "முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்களை 6% முதல் 5% வரை (மும்பையில்) குறைப்பது இன்றைய பட்ஜெட்டில் எடுக்கப்பட்ட ஒரு நல்ல படியாகும், இது வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து சில சுமைகளை எடுக்கும். ஒட்டுமொத்தமாக, (இது) குடிக்கு முன் அரசாங்கத்தின் சாதகமான நடவடிக்கை பத்வா, "என்று CREDAI-MCHI ராய்காட் பிரிவின் நிர்வாக குழு உறுப்பினரும், லாப்தி வாழ்க்கை முறையின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான விகாஸ் ஜெயின் கூறினார்.
வருவாயை அதிகரிக்க முத்திரை கட்டணத்தை உயர்த்த வேண்டாம்: மகாராஷ்டிரா நிதி அமைச்சர்
மகாராஷ்டிராவின் நிதியமைச்சர் அஜித் பவார், சொத்து ஒப்பந்தங்களில் முத்திரை வரியை அதிகரிப்பதைத் தவிர்க்குமாறு கேட்டுக் கொண்டார், அதற்கு பதிலாக, வருவாயை அதிகரிக்க, தயார் கணக்கீட்டு விகிதங்களை பகுத்தறிவு செய்வதில் கவனம் செலுத்துங்கள் : மகாராஷ்டிரா நிதி மந்திரி அஜித் பவார், 2020 ஜனவரி 9 அன்று அதிகாரிகளிடம் கேட்கவில்லை சொத்து ஒப்பந்தங்களில் முத்திரை கட்டணத்தை உயர்த்த. அதற்கு பதிலாக, தயாராக கணக்கீட்டு விகிதங்களை (கடமையைக் கணக்கிடுவதற்கான நோக்கத்திற்காக உத்தியோகபூர்வ சொத்து விகிதங்கள்) பகுத்தறிவு செய்வதன் மூலம் வருவாயை அதிகரிக்க வேண்டும், என்றார். பதிவு மற்றும் முத்திரைகள் மறுஆய்வு கூட்டத்தின் போது பவார் இந்த அறிவுறுத்தல்களை வழங்கினார் என்று அதிகாரப்பூர்வ அறிக்கை ஒன்றில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
பதிவு மற்றும் முத்திரை அலுவலகங்களுக்கு வருகை தரும் மக்களுக்கு சிறந்த சேவைகளை வழங்குவதற்காக, அதிகாரிகளின் தனி பணியாளர்கள் இருக்க வேண்டும் என்றும் கூட்டத்தில் முடிவு செய்யப்பட்டது. ஆவணப் பதிவுக்கான அடையாளச் சான்றாக ஆதார் அட்டை போதுமானதாக இருக்கும் என்றும், அந்த நோக்கத்திற்காக இரண்டு சாட்சிகள் இனி தேவையில்லை என்றும் முடிவு செய்யப்பட்டது.
(PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)
முத்திரை வரி அபராதத்திற்கான பொது மன்னிப்பு திட்டம்
மார்ச் 12, 2019: தி மகாராஷ்டிரா அரசு, மார்ச் 1, 2019 அன்று, கடந்த காலங்களில் செய்யப்பட்ட முத்திரைக் கடனை போதுமான அளவு செலுத்தாததால் விதிக்கப்படக்கூடிய அபராதம் தொடர்பாக பொது மன்னிப்பு திட்டத்தை அறிவித்தது. சில பரிவர்த்தனைகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய அபராதத்தை 10% குறைவான முத்திரைக் கட்டணமாக மட்டுப்படுத்த இந்த திட்டம் முன்மொழிகிறது, இது 400% க்கு பதிலாக அரசாங்கத்தால் சாதாரணமாக விதிக்கப்படலாம். இந்த திட்டம் மகாராஷ்டிராவிற்குள் உள்ள குடியிருப்பு வீடுகளின் விற்பனை அல்லது பரிமாற்றத்தின் அனைத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கும் பொருந்தும், மேலும் இது டிசம்பர் 31, 2018 அன்று அல்லது அதற்கு முன்னர் செயல்படுத்தப்பட்ட ஆவணங்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கிறது. விண்ணப்பம், கருவி மற்றும் துணை ஆவணங்களுடன், மார்ச் 1, 2019 முதல் ஆறு மாத காலத்திற்குள், அதாவது ஆகஸ்ட் 31, 2019 க்குள், இந்த திட்டம் திறந்திருக்கும் காலம் வரை செய்யப்படும். (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)
எம்.எம்.ஆரில் நில ஒப்பந்தங்கள் குறித்த முத்திரை வரி
