सुविधांसह येणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये दोन प्रकारचे घटक असतात – मूळ विक्री किंमत किंवा मूळ विक्री किंमत (BSP) आणि सर्वसमावेशक किंमत. सर्व-समावेशक खर्चामध्ये इतर अनेक शुल्कांचा समावेश आहे, जसे की प्राधान्य स्थान शुल्क (PLC) , अंतर्गत आणि बाह्य विकास शुल्क (IDC आणि EDC), क्लब सदस्यत्व शुल्क आणि असेच, BSP मध्ये मजला वाढ आणि एक- वेळ देखभाल शुल्क. 
मूळ विक्री किंमत काय आहे?
BSP ही मालमत्तेची प्रति चौरस फूट मूळ किंमत आहे, ज्यासाठी ती विक्रेत्याने विक्रीसाठी सूचीबद्ध केली आहे. सहसा, त्यात सुविधा, मजला वाढणे, प्राधान्य स्थान, पार्किंग आणि इतर देखभाल देयांसाठी अतिरिक्त शुल्क समाविष्ट नसते.
बसपाचे उदाहरण
समजा, तुम्ही एक जाहिरात पाहिली, जिथे 2BHK रु. 3,000 प्रति चौरस फूट दराने उपलब्ध आहे. म्हणून, 1,000 चौरस फूट अपार्टमेंटसाठी तुम्हाला 30 लाख रुपये मोजावे लागतील. तथापि, ही अपार्टमेंटची वास्तविक किंमत नाही, कारण अनेक अप्रगत शुल्क आहेत जे तुम्हाला मूळ विक्री किंमत रु. पेक्षा जास्त आणि त्याहून अधिक भरावे लागतील. 30 लाख. हे अतिरिक्त खर्च BSP च्या 20% पर्यंत असू शकतात. हे देखील पहा: कार्पेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया आणि सुपर बिल्ट-अप एरिया म्हणजे काय? यंत्रातील बिघाड:
| खर्चाचा प्रकार | गणना | खर्च |
| बसपा | रु. 3,000 x 1,000 चौ.फू | 30 लाख रु |
| पीएलसी | बसपाचे ४% | रु. 1.2 लाख |
| बाह्य विद्युतीकरण शुल्क | 1,000 x 50 रुपये प्रति चौरस फूट | 50,000 रु |
| EDC आणि IDC | 1,000 x 100 रुपये प्रति चौ. फूट | १ लाख रु |
| कार पार्किंगची जागा | निश्चित | 2 लाख रु |
| पॉवर बॅकअप | निश्चित | 30,000 रु |
| वीज कनेक्शन, पाणी कनेक्शन, ड्रेनेज, सीवरेज | निश्चित | 6,000 रु |
| मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क | 6% बसपा | १.८ लाख रु |
| एकूण खर्च | 36.86 लाख रु |
मालमत्तेची बीएसपी 30 लाख रुपये असताना, विकसकाकडून आकारण्यात येणाऱ्या सुविधा आणि इतर शुल्कांवर अवलंबून, तुम्हाला मालमत्तेसाठी 36.86 लाख रुपये द्यावे लागतील. अतिरिक्त शुल्क BSP च्या जवळपास 20% आहे.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मूळ विक्री किंमत काय आहे?
BSP ही बांधलेल्या मालमत्तेची किंमत आहे ज्यामध्ये कोणतेही अतिरिक्त शुल्क समाविष्ट नाही.
घर खरेदी करताना छुपे खर्च काय आहेत?
शुल्क, ज्याची जाहिरात केली जात नाही, हे छुपे खर्च आहेत जसे की देखभाल शुल्क, क्लब सदस्यत्व, IDC आणि EDC इ.
फ्लॅटच्या किमती कशा मोजल्या जातात?
डेव्हलपर सामान्यतः फ्लॅटच्या सुपर बिल्ट-अप एरियावर मूळ विक्री किंमत उद्धृत करतात.
