ब्रिज लोन म्हणजे काय?

ब्रिज लोन हे कंपनी किंवा व्यक्तीद्वारे वापरले जाणारे कर्ज आहे जेव्हा तातडीच्या गरजांच्या वेळी इतर कोणतेही वित्तपुरवठा उपलब्ध नसतो. हे कर्जदार आर्थिकदृष्ट्या स्थिर होईपर्यंत आणि सर्व आर्थिक जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यास सक्षम होईपर्यंत कर्जदाराद्वारे नियुक्त केलेले अल्प मुदतीचे कर्ज आहे.

अल्पकालीन स्वरूपामुळे आणि संबंधित जोखीम घटकांमुळे, ब्रिज लोनवर उच्च व्याजदर असतात. म्हणून त्यास संपार्श्विक देखील आवश्यक आहे, ज्यामध्ये व्यवसाय यादी किंवा रिअल इस्टेट मालमत्तेचा समावेश असू शकतो. ब्रिज लोन बहुतेक रिअल इस्टेट आणि कॉर्पोरेट फायनान्स सारख्या क्षेत्रांमध्ये वापरले जातात. त्यांना अंतरिम वित्तपुरवठा किंवा ब्रिज फायनान्सिंग असेही म्हणतात.

हे देखील पहा: गृहकर्जातील संपार्श्विक

ब्रिज लोनचे प्रकार

ब्रिज लोनचे चार प्राथमिक प्रकार खालीलप्रमाणे आहेत:

• ओपन ब्रिजिंग कर्ज
• बंद ब्रिजिंग कर्ज
• प्रथम चार्ज ब्रिजिंग कर्ज
• दुसरे शुल्क ब्रिजिंग कर्ज

ओपन ब्रिजिंग कर्ज

या प्रकारच्या ब्रिज लोनमध्ये पेऑफची तारीख पूर्वनिर्धारित नसते आणि म्हणूनच कायमस्वरूपी वित्त कधी उपलब्ध होईल या अनिश्चिततेसह बहुतेक कर्जदार वापरतात.

बंद ब्रिजिंग कर्ज

या प्रकारच्या ब्रिज लोनमध्ये कमी व्याजदर असतो कारण कर्ज परतफेडीची कालमर्यादा दोन्ही पक्षांनी मान्य केली आहे. त्यामुळे ते कर्जदाराच्या बाजूने आहे.

प्रथम चार्ज ब्रिजिंग कर्ज

हे कर्जाच्या पैशावर प्रथम कायदेशीर शुल्काद्वारे सुरक्षित केलेले अल्प-मुदतीचे वित्तपुरवठा आहे. याचा अर्थ डिफॉल्ट झाल्यास, कर्जदाराचा कर्जाच्या रकमेवर पहिला दावा असतो.

दुसरा चार्ज ब्रिजिंग कर्ज

हे कर्जाच्या रकमेवर दुसऱ्या कायदेशीर शुल्काद्वारे सुरक्षित केलेले अल्प-मुदतीचे कर्ज आहे. डीफॉल्ट झाल्यास, दुसरा चार्ज सावकार पहिल्या चार्ज देणाऱ्या नंतर कर्जाच्या रकमेवर दावा करण्यासाठी रांगेत येतो. द्वितीय शुल्क कर्जे धोकादायक मानली जातात, म्हणून ते प्रथम शुल्काच्या तुलनेत जास्त व्याजदरांसह येतात कर्ज

ब्रिज लोन कसे कार्य करते?

ब्रिज लोन बहुतेकदा रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये वापरले जाते जेव्हा एखाद्या घरमालकाला सध्याच्या मालमत्तेची मालकी असताना नवीन मालमत्ता खरेदी करताना आव्हाने येतात. अशा परिस्थितीत इच्छित मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी मालकाकडे दोन पर्याय आहेत. इच्छित मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी निधी निर्माण करण्यासाठी मालक एकतर सध्याची मालमत्ता विकू शकतो किंवा सध्याच्या मालमत्तेची विक्री होण्याची वाट पाहत असताना नवीन मालमत्तेवर डाउन पेमेंट सुलभ करण्यासाठी ब्रिज लोन घेऊ शकतो. ब्रिज लोन वापरल्याने संक्रमणादरम्यान घरमालकांना लवचिकता आणि मनःशांती मिळते.

हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की ब्रिज लोन जास्त व्याजदरासह येते आणि मोठ्या जोखीम घटकांच्या अधीन असते. हे उत्कृष्ट क्रेडिट आणि कमी कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर असलेल्या कर्जदारांसाठी योग्य आहे.