மும்பை பெருநகர பிராந்தியத்தில் மே 19 முதல் செப்டம்பர் 19, 2017 வரை நில ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றியவர்கள், கூடுதல் முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டியிருக்கும், 2017-18 ஆயத்த கணக்கீட்டு விகிதங்களின்படி முத்திரை வரி விதிக்க அரசாங்கம் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. -17 விகிதங்கள்
ஆகஸ்ட் 1, 2018: மகாராஷ்டிரா அமைச்சரவை, ஜூலை 31, 2018 அன்று, நில பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான முத்திரை வரியை மீட்க ஒப்புதல் அளித்துள்ளது href = "https://housing.com/in/buy/real-estate-mumbai" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> மும்பை பெருநகர மண்டலம் (MMR), மே 19 முதல் செப்டம்பர் 19, 2017 வரை, 2017-18 தயார் கணக்கீட்டு விகிதங்களுக்கு. இந்த காலகட்டத்தில் நில ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றியவர்கள், 2017-18 வீதத்தின்படி முத்திரைக் கட்டணத்திற்கும், 2016-17 வீதத்தின்படி (அவர்கள் செலுத்தியிருக்கலாம்) வித்தியாசத்தையும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்று அரசு அதிகாரி ஒருவர் தெரிவித்தார்.
மேலும் காண்க: மும்பை சொத்து வாங்குபவர்கள் முத்திரைக் கட்டணத்தில் மேலும் அதிகரிப்பை சந்திக்க நேரிடலாம் "மகாராஷ்டிரா வீடமைப்புத் துறையின் வேண்டுகோளின் பேரில், 2017-18 வீதத்தின்படி அரசாங்கம் மீட்கப்படுவதைத் தடுத்து நிறுத்தியது. முத்திரை வரி விதிக்கப்பட வேண்டும் என்று அறை வாதிட்டது 2016-17 விகிதங்களின்படி, புதிய விகிதங்கள் மிகைப்படுத்தப்பட்டவை, "என்று அவர் கூறினார். "ஒரு ஆய்வுக் குழு அமைக்கப்பட்டது, இப்போது, அதன் கண்டுபிடிப்புகளைப் பெற்ற பின்னர் தங்கியிருப்பது நீக்கப்பட்டுள்ளது. இன்று, இந்த காலகட்டத்திற்கான கூடுதல் முத்திரைக் கட்டணத்தை மீட்க அமைச்சரவை ஒப்புதல் அளித்தது. இருப்பினும், அபராதம் (தாமதமாக செலுத்தப்படுவதற்கு) தள்ளுபடி செய்யப்படும், "அதிகாரி கூறினார். மற்றொரு வளர்ச்சியில், அருகிலுள்ள பலேவாடியில் 5.6 ஹெக்டேர் அரசு நிலத்தை ஒதுக்க அமைச்சரவை முடிவு செய்தது style = "color: # 0000ff;" href = "https://housing.com/news/pune-home-buyers-spared-real-estate-ready-reckoner-rates-remain-unchanged/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> புனே, ஐந்து ஹின்ஜாவடி புனே மெட்ரோ இன் -Shivajinagar நீட்டிக்க. சந்தை வீதத்தின்படி, நிலத்தின் விலை ரூ .153 கோடியாக உள்ளது, மேலும் இது திட்ட செலவில் மாநிலத்தின் பங்கின் ஒரு பகுதியாக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது என்று அந்த அதிகாரி மேலும் தெரிவித்தார். (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
முத்திரை வரி என்றால் என்ன?
முத்திரை வரி என்பது சொத்து வாங்கும் நேரத்தில் வீடு வாங்குபவர்கள் செலுத்த வேண்டிய அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டணமாகும்.
முத்திரை வரி பதிவு கட்டணத்திலிருந்து வேறுபட்டதா?
ஆம், வீடு வாங்குபவர் முத்திரைக் கட்டணத்தைத் தவிர சொத்து பதிவு கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்
சொத்து மீதான முத்திரை வரியை நிர்ணயிப்பது யார்?
சொத்து வாங்குவதில் முத்திரை வரியை நிர்ணயிக்க இந்தியாவின் மாநில அரசுகள் பொறுப்பு.
ஒரு ஆண்டில் எத்தனை முறை மாநிலங்கள் முத்திரை வரியை மாற்றுகின்றன?
பொதுவாக, மாநிலங்கள் ஆண்டுக்கு ஒரு முறை முத்திரை வரியை மாற்றும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
