पत्नीच्या नावावर घर विकत घेण्याचे फायदे

महिलेच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करण्याचे बरेच फायदे आहेत, एकतर मालक म्हणून किंवा संयुक्त मालक म्हणून, सरकार आणि बँका कित्येक सवलती देतात. “इच्छुक घर खरेदीदार महिलेच्या नावे घर विकत घेतल्यास कर सवलतीसह काही फायदे घेऊ शकतात. अशा प्रकारच्या ऑफरमुळे अधिक महिला खरेदीदारांना रिअल्टी क्षेत्रातही आकर्षित करता येईल, ”असे एकता वर्ल्डचे सीएमडी अशोक मोहनानी यांनी सांगितले . महिलांना त्यांच्या नावावर मालमत्ता नोंदवण्याचे प्रोत्साहन देऊन महिला सबलीकरणालाही चालना मिळते, असे ते पुढे म्हणतात.

पत्नीच्या नावावर घर खरेदीचे कर लाभ

तज्ञांनी असे स्पष्ट केले आहे की पत्नीच्या नावावर घर खरेदी करण्याच्या काही स्पष्ट करात घर स्वत: च्या ताब्यात असल्यास प्रत्येक आर्थिक वर्षात दीड लाख रुपयांपर्यंतच्या व्याजाची अतिरिक्त कपात केली जाते. घर रिकामे असल्यास ते देखील लागू आहे. जर पती-पत्नी एखाद्या मालमत्तेचे संयुक्त मालक असतील आणि जर पत्नीकडे उत्पन्नाचा वेगळा स्त्रोत असेल तर ते दोघेही स्वतंत्रपणे कर कपातीचा दावा करु शकतात. कराचा लाभ प्रत्येक सह-मालकाच्या मालकीच्या सामायिकरणावर अवलंबून असेल. शिवाय खरेदी केलेली मालमत्ता भाड्याने घेतल्यास बायको गृहकर्जासाठी देय एकूण व्याज मागू शकते वजावट. हे देखील पहा: विवाहित जोडप्यांचे 4 मालमत्ता मालमत्तेच्या मालकीचे फायदे

महिलांसाठी मुद्रांक शुल्कावरील सूट

उत्तर भारतातील अनेक राज्य सरकारे आता एकट्या मालक म्हणून किंवा संयुक्त मालक म्हणून – महिलेच्या नावावर मालमत्ता नोंदविणा bu्या खरेदीदारांसाठी मुद्रांक शुल्कावर अर्धवट सूट देत आहेत.

मालमत्ता एखाद्या महिलेच्या नावे असल्यास आपण 1% -2% मुद्रांक शुल्कावर वाचवू शकता. दिल्लीत महिलांसाठी स्टँप ड्युटी दर 4% आहे, पुरुषांच्या तुलनेत 6%. शिवाय, जर आपणास काही आर्थिक अडचण येत असेल आणि परतफेड करण्यासाठी काही कर्ज असेल तर आपल्या पत्नीच्या नावावर असलेली मालमत्ता तुमच्या नुकसानाच्या भरतीत येत नाही, ”रहाजा होम्स बिल्डर्स अँड डेव्हलपर्सचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी सुशील रहेजा यांनी नमूद केले .

दिल्ली, उत्तर प्रदेश, पंजाब, हरियाणा आणि राजस्थान येथे महिला खरेदीदारांसाठी मुद्रांक शुल्कात सवलत देण्यात आली आहे. पंजाबने मर्यादित कालावधीसाठी २०१ 2017 मध्ये मुद्रांक शुल्क शुल्क%% वरून%% वर कमी केले. त्यात असे दिसून आले आहे की 1 एप्रिल 2019 पासून, शहरी भागात पुन्हा एक हल्ला होईल ग्रामीण भागात मुद्रांक शुल्क 9% आणि तेच 6% असेल. महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्काचा दर पूर्वीच्या 5% वरून 6% करण्यात आला होता, तो पुरुष आणि स्त्रिया दोघांसाठी समान आहे. महिला वि पुरुषांसाठी मुद्रांक शुल्क शुल्क

राज्य	पुरुषांकरिता	महिलांसाठी
झारखंड	4%	4%
दिल्ली	6%	4%
हरियाणा	ग्रामीण भागात %% शहरीमध्ये%%	ग्रामीण भागात %% शहरीमध्ये%%
उत्तर प्रदेश	7%	एकूण शुल्कांवर 10,000 रुपये सूट
राजस्थान	6%	5%
पंजाब	400; "> 7%	5%
महाराष्ट्र	5% -6%	4% -5%
तामिळनाडू	7%	7%
पश्चिम बंगाल	ग्रामीण भागातील %% शहरीमध्ये%% (मालमत्तेची किंमत> lakhs० लाख रुपये असल्यास 1%)	त्याच
कर्नाटक	2% ते 5%	त्याच

टीप: यादी संपूर्ण नाही – शुल्क सूचक आहेत आणि बदलाच्या अधीन आहेत.

