ಕಡಿಮೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನೀವು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು

ರೆಪೊ ದರವು ಈಗ 4% ನಲ್ಲಿದೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 7% ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಕಡಿಮೆ ದರದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಬಹುದು, ಕೆಲವು ನಿಗದಿತ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿರುವಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸಾಲಗಾರನ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

“ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಏರಿಕೆಯು ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ 7.25% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ರೂ 40 ಲಕ್ಷಗಳ ಸಾಲವು ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ 31,615 ರ EMI ಎಂದರ್ಥ. ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು 75.87 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಬಡ್ಡಿಯು 7.5% ಕ್ಕೆ ಏರಿದರೆ, ಮಾಸಿಕ EMI ರೂ 32,224 ಆಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ರೂ 77.33 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ – ರೂ 1.46 ಲಕ್ಷಗಳು ಹೆಚ್ಚು, ಸಾಲದ ಅವಧಿ. ಏಕೆಂದರೆ, ಹೆಚ್ಚಳದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ, ಇದು ಬಹಳ ಕಾಲದವರೆಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು BankBazaar.com ನ ಸಿಇಒ ಆದಿಲ್ ಶೆಟ್ಟಿ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಎಂದರೆ ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ರೂಪದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮರುಹೊಂದಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ನೀವು ಅದಿರು ಅದೇ ಅವಧಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತವೆ?

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ನಿರ್ದೇಶನದ ಪ್ರಕಾರ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಬಾಹ್ಯ ಮಾನದಂಡ-ಸಂಯೋಜಿತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಪ್ರತಿ ವಾರ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ಏಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ದರಗಳು?

"ಕಳಪೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಸ್ಕೋರ್, ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದೇ ನಿಜ ಎಂದು ಕೆಲವರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕೌಶಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಎಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ”ಶೆಟ್ಟಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಸದಿರುವುದು ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಅವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. “ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಾಗ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ EMI ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಇಳಿಕೆಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣದ ಸರಿಪಡಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಅವರನ್ನು ತಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದರರ್ಥ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ನಿಸುಸ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಅಮಿತ್ ಗೋಯೆಂಕಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದ ಖಾತೆಗಳು ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ.
• ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಯಾದೃಚ್ಛಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಡಿ.
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
• ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ವಿವಿಧ ಅಪಾಯದ ವರ್ಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಗಮನಾರ್ಹವಲ್ಲದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕೆಲವು ಅಂಕಗಳಿಂದ ಕುಸಿದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಟಾಪ್ 15 ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ EMI

FAQ ಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನಾನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು?

ಮಾರ್ಜಿನ್ ಮನಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಏಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ?

ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿರುವುದರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ.

ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.