महाराष्ट्राचे मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे आणि उपमुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांच्या निर्देशानुसार, महाराष्ट्र सरकारने २३ नोव्हेंबर २०२३ रोजी झालेल्या मंत्रिमंडळाच्या बैठकीत मुद्रांक शुल्क माफी योजना-महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना २०२३ लाँच केली. या योजनेला चौथ्यांदा मुदतवाढ देण्यात आली आहे आणि आता ३१ ऑगस्ट २०२४ पर्यंत हि योजना उपलब्ध असेल.
महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना काय आहे?
महाराष्ट्र सरकारने 21 जुलै 2025 रोजी जारी केलेल्या आदेशानुसार, ‘महाराष्ट्र स्टॅम्प ड्युटी संरक्षण योजना 2023’ सुरू करण्यात आली होती, ज्याचा उद्देश म्हणजे स्टॅम्प ड्युटी महसूल सरकारकडे जमा करणे.
ज्यांनी या योजनेचा लाभ घेतला आहे, परंतु काही तांत्रिक कारणांमुळे चलनाची रक्कम ठरवलेल्या कालावधीत सरकारकडे जमा होऊ शकलेली नाही, अशा व्यक्तींना 21 जुलै 2025 ते 20 ऑगस्ट 2025 या कालावधीत “विशेष बाब” म्हणून स्टॅम्प ड्युटी आणि दंडाची रक्कम चलनाद्वारे भरता येईल.
त्याअनुषंगाने, सदर शासन निर्णयाची प्रत ‘महत्त्वाचे’ या शीर्षकाखाली या विभागाच्या वेबसाइटवर प्रसिद्ध करावी, अशी माहिती देण्यात येत आहे.
महाराष्ट्र शासनाने जारी केलेल्या आदेशानुसार, महाराष्ट्र अंतर्गत मुद्रांक शुल्क अभय योजना, आयजीआर महाराष्ट्र, १ जानेवारी १९८० ते ३१ डिसेंबर २०२० या कालावधीत नोंदणीकृत किंवा नोंदणीकृत नसलेल्या मालमत्तेच्या दस्तऐवजांवर लागू करण्यात आलेले संपूर्ण मुद्रांक शुल्क आणि दंड माफ करेल. हे म्हाडा, सिडको किंवा अगदी एसआरए अंतर्गत मालमत्तांसाठी देखील लागू आहे.
मुद्रांक शुल्क माफी योजना फेज-२ ला मुदतवाढ मिळाली आहे
मुद्रांक शुल्क कर्जमाफी योजनेचा टप्पा-२, ३१ ऑगस्ट २०२४ पर्यंत वाढवण्यात आला आहे. टप्पा-२, ३१ मार्च २०२४ मध्ये संपणार होता, जो ३० जून २०२४ पर्यंत वाढवण्यात आला आहे. महाराष्ट्र राज्य सरकारने या मुदतवाढीची घोषणा केली. या योजनेमुळे राज्याला अधिक महसूल मिळू शकेल.
मुद्रांक शुल्क माफी योजना का जाहीर केली जाते?
सर्व मालमत्तेच्या व्यवहारांमध्ये, खरेदीदाराने सरकारला विशिष्ट प्रमाणात कर भरावा लागतो जो महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियम, १९५८ अन्वये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क म्हणून ओळखला जातो. महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियमाच्या कलम ३४ अन्वये, सर्व विक्री करारनामे, मुद्रांक नसलेली कन्व्हेयन्स करारनामे कायदेशीर मानली जात नाहीत. ही कागदपत्रे नियमित करण्यासाठी, मालमत्ता मालकाला दरमहा २% दराने तूट मुद्रांक शुल्क आणि तुटीवर दंड भरावा लागतो. हे पैसे एकूण मुद्रांक शुल्काच्या ४००% पट पेक्षा जास्त असू शकतात, ज्याचा मालमत्ता मालकावर मोठा भार पडेल. आणखी एक तोटा असा आहे की सभासदांनी मुद्रांक शुल्काचा अंशतः किंवा पूर्ण भरणा न केल्यामुळे अनेक गृहनिर्माण संस्था डीम्ड कन्व्हेयन्स करू शकत नाहीत.
कर्जमाफी योजनेमुळे भरावे लागणारे मुद्रांक शुल्क आणि दंडातही सवलत देऊन मालमत्तेची मालकी नियमित केली जाईल.
महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क माफी योजना: पात्रता
- जे दस्तऐवज सब-रजिस्ट्रार ऑफ ॲश्युरन्सकडे नोंदणीकृत आहेत परंतु त्यावर योग्य शिक्का मारलेला नाही.
- जी कागदपत्रे नोंदणीकृत नाहीत आणि ज्यांचे मुद्रांक शुल्क भरलेले नाही.
