घर खरेदी करण्यासाठी स्वतःला आर्थिकदृष्ट्या तयार करण्यासाठी एक द्रुत मार्गदर्शक

घर खरेदी करण्याच्या तयारीमध्ये डाउन पेमेंटसाठी पैसे वाचवण्यापेक्षा बरेच काही समाविष्ट आहे. सुरळीत आणि यशस्वी खरेदी सुनिश्चित करण्यासाठी काळजीपूर्वक आर्थिक नियोजन आणि तयारी आवश्यक आहे. तुमचा क्रेडिट स्कोअर व्यवस्थापित करण्यापासून ते बजेट सेट करण्यापर्यंत आणि गहाणखत पर्याय समजून घेण्यापर्यंत, हे मार्गदर्शक तुम्हाला घर खरेदीसाठी आर्थिकदृष्ट्या तयार होण्यासाठी आवश्यक पावले उचलेल. या धोरणांचे अनुसरण करून, तुम्ही रिअल इस्टेट व्यवहारातील गुंतागुंत आत्मविश्वासाने नेव्हिगेट करू शकता आणि तुमच्या दीर्घकालीन आर्थिक उद्दिष्टांशी जुळणारे माहितीपूर्ण निर्णय घेऊ शकता.

हे देखील पहा: खरेदी करणे वि घर बांधणे: कोणता शहाणा पर्याय आहे?

तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा

• तुम्हाला घर घ्यायचे असेल तेव्हा तुमचा क्रेडिट स्कोअर महत्त्वाचा असतो. उच्च स्कोअर, सामान्यतः 670 पेक्षा जास्त, म्हणजे तुम्हाला कमी व्याजदरांसह चांगले कर्ज मिळू शकते.
• तुम्ही तुमचा क्रेडिट स्कोअर विनामूल्य ऑनलाइन तपासू शकता. हे तुम्हाला सांगते की तुम्ही पैशाबाबत किती विश्वासार्ह आहात आणि तुम्ही कर्जाची परतफेड करण्याची किती शक्यता आहे.

style="font-weight: 400;" aria-level="1"> तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यासाठी, तुम्ही दर महिन्याला तुमची बिले वेळेवर भरत असल्याचे सुनिश्चित करा. हे सावकारांना दाखवते की तुम्ही पैशासाठी जबाबदार आहात.

• तुमच्या क्रेडिट कार्डची शिल्लक कमी ठेवा. तुमच्या क्रेडिट मर्यादेच्या तुलनेत जास्त शिल्लक तुमचा स्कोअर कमी करू शकते. तुमच्या क्रेडिट मर्यादेच्या 30% पेक्षा कमी वापरण्याचा प्रयत्न करा.
• चांगला क्रेडिट स्कोअर तयार करण्यासाठी वेळ लागतो. लवकर सुरुवात करा आणि धीर धरा. तुमचा स्कोअर जितका चांगला असेल तितके गहाण ठेवण्यासाठी पात्र ठरणे आणि व्याज पेमेंटवर पैसे वाचवणे सोपे होईल.

स्रोत: Pinterest

खरेदी करण्याची तुमची परवडणारी क्षमता तपासा

• तुम्ही दर महिन्याला किती पैसे कमावता ते आधी ठरवा. पुढे, तुम्ही भाडे, किराणा सामान आणि कर्जाची परतफेड यावर दर महिन्याला खर्च केलेल्या एकूण रकमेची गणना करा. हे तुमचे खर्च आहेत.
• 400;">पुढे, तुम्ही किती पैसे वाचवले ते पहा. यामध्ये घराच्या डाउन पेमेंटसाठी तुमच्याकडे असलेली कोणतीही बचत, तसेच अनपेक्षित खर्चासाठी बाजूला ठेवलेले पैसे समाविष्ट आहेत.
• तुमचे उत्पन्न, खर्च आणि बचत यांची जाणीव झाल्यावर तुम्ही घरासाठी किती खर्च करू शकता हे तुम्ही ठरवू शकता. तुमचा गृहनिर्माण खर्च तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा जास्त ठेवणे ही चांगली कल्पना आहे. यामध्ये तुमचा घराचा विमा, मालमत्ता कर आणि मासिक कर्ज पेमेंट (EMI) सारख्या वस्तूंचा समावेश होतो.

डाउन पेमेंटसाठी बजेट आणि बचत करा

जरी 20% डाउन पेमेंटला सहसा प्राधान्य दिले जाते, परंतु लहान डाउन पेमेंटसाठी देखील प्रोग्राम उपलब्ध आहेत. तुम्हाला किती घर आरामात परवडेल हे ठरवण्यासाठी, बजेट तयार करा. संभाव्य देखभाल खर्च, घरमालकांचा विमा आणि मासिक बिले विचारात घ्या.

लपलेली किंमत शोधा

घर खरेदी करताना लपविलेल्या खर्चामध्ये मालमत्ता कर, गृह विमा, बंद खर्च (कायदेशीर शुल्क, नोंदणी शुल्क), सुविधांसाठी देखभाल शुल्क (लागू असल्यास) आणि खरेदीनंतर सापडलेल्या कोणत्याही समस्यांसाठी संभाव्य दुरुस्ती खर्च यांचा समावेश असू शकतो. अनपेक्षित आर्थिक टाळण्यासाठी खरेदी किमतीच्या पलीकडे बजेट करणे महत्त्वाचे आहे मानसिक ताण.