अपेक्षित निधीची कालमर्यादा अनिश्चित असताना कंपन्या अनेकदा ब्रिज लोन वापरतात. उदाहरणार्थ, सहा महिन्यांच्या इक्विटी फायनान्सिंग राउंडमध्ये गुंतलेली कंपनी मध्यंतरी पगार, भाडे, उपयुक्तता आणि इन्व्हेंटरी खर्च यासारख्या गंभीर खर्चांसाठी ब्रिज लोनची निवड करू शकते. हे तात्पुरते आर्थिक सहाय्य व्यवसायांना दीर्घकालीन निधी येईपर्यंत ऑपरेशन्स अखंडपणे चालू ठेवण्यास मदत करते. मध्ये अशा परिस्थितींमध्ये कर्जदात्याला त्याच्या हितसंबंधांचे रक्षण करण्यासाठी कर्जाच्या रकमेच्या बदल्यात इक्विटी शेअर मागण्याचा अधिकार असतो.

ब्रिज लोनचे उदाहरण

2000 च्या दशकाच्या सुरुवातीच्या काळात, टिशमन स्पेयर प्रॉपर्टीज आणि ब्लॅकरॉक रियल्टीने NYC मधील स्टुयवेसंट टाउन-पीटर कूपर व्हिलेज घेण्यासाठी ब्रिज लोनचा वापर केला, जो त्या काळातील प्रमुख रिअल इस्टेट सौद्यांपैकी एक होता. या अल्पमुदतीच्या वित्तपुरवठ्याने अधिक स्थिर वित्तपुरवठा सुरक्षित होईपर्यंत त्वरित निधी खरेदी करण्यात आणि प्रदान करण्यात मदत केली.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

ब्रिज लोन म्हणजे काय?

ब्रिज लोन म्हणजे तातडीच्या आधारावर इतर कोणताही निधी उपलब्ध नसताना आर्थिक मदतीची गरज असलेल्या व्यक्ती किंवा कंपनीला गुंतवणूक बँक किंवा व्हेंचर कॅपिटल फर्मद्वारे दिलेला तात्काळ आणि अल्पकालीन निधी. यात सामान्यतः खूप जास्त व्याजदर असतो.

पुलाचे कर्ज कोण जारी करते?

ब्रिज लोन व्हेंचर कॅपिटल फर्म, इक्विटी फायनान्सिंग किंवा गुंतवणूक बँकेद्वारे जारी केले जाते.

ब्रिज लोनवर किती व्याज आहे?

ब्रिज लोनचा व्याज दर 0.35% ते 2% प्रोसेसिंग फीसह 12% ते 18% पर्यंत असतो.

ब्रिज लोनचे विविध प्रकार कोणते आहेत?

ओपन ब्रिजिंग लोन, क्लोज्ड ब्रिजिंग लोन, फर्स्ट चार्ज ब्रिजिंग लोन आणि सेकंड चार्ज ब्रिजिंग लोन हे चार वेगवेगळ्या प्रकारचे ब्रिज लोन आहेत.

ब्रिज लोनचा कालावधी किती आहे?

ब्रिज लोन सहसा 2 ते 3 आठवड्यांपर्यंत असते. संपार्श्विकाद्वारे बॅकअप घेऊन ते 12 महिन्यांपर्यंत वाढवले जाऊ शकते.

ब्रिज लोन याला काय म्हणतात?

ब्रिज लोनला अंतरिम वित्तपुरवठा, स्विंग लोन किंवा कॅव्हेट लोन असेही म्हणतात.

ब्रिज लोनचे फायदे काय आहेत?

ब्रिज लोनचा मुख्य फायदा असा आहे की ते कायमस्वरूपी निधी सुरक्षित होईपर्यंत तात्काळ रोख प्रवाह प्रदान करते.

ब्रिज लोनचे तोटे काय आहेत?

ब्रिज लोनचा मुख्य तोटा म्हणजे पारंपारिक कर्जाच्या तुलनेत जास्त व्याजदर.

ब्रिज लोनसाठी पात्रता आवश्यकता काय आहेत?

कर्जदाराला ब्रिज लोन देताना एक उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोअर आणि कमी कर्ज ते उत्पन्न गुणोत्तर यांना प्राधान्य दिले जाते.

भारतात ब्रिज लोन कोण देते?

एचडीएफसी बँक ब्रिज लोन, बँक ऑफ बडोदा ब्रिज लोन आणि बरेच काही भारतात ऑफर केलेले ब्रिज लोन आहेत.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com