ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ತೆಲಂಗಾಣ ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಧರಣಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಟೀಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದೆ. ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಧರಣಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ 20 ಲಕ್ಷ ಎಕರೆಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಪಟ್ಟಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು 'ನಿಷೇಧಿತ' ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆಯಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಭಾಗದಲ್ಲಿನ ದೋಷವು ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶದ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ, ಅವರು ಪಟ್ಟಾದಾರರು ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಾ ಹೊಂದಿರುವವರಾಗಿದ್ದರೂ, ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಇದು ನಮ್ಮನ್ನು ಬಿಂದುವಿಗೆ ತರುತ್ತದೆ, ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಥ
ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಭೂಮಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ರಾಜ್ಯಗಳು ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕು ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿದಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂ ಭಾಗಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯಗಳು ತಿಳಿಸುತ್ತವೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 22-A ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತೆಲಂಗಾಣದಲ್ಲಿ, ಬಂಜರು, ಪೊರಂಬೋಕೆ, ವಕ್ಫ್ ಮತ್ತು ದತ್ತಿಯಾಗಿರುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಟ್ಟಿ. ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ನಗರೀಕರಣದ ಮಧ್ಯೆ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ನಿದರ್ಶನಗಳು ತೀವ್ರ ಏರಿಕೆ ಕಂಡ ನಂತರ, ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ರಾಜ್ಯಗಳು ವಹಿವಾಟು ನಿಷೇಧಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಎಲ್ಲಾ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿರುವುದರಿಂದ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮುಕ್ತವಾಗಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ತೆಲಂಗಾಣದಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಪೋರ್ಟಲ್ ಧರಣಿಯಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಧರಣಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು, https://dharani.telangana.gov.in/prohibitedPropertySearchAgri ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಜಿಲ್ಲೆ, ಮಂಡಲ, ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪ್ಚಾ ನಮೂದಿಸಿ, 'ಪಡೆಯಿರಿ' ಒತ್ತಿರಿ. ಈಗ ತೆರೆಯುವ ಪುಟವು ನಿಮಗೆ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿತ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿವರವಾದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