स्रोत: Pinterest

पूर्व-मंजूर गृहकर्जासाठी तुमची पात्रता तपासा

• तुम्हाला तुमच्या आवडीचे घर सापडल्यावर, तुम्ही पूर्व-मंजूर गृहकर्जासाठी पात्र आहात का ते तपासा. याचा अर्थ बँकेने तुमची आर्थिक स्थिती आधीच पाहिली आहे आणि तुम्हाला काही रक्कम कर्ज द्यायला तयार आहे.
• पगारदार कामगार असल्यामुळे किंवा बँकेत चांगला इतिहास असल्याने तुम्ही यासाठी पात्र होऊ शकता. हे तुम्हाला तुमची कर्ज घेण्याची मर्यादा आणि मासिक पेमेंट अगोदर जाणून घेण्यास मदत करते.
• पूर्व-मंजुरी मिळाल्याने घर खरेदी करणे सोपे होऊ शकते. हे तुम्हाला तुमच्या आर्थिक सीमांची स्पष्ट कल्पना देते आणि खरेदी प्रक्रियेला गती देते.

खाजगी गहाण विमा (PMI) विचारात घ्या

• तुमचे डाउन पेमेंट पेक्षा कमी असल्यास खाजगी गहाण विमा (PMI) आवश्यक असू शकतो घराच्या खरेदी किमतीच्या २०%. हा एक अतिरिक्त खर्च आहे जो दर महिन्याला तुमच्या गहाणखत जोडला जातो.
• जर तुम्ही तुमचे तारण पेमेंट करू शकत नसाल तर PMI सावकाराचे संरक्षण करते. तुम्ही पुरेशी कर्जफेड करेपर्यंत किंवा तुमच्या घराचे मूल्य 20% इक्विटीपर्यंत पोहोचण्याइतके वाढेपर्यंत हे सहसा आवश्यक असते.
• तुमच्या गृहनिर्माण खर्चासाठी तुम्ही दरमहा किती पैसे घेऊ शकता हे शोधताना तुमच्या गणनेमध्ये PMI समाविष्ट करण्याचे लक्षात ठेवा. ही किंमत आधीच जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे.

आर्थिक सल्लागाराशी बोला

आर्थिक सल्लागाराने तयार केलेली वैयक्तिक योजना तुम्हाला घरमालक होण्याचे तुमचे स्वप्न साकार करण्यात मदत करू शकते. तुमच्या आर्थिक स्थितीचे मूल्यांकन केल्यानंतर, ते तुमच्यासाठी सर्वोत्तम कर्ज पर्यायांची शिफारस करतील. घर खरेदी करताना ते तुम्हाला प्रत्येक टप्प्यावर मदत करू शकतात. यामध्ये योग्य कर्ज निवडण्यापासून ते कागदपत्रांच्या शेवटच्या संचाला मंजुरी देण्यापर्यंत प्रत्येक पायरीचा समावेश होतो. आर्थिक सल्लागार असल्यास तणाव कमी होऊ शकतो आणि घर खरेदीची प्रक्रिया सुलभ होऊ शकते. वाटेत, तुम्ही तुमचे पैसे हुशारीने व्यवस्थापित करत आहात याची ते खात्री करतील.

आपल्या कर्जाचा पत्ता

उच्च कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर (DTI) तुमच्या कर्ज मंजूरीमध्ये अडथळा आणू शकते. प्रथम उच्च व्याज कर्ज फेडण्यावर लक्ष केंद्रित करा आणि घर खरेदी करण्यापूर्वी नवीन कर्ज घेणे टाळा.

निर्णय घेण्यापूर्वी स्वतःला विचारण्यासाठी महत्त्वाचे प्रश्न

मी वचनबद्धतेसाठी तयार आहे का?

घराची मालकी ही दीर्घकालीन वचनबद्धता आहे. तुमची जीवनशैली काही वर्षे राहण्याशी जुळते का याचा विचार करा.

मी किती काळ राहण्याचा विचार करू?

तुम्हाला नजीकच्या भविष्यात नोकरीतील बदल किंवा स्थलांतराची पूर्वकल्पना वाटत असल्यास, भाड्याने देणे हा एक चांगला पर्याय असू शकतो.

घरात माझ्या गरजा आणि इच्छा काय आहेत?

आकार, स्थान, वैशिष्ट्ये (यार्ड, गॅरेज इ.) यांच्या संदर्भात तुमच्या आवश्यक असलेल्या आणि छान असल्या सामानांची यादी बनवा.

हे माझ्यासाठी योग्य शेजार आहे का?

परिसराची सुरक्षितता, शाळा (लागू असल्यास), प्रवासाच्या वेळा, सुविधा आणि एकूण वातावरणाचे संशोधन करा.

घरांची बाजारपेठ कशी आहे?

हे खरेदीदाराचे किंवा विक्रेत्याचे बाजार आहे का? घराची मूल्ये स्थिर आहेत किंवा चढउतार

चालू असलेले खर्च मला खरोखर परवडतील का?

मालमत्ता कर, घरमालकाचा विमा, संभाव्य HOA फी आणि तुमच्या तारण पेमेंटच्या शीर्षस्थानी देखभाल खर्चातील घटक.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मालकीच्या संभाव्य चालू खर्च काय आहेत?

मालमत्ता कर, घरमालकाचा विमा, HOA फी आणि तुमच्या तारण पेमेंटच्या वरती देखभाल यामधील घटक.

घर विकत घेण्यासाठी किती वेळ लागतो?

कालावधी बदलू शकतो, परंतु बाजार आणि वित्तपुरवठा यावर अवलंबून, साधारणपणे 4 आठवडे ते 6 महिने.

मी विक्रेत्याला कोणते प्रश्न विचारावे?

दुरुस्ती, सुधारणा, घरातील प्रमुख समस्या आणि हस्तांतरण होऊ शकणाऱ्या कोणत्याही वॉरंटीबद्दल विचारा.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com