भुलेख नाव बदलणे ऑनलाइन: तुम्हाला सर्व माहिती असणे आवश्यक आहे

डिजिटायझेशनने भू-नोंदणी विभागांसह व्यावहारिकदृष्ट्या प्रत्येक क्षेत्राचा ताबा घेतला आहे. भारत सरकारने सर्व व्यक्तींना डिजिटल रेकॉर्डद्वारे कोणत्याही जमिनीची माहिती मिळवणे सोपे केले आहे. या नोंदी भुलेख या शासनाद्वारे उपलब्ध करून दिलेल्या सुविधेद्वारे ऑनलाइन उपलब्ध आहेत. जमिनीच्या नोंदी ठेवण्याशी संबंधित बहुतेक मॅन्युअल कार्ये त्याने काढून टाकली आहेत. मालमत्ता मालक आता काही मिनिटांत त्यांच्या जमिनीशी संबंधित तपशील ऑनलाइन ऍक्सेस करू शकतात आणि सत्यापित करू शकतात.

भुलेख डिजिटलायझेशन

संगणकीकृत भूमी अभिलेख प्रणालीमुळे नागरिक आता कुठेही आणि केव्हाही जमिनीचे तपशील पाहू आणि डाउनलोड करू शकतात. या नोंदी गोळा करण्यासाठी सरकारी कार्यालयात फिरण्याची गरज नसल्याने प्रयत्न मोठ्या प्रमाणात कमी झाले आहेत. मालमत्तेच्या मालकाची ओळख आणि इतर मालमत्तेशी संबंधित माहिती या ऑनलाइन जमिनीच्या नोंदींवरून मिळू शकते. बहुतांश भारतीय राज्यांमध्ये जमिनीच्या नोंदी ऑनलाइन तपासण्यासाठी अधिकृत पोर्टल आहे. अलीकडेच, भारत सरकारने भूमी अभिलेख, नक्षाचा भू कॅडस्ट्रल नकाशा, भू-अभिलेख डेटा आणि उत्परिवर्तन नोंदींचे संगणकीकरण करण्यासाठी भारतीय डिजिटल जमिनीचे आधुनिकीकरण (DIRMP) हा कार्यक्रम सुरू केला. ऑनलाइन रिपॉझिटरीमध्ये जमीन नोंदणी माहिती आणि मालमत्ता सेटलमेंट घोषणा आणि कार्यवाही समाविष्ट आहे. याच्या आधारे जमिनीचे वाद तत्परतेने सोडवले जाऊ शकतात ऑनलाइन माहिती. हे रेकॉर्ड नियमितपणे अपडेट केले जातात आणि सतत देखरेखीच्या अधीन असतात.

भुलेखाचे लक्षणीय फायदे

• पोर्टलद्वारे नागरिक त्यांच्या जमिनीशी संबंधित कोणतेही नवीन रेकॉर्ड त्वरित अपडेट करू शकतात.
• तुम्हाला जमिनीच्या विशिष्ट तुकड्याबद्दल अधिक माहिती मिळाल्यास, वेबसाइटवर जा आणि जमिनीचा खसरा खतौनी क्रमांक प्रविष्ट करा.
• कोणत्याही जमिनीचे नकाशे सहज मिळतात.
• डिजीटल केलेल्या जमिनीच्या नोंदीमुळे, प्रणाली अधिक पारदर्शक झाली आहे, ज्यामुळे बेकायदेशीर जमिनीचा ताबा, जमिनीचे वाद, खटले आणि अल्पवयीन मुलांचे शोषण या सर्व शक्यता कमी झाल्या आहेत.
• जमिनीशी संबंधित कोणतीही माहिती मिळवण्यासाठी जमीनमालकांना प्रत्येक वेळी महसूल विभागात जाण्याची गरज नाही.

भुलेख येथील जमिनीच्या नोंदणीवर तुम्ही तुमचे नाव कसे बदलू शकता?

जमिनीच्या नोंदीवरील जमीन मालकाचे नाव किंवा फक्त भुलेख नावात बदल करण्याच्या पायऱ्या येथे आहेत.

पायरी 1: शपथपत्र दाखल करा

पहिल्या टप्प्यात प्रतिज्ञापत्र दाखल करणे समाविष्ट आहे विधान, जे नोटरी आणि इतर दोन राजपत्रित कार्यालयांनी अधिकृत केले पाहिजे. भुलेख नाव बदलण्याच्या प्रतिज्ञापत्रात सध्याच्या मालकाचे नाव, नवीन मालकाचे नाव, मालकाचे नाव बदलण्याचे कारण आणि विचाराधीन जमिनीचा सध्याचा पत्ता यांसारख्या तपशीलांचा समावेश असावा.