महिलांसाठी गृह कर्जाच्या व्याजदरावरील सूट

याव्यतिरिक्त, एसबीआय, एचडीएफसी, आयसीआयसीआय इत्यादी अनेक बँका सूट देतात href = "https://hhouse.com/news/an-analysis-of-sp विशेषज्ञ-home-loan-products-for-women-senior-citizens/" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "noopener noreferrer"> गृह कर्ज पुरुषांच्या तुलनेत महिलांना व्याज दर. हे एका बँकेतून दुसर्‍या बँकेत बदलते आणि जवळपास एक टक्क्यांपर्यंत जाते. महिला कर्जदारांसाठी विद्यमान व्याज दर खालीलप्रमाणे आहेतः गृहकर्ज व्याज दर (फ्लोटिंग) – महिला कर्जदार वि. इतर

बँक	महिला कर्जदारांसाठी व्याज दर (दरवर्षी टक्के)	इतरांसाठी व्याज दर (दरवर्षी टक्के)
एसबीआय	6.65-7.05 (मे 1, 2021 पासून)	6.80-7.15
आयसीआयसीआय बँक	6.70-7.95 (मार्च 2021 पासून)	6.75-7.95
एचडीएफसी लिमिटेड	6.75- 7.80 (4 मार्च 2021 पासून)	6.80-7.40
पीएनबी	6.80-7.40	400; "> 6.80-7.40

टीपः कर्जाच्या रकमेवर (एक कोटी रुपये) दर लागू आहेत

पत्नीच्या नावावर घर खरेदी करताना लक्षात ठेवण्याच्या गोष्टी

एखाद्याच्या पत्नीच्या नावावर किंवा सह-मालकीच्या बाबतीत घर विकत घेणे चांगले आहे, असे तज्ञांचे मत आहे. तथापि, पत्नीला उत्पन्नाचा स्वतंत्र आणि अस्सल स्त्रोत असल्यासच कर लाभाचा लाभ घेता येईल. शिवाय, मालमत्तेवर कायदेशीर वाद असल्यास, पती-पत्नी दोघेही या प्रकरणात सामील होतील. म्हणूनच, घर घेणा्यांनी अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी सर्व शक्यतांचे मूल्यांकन केले पाहिजे.

फ्लिप-साइड

घटस्फोट घेतल्यास, मालमत्तेचे विभाजन पत्नीच्या वाटेनुसार केले जाईल. खरेदी किंवा कर्जाच्या परतफेडीत पत्नीने काही आर्थिक योगदान दिले आहे की नाही याकडे दुर्लक्ष करून हे घडेल.

सामान्य प्रश्न

मी माझ्या पत्नीच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करू शकतो?

होय, आपण आपल्या पत्नीच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करू शकता कारण तेथे महिलेच्या नावावर मालमत्ता नोंदवण्यासाठी अनेक कर लाभ आणि सूट उपलब्ध आहेत ज्यात मुद्रांक शुल्क सूट इ.

मी माझ्या पत्नीच्या नावावर गृह कर्ज घेऊ शकतो का?

एसबीआय, एचडीएफसी, आयसीआयसीआय इ. सारख्या अनेक बँका पुरुषांच्या तुलनेत महिलांना गृह कर्जाच्या व्याज दरात सूट देतात. हे एका बँकेतून दुसर्‍या बँकेत बदलते आणि जवळपास एक टक्क्यांपर्यंत जाते. उत्पन्नाचा स्वतंत्र आणि अस्सल स्त्रोत असल्यासच पत्नी कर लाभाचा आनंद घेऊ शकते.

पत्नीच्या नावे खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या मालकीचा नवरा दावा करू शकतो?

होय, मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरलेला निधी ज्ञात स्त्रोत आणि कायदेशीर असेल तर पत्नीच्या नावाने खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या मालकीचा नवरा दावा करू शकतो.

जोडीदार पदवीवर असू शकते परंतु कर्जावर नाही?

जर पत्नीच्या नावावर घर विकत घेतले असेल तर तिच्या नावावर गृह कर्ज किंवा संयुक्त गृह कर्जाची निवड करणे महत्वाचे आहे. मालमत्ता मालक जे कर्ज घेणारे नाहीत आणि ईएमआयमध्ये त्यांचे कोणतेही योगदान नाही, ते कर लाभास पात्र नाहीत