- हे लक्षात घ्या की सर्व कागदपत्रे अधिकृत विक्रेते किंवा फ्रँकिंग केंद्रांकडून आणलेल्या स्टॅम्प पेपरवर असली पाहिजेत. फसव्या स्टॅम्प पेपरवर किंवा तेलगी विक्रेत्यांकडून खरेदी केलेली कागदपत्रे या योजनेचा लाभ घेऊ शकणार नाहीत.
- साध्या कागदावर कोणत्याही मुद्रांक शुल्काशिवाय कार्यान्वित केलेले कोणतेही साधन किंवा दस्तऐवज कर्जमाफी योजनेअंतर्गत कोणत्याही लाभासाठी स्वीकारले जाणार नाहीत.
- कर्जमाफी योजनेशी संबंधित आदेश पारित करण्यापूर्वी शुल्काच्या तुटीच्या भागावरील मुद्रांक शुल्क किंवा दंड भरला गेला असेल तेथे कोणताही परतावा दिला जाणार नाही.
- योजनेचा लाभ घेण्यासाठी अर्जदाराने आदेश प्राप्त केल्यापासून सात दिवसांच्या आत तुटीची रक्कम भरावी. कोणत्याही विलंबामुळे अर्जदार कर्जमाफी योजनेचे फायदे गमावतील.
- मूल्यांकनाच्या उद्देशाने, अर्जदाराने वार्षिक दरांच्या विवरणपत्रात आवश्यकतेनुसार योग्य पुरावा सादर करणे आवश्यक आहे.
महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क माफी योजना: अंमलबजावणी
| फेज १– डिसेंबर ते फेब्रुवारी २९,२०२४ | ||
| भरलेल्या किंवा देय मुद्रांक शुल्काची रक्कम | भरलेल्या किंवा देय मुद्रांक शुल्कात कपात | भरलेल्या किंवा देय असलेल्या संपूर्ण मुद्रांक शुल्कावर आकारण्यात येणाऱ्या दंडातील कपात |
| १ रुपया ते १ लाख रुपयांच्या रकमेसाठी | १००% | १००% |
| १ लाखांपेक्षा जास्त रकमेसाठी | ५०% | १००% |
| फेज २ – १ फेब्रुवारी ते ३१ ऑगस्ट २०२४ | ||
| भरलेल्या किंवा देय मुद्रांक शुल्काची रक्कम | भरलेल्या किंवा देय मुद्रांक शुल्कात कपात | भरलेल्या किंवा देय असलेल्या संपूर्ण मुद्रांक शुल्कावर आकारण्यात येणाऱ्या दंडातील कपात |
| १ रुपया | ८०% | ८०% |
| १ लाखांपेक्षा जास्त रकमेसाठी | ४०% | ७०% |
आयजीआर महाराष्ट्र टप्प्याटप्प्याने अंमलात आणण्यासाठी, पहिला टप्पा १ डिसेंबर २०२३ ते ३१ जानेवारी २०२४ पर्यंत होता. कर्जमाफी योजनेच्या पहिल्या टप्प्याला २९ फेब्रुवारी २०२४ पर्यंत मुदतवाढ मिळाली आहे. दुसरा टप्पा १ फेब्रुवारी, २०२४ ते ३१ मार्च २०२४ असणाऱ्या या टप्प्याला ३० जून २०२४ पर्यंत मुदतवाढ मिळाली होती आणि आता ३१ ऑगस्ट २०२४ पर्यंत ती वाढवण्यात आली आहे.
आयजीआर महाराष्ट्राने ७ डिसेंबर २०२१ रोजी लागू केलेल्या निर्देशानुसार, मुद्रांक शुल्क आणि दंडाची रक्कम असलेल्या सर्व मालमत्तेसाठी १ लाख रुपयांपर्यंत संपूर्ण माफी दिली जाते. मुद्रांक शुल्क आणि दंड १ लाख रुपयांपेक्षा जास्त असलेल्या सर्व मालमत्तेसाठी, मुद्रांक शुल्कावर ५०% माफी आणि दंडावर १००% माफी दिली जाईल.
फेज-2 मध्ये, महा सरकार १ लाख रुपयांपर्यंतच्या रकमेसाठी मुद्रांक शुल्क आणि दंड दोन्हीमध्ये ८०% माफ करेल. सर्व मुद्रांक शुल्क आणि दंडाची रक्कम १ लाख रुपयांपेक्षा जास्त असल्यास, मुद्रांक शुल्कावर ४०% आणि दंडावर ७०% माफी मिळेल.
१ जानेवारी २००० ते ३१ डिसेंबर २०२० पर्यंत नोंदणी केलेल्या मालमत्तांना २५ कोटी रुपयांपर्यंतच्या रकमेसाठी मुद्रांक शुल्क शुल्कात २५% सूट मिळेल. २५ कोटींहून अधिक रकमेच्या मुद्रांक शुल्कावर राज्य २०% माफी देईल. तसेच, २५ लाख रुपयांपेक्षा कमी दंडासाठी ९०% सूट दिली जाईल आणि २५ लाखांपेक्षा जास्त दंडासाठी २५ लाख रुपये दंड आकारला जाईल.