पायरी 2: प्रिंट मीडियामध्ये जाहिरात प्रकाशित करणे

एकदा जमीन मालकाचे नाव बदलल्यानंतर, वृत्तपत्रातील जाहिरातीद्वारे लोकांसमोर भुलेख नावातील बदलाची औपचारिक ओळख होणे आवश्यक आहे. ही बातमी दोन वृत्तपत्रांत प्रसिद्ध करावी, एक इंग्रजीत आणि दुसरी राज्याच्या अधिकृत भाषेत. या विभागात, आपण हे समाविष्ट केले पाहिजे:

• मागील मालकाचे नाव
• नवीन मालकाचे नाव
• मालमत्तेचा पत्ता
• दोन्ही मालकांची जन्मतारीख (वर्तमान आणि नवीन)

पायरी 3: राजपत्रात सूचना प्रसिद्ध करणे

भूमी अभिलेखात नाव बदलणे पूर्ण करण्यासाठी, प्रकाशित जाहिरातीची एक प्रत प्रकाशन विभागाकडे पाठवा. तुमची जाहिरात प्रमाणित करण्यासाठी काही सहाय्यक दस्तऐवज पाठवा आणि भुलेख नाव बदलण्याची प्रक्रिया सुलभ करा.

पायरी 4: जमीन नोंदणी कार्यालयात जा

एकदा जमीन मालकाचे नाव बदलल्यानंतर, नवीन मालकाने जमीन नोंदणी कार्यालयात जाणे आवश्यक आहे. त्याच्या दाव्याचे समर्थन करण्यासाठी त्याने सर्व आवश्यक कागदपत्रे आणली पाहिजेत. हे किमान विनामूल्य रकमेसह तेथे सबमिट केले जावेत. एकदा तुम्ही भुलेख नावाच्या बदलाची ही पायरी पूर्ण केल्यानंतर, तुमचे नाव शेवटी ऑफिसच्या इतर रेकॉर्डवर अपडेट केले जाईल.

पायरी 5: प्रमाणीकरण प्रक्रिया

कोणत्याही जमिनीच्या शीर्षकात बदल करण्याचा तुमचा दावा वैध आहे की नाही हे संबंधित सरकारी अधिकारी ठरवतील. त्यामुळे, ते भुलेख नावातील बदलाची पडताळणी प्रक्रिया पार पाडतील, जेणेकरून भूमी अभिलेखातील पुनरावृत्ती प्रमाणित होईल.

पायरी 6: नावातील बदल अपडेट करा

पडताळणी पूर्ण झाल्यानंतर, नवीन जमीन मालकाचे नाव सरकारी रेकॉर्डमध्ये अपडेट केले जाईल. याची एक प्रत अर्जदाराच्या नोंदणीकृत पत्त्यावरही पाठवली जाईल. ही पद्धत काही राज्यांमध्ये भूमी अभिलेख पोर्टल वापरून ऑनलाइन देखील पूर्ण केली जाऊ शकते. जमिनीच्या नोंदींमध्ये नाव बदलण्यासाठी लागणारा एकूण कालावधी सुमारे 20 दिवसांचा आहे.

भुलेख: ऑनलाइन नाव बदलाच्या अर्जांसाठी आवश्यक कागदपत्रे

तुम्हाला सबमिट करणे आवश्यक असेल ऑनलाइन भुलेख नाव बदल अर्जासाठी खाली नमूद केलेली कागदपत्रे.

• स्टॅम्प पेपरवरील प्रतिज्ञापत्र विधानाची किंमत किमान 10 रुपये असावी
• स्वतःचे दोन पासपोर्ट आकाराचे फोटो
• पॅन कार्ड, आधार कार्ड इ. सारखे सरकार-मान्य ओळख पुरावा.
• अर्जाच्या हार्ड कॉपी आणि सॉफ्ट कॉपीवर दिलेली माहिती योग्य आणि सत्य असल्याचे सांगणारे पत्र
• उच्च अधिकाऱ्यांना अर्ज
• नोंदणी शुल्क
• भुलेख नावाची पहिली वृत्तपत्रातील क्लिपिंग बदलाची जाहिरात
• दावेदार आणि दोन साक्षीदारांनी प्रिंटमध्ये स्वाक्षरी केलेले परिभाषित कर्तव्य
• संपूर्ण अर्ज CD मध्ये .docx फॉरमॅटमध्ये रीतसर स्वाक्षरी केलेला आणि सत्यापित केलेला आहे

मालमत्तेच्या नोंदींमधील चुकीचे शब्दलेखन तुम्ही कसे हाताळता?