योजनेच्या फेज- 2 चा भाग म्हणून, आयजीआर महाराष्ट्र २५ कोटी रुपयांपर्यंतच्या रकमेसाठी मुद्रांक शुल्क शुल्कात २५% सूट देईल. मुद्रांक शुल्क २५ कोटी रुपयांपेक्षा जास्त असल्यास राज्य मुद्रांक शुल्कात २०% सूट देईल. तसेच, ५० लाख रुपयांपेक्षा कमी दंडासाठी ८०% सूट दिली जाईल आणि ५० लाखांपेक्षा जास्त दंडासाठी ५० लाख रुपये दंड भरावा लागेल.
आयजीआर महाराष्ट्र बद्दल अभय योजनेची माहिती
आयजीआर महाराष्ट्र वेबसाइटला भेट दिल्यावर, तुम्हाला एक पॉप-अप दिसेल जो तुम्हाला अभय योजनेच्या तपशीलाकडे घेऊन जातो.
महाराष्ट्र कर्जमाफी योजना: अर्जाचा नमुना
कर्जमाफी योजनेचा लाभ घेण्यासाठी जो फॉर्म भरावा लागेल आणि सबमिट करावा लागेल तो येथे तुम्हाला मिळू शकेल. अर्जाच्या प्रकाशनाच्या संदर्भात क्लिक करा. अर्जाचे पहिले पान खाली दाखवले आहे. तुम्ही इंग्रजी आणि मराठी दोन्ही भाषेत फॉर्म मिळवू शकता.
अभय योजना : मुद्रांक जिल्हाधिकारी
आयजीआर महाराष्ट्र वेबसाइटला भेट द्या आणि मालमत्ता कागदपत्रे नियमित करण्याशी संबंधित तपशील डाउनलोड करण्यासाठी पृष्ठाच्या उजव्या बाजूला असलेल्या अभय योजनेवर क्लिक करा.
तुम्ही येथे पोहोचाल
डाउनलोड केल्यानंतर, तुम्हाला ऍम्नेस्टी स्कीम अंतर्गत ऑफर केलेल्या सवलतीसंबंधी सर्व तपशील मिळतील.
तुम्ही मुद्रांक संग्राहक ५३ ए अंतर्गत प्रलंबित प्रकरणांची यादी देखील तपासू शकता. याचा लाभ घेण्यासाठी नागरिकांनी संबंधित जिल्ह्याचे सह जिल्हा निबंधक व मुद्रांक जिल्हाधिकारी कार्यालयाशी संपर्क साधावा.
मुद्रांक जिल्हाधिकारी ५३ ए अंतर्गत प्रलंबित प्रकरणे
मुद्रांक संग्राहक ५३ ए अंतर्गत प्रलंबित प्रकरणे तपासण्यासाठी, ‘खालील मुद्रांक कलेक्टर ५३ए अंतर्गत प्रलंबित प्रकरणांची यादी’ वर क्लिक करा. ते तुमच्या सिस्टममध्ये डाउनलोड केले जाईल.
महाराष्ट्र ऍम्नेस्टी योजना: हेल्पलाइन
महाराष्ट्र ऍम्नेस्टी योजनेबाबत तुम्हाला काही शंका असल्यास, तुम्ही हेल्पलाइनवर कॉल करू शकता: ८८८८००७७७७
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मुद्रांक शुल्ख अभय योजना मुद्रांक शुल्क माफी योजनेसाठी कोण अर्ज करू शकतो?
मुद्रांक शूल अभय योजना मालक, उत्तराधिकारी किंवा पॉवर ऑफ ॲटर्नी (PoA) धारकाद्वारे लागू केली जाऊ शकते.
योजना जाहीर होण्यापूर्वी ज्या लोकांनी मुद्रांक शुल्क आणि दंड भरला आहे त्यांना परतावा मिळेल का?
कोणत्याही मालमत्तेच्या मालकाने कर्जमाफी योजना जाहीर होण्यापूर्वी मुद्रांक शुल्क भरल्यास त्याला कोणताही परतावा दिला जाणार नाही.
योजनेचा लाभ घेणाऱ्या लोकांनी मुद्रांक शुल्क आणि दंड कधी भरावा?
कर्जमाफी योजनेचा लाभ घेणाऱ्यांनी आयजीआर महाराष्ट्राकडून नोटीस मिळाल्यापासून सात दिवसांच्या आत तूट रक्कम भरावी.
महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क माफी योजना २०२३ च्या पहिल्या फेजचा कालावधी किती आहे?
पहिला फेज सुरुवातीला १ डिसेंबर २०२३ ते ३१ जानेवारी २०२४ असा होता. त्याला २९ फेब्रुवारी २०२४ पर्यंत मुदतवाढ मिळाली आहे.
महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क माफी योजनेच्या दुसऱ्या फेजचा कालावधी किती आहे?
दुसरा फेज १ फेब्रुवारी २०२४ ते ३१ ऑगस्ट २०२४ पर्यंत आहे.