जमीन मालकाची रेकॉर्डमध्ये नावाचे स्पेलिंग अचूक असले पाहिजे किंवा मधले नाव अनुपस्थित नसल्याचे सुनिश्चित करा. यापैकी काही आढळल्यास, विक्री, कर्जासाठी अर्ज करताना समस्या उद्भवू शकतात. त्रुटी असल्यास, नावाच्या अचूक स्पेलिंगसह जमिनीच्या नोंदीमध्ये सुधारणा करण्यासाठी किंवा गहाळ मधली नावे जोडण्यासाठी त्वरित पावले उचलली जावीत. भुलेख नावातील बदल दुरुस्त करण्यासाठी तुम्ही नोटरीद्वारे स्वाक्षरी केलेले प्रतिज्ञापत्र जमीन नोंदणी विभागाकडे सादर करणे आवश्यक आहे. नावातील त्रुटी आणि ती कशी दुरुस्त करायची ते प्रतिज्ञापत्रात नमूद करा. चूक अस्तित्त्वात आहे आणि समायोजन योग्य आहे याची सरकारी अधिकाऱ्यांनी पडताळणी केल्यावर, ती तत्काळ भूमी अभिलेखावर अपलोड केली जाईल. रेकॉर्ड अद्ययावत करण्यासाठी किंवा भुलेख नाव बदलण्यासाठी तुम्ही जमीन नोंदणी कार्यालयात दुरुस्ती डीड देखील सबमिट करू शकता. हे चुकीच्या मालकाच्या नावासह नवीन नोंदणीकृत मालमत्तेच्या उदाहरणामध्ये केले जाते. हे विक्रेता आणि खरेदीदार दोघांच्याही परवानगीने केले पाहिजे. मूळ विक्री करार नोंदणीकृत आणि सुधारणा करारामध्ये समाविष्ट केलेला असणे आवश्यक आहे. प्रक्रिया पूर्ण होण्यासाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क देखील भरावे लागेल.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मालमत्ता उत्परिवर्तन काय आहे?

मालमत्तेचे उत्परिवर्तन म्हणजे संबंधित नगरपालिका प्राधिकरणाच्या रेकॉर्डमधील जमिनीचे शीर्षक किंवा मालकी बदलण्याची प्रक्रिया, ज्यांच्या अधिकारक्षेत्रात जमीन येते. उत्परिवर्तन प्रक्रियेमुळे स्थानिक प्राधिकरणाच्या महसूल रेकॉर्डमधील शीर्षक नोंद हस्तांतरित किंवा बदलली जाते.

RTC म्हणजे नक्की काय?

RTC हे रेकॉर्ड ऑफ राइट्स, टेनन्सी आणि पीक माहितीचे संक्षिप्त रूप आहे. ते फक्त कर्नाटकातच वैध आहे. तेथे, याला वारंवार पहाणी असे संबोधले जाते. हे जमिनीचे संपूर्ण रेकॉर्ड प्रदान करते ज्यामध्ये मालकाचे नाव, जमिनीचे क्षेत्रफळ, स्थान, पाण्याचा दर, जमिनीचा ताबा, भाडेकरू, दायित्वे, मूल्यांकन इ.

रेकॉर्ड ऑफ राइट्स म्हणजे नेमके काय?

हक्काची नोंद ही एक जमीन रेकॉर्ड आहे ज्यात मालमत्तेच्या नोंदणीकृत तुकड्याबद्दल नोंदवलेले सर्व अधिकार आणि दायित्वे समाविष्ट असतात.

जमिनीच्या नोंदीतील नाव बदलण्यासाठी किती वेळ लागतो?

जमिनीच्या नोंदीवरील नाव बदलण्यासाठी संपूर्ण यंत्रणेला सुमारे 15-20 दिवस लागतात. सरकारने भुलेख नाव बदलण्यासाठी ऑनलाइन प्रक्रिया देखील तयार केली आहे, जी जलद आणि सुलभ आहे. प्रत्येक राष्ट्र जमिनीच्या नोंदींमध्ये नाव बदल अपडेट करण्यासाठी अनेक ऑनलाइन साइट्स ऑफर करतो.